クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[2433: 匿名さん]

シティテラスとクラッシィ芝浦で悩み人はほとんどいないよ。

最寄りが天王洲、嫌悪島、品川アドレス、長谷工施行、アルコープなしの部屋がほぼ全部同じ金太郎飴みたいな間取りの低コストを追いつめた大衆安マンションと比較するのは、マジで勘弁してください。言っちゃ悪いけど、本当の話、ここ買うクラスの人からしたら、あそこでは恥ずかしくて友達も呼べません。

[2434: 通りがかりさん]

シティテラスは潮臭い
クラッシィハウスは下水臭い
臭い仲同士仲良くやりなさいよ

[2435: 匿名さん]

中央湊は最寄駅の利便性が田町三田駅より大きく格下。雑居ビル街で、地域には再開発の予定はなく、不動産が下落基調になった時の反発要素が弱すぎる。交通利便性、周辺環境、将来性などが大きく見劣りするので買う気ならない、建物だけ良けりゃいいってもんじゃないんだよ。

[2436: 匿名さん]

ここは売れてないから営業がヒマなんだね。
すーぐ反応する。最近のやたら前向き過ぎて笑える投稿といい。
どうせモデルルームでシティテラスの話しても同じようにけなすんでしょ。貶せば貶すほどお客の心は離れていくのに。

[2437: 匿名さん]

潮の香りを感じることがあるのは湾岸なのだから当たり前だし、長所にもなりますよ。ここの運河は芝浦浄水場が最新システムに変わる数年後には泳げるくらい綺麗になるらしいですよ。ここの物件は色々な楽しみが多いのは長所。

[2438: 匿名さん]

出ましたね。

[2439: 匿名さん]

共用施設なんも無し、59.9mのギリギリマンションが天下の三井免震内廊下タワーを見下してる！

[2440: 匿名さん]

営業じゃないから(笑)ここの営業が掲示板でもステマするくらいがつがつしてたらもう完売してますよ。

[2441: 匿名さん]

田町駅と中央湊の最寄り駅の八丁堀を比べれば田町駅の方が人気かもしれないがこの物件と中央湊を個別に比べるとさすがに勝てるところが見当たらない。

[2442: 匿名さん]

対岸の10年前の三井様と比べても相当見劣りするから売れてないんだよね

[2443: 匿名さん]

建て物は中央湊が上なのは認めるが、専有部仕様は向こうのスタンダード部屋と比べたらこちらの方が上ですよ。どちらのＭＲも行きましたからそれは確かです。

立地、環境、将来性は言うまでもなくこちらの圧勝ですね。立地関係なく、どうしてもタワマン住みたければあちら買えばという話。

[2444: 匿名さん]

営業ではなく普通にポジの投稿が多いだけでは？皆さんここが何だかんだで気に入っているからですよ。

[2445: 匿名さん]

アイランドと較べて見劣り？？アイランドから住み替えの方も少なくないんですけどね。同じ耐震でもこちらは3.11後の設計施工なので、耐震性は上ですよ。

[2446: 匿名さん]

住みかが八丁堀とか勘弁してください。差がありすぎて、田町三田と比較にならない。タワマン住みたければ、アイランド、ＣＭＴ、ＧＦＴもあるけど、無駄な共有部はいらないし、立地やプライバシー性の高いアルコープやセンスのいい専有部などが気に行って皆買っているのではないですか。

[2447: 匿名さん]

3.11後で何か基準が変わったとか聞いたこと無いな。
逆に建築費高騰と人手不足でしょーもない建物が増えてるんだけど。

[2448: 匿名さん]

2426で、シティテラス品川イーストと迷っていると書いたものです。

運河沿いで、実際比較対象なのですが、何だか皆さんの琴線に触れてしまったようで・・・・。（まだモデルルームも行っていないので、これからですが。）

１つだけ、2430さんは契約者の方でしょうか？　数キロしか離れていないシティテラスの立地を悪意に満ちた言葉でけなされていたので引いてしまいました。もし2430さんが契約者の方なら、入居後もいろいろと難しそうなのでちょっと考えなおします・・・。

