クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5401: 匿名さん]

CとFはリビングインバスですが、他はリビングインバスではないのでは？それでもCが先に完売してしまいましたので好みで選べますよ。

[5402: 匿名さん]

家事も育児もしない、リアルで残念な方のレスに耳を傾ける必要はないでしょう。笑

[5403: 匿名さん]

>>5402 匿名さん

自分の価値観を他人に押し付けないでください。

[5404: マンション検討中さん]

ここ以外の新築だとどこと迷われてますか？パークコート浜離宮とかですかね

[5405: 匿名さん]

基本くだらないネガ言ってる人は検討者でもないただの暇人でしょう。相手するだけ無駄ですよ。

[5406: 匿名]

>>5404 マンション検討中さん

はい、パークコート浜離宮見てます。坪500〜600になりそうなので価格差がありますが。
立地はこちらが良いと思っています。

[5407: 匿名さん]

>>5406 匿名さん

パークコート浜離宮選べる資力があるならココは視野に入ってこないのでは？蓼食う虫も好き好きですが

[5408: 匿名さん]

>>5404 マンション検討中さん

プラウド芝公園の値段は気になってます。全戸億ションかなー

[5409: 匿名さん]

飛行機乗るので先程モノレールから撮ってみました。

[5410: 匿名さん]

早く中が見たいですね！

[5411: 匿名さん]

>>5408 匿名さん

芝公園も浜離宮も、ここより格段に格上の物件。真剣に比較してる人はいないだろ。

[5412: 匿名さん]

検討者さんは、他のどの物件と比較してるんでしょう?

[5413: 匿名さん]

>>5412 匿名さん

芝浦の他の中古とか豊洲。

[5414: 匿名さん]

>>5411 匿名さん
値段でしか物事判断しない人？笑

[5415: 匿名さん]

>>5414 匿名さん

何にもそんなに無理して背伸びしなくても。

[5416: 匿名さん]

>>5415 匿名さん
別にそんなムキになるところかな。自分はお金持ちは国産車持ってるはずがない。ブランドしか着ないと思ってるって言えばいいんじゃない。

[5417: 匿名さん]

>>5416 匿名さん

？

[5418: 匿名さん]

このスレの平和のために言ってるんです。
パークコート浜離宮のように1.5倍くらい坪単価も違う物件とムリして張り合うと、そこを本当に検討している人にいろいろと酷評されて荒れることになりますよ。過去そういう歴史をたどってるじゃないですか。

[5419: マンション検討中さん]

先日MR行ってきました。
価格表を見ましたが着々とうれているようで、検討者としては嬉しいような悲しいような。。
外観、内装の写真も見せてもらい、期待どおりの仕上がりだったので気になる方は是非MRに行ってください
タイミングを見計らってしっかり検討します！

[5420: 匿名さん]

うーん、ＰＣ浜離宮は場所も近いし、この近辺で新築探している人にとっては浜離宮も視野に入ると思うけど。
ここだって、最高価格は１億超えだったんだし、浜離宮は全戸が億ションなの？
多少購入可能層がオーバーラップしててもおかしくないとは思う。

[5421: 匿名さん]

横から失礼します。
シティテラス品川イーストと比較しているのですが、他に比較されている方いませんか？　7千万円程度で考えているので予算的には近いのですが。

[5422: 匿名さん]

いると思うけど、その物件書くと、すぐステマだとか騒ぎ出す無理ポジさんがいるからね
タワーのほうの値付けは気になる

[5423: 匿名さん]

>>5409
奥のマンション、洗濯物干してますね..
洗濯物の外干しはどんな高級マンションでも途端に庶民的にする力がありますので、皆さん気をつけましょう。

[5424: 匿名さん]

>>5423 匿名さん

こちらは外干し禁止ですか？　洗濯物には日を当てたいのですが。

[5425: 匿名さん]

>>5419 マンション検討中さん

外観と内装の写真もう見れるんですね！
期待通りの仕上がり具合、早く見てみたい。笑
先日こちらの前を通ったらエントランスの工事も着手しているようでしたので、そろそろ見れるのかなと思ってました。

[5426: 匿名さん]

>>5424
手すりに掛けなければOKだと思います。
しかし外から見えない様にベランダの低い位置に干すと、日が高くなければ直射日光は当てられません..
ですので外から見える様なやや高い位置に干す方もいらっしゃるかもしれません。

[5427: 匿名さん]

>>5418 匿名さん

GFTと比較して大荒れしたからね。

[5428: 匿名さん]

