クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5041: 匿名さん]

契約者の人ウザいなぁ（契約者じゃないなら営業の人？）
他人の意見に振り回されてる人なんていないじゃん
みんな自分の価値観で選んでると思うけど
一馬力でもそんじょそこらの共働きより稼いでるけど、それでもコスパ悪いと思う人だっているわけで

[5042: 匿名]

>>5041 匿名さん

こちらの物件検討されていますか？

[5043: 匿名さん]

>>5041 匿名さん

エスパーさん、流石にこの流れでその発言はKYっす…(￣O￣;)

[5044: 匿名さん]

ここの板の住人は今はこんな感じだね。

ポジ
1．契約者
２．CMTGFTアイランド、三田芝など近隣の人

ネガ
１．WCT（GFTをネガるのが特徴。TGMMにも否定的な意見をいう。「湾岸の上限は320」「寺田倉庫がイケてる」「築10年のマンションが最高最強」などがキーワード）
２．湊中央軍団（階高やタワマン、共用施設ではないことを永遠のネガネタにする。再開発で資産価値上昇しないという意見。）
３．買いたいけど経済的に諦めてネガに変身した人
４．ネガりまくって、最終的に値引き販売で購入したいと希望する人
５．「DTも忘れないでね」さん
６．何かよくわからないけど、不動産全般に否定的な人

[5045: 匿名さん]

>>5042
一応してます

地下鉄利用だとちょっと遠いかなぁと言ってる検討者に、
全然関係ない「近隣住民」が、あなた歩いたほうがいいですよ、歩きましょう（だから買いましょうってこと？）って
怖すぎ

[5046: 匿名さん]

ネガさんも「この価格帯でシザーストーンは当たり前」と言っておきながら、「都心三区でこの価格で他に標準でシザーストーン使ってるとこないと思いますけど、ありますか？」と言われたらもちろん、他にないから返答はせず。今度は「シザーストーンには拘ってない」と言い出す始末。

芝浦も豊洲も勝どきも再開発によって、相対的資産価値を上昇させてきたにもかかわらず、都内最大規模の再開発が集中している芝浦が、今後相対的には上昇するという不動産のプロが誰でも言っている常識に近いような見解を、今更、強気な意見、強弁という。じゃあ、資産価値保つには芝浦以外に他にどこ買えばいいの？と聞いても答えられない。

結局この物件に嫉妬しているとしか思えない。

[5047: 匿名さん]

>>5045 匿名さん
あなたの、
一馬力でもそんじょそこらの共働きより稼いでるけど、
とかいう必要のない情報より、全然関係ない近隣住民のかたのお話の方が聞きたいですけどね。
あなたの方がウザくないですか？

[5048: 匿名さん]

物件表記どおり10分前後で地下鉄入口につきます。浅草線は古い電車なので浅いから改札、ホームまではすぐですよ。三田線の場合は旧芝浦公園前のアンダーパスから行った方が早く、三田線も浅いのでホームはすぐです。この物件からも地下鉄は普通に利用できますし、この辺の人も通勤で使っている人はたくさんいますよ。物件表記の11分程度でどうしても遠いと思うなら、地下鉄に近いカテリーナかGFTを検討されるかかな。田町駅のホームまでのアクセスの良さ、山手線X京浜東北線の便利さを1回知ったら中々離れなれなくなります。さらに地下鉄2線と芝浦ふ頭にはゆりかもめ、アイランド下には台場までの水上バス、自転車やタクシー1000円圏内で十番、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、ミッドタウン、アークヒルズ、白金高輪商店街など利用できる。そのうち、TGMMや新駅もできるし生活は楽しく便利だと思うな。

[5049: 匿名さん]

>>5045 匿名さん
検討してるの？
うーん、あなたみたいな人は住んでほしく無いな。契約者うざいとかいってる人には。他にしなよ！

[5050: 匿名さん]

>>5049 匿名さん
さすがに検討者に対して住むなはいいすぎ…
営業妨害ですよ？ちょっとここの契約者は異常ですね。

[5051: 匿名さん]

私はまだ契約者じゃないですが、5045が検討してるならここいやだなと思うので、5045=5050かな？あなたの方が営業妨害では？

[5052: 匿名さん]

>>5050 匿名さん
5049さんが契約者だとは言っていないので異常というのも逆に営業妨害になってしまうのでは。
決めつけずに検討していきましょう。

[5053: 匿名さん]

>>5046 匿名さん

圧倒的に輝くものがないこの物件に嫉妬する程、執着する人っているのかな?