仕様についても比較にならないとあるのですが、ホームページでは天井高も同じようだし、両方田の字だし、キッチン等に付くべき設備は両方ついてるし、と思ったのですが、どのあたりが大きく違うのでしょう。

[2449: 匿名さん]

契約者です。シティテラスとここの専有部をみて同等だと本気思ったらのならちょっと理解に苦しみますね。だいぶ差がありますよ。

ここは田の字ですが、使いやすいよう工夫され、廊下側に居室がある窓も実際には廊下ではない部位に窓があり非常にプライバシーに配慮された色々なタイプの部屋が用意されています。シティテラスは見に行っていれば知っているはずですが、部屋のタイプはほぼ全部一緒といっていいほど金太郎飴のような間取りです。

そもそも交通利便性、アドレスの格が違いすぎて話になりません。３ＬＤＫの平均グロスも相当差があるのはご存じですよね。ここまで差があると一般的には比較対象になりません。

[2450: 匿名さん]

2448さん、ＭＲでお部屋みる時はどれがオプションか確認していますか？こちらはＭＲで極めてオプションが少ないということをご存じですか？

この差がわかっていないとしたらまだ大きな買い物するだけの目が備わっていない可能性がありますよ。ノラさん初め、ここのブログコーナーにある人気ブロガーの記事などでお勉強してから、もう一度しっかり見た方がいいと思います。

[2452: 匿名さん]

個人的にシティテラスのMR見に行きましたよ。テラスは広く開放的でしたが私は周りの環境が気になりました。こちらのMR行ったら後は、皆さんも言われているようにまず比較はしなくなると思いますよ。是非行ってみてください。

[2453: 匿名さん]

中央湊も行ってみて下さい。

[2454: 匿名さん]

>>2448 匿名さん

どの物件スレでも他物件の名前だせばステマと疑われるし、荒れるのはマンコミュの常識ですよ。笑

しかもCTEさんは以前にもいろんなスレでステマされていたので有名ですし。

比較検討されているのならクラッシィとCTEさんの過去レスを全て確認することをお勧めします。

[2455: 買い替え検討中さん]

田町から遠いじゃん。

[2456: 匿名さん]

>>2453 匿名さん

湊さん、芝浦の検討者は残念ながら立地的にそちらは検討対象外です。
大人しく自スレにお戻りください。

[2457: 匿名さん]

>>2426さん
現在の資産価値、将来の資産価値、住み心地
それぞれオーバーラップするところはありますが、これらをもとに判断されてはいかがでしょうか。

現在の資産価値ですが、
主な変数は立地、建物のクオリティとなるでしょう。
立地は現状では、クラッシィが価格相応上でしょう。
建物のクオリティは立地に比べると資産価値への影響は少ないですが、
やはりクラッシィがやや上と思います。
しかし価格差ほどではない印象を受けます。

将来の資産価値ですが、それを決める要素はいろいろあると思いますが、
立地の将来性が大きな要因になるのではないでしょうか。
クラッシィに関しては周辺の再開発は当然価格に織り込まれてます。
しかし過去の例からも完全に織り込まれるということは無いようで、有望な再開発は強い下値支持になるようです。
シティテラスは、立地の将来性を推し量るのは難しそうです。
今のところ再開発の予定もな無いようです。
私個人は、天王洲アイル駅に地下鉄(南北線)が延伸するのではと思っていますが。

住み心地に関してですが、これは本当に個人差が大きいと思います。
立地、建物のクオリティ、眺望などが主な要素でしょうか。
立地についてですが、大前提としてその人の生活スタイル次第です。
極端に言うと、東京駅一分より奥多摩がいいという人もいます。
駅が近くても車でしか移動しないという人もいます。
静寂を何よりも優先する人もいるでしょう。眺望が最も大事という人もいるいるでしょう。
アルコープはマストという人もいるでしょう。
ご自身にとって何がより大事か優先順位を付けて点数化するといいと思います。

