クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5621: 匿名さん]

>>5618 匿名さん

Gの部屋の開口具合、いいですねぇ。

[5622: 匿名さん]

周辺、なんだかごちゃごちゃした感じ！？

屋形船に乗るには、便利そうだけど・・・

[5623: 匿名さん]

通りすがりだが、確かに私にもごちゃごちゃしたところに建つ普通のマンションにみえるのだが、私の目がおかしいのだろうか。
5619さんの目にはどう映っているのか。なんかミステリアス。

[5624: 匿名さん]

>5623

ここは、物件を絶賛する契約者の＊＊ですので、もはやそこに客観的な評価はありません。仰る通り普通の物件です。コスパで勝負。

[5625: 匿名さん]

パース

[5626: 匿名さん]

>5625

今さら気付いたが、パースでは周りのビルが薄い色で描かれていますね。
だからパースと実際の写真でごちゃごちゃ感が違うのでしょう。

[5627: 匿名さん]

>>5619 匿名さん

この写真で大袈裟に感動する理由が分かりません。

[5628: 匿名]

>>5624 匿名さん

契約者じゃなくて、ネガがわざと大袈裟に言って楽しんでるように見えますが。

[5629: 匿名さん]

当然ですが、CGと実際、プロが撮る写真と素人が携帯で撮る写真では、印象は大きく異なるでしょ。実際に見るのが一番良いですね。さっき写真送った者ですが、北側の壁の色が思ったよりも大分薄めの色だなと思いました。

[5630: 匿名さん]

芝浦のように歴史のある街はある程度ごちゃごちゃ感があるのはやむを得ないでしょうね。それが歴史の積み重ねと言えるわけですから。人工的で無機質な感じがお好みなら、やはり豊洲や有明でしょうかね。

[5631: 匿名さん]

>>5630 匿名さん

芝浦って歴史ある街なんですか？

[5632: 匿名さん]

お隣の品川浦と並んで、江戸時代以前から東京湾の海運拠点だった。

[5633: 匿名さん]

芝浦って昔は海だったような･･･？

[5634: 匿名さん]

1919年までは海です。
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/芝浦

[5635: 匿名さん]

>>5618 匿名さん

写真UPありがとうございます！
ほぼパースのイメージ通りの仕上がりですね。
北側チラ見しただけでも高級感が伝わってきていいなと感じました。

[5636: 検討板ユーザーさん]

>>5635 匿名さん
高級感？？
みてる画像が違うのかな？普通のマンションにしかみえん

[5637: 匿名さん]

一部の外観しか写っていない写真を見て良し悪しを語るのはナンセンス、写真のクオリティ、角度、見る人の主観にも影響されるし
周辺環境も一度でも現地に行けばわかりますよ。
現地に行って自分の目で見るのが一番でしょっ

[5638: 匿名さん]

>>5637 匿名さん

そうですよね。2度ほど現地行きましたが大通りから一本外れた閑静な場所で個人的には良い住居環境だと思いました。
写真では周りが少し混み合っているように見えますが、実際は違いました。
個人の主観ですが、気になる方はお散歩がてら見に行ったら良いと思います

[5639: マンション検討中さん]

それにしても相変わらずここは盛り上がってますねー。真剣に検討しているのでポジティブでもネガティヴでも盛り上がってるのは嬉しいですね。

[5640: マンション検討中さん]

みなさんの仰る通りだと思います。
写真で判断するより、まずは自分の目ですね。
自分も2回ほど足を運んでいますが、ほとんどのカバーが外れたらまた行ってみる予定です

[5641: 匿名さん]

契約者さんは住民スレ行けばどうかと。
住民スレ過疎ってますよ。

[5642: 匿名さん]

＞＞5641

そう書くと、検討者成りすまし契約者が「検討者ですが、契約者の意見も参考になります！」と書き込みますよ。ここでポジを書き込み続ければ売れ行きアップし、資産価値も上げられると信じているようです。

[5643: 匿名さん]

>>5630 匿名さん

いやいや、現実的にもう豊洲はないでしょう？

[5644: 匿名さん]

