クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5941: 匿名さん]

>>5938 匿名さん

GFTの名前を出すと、ここの契約者さんが暴れ出すので気をつけましょう。

[5942: 匿名さん]

>>5941 匿名さん

私が契約者なら、同じ芝浦地区のお仲間であるGFTの名前が出たからって暴れたりしないかな。
だってGFTの資産価値が上がれば、この物件も連れ高が期待出来るじゃないですか。

[5943: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

GFT買った人が一番の勝ち組ってところが不快に感じるんじゃない?

[5944: 匿名さん]

>>5943 匿名さん

どうでもよいでしょ（笑）

[5945: 匿名さん]

>>5943 匿名さん

他の地区の人が芝浦のマンション同士を争わせようとしてるのかなってゲスの勘ぐりはしちゃうけど、GFTに対して不快に感じることなんかは一切ない。自分的には

[5946: 匿名さん]

>>5942 匿名さん

全くその通りですね。

昔はGFTとの比較論による割高ネガさんがいらっしゃいましたが、GFTの新古相場が成約平均で坪400オーバーというのが話題になってからは、逆にクラッシィに割安感が出る形になりましたからね。

クラッシィとGFTはコンセプトが異なるのでニーズの棲み分けもできているため、お互いに資産価値を形成でき、芝浦全体の底上げにも貢献する存在になると思いますよ。

[5947: 匿名さん]

でもK南アドレスの粘着ネガさんを呼び戻すことになるのでGFTの話題はこの辺に留めておきましょう。運河側は期待通りの外観担っていそうですが、エントランス側の出来も晴れた日に見たいところですね。

[5948: 匿名さん]

エントランス側も全て見られるようになるのが来月末なんでしょうね。

[5949: 匿名さん]

浜離宮は幾らなんでも高過ぎると阿鼻叫喚気味ですね（笑）再開発が大成功した後に売り出されるパークコート価格になってしまってる…

まぁ私は金額的に元から手が出ないので、つくづくこの物件の完成、というか検討者にも共有部を生で見せてもらえるようになるのが楽しみです。

[5950: 匿名さん]

あとはプラウド芝公園の値付けが気になりますね。

[5951: マンション検討中さん]

そうなんですよね。比較して批判するのではなく、芝浦にあるマンションの資産価値が全体的に上がることを願うのが一番です。

[5952: 匿名さん]

毎日少しずつカバーはずれてる感じなんですか？
今週末には運河側全部はずれますかね？

[5953: 匿名さん]

いつも不思議なのですが、この物件高層階は億こえなのに、宣伝では8千万どまりですね。

[5954: 匿名さん]

>>5953 匿名さん

それは今先着順で販売している12戸を対象に広告を作成しているからです。

ちなみに億超えはAタイプですが1戸を残して全て完売しており、最後の1戸はMRが無くなるまで販売されないようです。

[5955: 匿名さん]

最後のＡタイプは抽選ですかね。はずれた人がＧに流れるかも。

[5956: 匿名さん]

Aタイプは、角べやだしMRでイメージしやすいですし、売れたのもはやいということですね。ある程度以上の高さでは、お隣さんもなさそう。あと、一戸あるのですね。

[5957: 匿名さん]

>>5952 匿名さん
外れてますね。今は、運河側の上半分は、カバーだけでなく、足場も完全に外れましたよ。

[5958: マンション検討中さん]

ついに全部屋は完成ですかね。あとはロビーを残すだけでしょうか。楽しみです。

[5959: 匿名さん]

外構もこれからですね。

[5960: 匿名さん]

パークコート浜離宮は価格ビックリしました。80㎡で15000万円〜とは…。クラッシィーが安く感じました。クラッシィーは昨年価格高いと思いましたが(今も)、私だけでしょうか。