これらから複合的に判断して、価格をそこに突き合わせて判断されてはいかがでしょうか。

[2458: 匿名さん]

アルコープとかいっても所詮外廊下だからあまり意味ないよ。プライベート感がいいなら内廊下でアルコープがある物件にしたほうがいい。中央湊のほうがはるかにいいよ。

[2460: 匿名さん]

>>2458 匿名さん

アルコーブは外廊下こそ外部からのプライバシーを守れるので嬉しいのでは？

湊さんも良いマンションなんですから、わざわざこんなところで露骨なステマしなくて良いでしょうに。マイナスイメージですよ。

[2461: 匿名さん]

>>2460 匿名さん
アルコーブがあれば外廊下でもプライバシーが守れるって？

[2462: 匿名さん]

だいぶ今日の地震で耐震59.9mマンションにヒビが入りましたな

[2463: 匿名さん]

>>2461 匿名さん

外廊下の場合はアルコーブが有るか無いかで住み心地だいぶ違いますよ。

[2464: 匿名さん]

現在建築中のマンションでは最も揺れが大きくなる建物ですからね。59.9mてことは。
http://www.nomu.com/tower/guide/003.html

[2465: 匿名さん]

そもそも中央湊の方は何でこちらにいらっしゃるのでしょう。ご自分の物件とはだいぶ比較するものが違うと思うのですが気になる？のでしょうか。購入した後にこちらを見つけられたのかもしれませんね。

[2466: 購入者]

>>2462 匿名さん

震度2で入るわけ無いでしょw

[2467: 匿名さん]

[No.2451～本レスまで、 住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[2468: 購入者]

>>2467 匿名さん

度が過ぎますね。
アクセス禁止と削除依頼しておきました。

[2469: 匿名さん]

>>2460 匿名さん

あからさまに湊の名前を出す辺り、むしろ湊の関係者ではないと思います。

一般的に田町駅と天王洲アイル駅では駅力や利便性は比較にならず、立地や物件自体で反論できないCTE関係者が湊の名を騙って当物件のネガを繰り返していると推察しています。

[2470: 匿名さん]

ひどいレベルの荒らしネガですね。これはどうみてもアク禁と削除でしょう。

[2471: 匿名さん]

CTEが悔し紛れに中央湊の名を騙ってネガしているんだろ。そもそもこの物件の検討者は天王洲アイル駅とか使わないだろうし、相手にせずスルーすればよいだけ。

[2472: 匿名さん]

免震じゃないとって言い続けているGFTの人もいましたね。彼が本当にGFTなのか分かりませんが同じ人でしょう。

[2473: 匿名さん]

>>2472 匿名さん

きっとCTEの成り済ましですよ。

[2474: 匿名さん]

まあ中には、自慢話をしたいがために近隣スレに来てしまう心の持ち主もいるだろうからね。

[2475: 匿名さん]

CTEとここじゃ何比較しても勝負にならないから、あまりにレベルの低いネガを展開したのでしょうね。あの物件とにかく、ステマがしすぎ。いろんな意味で論外すぎ。

[2476: 匿名さん]

そもそもここと中央湊じゃ検討層が被らないだろうと思ってましたが、今までのもCTEが仕掛けたネガと考えると納得がいきますね。
中央湊にも一時CTEが荒らしに来てましたからね。

[2477: 匿名さん]

このマンションは、CHSって誰も言わないんですね。

[2478: 匿名さん]

なんでも略せばいいってもんでもないし。芝浦にクラッシィは一つしかないから地区ではクラッシィて呼ばれることになるんじゃないかしら。

[2479: 匿名さん]

かつての書き込みも含めて誰が書いたかわかるようになるとの話もあるのに、ここの営業さん大丈夫ですか？
他のスレを荒らしていたのが誰なのかも明らかになるんじゃないの?(笑)

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

そうなった方がありがたいですね。
困るのは荒らしの方なんですから。
CTE、中央湊、クラッシィ以外にも、湾岸スレなどにも荒らしの足跡が大量についているでしょうよ。

