住友商事株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス芝浦[旧称:(仮称)芝浦4丁目計画] 住友商事/日建ハウジング」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-07-07 23:37:28
 

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数 地上20/地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地:東京都港区芝浦4-2-28、2-52(地番)
交通:山手線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 (約710m)
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 (約810m)
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 (約1,115m)、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 (約1,230m)、山手線 「品川」駅 徒歩22分 (約1,760m)
間取:2LDK・3LDK
面積:61.54m2~81.36m2
売主:住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL: http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社:株式会社 安藤・間
管理会社:住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27 管理担当】

[スレ作成日時]2013-11-06 07:38:45

現在の物件
クラッシィハウス芝浦
クラッシィハウス芝浦
 
所在地:東京都港区芝浦四丁目2番28(地番)
交通:山手線 田町駅 徒歩9分 (約710m)
総戸数: 123戸

クラッシィハウス芝浦[旧称:(仮称)芝浦4丁目計画] 住友商事/日建ハウジング

3581: 匿名さん 
[2016-08-03 12:40:08]
人数的には、ネガが圧倒していますね。ここの契約者やまともすぎて大人しいので、数の力で完敗しそう。

ここ営業さん普通なら削除依頼するよなネガも放置プレーで書き込みも全くしてる様子ないから、ポジ群は連合軍いなかったら大変なことになっていたでしょうね。
3582: 匿名さん 
[2016-08-03 12:43:21]
>>3578 匿名さん

私ポジ③です、武蔵小杉に飛びました(笑)

確かに⑦様は最近お目見えしませんね、ブリーズタワー◯◯◯◯号室にお住まいの管理職ほど時間が取れないのかもしれません。
3583: 匿名さん 
[2016-08-03 12:47:28]
TBT住民さんはいらっしゃらないんですかね。TBTは高くて手を出せませんでしたが一瞬検討しました。ホントご近所だし共に芝浦を発展させていく仲間ですから仲良くさせていただきたいです。子どもが芝浦小学校に通ったら親同士で繋がりが生まれるかもしれませんね。
3584: 匿名さん 
[2016-08-03 12:48:30]
わずか100戸台のクラッシィ芝浦が、メガデベの新築物件である1400戸超のDT、700戸のPHT、400戸台のPC湊やアルファグランデを最近の書き込み数で圧倒!!!

これはある意味凄い。超デカ物件のDT板やPHTは完全に過疎ってるし、ろくな書き込みがない。
3585: 匿名さん 
[2016-08-03 12:48:55]
そう言えば昔、謎のKTT推しのネガもいたな。
最近はPH豊洲推しのネガも出てきたしネガは増える一方w
3586: 匿名さん 
[2016-08-03 12:51:07]
湾岸スレが過疎ってるから、そこからの移住組が増えている?
3587: 匿名さん 
[2016-08-03 12:52:32]
>>3581 匿名さん

確かに連合軍の中には何名か聡明な理論派がいて、ネガ群を圧倒してもらいました。顔も名前も分からないけどその分より一層に人格と知性が滲み出ますよね。歳を重ねる毎に人相が変わるのと同じで、文章にも人となりが現れるのでしょう。

ネガティブなポイントを正確に突くのは大事なこと。ただ、それは一定の客観性と論理が無ければタダの野次馬になってしまいます。検討板なんですから幾らネガティブ要素あげてもよいですが、低次元なものは控えてもらいたいですよね。
3588: 匿名さん 
[2016-08-03 12:54:01]
TBTに限らず、アイランド、CMT、GFTのご友人は必ずできると思われる。3Aからの移住者だけど芝浦民ってキチンとした性格もいい人がなぜか多い。どこの3Aかは言えんけど、つんつんした人や派手すぎ、性格に難のある人の割合がここより多かった。子育てもとてもしやすくて本当にいい場所だと思っています。
3589: 匿名さん 
[2016-08-03 12:57:47]
ここの検討層なら、DT、PHTや有名どころの中古など湾岸ならどこでも買える経済力なので他に引っ張りたいという力も動いているのかもしれませんね。
3590: 匿名さん 
[2016-08-03 12:59:34]
>>3587 匿名さん

