クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[2975: 匿名さん]

>>2974 匿名さん

全く同感です（笑）人生浪費してますね（笑）

[2976: 匿名さん]

>>2974 匿名さん

良い点悪い点両面を論理的・客観的に説明するのなら説得力もあるんですが、この2964のような知性の無い粘着人間は本当に可哀想で、こうやって掲示板ですら餌にされる(リアルではさぞ虐げられていることでしょう、目も当てられません)。このスレを見てまた出てくるかなぁ笑。

[2977: 匿名さん]

つ

[2978: 職人さん]

>>2973 匿名さん
MR行けば模型もあるしデザイン図ももらえるのでイメージしやすくなりますよ。
ネットにあるイメージだと、エントランスの写真が参考になると思います。
http://www.classy-club.com/shibaura/images/design/design_04.jpg

[2979: 匿名さん]

ここの免震推し論者さんは制震耐震内陸高台低層パーマンより免震タワーマンション推しですか？埋め立て地の液状化リスクや橋やエレベーター不通のリスクはどう評価しますか？

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん

やめなさいよ笑。やっと眠りついたのに叩き起こすことないでしょう！

[2981: 匿名さん]

そもそも、免震低層マンションってどこにあるのですかね？？

[2982: 匿名]

>>2973 匿名さん
2978さんと同じですがMRの模型が一番イメージがつきやすいです。実際見ると玄関はアルコーブと壁があって道路から見えないのと模型を奥まで覗かないと殆ど見えませんでした。

[2983: 匿名さん]

>>2981
この辺でざっとあげるとこんな感じ

フォレセーヌ赤坂氷川町
パークマンション赤坂氷川坂
ザ・パークハウスグラン三番町
リストレジデンス芝浦
パークホームズ品川　ザ　レジデンス

[2984: 匿名さん]

図の赤丸で印したところは外廊下ですか?
そうならいい感じですね
MR行ってみます。

[2985: 匿名さん]

>>2983
基本的に、こことは価格帯が違う超高級物件ですね。
ここくらいの坪単価で免振採用は、やはりコストがかかりすぎるから無理という
証拠ではないでしょうか？ネガさんはここを超高級物件と勘違いしているのでは？庶民が買う物件ですよ？

[2986: 匿名さん]

>>2984 匿名さん

赤丸はGタイプですね。
Aタイプと同じく内廊下ライクのちょっとだけ外廊下です。笑
プライバシー性、全洋室が正方形に近い使い勝手の良い間取りですね。
唯一の欠点はバルコニーが他のタイプより小さいことぐらいですが都心の物件ではよくありますね。

[2987: 匿名さん]

>>2983 匿名さん

12階建マンションが低層だって？？

[2988: 匿名]

>>2984 匿名さん
一番下の赤印のところは、共有部なので2階からが専有部になるかと思います。

[2989: 匿名さん]

第1種低層マンション、あるいはせいぜい一桁階のマンションのことを低層マンションというのだと思ってたのですが、そういうマンションで免震ってありますかね？？

[2990: 匿名さん]

>>2987 匿名さん
え？何回が低層なの？じゃあここも高層マンション？20階建てだけど… ポジさんはここを低層だから耐震で問題ないと散々書き込んでたけど？

[2991: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
ここのマンションが免震でないのがどうか、という議論なので、第1種低層マンションの話はスレ違いです。ポジさんはここを低層マンションと言ってましたからね、あくまでここと同じかここより低層の免震マンションをあげてみました、都心限定ですけど。

[2992: 匿名さん]

最近ナイスが7階建てで免震ってのを始めた。

[2993: 匿名さん]

>>2992 匿名さん

そうそう、埋め立て地免震タワー論者さんは内陸低層マンションをも否定するのであれば、そういうマンションにこそ住むべきだと思いますがどうでしょうね。

[2994: 匿名さん]

対年の４月からタワマンの長周期の耐震基準が強化されるんだけど、４階以上の免震も対象。免震は長周期に弱いってのを裏付けた形。今免震買うのはどうかな。旧基準だよ。

それから今回の特徴は、既存物件も調査と強度に問題があったら補強することになってる。

[2995: 匿名さん]