[5054: 匿名さん]

しつこっ！どんな粘着質（笑）
あなたはなぜ粘着してるのかな？
興味がないならスルーでしょ。いいかげん怖すぎ。人に対してならストーカーレベルだな。

[5055: 匿名さん]

>>5049 匿名さん

大丈夫ですよ（笑）この人はこの物件買えません（笑）

[5056: 匿名さん]

>>5055 匿名さん

この人というのは5045のことな

[5057: 匿名さん]

>>5053 匿名さん

エスパーさん、朝っぱらからもろブーメランっす…(￣O￣;)

[5058: 匿名さん]

ここ性格悪い検討者が多いね。やっぱりタワマンありきの芝浦では劣等感で卑屈になっちゃうのかね。ここに住むと、窓をみるとアイランドから常に見下ろされる生活になるわけで、余計性格悪くなりそう（笑）

[5059: 匿名さん]

モデルルームで「地下鉄ちょっと遠いですよね」と聞くと、5048のようにとうとうと説明されるんだろうな。話がすり替わってますが、三田線のホームまで物件からは15分程度かかるというのが事実でしょう。この辺の人も使ってますよ、健康にいいですよ、は徒歩が遠い場合の常套句だが要注意。最後の方には台場までの水上バスの話になっていたりして・・・。
その意味でこのサイトは勉強になります。売り込みに惑わされず、自分で確かめないとね。

[5060: 匿名さん]

>>5058 匿名さん
こういう書き込みするあなたが1番性格悪そう…

[5061: 匿名さん]

>>5058 匿名さん

朝から辛いの？シゴトが見つからないの？干されてるの？ココで当たりたいなら受け止めるよ。

[5062: 匿名さん]

>>5053

伝説のブーメランありがとうございます。実社会でもさぞ苦労されてるものと思いますが、貴方ならそれに気がつかず生きているのかもしれませんね（笑）周りの人に迷惑かけないよう頑張ってね。

[5063: 匿名さん]

>>5049
笑える。貴方このマンションのオーナーか何かなんですか？一契約者にせよ、検討者にせよ、何か勘違いしてません？

あとポジでない人は複数いて、複数の人が書き込みしていると思われるので、決めつけてしつこいとか粘着とか言ってるのも的外れです

[5064: 匿名さん]

>>5063 匿名さん

5049ではないですが、ネガの人が複数いるとは思いますが、同じ内容が繰り返されればしつこいと思いますよ。

そして、文面から察するに、あなたはポジでない人かな？この物件を検討してないということであれば、なぜわざわざ書き込みするんですかね。なにか利害関係でも？

いつも不思議に思うのですが、検討してない、魅力的と思わない物件ならば 、あえて書き込みせずに、スルーしませんか。時間の無駄だし。
暇なんですか？

[5065: 匿名さん]

前に契約者さんが言ってましたが9月は住宅ローン申し込み会あるんですよね？その際に、いつ顔が見えるようになるのか聞いてきてくださいよ！それ結構楽しみにしてるんで（笑）

[5066: 口コミ知りたいさん]

>>5065 匿名さん

先週行きました。10月末頃だそうです。

[5067: 匿名さん]

エスパーって何ですか？

[5068: 匿名さん]

>>5067 匿名さん

伊東さん

[5069: 匿名さん]

>>5066 口コミ知りたいさん
そんなに…もしかして実物がしょぼいので外観をなるべく見せないような戦略なのかな？
実物が良いなら早くみせたほうが売れ行きはよくなるのに…なんでそんな遅いのか聞いてますか？

[5070: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

行けば分かりますが単純にエントランスがまだできてなさそうです。

[5071: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

単純にエントランス含めた工事が終わるまで騒音対策として周辺住民の方へ配慮されているのかもしれませんね。

[5072: 匿名さん]