まぁ理想を言えばそーだけど実際厳しいよ、こんな無料掲示板誰だって書き込めるんだから。まともなこと書いてる人は大手高給企業勤めやら士業やらなんだろうけど、見るからにしょーもない書き込みしてる人はここでしか構ってもらえないような例の管理職を中心にとにかく捌け口が欲しい人(そして実際こんなところでも笑いのネタにされてるが気がつかず連投する人)。元から人生交差し得ない人たちが一同匿名で集まればこうなるのは仕方ないよね。哀れなサイコパスはその人のことを想ってスルーしてあげるしかないでしょ。
3591: 匿名さん 
[2016-08-03 13:06:37]
⑤の山梨さんはポジでもネガでもないでしょ。単に目立ちたいだけ?
3592: 匿名さん 
[2016-08-03 13:09:50]
>>3591

よく分からないけど出てくると癒されますw、マジで山梨の自宅から打ちこんでたら最高なんですけどねw
3593: 次長課長 
[2016-08-03 13:14:34]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
3594: 匿名さん 
[2016-08-03 13:18:00]
>>3588
>>3589

有名ドコの湾岸なら大抵買える人達がこの物件にした決め手って何が多いんでしょうかね。ネガるつもりはないですが、高級マンションの枠の中では特筆すべきスペックを持ったマンションではないと思うので、この物件それ自体が代え難いから買った人って多くはないのかなと勝手に思ってます。運河沿いで永久的に眺望が確保されていること、一本入った静かな通りにあること、田町駅前、新駅前の再開発の恩恵を共に受けられること、港区アドレスにあること、都心アクセスが抜群なこと、あたりでしょうかね。だとしたらやはりマンションは一に立地で二に立地と言われる所以が良く分かりますね。個人的には、この物件にもライブラリラウンジくらいあればなぁと眺めています。
3595: 匿名さん 
[2016-08-03 13:19:02]
ちょっとググってみたら、山梨県にはリニア交通局というのが県の組織にあるらしい。地元では結構盛り上がっているんだろうなと思うと確かにほほえましいね。

http://www.pref.yamanashi.jp/linearkotsu/index.html
3596: 次長課長 
[2016-08-03 13:20:12]
>>3593 次長課長さん

あーあと、レスがついてもアホと会話する気はないので、応答はしません!
ここ荒らしてるのは、なんでもかんでも揶揄いたいだけの愉快犯、単なるニートなので完全スルー&悪質なら削除依頼がよろしいかと。笑
3597: 匿名さん 
[2016-08-03 13:20:35]
次長課長さん、相変わらず偶然にしては出来過ぎたクイックレスポンスですな(笑)

自作自演にはお腹一杯ですし、ここは総合スレではありませんのでアク禁くらう可能性がありますよ。アイル群団を引き連れて高級倉庫街にお帰りください。場違いです。
3598: 匿名さん 
[2016-08-03 13:24:35]
芝浦の環境が買われている部分は大いにあるかと思います。現在でも満足すべきレベルですが、未来がある居住区というのは、今の日本の状況を考えればどれだけ貴重なものかということ。大型開発が控える居住区は、芝浦と豊洲くらいしかありませんし。
3599: 匿名さん 
[2016-08-03 13:27:02]
それはさすがに言い過ぎ。晴海、勝どき、有明には更に大型のマンション開発が続々と出てくる。
3600: 匿名さん 
[2016-08-03 13:29:04]
>>3598 匿名さん

私は芝浦の環境は比較的に良いと感じています。水辺や公園もある山手線駅に近い場所などほとんどないのでは?
3601: 匿名さん 
[2016-08-03 13:30:50]
>>3599 匿名さん

確かに他のエリアではあるけど、港区にはもうほとんどないのでは?
3602: 匿名さん 
[2016-08-03 13:32:04]
なくはない、三田1丁目計画とか。ただ、高すぎて手が出ない・
3603: 匿名さん 
[2016-08-03 13:32:18]
タワマンの再開発は再開発とは考えていません。だって、周りの物件にとっては周囲に大型タワマンできても、眺望悪くなり、ゴミゴミするだけでメリットありませんから。