免震タワー推しはGFT契約者ですよ。
そろそろご自分のマンションの掲示板に戻られては？

[2996: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

WCTの成り済ましだよ。
GFT契約者を悪者にするいつもの手口。
文面で分かる。

[2997: 匿名さん]

>>2994 匿名さん

また、お前かw
あちこち飽きないね。

[2998: 匿名さん]

>>2996
いや、暴れてるのはWCT民に成りすましたGFT。免震タワーに己惚れてグローブをネガしてた。築10年近い耐震タワーはどーのこーのと。免震じゃないWCTが成りすましてもそんなこと書くわけない。

[2999: 匿名さん]

GFTの契約スレを見ると、近くにできた公園と近くに小学校ができる話題で平和な感じでした。それが気に入らないのか、WCTはやたらGFTに噛み付いてたから、またGFTを悪者にしようとする工作でしょうね。身バレしたらしいのでいい加減おとなしくして欲しいものです。

[3000: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
いや、湾岸スレでもWCTの自演だってバレて今叩かれてるからね、部屋番号までバレて、住んでるところがアクアタワーじゃないのもバレて湾岸スレから消えたらしいから、他のスレでGFTのふりをして暴れてるんじゃないかな。

[3001: 匿名さん]

>>2998 匿名さん
擁護する自作自演はみっともないですよ？WCTさん

[3002: 匿名さん]

>>2996
GFTが免震で最高だとあちこちで暴れ、グローブを貶し、WCTを貶し、大崎物件まで貶し、サウスゲートスレを荒らしまくってWCTにボコボコに怒られて懲りたので、GFTであることを隠してWCTを逆恨みして成りすまして暴れてるから気を付けた方がいい。GFTをボロカスに書くと我慢できなくなって、すぐに釣られてGFTは良いと言い出してバレるのが特徴。

[3003: 匿名さん]

>>3002
いや、WCT住民を装ったGFTではなく、WCT住民が荒らしていたのは写真から確定しましたよ？ご丁寧に部屋番号までさらすしまつ。
湾岸スレをご覧になったらどうですか？WCTは削除依頼して逃走してるそうですけど、そこまでWCTを擁護しているあなたがWCTさんなのでは？

[3004: 匿名さん]

成りすましか何かわかりませんし、湾岸タワマンスレで何があったかしりませんが、
タワマンじゃないここの検討者が湾岸タワマンスレなんて見ないのに即反応している
時点でもろバレですよ。
WCT民に成りすましてるのか何なのか知りませんが、いずれにしても検討者じゃなさ
そうですね。免震タワーどころかGFTには興味ないので来ないでください。

[3005: 匿名さん]

WCT住民が大漁に釣れましたね。
今までこのスレを荒してたのが誰かはっきりしました。
困ったもんだ。

[3006: 匿名さん]

こんなところで免震タワー推してる時点でおかしい。GFT転売屋さん？

[3007: 匿名さん]

>>3004
いやいや、湾岸総合はここの物件を検討してたら見るでしょ
むしろ必死にGFTと決めつけようとしているのが余計あやしい　笑
WCTさんは自演擁護が十八番でしたからね。まぁGFTのせいってことでいいんじゃないですか？こっちとしてはどっちでもいいし。でももうほかのスレを荒らすのはやめてくださいね、WCTさん

[3008: 匿名さん]

>>3006 匿名さん

だから荒らすなってWCT住民さんよ。

[3009: 匿名さん]

>>3005
少なくとも免震タワーしつこく推してる時点でWCTじゃないでしょ？成りすましにしても芝浦港南で免震はGFTしかないんだから、成りすましても免震を推す意味が無い。あなたですね？あちこちでWCT住民に成りすましているのは。

[3010: マンション検討中さん]

はいはい、もうGFTのせいでいいよ、GFTが悪い　苦笑
もうこないでね。湾岸総合スレに居場所がなくなって寂しいのはわかるけどさ

[3011: 匿名さん]

