クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5061: 匿名さん]

>>5058 匿名さん

朝から辛いの？シゴトが見つからないの？干されてるの？ココで当たりたいなら受け止めるよ。

[5062: 匿名さん]

>>5053

伝説のブーメランありがとうございます。実社会でもさぞ苦労されてるものと思いますが、貴方ならそれに気がつかず生きているのかもしれませんね（笑）周りの人に迷惑かけないよう頑張ってね。

[5063: 匿名さん]

>>5049
笑える。貴方このマンションのオーナーか何かなんですか？一契約者にせよ、検討者にせよ、何か勘違いしてません？

あとポジでない人は複数いて、複数の人が書き込みしていると思われるので、決めつけてしつこいとか粘着とか言ってるのも的外れです

[5064: 匿名さん]

>>5063 匿名さん

5049ではないですが、ネガの人が複数いるとは思いますが、同じ内容が繰り返されればしつこいと思いますよ。

そして、文面から察するに、あなたはポジでない人かな？この物件を検討してないということであれば、なぜわざわざ書き込みするんですかね。なにか利害関係でも？

いつも不思議に思うのですが、検討してない、魅力的と思わない物件ならば 、あえて書き込みせずに、スルーしませんか。時間の無駄だし。
暇なんですか？

[5065: 匿名さん]

前に契約者さんが言ってましたが9月は住宅ローン申し込み会あるんですよね？その際に、いつ顔が見えるようになるのか聞いてきてくださいよ！それ結構楽しみにしてるんで（笑）

[5066: 口コミ知りたいさん]

>>5065 匿名さん

先週行きました。10月末頃だそうです。

[5067: 匿名さん]

エスパーって何ですか？

[5068: 匿名さん]

>>5067 匿名さん

伊東さん

[5069: 匿名さん]

>>5066 口コミ知りたいさん
そんなに…もしかして実物がしょぼいので外観をなるべく見せないような戦略なのかな？
実物が良いなら早くみせたほうが売れ行きはよくなるのに…なんでそんな遅いのか聞いてますか？

[5070: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

行けば分かりますが単純にエントランスがまだできてなさそうです。

[5071: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

単純にエントランス含めた工事が終わるまで騒音対策として周辺住民の方へ配慮されているのかもしれませんね。

[5072: 匿名さん]

>>5066 口コミ知りたいさん

10月末ですかぁ〜あと2ヶ月って結構まだあるなぁ。残念！

[5073: 匿名さん]

また今週もBタイプが1戸売れたみたいですね。
残りわずかになってくると早くなるもんなんですね。
最後は早い者勝ちになっていくのかなー。

[5074: 匿名さん]

いや、最後の数戸は相当長引くと思います。

[5075: 匿名さん]

>>5073 匿名さん

Bは加速してますねー。残り5戸切りましたね。しかしお求め安いものから消えていってますね、いかに需要が価格についていけていないか、昨今の都心マンションの売れ行きの縮図ですね。次はFかな。

[5076: 匿名さん]

>>5075 匿名さん
次はＦですね。問題はＥとＧ。

[5077: 匿名さん]

4期13次、1戸ですか。加速してる、とは言わんだろう・・・。
次数の新記録更新の勢いですね。

[5078: 匿名さん]

FとGは外観と内覧出来たら出そうですね。
外観前に選ぶとしたら先にBとDかもですね。

[5079: 匿名さん]

>>5064
検討しているという話の流れなのに、なぜ「検討してないなら～」というレスが付くのか理解に苦しむ・・・

昨日そばを通ったら、現場のフェンスの左側（出入り口なのか）が大きく開いていてアクアコリドーのところが丸見えな感じで対岸のアイランドがよく見えた。やはりアイランドに見下ろされていた。
アクアコリドーは外部の人にも入られてしまうものなのか。だとするといろいろな人がたむろしてたばこ吸ったり、犬の糞とかされても嫌だが。

[5080: 匿名]

>>5079 匿名さん
アクアコリドー見えたんですか？
貴重ですね！植栽がまだだと思いますが見たいです。
タイミングですかね。

[5081: 匿名さん]

どれだけの検討者が見ているのか？本当に購入する気ある人はどのくらいいるのか？また営業含め不動産業者はどのくらいいるのか？
気になる。。。この書き込みは正解か？三井不動産みたいに、キャンセル出ましたと、連絡されているのか？

[5082: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
5064さんではないですが、ネガばかり言うから検討していないと思われるのでは？少し他者の目線で考えればわかるかと
素敵ないいポイントはどこだとお考えですか？

[5083: 匿名さん]

>>5079 匿名さん

自分の意見が認めてもらえない→ウザいと書き込んでるようでは誰もまともに相手してくれないですよ。

匿名掲示板とはいえ、相手を敬ったレスをするのがここの最低限のルールです。

いい大人なんですからルールは守りましょう。

[5084: 匿名さん]