オフィス商業ビルの再開発、医療や公園、行政機能を含めた再開発というのは芝浦と豊洲にしか予定されていません。こういった複合開発こそ、地域が便利になり、価値を上げるものです。タワマン開発は全くの別物です。勝どき、晴海は完全なマンション開発。有明はオフィス商業ビルできますが、行政機能までは絡んでいません。
3604: 匿名さん 
[2016-08-03 13:34:38]
選手村などタワマン建てるだけの再開発を田町・豊洲駅前の再開発と同等と考えてるってちょっと問題あると思うよ。全く別物。
3605: 匿名さん 
[2016-08-03 13:36:12]
何だか言い訳じみてるね。
3606: 匿名さん 
[2016-08-03 13:38:03]
真の複合再開発がある芝浦と豊洲の未来は非常に楽しみではある。もちろん、勝どきや有明もよくなるでしょうが真の複合再開発ではないということは認識いただいた方が良いと思う。
3607: 匿名さん 
[2016-08-03 13:39:14]
ふんふん、それで?
3608: 匿名さん 
[2016-08-03 13:43:32]
>それはさすがに言い過ぎ。晴海、勝どき、有明には更に大型のマンション開発が続々と出てくる。

大型のマンションができて、あなたにとって何か便利になるのか?眺望が阻害され、駅がさらに混雑するというデメリット以上に生活が便利になるメリットでもあるのだろうか?選手村ができれば、KTTやDTが便利になるのかい?
3609: 匿名さん 
[2016-08-03 13:45:34]
>>3606 匿名さん

そうだね。
山手線徒歩圏プラス複合型の大規模再開発プラス新築で絞り込むとここだけなんだよね。
もうすぐ浜松町のパークコートも販売されそうだけど、あっちは高過ぎて手が出ません。
3610: 匿名さん 
[2016-08-03 13:46:29]
>>3602

初耳です!三田一丁目計画って何ですか?!
3611: 匿名さん 
[2016-08-03 13:46:53]
将来性を言えば芝浦はサウスゲートエリア内+港区アドレス。資産価値的には湾岸でも一番、盤石じゃないでしょうか。
3612: 匿名さん 
[2016-08-03 13:47:18]
売れるといいね。
3613: 匿名さん 
[2016-08-03 13:48:21]
大型タワマンがバンバンできる計画にビンビン来る人は、その地域に住めばいいんじゃないかな。

ここを検討している人は周囲にタワマンがバシバシ建つ計画には興味はなく、複合的な再開発で生活がより豊かに便利になる、最終的には資産価値も有望な地域だという価値感にプライオリティがあるということ。人それぞれで良いのではないでしょうか。
3614: 匿名さん 
[2016-08-03 13:49:32]
浜松町のパークコートの値付けが凄い楽しみで、ここですら背伸びして買おうとしてるからまず買えないけど、絶対MRは行こうと思ってますw、バカにされないよう年収欄サバ読もうかなw

プラウド芝公園も凄い仕上がり良さそうですよね、スレチなのは分かってますし価格帯も桁違いでしょうが、一応何とか徒歩圏ご近所物件ということで気にしてます。
3615: 匿名さん 
[2016-08-03 13:50:30]
>>3612 匿名さん
クラッシィネガ=WCTネガさん。邪魔。
3616: 匿名さん 
[2016-08-03 13:50:46]
>>3610
住所は三田一丁目ですが、三田小山町再開発計画と呼ばれているみたいですね。

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2016/07/post-c098.html
3617: 匿名さん 
[2016-08-03 13:51:31]
PC浜離宮も超注目物件ですが、坪600前後と言われているのでちょっと購入層が限られるかな。浜松町の再開発もすごいけどオフィス商業ビルばっかりで、田町の方が行政と病院、公園が絡んだりとバランスがいい。
3618: 匿名さん 
[2016-08-03 13:54:39]
>>3613

