クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[4981: 匿名さん]

>>4980 匿名さん

4979さんではありませんが、キッチン天板や洗面台が天然石か人工大理石かは、主婦にとってはかなり重要ですけど…
シーザーストーンは、天然石の中でもかなり硬度が強い水晶を使用し、耐久性があるとの事で良いなと思います。

流石に天板だけで物件を決定しませんが、あえて一つ輝くものとしての例として出されたのだから、他の仕様が同じ様ならば、天板はポイント高いと思います。

[4982: 匿名さん]

売りがシーザーストーンですか…
三田線は誰かが仰った通りホームまで徒歩15分はかかりますね、実際。
三田線はGFTとかカテリーナのほうが全然近いんですよね、残念ですが。

[4983: 匿名さん]

>>4981 匿名さん

シーザーストーンは大抵どのマンションでもオプションで選択出来ます。

[4984: 匿名さん]

>>4972 匿名さん

確かに三田線の三田駅はホームまで１５分はかかります。毎日使うとなると厳しいかもしれません。
たまに使うぐらいなら便利だと思いますよ。
一方、浅草線の三田駅は毎日使うとしてもなんとか我慢できるレベルです。

[4985: 匿名さん]

>>4982 匿名さん

GFTから三田駅まで徒歩7分でしたっけ?

[4986: 匿名さん]

田町駅9分だけでも困りませんが。三田駅のみなら問題ですが。別に三田駅近いって売りにしてないですし。残念ですがって…

過去販売物件ではなく、現在新築販売中で都心近く、徒歩10分以内、仕様設備同程度、同価格帯、大手デベの物件をお知りでしょうか？
中古のGFTがどうとか、全く検討に関係しないので、有意義な情報を頂きたいものです。

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん

人を当てにしてないで自分で探したら?

[4988: 匿名さん]

>>4983 匿名さん
シーザーストーン、オプションでいくら位ですか？

[4989: 匿名さん]

>>4988 匿名さん

数十万で変更出来るんじゃね。

[4990: 匿名さん]

>>4988 匿名さん

オプションも何も標準装備だからわからん

[4991: 匿名さん]

>>4982 匿名さん

その分、新駅周辺の再開発スポットにはブラリと行けるわけだし、とりあえず、鉄板の田町駅徒歩9分ならそれで十分でしょ

[4992: 匿名さん]

>>4987 匿名さん
言われずとも探してます。
ネガの人ってどの物件なら良いかって聞くと、大抵自分で探せって言いますよね（笑）
答えられないからなんですよ。

[4993: 匿名さん]

>>4990 匿名さん

この価格帯でシーザーストーンが標準装備だと言ってもお得感は無いね。

[4994: 匿名さん]

しかし、スレ伸びまくりだね！(^o^)

[4995: 匿名さん]

ここの売りは運河ですょ。

[4996: 匿名さん]

>>4993 匿名さん

お疲れ様です

[4997: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
自分で情報仕入れられない情弱だと宣言しておいてなんで偉そうなんだ？（笑）ばかなの？
この界隈で芝浦、再開発に注目した人達はみんなGFT買ったの。883戸が9ヶ月で即完売。ここは100戸程度で販売苦戦。自分の情弱さを少しは恥じたほうがいいよ 苦笑

[4998: 匿名さん]

>>4997 匿名さん

実生活でもそんな感じなの？匿名掲示板だけ？
実生活でもそんな感じならやめた方がいいよ。嫌われるから。
ちなみに私は４９８６さんではありません。

[4999: 匿名さん]

>>4993 匿名さん

そうおっしゃるなら都心3区でここより割安なシーザーストーンが標準仕様の物件を紹介してくださ〜い(^o^)

[5000: 匿名さん]

>>4997 匿名さん

GFTの名前出してももう誰も煽られんよ。笑

[5001: 匿名]

>>4997 匿名さん
GFT購入して喜ばれているので、それでよいのではないでしょうか？
何故このスレにコメントされているのかわかりません。

[5002: 匿名さん]

>>4991 匿名さん

三田駅は遠くて日常使いには難しいということですね。山手線だけの田町1駅だけではやはり不便。都心で動き回るには山手線よりやはり地下鉄が便利ですし。月島、豊洲の方が便利かも。

[5003: 匿名さん]

>>4997 匿名さん
かりお、落ち着けよ

[5004: 匿名さん]

>>4998 匿名さん
芝浦はもともと坪270が相場。TGMMなどの周辺再開発で坪330まで上がると見込まれてたので、GFTが出た当初は、GFTは高すぎる、再開発折り込み価格！と言われた。いまは市況がバブルになってここが360、GFTは420というとんでも価格で、もともと港区は市況の変化に敏感な、ボラティリティの高い特徴をもつので、市況が悪化すると、すとーんと値段が下がる。あと2年すれば芝浦は坪330の地域に。GFTは坪330、グローブは290といったところ。そのときここは坪300程度で取引されるはず。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5005: 匿名さん]