>>5643 匿名さん

他地域を貶めるような書き込みは荒れる原因になるのでやめましょうよ。

[5645: 匿名さん]

>>5642 匿名さん

エスパーさん？笑

[5646: 匿名さん]

＞＞5645

やはり図星でしたか。そうだと思った。

[5647: 匿名さん]

ネガさんは他の掲示板行けば良いかと。

[5648: マンション検討中さん]

この掲示板で変に疑うことやめましょう
変な書き込みは触れなければいいこと
純粋に物件の良し悪しをワイワイ話し合い、共有したいですね

[5649: 匿名さん]

>>5648 マンション検討中さん

とりあえず晴れた日に全裸の姿がみてみたいですね！

[5650: 匿名さん]

晴れた日に全裸ってちょっと表現が（笑）。

[5651: 匿名さん]

>>5650 匿名さん

たしかに。。笑
表現は少々ハレンチですが見てみたいものです

来週月曜に行ってくるので晴れていれば写真撮ってきます

[5652: 匿名さん]

楽しみだね

[5653: 匿名さん]

珍しく今日は投稿なかったね

[5654: 匿名さん]

うわああぁぁあぁぁ....
こんな素敵なマンションに住めるんだぁ。
ネガってる奴、羨ましいだろう❗

[5655: 匿名]

>>5654 匿名さん
ネガさん、契約者のふりはやめましょう。

[5656: 匿名さん]

>>5621 匿名さん

Gタイプの北側開口部は実物を見ると窓も大きくて2D図面で想像していたよりずっと良さそうに感じました。
やっぱり角部屋の３面開口は魅力的ですね。

D、Eタイプの両面バルコニーの仕上がり具合も気になりますね。

[5657: 匿名さん]

屋上にみえる白い板は何でしょう？デザイン?

[5658: 匿名さん]

>>5657 匿名さん

周辺の景観との調和を意識したデザインだそうですよ。
白い3枚の板はケープタワーの上部のデザインに合わせていて、中層階の白いラインは周辺建物の高さに合わせているようです。

[5659: マンション検討中さん]

さっき現場行ってきたのでアップします
晴れてませんでしたがご容赦ください

[5660: マンション検討中さん]

もう一枚

[5661: マンション検討中さん]

最後です

[5662: 匿名さん]

チラリズムwww

[5663: 匿名]

>>5660 マンション検討中さん
ありがとうごさいます。
このペースだと1週間ぐらいで全部見れるかもしれませんね。エントランスが見たいです。

[5664: 匿名さん]

>>5661 マンション検討中さん

古葉監督みたいですね。

[5665: 匿名さん]

古葉監督、、、みなで外せって 笑
まぁそれはさておき、写真ですが天気は悪いのですが良く写ってますね
一週間では裸にはならないと思いますが期待しましょう

[5666: 匿名さん]

結構いい感じですね。

[5667: 匿名さん]

>>5660 マンション検討中さん

北側の窓いいですね。これ見るとＧ悪くないです。

[5668: 匿名さん]

>>5667 匿名さん

Gが想像以上に開口部あって内覧できるのが楽しみですわ、さすがに売り切れんだろ

[5669: 匿名さん]

>>5661 マンション検討中さん

ありがとうございます！逆梁にせざるをえなかったといえど逆梁かっこいいですね？

[5670: マンション検討中さん]

>>5669 匿名さん

はい、外観は重みがあるデザインとなり明らかに見栄えは良いと思います。言わずもがなですが、逆梁のおかげでハイサッシュも採用でき窓の高さも2.2メートルとそこそこ高いので非常に魅力的かと

ただ、当方は検討者で当物件にはポジティブな印象を持っているので、敢えてネガティヴなことを言うと、逆梁の為バルコニーの奥行きが少し狭い、手すり部分はコンクリートが外壁にあるので手すりの高さまで光が遮られるといったことでしょうか

総合判断は個々人の主観になるとおもいますが、当方はこのデザイン非常に気に入っています