クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[3015: 匿名さん]

そもそもWCTは芝浦を散々コケにしてたたいてたからな
港南を人気にするために芝浦のマンションを貶めて、それを同じ芝浦のマンションのせいにすれば
芝浦の評判が悪くなって一石二鳥だよね、芝浦の2つのマンションを同時に貶めることができる。
そもそも、ここのスレでWCTの話題を出した時点でここまで擁護のコメントが大量に沸くこと自体不自然。WCTが監視していたとすると説明がつくよね。

[3016: 匿名さん]

>>3013
だよね。GFTに成りすました他のマンション住民なら、そんな開き直り方は絶対にしない。ほんとに見事に釣られてる。

[3017: マンション検討中さん]

3010だけど、なんでGFT認定されてるんだ？はっきりいって、WCTだろうがGFTだろうがどうでもいいから、このスレに書き込むのをやめてくれって言っただけなんだが。湾岸スレの経緯を見る限りWCT住民がGFTを装って書き込んでるんじゃないかとは思うけどな。

[3018: 匿名さん]

>>3015
やっぱりGFT契約者じゃないですか！本当に我慢しきれなくなってすぐに白状してますね。他のマンションの検討板荒らさないでください！！！

[3019: 匿名さん]

いずれにしても免震推しは結構です。言われなくても分かってますから。

[3020: 匿名さん]

WCT擁護の書き込みが急に増えましたね(笑)
このマンションの耐震免振には大したレスがつかないのにWCT擁護になると一気に書き込みが増えた。まぁそういうことなんでしょうね。

[3021: 匿名さん]

GFT住民はここのネガ書き込みするはずがありません。
ご近所だし、ここが速く完売することは芝浦地区全体の価値向上、ひいてはGFTの価値向上にも繋がります。
ここをネガしているのは明らかに他地区の住民ですよ。
しかもGFTを巻き込もうとしている事から、どこの住民が荒してるのか明らかでしょう。

[3022: 匿名さん]

不思議なんだけど、なんでここのスレの住人がWCTのことに詳しくて、なおかつWCTを擁護してるの？
同じ地域のGFTはご近所さんで、小学校も一緒になる可能性が高いんだから、そんなにこの物件の悪口言ってもしかたないじゃん？3021さんのいうようにさ。ここが完売したら芝浦全体の相場もあがるよね。ここが売れなくてメリットがあるのは他地区、特に同じ港区湾岸の港南のマンション住人だと思うんだけどどうかな。しかも、散々湾岸スレを荒らして、身バレして逃走中ってことだから、余計に怪しいと思うのが自然だと思うんだけど・・

[3023: 匿名さん]

この板で免震タワー推して、書いてるのGFTでしょ？と言われたら、書いてるのはGFT民に成りすましたWCT民だと逃げる。しかし、ちょっと突っ込まれたら、なぜか中身はWCT民のはずなのにWCT批判を展開しだす。もろバレ。

[3024: 匿名さん]

>>3023
もういい加減、芝浦のマンションスレを荒らすのはやめていただけますか？

[3025: 匿名さん]

>>3023
3013ですが、そうです。そういうことを言いたかったんです。そもそも、GFTに成りすましてしつこく免震推してるのはwct住民だという話でした。つまり、それが事実だとするとここにはその時点でGFTの人はいなかったはず。なのに、すぐに「同じ芝浦マンションだから批判するわけない」と突然GFTの人が現れて、他のスレッドの話まで持ち出してWCTがどーのこーのと言い出しました。つまり、もともとWCTの方に成りすましたGFTの人だったということです。

[3026: 匿名さん]

>>3025
同じ芝浦住人だから批判するわけないといったのはわたしですが、わたしはGFT住人でもなんでもなく、ただの検討者なのですが・・
なぜ勝手にGFT住民にさせられるのでしょうか、開いた口が塞がりませんね

[3027: 匿名さん]

>>3025
GFTが突然現れたのではないとすると、前から張り付いてたことになるね。いずれにしても完売したGFT契約者が来る場所じゃないはずなんだけど。。。

[3028: 匿名さん]