>>5421 匿名さん

クラッシィとCTEの過去レスに既出ですので、まずはそちらをご覧ください。

ここで議論すると港南(天王洲)と芝浦の湾岸戦争にすぐ巻き込まれてスレが荒れるので、なるべく控えてくださいね。笑

[5429: マンション検討中さん]

浜離宮のと比較してもいいと思いますが。実際に私は浜離宮とこちら検討しています。やっぱり、検討する上で、浜離宮の場合は広さを妥協することになりそうです

[5430: 匿名さん]

>>5419 マンション検討中さん
写真見れるんですか！
それは想像だと不安なのでとても良いですね。
近々見に行きたいと思います。ありがとうございます。

[5431: 匿名さん]

>>5429 マンション検討中さん

浜離宮、坪630だそうですよ。坪360のここと、面積妥協してどうなるものではない気が。特に実需なら。

[5432: 匿名さん]

>>5431 匿名さん

しかも低層の安い部屋も無いみたいだから思った以上に敷居が高かったですね…

[5433: マンション検討中さん]

内装も外廊下の外装もMRでお願いすれば写真で見せてくれます。かなりいい感じです！！
ただ、繰り返しになりますが、MRが盛況&新駅が想定より田町よりという点はで嬉しいのですが、個人的には購入にふんぎれないので、なんとも言えない気分です

[5434: 匿名さん]

実際は、そのスジの人ってうろうろしてるんですか？

[5435: 匿名さん]

>>5433 マンション検討中さん

何がネックになっているんですか?
他に気になっている物件が有るとか?

[5436: マンション検討中さん]

》5435
他の物件と比較しているわけでないのですが、単に予算との兼ね合いです

[5437: 匿名さん]

>>5436 マンション検討中さん

年収の8倍までローン組めるよ。

[5438: 匿名さん]

>>5433 マンション検討中さん

外廊下の外装みたぃぃぃい

[5439: 匿名さん]

PC浜離宮　１９階北9,000万円台（60.69m2）だから
絶対手が出ないわけではないような
スーパーあるのいいなぁ　カセットエアコンも。
バルコニー２ｍとかいいなぁ

[5440: 匿名さん]

>>5433
新駅想定より田町寄りなんですか?

[5441: 匿名さん]

>>5439 匿名さん

1000万単位ってことだから安くて9000万、高けりゃ9900万円とか。
安めでも坪単価にして500万円超えてくるから、この価格で検討できるとなると、浜離宮に限らずその他の立地、仕様の高いマンションも検討できるということなわけで、きっと悩ましいことでしょう。

[5442: 匿名さん]

>>5436 マンション検討中さん

家は高い買い物ですし、都心物件の価格が高騰している今のタイミングで検討している実需層にとっては尚更悩ましいですよね。私もそうでした。笑

「悩む理由が値段なら買え、買う理由が値段なら止めておけ」

私が家探しをしていてなるほどなと思った格言です。
立地、仕様、コンセプトが気に入った物件なら多少高いなと思っても後々後悔することは少ないと思います。
価値観は人それぞれですので一概には言えないかもしれませんが、参考になれば幸いです。

[5443: 匿名さん]

>>5442 匿名さん

割高とか割安っていうのは確かにありますが、住む「幸せ」を享受できる、買って納得できるところに住みたいですよね！

[5444: 匿名さん]

>>5440 匿名さん

新駅は、むしろ品川よりだったと思いますけど。

[5445: 匿名さん]

品川駅から900メートル、田町駅からは1300メートルですね。

[5446: 名無しさん]

>>5445 匿名さん

そうですね。
クラッシィは新駅よりに位置してるので十分徒歩圏内で好立地ですね

[5447: 匿名]

>>5445 匿名さん
新駅も田町も徒歩で行ける距離ですが、田町駅の方が近いのではないでしょうか？

[5448: マンション検討中さん]

田町駅の方が少し近いですね
新駅は駅としてではなく開発予定の商業施設等が魅力的ですね

[5449: 匿名さん]

>>5433 マンション検討中さん

どんな感じで見せてもらえるんですか？いろんな角度から写真があるんでしょうか？エレベーターは見られましたか⁈

[5450: マンション検討中さん]

>>5449 匿名さん
いろんなアングルからの写真を見せてもらえたので具体的なイメージが湧きましたよ〔外廊下のデザイン、アルコープの大きさ、エレベーターホールのデザイン等々〕
エレベーターはあまり意識してなかったので憶えてないです。。が、記憶にとまらなかったのは、ある意味仕様に問題なかったからだと思います 笑