大型タワマンもカッコ良くて憧れますが、タワマンが密集してると異様なまでに眺望が阻害されるのがイヤで結局あきらめました…そういう意味ではGFTみたいな一匹オオカミなら、と思いますし、地味に浜松町の再開発の恩恵も受けられそう+田町駅前の再開発目の前!ですが、時すでに遅し、買える値段じゃなくなってましたwというわけで今ココ検討してますが、ご尊顔見えてから本格的に腰を据える所存です。
3619: 匿名さん 
[2016-08-03 13:55:31]
プラウド芝公園は競合すると思うよ。野村だし、営業の能力はケタ違いだろうし(笑)いつもどおり即完売狙ってくるでしょう。

仕様はかなり良さそうでここより高い値段で来るのは間違いない。ただ、あの物件はかなりの密集地帯なのでほとんどの部屋は眺望全くなしのお見合い部屋というのと、既に事故物件というちょっとしたネガがある。ファミリの生活環境としては断然芝浦でしょう。いずれにしろ楽しみです。
3620: 匿名さん 
[2016-08-03 14:03:25]
>>3616匿名さん

ありがとうございます!こんな一千戸単位でこんな土地に供給されても庶民は買えないじゃないですかww

まぁ世の中あるところにはあるのでアッサリ売り切るんでしょうが、ここのMRもブルジョワ顔して訪問しようと思いますw
3621: 匿名さん 
[2016-08-03 14:03:40]
>>3610
三田小山町は競合しないでしょうね。一ノ橋JCTに囲まれ良い環境とはとても言えないけど、麻布十番に近いから強気の値付けになるのかな。
3622: 匿名さん 
[2016-08-03 14:11:01]
素知らぬ顔してプラウド芝公園に行ってみる予定なのでココの営業さんの姿勢との違いをレポートいたしますw
3623: 匿名さん 
[2016-08-03 14:29:29]
近隣という事でいえばまだ先の話ですが、札ノ辻の住友不動産の再開発がありますね。第一京浜沿いはオフィスビルになるでしょうが、その上の聖坂にある三田東急アパートメント廃墟の場所には高級分譲マンションが建ちそうな感じですね。比高20メートルの高台の際にあるだけに高級感は比類ないでしょうから、これも大変な値付けになりそう。江戸時代この一帯には月見の名所「月の岬」があっただけに由緒も十分。
3624: 匿名さん 
[2016-08-03 16:02:55]
急に検討を開始したものです。HPを見ても分からなかったので是非教えていただきたいのですが、この物件のバルコニーはどのような仕様になっているのでしょうか?よく木目調シートになっていたり、バルコニーとリビングに段差がなかったり、最近は色々工夫されているものも散見されますが、ここも少なくともはきだしサッシュという理解でよいですよね?
3625: 匿名さん 
[2016-08-03 17:13:02]
>>3623
月の岬っていい響き、地名に復活して欲しいものです。○○町○丁目なんかよりずっと親しみが湧いてきますよね。
3626: 匿名さん 
[2016-08-03 17:26:10]
旧海岸通り渡って目の前の駐車場(CMTの目の前の駐車場)って将来何かになるんですかね。勿論何かになるんでしょうが、何か利便性高まる商業施設でもできてくれるとよいですね。
3627: 匿名さん 
[2016-08-03 17:34:32]
>>3624 匿名さん

はきだしサッシュだよ。ただ、別に特徴もない普通のバルコニーで、段差はあるし、特にシートもなし。超フツーのバルコニーです。
3628: 匿名さん 
[2016-08-03 17:38:38]
>>3626 匿名さん

わからんです。聡明な売主ならTGMMができあがるまでキープかもね。
3629: 匿名さん 
[2016-08-03 17:41:50]
>>3628 匿名さん

デベの人はその隣の焼肉屋が入ったビルの土地も欲しいだろうね。でも、急海岸通り沿いだとちょっとうるさいかもなぁ。
3630: 匿名 
[2016-08-03 18:26:14]
>>3627 匿名さん
契約者の方ですか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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