WCTの名前が出た途端にスレが爆発的に伸びましたね。
これで犯人がばれました。
しかしWCTは湾岸スレで暴れるだけでは飽きたらず、クラッシィスレも荒すとはかなり悪質ですね。

[3029: 匿名さん]

もう一度読みかえしてみましたが、

＞311前の耐震と今の耐震はかわらない！とやたら噛みついてたのは、自分が311前の物件に住んでる証拠でしょ。
＞で、WCTとばれないようにGFTの振りをして


WCTは耐震じゃなくて制震ですね。いろいろ見たので知っています。制震マンションを買って住んでいる人が3.11前の耐震と・・・」とは言わないと思いますよ？少なくともWCTの人じゃないですよね。でも、WCTの人にしようとしてる。で、あなたは芝浦住民だと言う。もう、いい加減にしたらどうですか？

[3030: 匿名さん]

>>3028
取り繕ってもダメです。3029さんの話も出てきました。あなたはしつこく犯人はWCT住民だという。
しかし、そのしつこさが逆に疑わしい。いずれにしても、検討者にとってはどうでもいいことで、
すでに検討に関係ないことを延々と描いている時点で、あなたも荒らしですから。

[3031: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
ただの検討者からすると貴方も荒らしですよ。WCTでもなんでもいいから、スレ違いの発言をやめていただきたい

[3032: 匿名さん]

>>3028
荒らしてるのは前からGFTの人じゃないかと思っていた。GFTもクラッシーも買っていない非マンション住民のマンション検討中の「芝浦住民」という時点で怪しい。まだマンションを買ってもいないのにWCT批判を熱心に展開する理由もない。ネガティブな荒らし書き込みをWCTの書き込みにしようとして、「3.11前の耐震は3.11後の耐震と変わらない」とWCTが言っているとあなたは主張する。制震マンションであるWCT住民がそんなことを言うはずもないのに、さしたる根拠もなく無理やりにでもWCT住民のせいに仕立てようとしている。「これで犯人がばれました」あなたにその言葉そのまま返すよ。

[3033: 匿名さん]

＞WCTでもなんでもいいから、スレ違いの発言をやめていただきたい

GFTでもなんでもいいから　　の間違いでしょ？GFTさん。

[3034: 匿名さん]

>>3032 匿名さん

いい加減荒らすの止めてもらえませんか？

[3035: 匿名さん]

WCTなりすましGFTがここを荒らしてるのが確定しました。皆さんでGFT住民スレを報復で荒らしに行きましょうww
WCTさん申し訳ありませんでした！

[3036: 匿名さん]

>>3035
あちこちに出没して板を荒らす”WCT住民”は、WCTに成りすましてWCTの評判を
落とそうとしているGFTの人だったんですね。昨晩、レス2974で唐突に
「WCTの仕業だよ！」と誰も聞いてもいないのに言う人がいるのでおかしいなと
思ったんですよ。で、何の証拠もないのに、即、同感です！と合いの手を入れる
レス2975、2976。これ同一人物ですよね？先ほどのやり取りも、PCとスマホを
駆使して管理者に自作自演だとばれないように2人いるように見せかけてる
だけですね。

もう分譲から10年もたって、資産価値もすごく値上がりして満足しているWCTの
人がわざわざそんなことするわけはないと思ってました。ただ、GFT住民板に
報復は駄目ですよ！それでは同じ穴のムジナ。免震がいいとわざわざ書きこみに
来るGFTさんに「止めてください」と一喝すればいいだけです。

[3037: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

拝見いたしましたところ、本スレッドの趣旨と著しく異なる話題が散見されるようです。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[3038: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3039: 匿名さん]

一晩中張り付いて何やってんだか。
管理人さんも怒らせて本当に迷惑な人達ですね。
これ以上芝浦に近づくなよ、眼中にないから。

[3040: 匿名さん]

>>3039 匿名さん
暴れてるのはWCTを装ったGFTですよ。文句はGFT住民スレに書き込んでね
まぁGFTがWCTを装うのも無理はない。WCTは時期ビンテージマンションといわれてる湾岸最高傑作ですからね。ここもWCTのように価値の落ちないマンションになれればいいですよね。