どーでもいいけど、GFT出てってくれ。免震タワー推しは迷惑。

[3012: マンション検討中さん]

GFTは同じ芝浦のマンションなんだから、ここが売れなくなって困るよね。
311前の耐震と今の耐震はかわらない！とやたら噛みついてたのは、自分が311前の物件に住んでる証拠でしょ。
で、WCTとばれないようにGFTの振りをして免振ポジをして芝浦のマンションを仲違いさせてGFTネガを作ろうとする。悪質な荒らしですね。

[3013: 匿名さん]

>>3010
あなた、いま自分で自分はGFTだって白状してるの分かってます？

[3014: 匿名さん]

>>3009 匿名さん

えっと、WCT住民に成り済ました事なんて一度もありません。
空いた口がふさがらないですね。

WCT住民さんはどこでも暴れるんですね。
噂には聞いていましたが想像以上で驚いています。

[3015: 匿名さん]

そもそもWCTは芝浦を散々コケにしてたたいてたからな
港南を人気にするために芝浦のマンションを貶めて、それを同じ芝浦のマンションのせいにすれば
芝浦の評判が悪くなって一石二鳥だよね、芝浦の2つのマンションを同時に貶めることができる。
そもそも、ここのスレでWCTの話題を出した時点でここまで擁護のコメントが大量に沸くこと自体不自然。WCTが監視していたとすると説明がつくよね。

[3016: 匿名さん]

>>3013
だよね。GFTに成りすました他のマンション住民なら、そんな開き直り方は絶対にしない。ほんとに見事に釣られてる。

[3017: マンション検討中さん]

3010だけど、なんでGFT認定されてるんだ？はっきりいって、WCTだろうがGFTだろうがどうでもいいから、このスレに書き込むのをやめてくれって言っただけなんだが。湾岸スレの経緯を見る限りWCT住民がGFTを装って書き込んでるんじゃないかとは思うけどな。

[3018: 匿名さん]

>>3015
やっぱりGFT契約者じゃないですか！本当に我慢しきれなくなってすぐに白状してますね。他のマンションの検討板荒らさないでください！！！

[3019: 匿名さん]

いずれにしても免震推しは結構です。言われなくても分かってますから。

[3020: 匿名さん]

WCT擁護の書き込みが急に増えましたね(笑)
このマンションの耐震免振には大したレスがつかないのにWCT擁護になると一気に書き込みが増えた。まぁそういうことなんでしょうね。

[3021: 匿名さん]

GFT住民はここのネガ書き込みするはずがありません。
ご近所だし、ここが速く完売することは芝浦地区全体の価値向上、ひいてはGFTの価値向上にも繋がります。
ここをネガしているのは明らかに他地区の住民ですよ。
しかもGFTを巻き込もうとしている事から、どこの住民が荒してるのか明らかでしょう。

[3022: 匿名さん]

不思議なんだけど、なんでここのスレの住人がWCTのことに詳しくて、なおかつWCTを擁護してるの？
同じ地域のGFTはご近所さんで、小学校も一緒になる可能性が高いんだから、そんなにこの物件の悪口言ってもしかたないじゃん？3021さんのいうようにさ。ここが完売したら芝浦全体の相場もあがるよね。ここが売れなくてメリットがあるのは他地区、特に同じ港区湾岸の港南のマンション住人だと思うんだけどどうかな。しかも、散々湾岸スレを荒らして、身バレして逃走中ってことだから、余計に怪しいと思うのが自然だと思うんだけど・・

[3023: 匿名さん]

この板で免震タワー推して、書いてるのGFTでしょ？と言われたら、書いてるのはGFT民に成りすましたWCT民だと逃げる。しかし、ちょっと突っ込まれたら、なぜか中身はWCT民のはずなのにWCT批判を展開しだす。もろバレ。

[3024: 匿名さん]

>>3023
もういい加減、芝浦のマンションスレを荒らすのはやめていただけますか？