クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[561: 匿名さん]

PCTって何ですか？

[562: 匿名さん]

天気いいし、運河沿いは気持ち良さそう。

[563: 匿名さん]

キャナルビューは開放感あって魅力的です。
運河沿いは散歩やランニング気持ちよさそうですよね。

[564: 匿名さん]

スーパーは、ピーコックかな？

[565: 匿名さん]

>>564
今はビルの建て替え工事中で休業中ですが、徒歩3分（実際は信号待ちでもうちょっとかかるかも）のところに、肉のハナマサがありますよ！
入居の頃にはリオープンしてると思います。
ちなみにピーコックはグランパーク店と芝浦アイランド店と2店舗あります。

[566: 匿名さん]

カテリーナと芝商店街にマルエツプチがありますよ。　芝商店街の方は、二階は百円ショップです。

[567: 匿名さん]

失礼、物件を間違えました。　　ここから芝は遠いですね。　　JAL シティの土日バイキングはお勧めです。

[568: 匿名さん]

ピーコックが一番使えそうですよね。
ハナマサは量が多いようなイメージが有りますが、一般の人もお買い物されているのですか？
業務用のイメージがとても強いです。
全く無いわけではなく、探すと選択肢がきちんとある点は良いなと思います。
あまりお店があるイメージはなかったのですが意外かも。

[569: 匿名さん]

田町駅前のTGMMと新駅の再開発、両方楽しみな立地ですね。
商業施設何ができるのかな？

[570: 匿名さん]

>>568
565です。
一番使えるのは品揃え的にもピーコックだと思います。
（ハナマサ「も」ありますよ、と書くつもりがハナマサ押しみたいになっちゃいました…。）
ハナマサは量が多いのもありますが、一般家庭もターゲットにしているので、十分使えると思います。
複数のスーパーがあると用途や商品で使い分けができるので嬉しいです。
再開発で駅ビルにまた違うスーパーが入らないかなぁと密かに期待してます。

[571: 匿名さん]

新駅にはマンションも建つらしいのでほぼ間違いなくスーパーもできるでしょうね、2020以降でしょうけども

[572: 入居済みさん]

ここと新駅は結構離れてないか？15分くらい歩くのでは？

[573: 匿名さん]

普段使いは徒歩9分の田町駅でしょうね。
新駅は徒歩15分くらいなら子供連れて品川シーズンテラスに遊びに行った帰りに買い物や外食などで寄って帰るとかで使えそう。
できる商業施設次第ですね。

[574: 匿名さん]

田町駅も再開発、ＴＧＭＭプロジェクトでぐっと雰囲気が変わるでしょうし、
商業施設が入ることは決まっているので楽しみですね。
個人的にはカルディみたいなお店や、パン屋さんが入るといいなと思っています。
新駅はちょっと先ですが、日常は田町、週末はお散歩がてらや自転車でたまに新駅まで足をのばすって感じかなぁ。

[575: 匿名さん]

>>570様
やはり一番使いやすいのはピーコックなのですね。
ありがとうございます。

ハナマサはなんとなく「入って大丈夫なのかしら？」と思っておりましたが
一般向けのものもあるのですか。
では、気分転換的にそういうお店を使ってみるのもいいでしょうね。
てっきり業者さん向けだと思っておりました。
教えていただいてありがとうございました！！

[576: 匿名さん]

>>575さん、
先日近所を歩いてみましたが、マンションでてすぐの場所にあるドラッグストアスマイルは、大きくて品揃えも良く、値段も手頃でかなり使える！と妻に好評でした。
またその隣にはナチュラルローソンもあり、ちょっとした買い物はここで済ませられてしまうなーという印象で便利そうでした。郵便局も近くにあるのは助かりますよね。
徒歩一分の場所に合って欲しい施設としては、かなり生活利便性を高めてくれるお店だなと感じました。

[577: 匿名さん]

川側がバルコニーということなので日当たりは十分確保できそうでいいですね
周辺に買い物できる施設が幾つかあるのも利点だと思いました。
肉のはなまさは有名ですよね。
お肉も安いですし、家族には活用できるでしょう

[578: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここのマンション検討している方で営業から値引きの提示をされた方いらっしゃいますか？
他のマンションと迷っていると伝えたところ、すぐに申し込みをすることを条件に諸費用含めて約10%引きの提示があったのですが、金額的に妥当なのか正直迷ってます。
どなたかアドバイスをお願いします。

[579: 匿名]

部屋タイプはどの間取りですか？

[580: 匿名さん]

>>578
まだ竣工までかなり時間があるし、周りが高くなってきていて、販売当初よりは相対的に割安感が出始めていることから、焦って売るという感じでは全然なかったので、値引きの話が本当ならびっくりです。
事実なら、700万～1000万の値引きということですよね？
諸費用含めた値引きってあるんですか？
それで買えるのであれば、かなりお得だと思いますが…。
どのプランなのでしょうか？