[3041: 匿名さん]

>>2986 匿名さん

MRいかれた方はわかると思いますが、GタイプはMRでいう突き当たりの逆梁バルコニー分しかバルコニーがないので、夫婦の洗濯干すだけでも1週間分はまず不可能。たまには外で干したい、かつ共働き世帯には厳しいですね。MRのAタイプは南面にたっぷりと順梁バルコニーがあるので贅沢です。同じ角部屋でも質が異なり、それがタイプ別の売れ行きに出てる印象です。

[3042: 匿名さん]

CGを見る限り今時の高級マンションにしては植栽が少なそうな印象ですよね。杞憂なら良いんですが、カバーが取れたあとがセールスの仕掛けどきでしょうから、予算超えても良い意味で期待値を裏切る外観に仕上げてほしいものです。

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

私は外観次第でどうするか決める予定なので、そんな気合い入れられたら嬉しい〜

[3044: 匿名さん]

夜中から朝にかけて誰もが寝ている時間に、永遠にＧＦＴ叩き、クラッシイの的に見かけるための執拗な煽り。これ完全にアク禁レベルでしょ。狂ってるとしかいいようがない。

[3045: 匿名さん]

外観検討するのに大事ですよね。自分好みになっていると良いのですが全体の色合いや中に入ってみたいと思わせる入り口を期待しています。カバーとれたら共有お願いします。

[3046: 匿名さん]

部屋のタイプといえばCは完売してるようですが、なぜEやFは残ってると思います？多少違えどあまり変わらないと思うのですが、なぜにしてCがさっさと捌けたのか。

[3047: 匿名さん]

中々、バディを拝ませてくれませんね(笑)

ＴＧＭＭも進行していて、色々な進捗状況が楽しいですね。

http://view.tokyo/?p=26736

[3048: 匿名さん]

>>3045 匿名さん

個人的には2層吹き抜けのエントランス周りとヒーリングテラスがいいなと思っているので期待通りか実物を早く見てみたいですね。
あとCGの無い外廊下側の全体感も早く見てみたいですね。

[3049: 匿名さん]

>>3044
GFT住民ではないので勝手にGFT住民に仕立てないで欲しいと言っておきながら、管理人に注意されてるのに、クラッシーに関係ない人がGFTを叩くなとわざわざ捨てセリフ書き込みに来るのが、そもそも免震バンザイGFTさんがネガを書き込んでましたという証拠。いい加減にしてください。

[3050: 匿名さん]

>>3049
あなた夜中一人で散々書きこんでた本人でしょ。

[3051: 匿名さん]

>>3047匿名さん

リンクの貼り付けありがとうございます。

しかしこの駅前事業は本当に大手デベさんが入ってくれてよかった。。言い方悪いですが、やっぱちゃんとしたデベが入らないと、再開発されても大崎や品川のような無機質な街になっちゃうんですよねぇ。新駅の再開発にもＭＭコンビが一枚かんで欲しいものです。

[3052: 匿名さん]

>>3046匿名さん

確かに絶対Cじゃなきゃイヤというほどの違いはないですよね笑。Eなんかダブルバルコニーで角部屋感あってイケてると思うんですが、やっぱ在庫僅かになるとそっちに飛びつきたくなるものなんですかね笑。

[3053: 匿名さん]

あなたは今総合スレに完全に勘違いの書き込みをされていますが、本当にここの契約者か検討車でしょうか？

私は昨日、久々にここを見たときに、クラッシーが根拠もないの理不尽なネガに押され気味だったので、2922、2933、2935、2945、2949、2952あたりを書きこんでいます。その後は見ていませんでしたが、先ほどみたら、ＷＣＴさんのいつも文体により夜中を通してGFT叩きと芝浦内の仲たがいが目的の自作自演が一方的に投稿されていたので、3044と3050を書きこみました。書いたのはそれだけです。