近く通った。私はここも買えないので、指くわえて通過した‼笑
可哀想…。
アイランドは50階、クラッシィは20階、見下ろされるのは、当たり前だよ。
この辺りの建物は、アイランドだけでなくキャピタルにも見下ろされてるよ。笑

[5085: 名無しさん]

>>5084 匿名さん
？意味が理解出来ないのですが…。
見下されてるよと伝えて検討者を少なくされたいのでしょうか？

[5086: 匿名さん]

ヘンナケイジバン。
オモシロイネ。

[5087: 匿名さん]

最近湾岸スレではWCTの方？が悪目立ちしますね。新規購入検討者が少ない証拠なのかもしれません。

[5088: 匿名さん]

見下ろしてる側のアイランドの方々は、西日が強すぎて、結構こちらを購入してる人もチラホラいるみたいですけどね（笑）
見下ろされてると感じてしまう感性の方は、こちら買うと幸せにならないので、見下ろす方のアイランドとか検討されたら良いかと
私は全然気にならないというか、アイランド側の景色好きですけどね

[5089: 匿名さん]

>>5079 匿名さん

今はどこもそうですが、港区はみなとタバコルールで路上喫煙は禁止されていますよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/tob...

先日現地に行ったらトリニティ芝浦の前にあるタバコ屋の路上灰皿も撤去されていました。

愛煙家の方はナチュラルローソンの入っているビルの裏手にある公開空地にSmoking areaが設置されていましたのでそちらをご利用ください。笑

[5090: 匿名さん]

>>5088 匿名さん

私もここの運河&アイランドビュー好きです(^O^)

[5091: 匿名さん]

TOPPAN側のデッキも素敵です。

[5092: 匿名さん]

この景色にクラッシィが調和する姿を早く見てみたい(*^^*)

[5093: 匿名さん]

ラストはクラッシィのイメージで。

[5094: 匿名さん]

>>5093 匿名さん

どの程度このCGどおりの美しさでご尊顔を露わにしてくれるのか。マンションてビックリするほどファサードで購入の判断する方多いので、10月末？は分岐点でしょうね

[5095: 匿名さん]

最近Bばっか売れてますね（笑）
ABCが揃って完売間近かな？

[5096: 匿名さん]

>>5088 匿名さん

でもある程度新しいのが良いという方は10年近いタワーは検討対象に入らないのでは？見下ろしたい、かつ新しいのなら、無理してでもGFTの方に行くんでしょう。

[5097: 匿名さん]

>>5095 匿名さん

残り、本当にちょうどん3割くらいですかね

[5098: 匿名さん]

9月いっぱいで販売開始からちょうど1.5年ですね。営業さんも1.5年ずっと同じ説明を続けてると夢にも出てきそうですね…残り3割くらい？まぁあと1年では売れるのかな？営業さん頑張って〜

[5099: 匿名さん]

>>5098 匿名さん

確か1期1次販売で1/3売ってる。そこから1.5年かけて1/3売ってる。だからこのペースだとあと1.5年。ちょうど2017年度が終わり駅前が綺麗になるころ。

[5100: 匿名さん]

>>5095 匿名さん

ABCが売れれば次はFEDの順で最後にラスボスでしょうか。私としてはラスボス欲しかったけど普通に高くて買えなかった（笑）そういう人多そう

[5101: 匿名さん]

駐車場の状況ってどうなんでしたっけ？引き続き余ってるんですかね？

[5102: 匿名さん]

>>5099 匿名さん

あと1.5年…営業さんもうクラッシィハウス芝浦のジオラマが走馬灯に出てきちゃう…

[5103: 匿名さん]

>>5101 匿名さん

多分余ってます。以前荒らしの人が抽選とか言ってましたが、MRで聞いたら余ってました。

[5104: 匿名さん]

>>5097 匿名さん

ちょうどん3割（笑）

[5105: 匿名さん]

皆さん通勤中に板に張り付いてるんですかw？

[5106: 匿名さん]

>>5099 匿名さん

流石にあと1年半はかからないのでは？いや、こればかりは分からないんですけど、新築にこだわりがある層にとっては、今後益々出てくるより高価な品を目の当たりにして、言い方悪いですがココで手を打つ方も出てくると思いますよ。

[5107: 匿名さん]

>>5105 匿名さん

ファーディナンドよりはりついてます

[5108: 匿名さん]

ポジの仕方に無理があることもたまーにありますが、ここにいる人たちって一部の残念賞な方を除きリアルでも仲良くなれそうですよねw。客観的で論理的でユーモアのある方が目立つ稀有なスレです。ずっと湾岸スレにいたのでショックw

[5109: 匿名さん]

>>5102 匿名さん

全然どうでも良いですが、あのジオラマってかなり精緻に作り込んでると思うんですが、いくらくらいするんすかね？

[5110: 匿名さん]

>>5103 匿名さん

ありがとうございます。今度ちゃんと聞いてみます。