クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[261: 匿名さん]

景色よさそう

[262: 匿名さん]

新駅近いといいな

[263: 匿名さん]

新駅は内陸側にできるので近くはないから田町のが全然近いけど。

たまに新駅の商業施設いったりするのもいいだろね

販売が待ち遠しい

[264: 匿名さん]

新駅の商業施設にスーパー入るといいんだけどな

[265: 購入検討中さん]

いつから販売センター開くか知ってますか？

[266: 匿名さん]

新駅に六本木ヒルズのようなショッピングする場所がらできたら最高だな〜。

[267: 物件比較中さん]

近くのインプレストタワーとどっちがいい？

[268: 匿名さん]

>>267
インプレストとTBTよりここのがいいんじゃないかな

[269: 匿名さん]

僕的にはTBT。ほとんどないけどね。

[270: 匿名さん]

TBTは安く作りすぎじゃない？

[271: 匿名さん]

新駅あるしインプレストと比べれば、TBTかな。でもインプレストもいいとこだよね。

[272: 匿名さん]

ここは価格が、どーなんだろ。

[273: 匿名さん]

インプレストは開発地区に一番近いしなー、、意外といいのかも いまさらだけど、、
内廊下だしゆったりしてる。

たぶんここ高いよね、、

[274: 匿名さん]

運河沿いが惹かれるところです。
でも、眺めはパークホームズ品川の方が良かったんだろうなと思ってます。
なので、それで品川より高いようだったら見送りかな。

[275: 匿名さん]

絶対高いよ、、デベがあれだし

[276: 匿名さん]

運河沿いなら、クラッシィいいよね。品川なら、ハーバーテラス品川も景色よさそう。

[277: 匿名さん]

いくらなんだろ。350くらいするかな

[278: 匿名さん]

事前案内会きたね。

[279: 匿名さん]

TBTと、同じくらいかな

[280: 匿名さん]

リスト安かった

[281: 匿名さん]

運河沿いならではの良さというのは、
開放感とか眺望ですか？
公式サイトトップページのイメージCGを見ると
なんとなく暗い感じがして良い印象ではないですが
バルコニーの外に空間が広がっているというのは
こういう場所ならではの特権ですね。
間取りは東向きなので朝が気持ちいいという感じかな。
冬などは冷えないですかね？

[282: 匿名さん]

新駅も歩けるかな

[283: ご近所さん]

>>281
今どきのマンションは日照がなくても冬も暖かいですよ。

心配不要かと思います。

[284: 匿名さん]

人気あるかな？

[285: 匿名さん]

今日営業から、電話かかってきました。
ちょっとテンション低かったなぁ、、
なぜだろ

[286: 匿名さん]

インプレストより高い値付けだとちょっとどうかなと思いますよね
田町駅からの距離も遠いですし

[287: 匿名さん]

建築費も上がってるし、新駅の影響もある。インプレストとの価格の比較は、一概にできないかな。

[288: 匿名さん]

となると、やはりインプレストの残り物件はお得なのかな？

[289: 物件比較中さん]

でもあそこは囲まれ感がすごいよ。

[290: 匿名さん]

インプレスト 東は大丈夫かな
抜けて、GFT見えると思います
西は囲まれ感半端ない

[293: 匿名さん]

いや、どうでもいいですよインプレスト、、、でも客観的に見てなんで残ってるんだ？囲まれ感 デベ弱い以外になんかある？管理費高いか？
ただ、開発地域から、一番近い

[294: 匿名さん]

芝浦は、リスト、グローリオ、インプレスト、GFT、TBT、クラッシィで、ひとまず終了かな？いろんな物件でてるけどタイプ異なるし、過剰ではないか。

[295: かな]

坪550？

[296: 匿名さん]

550なら、びっくり

[297: 匿名さん]

それはないでしょ、、せいぜい350
でも、買った瞬間に儲けが出るぐらい今は価値が高騰してるからなぁ

[298: 匿名さん]

低層階は匂いきつそうですね。買うなら上層階。

[299: 匿名さん]

どんだけにおいが影響するかですね。上層階ならいいな。夜景も楽しめそうですがどうでしょう。駅まではちょっとなるのでそれほどうるさいということはなさそう

[300: 匿名さん]

低層でも、景色よさそう。

[301: 匿名さん]

>>300
でも臭い。。

[302: 買い換え検討中]

潮の匂いならまだしも…。だから低層以外がいいです。

[303: 匿名さん]

たしかに運河は臭い(笑)たしかに上の階がいいかな

[304: 匿名さん]

まあ買う人は現地いくだろうから、それで確認するよね。

[305: 匿名さん]

運河の泥ちゃんと清掃してほしいよね。区がやるべき。

[306: 匿名さん]

運河の色も。。

[307: 物件比較中さん]

友達が芝浦の運河沿いに住んでるけれど、遊びに行って臭いがしたこと一度もないけどなぁ。
ちなみに、3階！

[308: 匿名さん]

臭わないですよー

[309: 周辺住民さん]

芝浦に住んで10年になりますが、運河沿いを歩くと臭いが気になるときは稀にありますよ。

うちは高層階なので住居からは臭ったことは無いですが
低層階でどうかはわかりません。

[310: 匿名さん]

目の前芝浦アイランド、、ですね。
景観としてよくはないかな。