私はGFT住民ですが、この物件をポジすることはあっても、ネガすることはあり得ませんし、実際に良い物件だと思っています。他の方も芝浦民もそう思っていると思いますし、ご近所さんなのに、ここを叩いたり荒らすなど本気で思っているとしたらちょっと心外ですね。WCT成り済ましなど、あほらしすぎてコメントする気も起りません。

しっかりしてください。

[3054: 匿名さん]

あと3047も私ですよ。

[3055: 匿名さん]

>>3041匿名さん

稼ぎ頭であるはずの角部屋Ｇ殿があまり奮わず、間違いなく売主にとっては想定外で頭抱えてるでしょうね（笑）グロス嵩んじゃう分、これでもかって魅力を詰め込むのが角部屋だと思うんだけどなぁ。

でもＧは居室形状が本当に良くて、というか実生活でこんなに面積とおり使える部屋ばかりの間取りってあんまないですよね。生活してから面積以上の有効利用ができるので、住んでみたら「これは良い！！」って部屋だとは思いますよ。

[3056: 匿名さん]

皆さん、少し過敏過ぎますよ。落ち着きましょう。色んな人がいて、色んな意見があると言う事で良いじゃ無いですか。どんなマンションでも良いところもあれば、弱点もあると言うごく自然な事ですよ。

[3057: 匿名さん]

>>3053匿名さん

分かり易い説明色々とありがとうございました。

でも2933は3053匿名さんではないんじゃないですか？！

[3058: 匿名さん]

皆さん、マンションの資産価値維持の為にも、洗濯物は外から見えないように干すか、外に干さないようにしましょう。
最初が肝心です。

[3059: 匿名さん]

>>3056匿名さん

長所短所を挙げていくのはいいと思うのですが全く本質から離れたサイコパスが紛れ込んでしまってはいけないと思います。管理人さんには負担をかけて申し訳ないですが、さっさとアク禁にしていただきたいです。最近田町駅に絞ってマンションを探し始めたばかりだったのでＷＣＴなんて略称知らず、勉強にはなりました（笑）。

[3060: 匿名さん]

クラッシィ契約者もGFTさんもWCTさんもちょっと普通じゃない。湾岸住民って怖いですね。

[3061: 匿名さん]

ご指摘の通り、2933でなくて2935の間違いですね。文体が似ているのでご理解いただけると思います。

総合スレに書いたのがWCTさんなら、いつも通りだから放っておくけどリアルにここの検討者か契約者が勘違いしているっぽいからちょっとしっかりしろとは言いたくなりました。

ここの契約者は上品な人や穏やかで人の良さそうな人が多いと思われ、放っておくと悪質な粘着ネガにヤラれっぱなしだから、たまに覗いて強めの正論でネガ退治してるのは、GFTを始めとする芝浦民だということに気づいてください。芝浦民にとってもここが、将来的に安定した資産価値を保つことを望んでいます。売れ行きに関しては、あまりに宣伝露出が少ないため、認知度が低く、営業さんもあまり無理に売らないスタイルという理由が主因だと思います。良い物件であることは間違いないので、外観が眺められたり、再開発が進めば完売は時間の問題と見ています。

WCTさんの中にびっくりするくらいGFTに執着して、検討スレ閉鎖の原因になり、その後も事あるごとに契約者板を荒らす人がいて、最近はこの物件のネガと芝浦内での対立を煽るような自作自演をくりかえしているので大袈裟ではなく騙されないようにしてください。

[3063: 匿名さん]

>>3046 匿名さん

Cタイプはちょっと前に話題に出てた天井まで高さのあるスライディングウォールで3LDK⇄2LDKに自由に変更できるフレキシブルな間取りが人気だったんだと思います。

Fタイプもメニュープランで同様にできますが行燈部屋が1つあるのと、DとEは横長リビングの両面バルコニーで仕様はいいのですが、その分CとFに比べて割高なのが影響していると思います。

[3064: 匿名さん]

湾岸総合スレにまでここの荒らしがGFTだと拡散してるのは本当に異常。ここのスレも荒らしていくし、芝浦のマンションへの異常な憎悪が気持ち悪いです。