>>5002 匿名さん
いや、京浜東北線を忘れないで…

[5006: 通りがかりさん]

>>5002 匿名さん
三田駅で新築だとプラウド芝公園がありますよ。
地下鉄は月島も便利ですよね。
私ならここだと田町駅か赤羽橋からタクシーかなあ。

[5007: 匿名さん]

気付いたらコメントが5000超えてる。。

[5008: 匿名さん]

>>5004 匿名さん
かりお、落ち着けって

[5009: 匿名さん]

>>5002 匿名さん

地下鉄なら浅草線の三田駅はホームまで近くて便利ですよ。
三田駅から東銀座まで直通6分だから銀座行くのによく使ってます(^o^)

[5010: 匿名さん]

>>5004 匿名さん
議論するつもりないもん。かわいそうな人だなって思うだけ。

[5011: 匿名さん]

>>5004 匿名さん

キモいw

[5012: 匿名さん]

>>5004 匿名さん

気持ち悪い人ですね…
誰もまだここを買うとも言ってないですし、他物件も検討中です。芝浦にこだわってるわけではないですし。

しかも、人にはそれぞれ買いたい時期があります。
とりあえず、今1番良かったと思うのは、あなたがいるGFTとやらを買わなくて良かったという事ですね。
ちなみに4998ではないですが、多分GFTの人もあなたみたいな人とは関わりたくないと思います。

ホントかわいそうな人

[5013: 匿名さん]

で、結局どの部屋が残ってるのかな
誰か表うｐしてくれ

[5014: 匿名さん]

２年したら安くなるのには同意。

[5015: 匿名さん]

>>5004
お前が情弱だろ。多くの再開発で相対的資産価値上昇が都内でも随一の条件が揃っている芝浦の坪単価が90も下落するような市況になれば、他の地区は坪120から150位下がってもおかしくないけど（笑）。じゃあ君はどこ買うの？

[5016: 匿名さん]

三田線が日常使いできないって、多くの芝浦民は使っているのだが何を言ってるんだろ。月島、豊洲のが便利かもってw 論外すぎます。

[5017: 匿名さん]

>>そうおっしゃるなら都心3区でここより割安なシーザーストーンが標準仕様の物件を紹介してくださ〜い(^o^)

言えませーーん。だってそんな物件都心3区にはありませんから。

[5018: 匿名さん]

ちょっと、分かんない。。

[5019: 匿名さん]

TGMMって何が入るの？日常生活で便利なお店？駅にアトレがあるのとどう違います？

[5020: 匿名さん]

>>5012
5004はGFTでも芝浦民でもないと思うよ。芝浦が270だとか、そんだけ下がるとか言うはずがない。たぶん中央湊の人かと思われる。

[5021: 匿名さん]

>>5016 匿名さん

三田線乗るまで15分も歩くんじゃ論外。月島豊洲駅近で有楽町線にでも乗った方が色々アクセスがいいだろう。

[5022: 匿名さん]

>>5019
そんなこと言ってる時点で単にネガしたい人ということがよくわかりますね。それなら、月島や雑居ビル街の湊でも買ったいかが？芝浦より便利なんでしょ（笑）

[5023: 匿名さん]

>>5004 匿名さん

こんな文章書くために時間使ってるの（笑）でも検討者じゃなさそうで良かった、こんなサイコパスと一緒になんか住めないでちゅ（笑）

[5024: 匿名さん]

>>5021
15分も歩きませんけど。物件表記の日本語読めないんですか？

[5025: 匿名さん]

>>5024 匿名さん

乗るまで、です。表記は出口までだから、騙されないよう要注意。

[5026: 匿名さん]

>>5025 そんなの地下鉄はどこも同じだろ（笑）だからすぐホームの田町駅9分の価値が本当はわかってるのね、芝浦ネガ坊くん。

[5027: 匿名さん]

GFTはうら寂しい周辺環境が我慢できないという人も多かったでしょう。
駅遠なのに暴力団事務所と変電所、高速や線路には近いというのも残念でした。
それをエントランスや共用部で隠すから、駐車場料金や管理費がはね上がり、問題になったわけです。

[5028: 匿名さん]

>>5026 匿名さん

ここは、田町駅を日頃つかう人には便利だが、地下鉄派にはあんまり、ってことですかね。

[5029: 匿名さん]

地下鉄派ですが、こちら検討していますよ。

[5030: 匿名さん]

>>5027 匿名さん

どさくさに紛れてGFTネガしないでね。
湾岸住民さん。笑