>>5066 口コミ知りたいさん

10月末ですかぁ〜あと2ヶ月って結構まだあるなぁ。残念！

[5073: 匿名さん]

また今週もBタイプが1戸売れたみたいですね。
残りわずかになってくると早くなるもんなんですね。
最後は早い者勝ちになっていくのかなー。

[5074: 匿名さん]

いや、最後の数戸は相当長引くと思います。

[5075: 匿名さん]

>>5073 匿名さん

Bは加速してますねー。残り5戸切りましたね。しかしお求め安いものから消えていってますね、いかに需要が価格についていけていないか、昨今の都心マンションの売れ行きの縮図ですね。次はFかな。

[5076: 匿名さん]

>>5075 匿名さん
次はＦですね。問題はＥとＧ。

[5077: 匿名さん]

4期13次、1戸ですか。加速してる、とは言わんだろう・・・。
次数の新記録更新の勢いですね。

[5078: 匿名さん]

FとGは外観と内覧出来たら出そうですね。
外観前に選ぶとしたら先にBとDかもですね。

[5079: 匿名さん]

>>5064
検討しているという話の流れなのに、なぜ「検討してないなら～」というレスが付くのか理解に苦しむ・・・

昨日そばを通ったら、現場のフェンスの左側（出入り口なのか）が大きく開いていてアクアコリドーのところが丸見えな感じで対岸のアイランドがよく見えた。やはりアイランドに見下ろされていた。
アクアコリドーは外部の人にも入られてしまうものなのか。だとするといろいろな人がたむろしてたばこ吸ったり、犬の糞とかされても嫌だが。

[5080: 匿名]

>>5079 匿名さん
アクアコリドー見えたんですか？
貴重ですね！植栽がまだだと思いますが見たいです。
タイミングですかね。

[5081: 匿名さん]

どれだけの検討者が見ているのか？本当に購入する気ある人はどのくらいいるのか？また営業含め不動産業者はどのくらいいるのか？
気になる。。。この書き込みは正解か？三井不動産みたいに、キャンセル出ましたと、連絡されているのか？

[5082: 匿名さん]

>>5079 匿名さん
5064さんではないですが、ネガばかり言うから検討していないと思われるのでは？少し他者の目線で考えればわかるかと
素敵ないいポイントはどこだとお考えですか？

[5083: 匿名さん]

>>5079 匿名さん

自分の意見が認めてもらえない→ウザいと書き込んでるようでは誰もまともに相手してくれないですよ。

匿名掲示板とはいえ、相手を敬ったレスをするのがここの最低限のルールです。

いい大人なんですからルールは守りましょう。

[5084: 匿名さん]

近く通った。私はここも買えないので、指くわえて通過した‼笑
可哀想…。
アイランドは50階、クラッシィは20階、見下ろされるのは、当たり前だよ。
この辺りの建物は、アイランドだけでなくキャピタルにも見下ろされてるよ。笑

[5085: 名無しさん]

>>5084 匿名さん
？意味が理解出来ないのですが…。
見下されてるよと伝えて検討者を少なくされたいのでしょうか？

[5086: 匿名さん]

ヘンナケイジバン。
オモシロイネ。

[5087: 匿名さん]

最近湾岸スレではWCTの方？が悪目立ちしますね。新規購入検討者が少ない証拠なのかもしれません。

[5088: 匿名さん]

見下ろしてる側のアイランドの方々は、西日が強すぎて、結構こちらを購入してる人もチラホラいるみたいですけどね（笑）
見下ろされてると感じてしまう感性の方は、こちら買うと幸せにならないので、見下ろす方のアイランドとか検討されたら良いかと
私は全然気にならないというか、アイランド側の景色好きですけどね

[5089: 匿名さん]

>>5079 匿名さん

今はどこもそうですが、港区はみなとタバコルールで路上喫煙は禁止されていますよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/tob...

先日現地に行ったらトリニティ芝浦の前にあるタバコ屋の路上灰皿も撤去されていました。

愛煙家の方はナチュラルローソンの入っているビルの裏手にある公開空地にSmoking areaが設置されていましたのでそちらをご利用ください。笑

[5090: 匿名さん]

>>5088 匿名さん

私もここの運河&アイランドビュー好きです(^O^)