[2481: 匿名]

>>2479 匿名さん
ここの営業の方はそんな暇はないと思いますよ。これだけ契約者の方から叱咤激励されているので。本社との宣伝交渉も頑張って欲しいですね。

[2482: 匿名さん]

先着順がちっとも減らないね

[2483: 匿名さん]

こことシティテラス品川イーストを比べることはそんなおかしなことではないと思います。
例えば、渋谷に勤め先があるDINKSを想定したとします。
通勤はCTEの方が便利だ。
天王洲の雰囲気も好きで、夫婦よく訪ねる幾つかの気に入ったレストランやカフェがある。
実際見学してみて眺望も素晴らしいと感じた。
しかしアルコープがないことや、大通り沿い、倉庫の前なのがちょっと気になる。
一方、クラッシィは通勤がやや不便になるが、山手線が最寄りなので都内の色んなところへのアクセスが便利そう。
大通りに面していないので静かで良い。
アルコープも贅沢に確保されている。
今後の再開発も魅力を感じる。
眺望は良いが、CTEのほうが良かった。
価格を無視すれば、総合的にクラッシィに魅力を感じるが、価格込で考えると悩ましい。


そういう人がCTEにするか、もうちょっと頑張ってクラッシィハウス芝浦にするか迷うというのはありえない話ではないと思います。

[2484: 匿名さん]

CTEのほうが売れ行きはいいね。あの環境でスミフの強気の価格設定にもかかわらずクラッシィハウスより後にモデルルーム始めて170戸売れている。
更に売れ行き良いのはパークシティ中央湊。更に後から始めて300戸以上売れている。

[2485: 匿名さん]

昨日からここでCTEの話が出ていますが、CTEスレは荒れていないですね。
クラッシィ関係者は他物件スレまで出張するほどの暇人はいないということですね。

[No.2453～本スレまでの一部テキストを削除しました。管理担当]

[2486: 購入者]

>>2484 匿名さん

あれだけ露出して宣伝してれば売れるでしょうね。

クラッシィは地元にターゲット層を絞ってゆっくり販売しているので販売戦略が違いますし、営業さんも他物件のようにガツガツしていないので好感が持てました。

[2487: 匿名さん]

いや売れてないよ、あそこは。完成して4か月経つが、B棟なんかまだ半分以上残っているんじゃないか。

[2488: 匿名さん]

クラッシィの営業さんと話したとき言ってたけど、ここは(この物件のウリの)外観、居住区が完成して更に再開発が一つ一つ進んでいけばもっと注目されてく、そのときには売主が冗談ではなく値上げする可能性もあると。いつまでに売り切ろうとかないのかも。とりあえず頼むからCTEとは比較しないでくれ笑

[2489: 匿名さん]

>>2487 匿名さん

先着順で売れ残っているのと売っていないのはかなり違うと思うが？
リサーチ足りてないんじゃない

[2490: 匿名さん]

なぜ売っていないかわからないの笑？売れるならとっくに売ってるよ。

[2491: 匿名さん]

ここは検討版ですが、契約者と思われる方の書き込みが多くてウザいですね。別に検討版なんだから他物件と比較する書き込みが有っても良いと思いますが。

[2492: 匿名さん]

>>2446 匿名さん

アイランド、CMT、GFT、クラッシーの中から選ぶのであれば、総合的に考えてGFTですね。でも、芝浦で販売中の新築物件はクラッシーしかないので、芝浦に拘りのある人はクラッシーを選択しているという感じでしょうか。

[2493: 匿名さん]

>>2491 匿名さん

それはあなたがここの検討者ではなく、荒らしたいだけの部外者だからでしょう。

こちらを本気で検討している者にとっては契約者さんの意見も大変参考になりますよ。

[2494: 匿名さん]

プラウド芝公園のほうが百倍良いね。こんな下水の臭いがする埋立地よりも。

[2495: 匿名さん]

>>2490 匿名さん

住友は竣工時半分は在庫残す販売方針ですが、知らないで話すレベルの契約者さんでしたか...
売れるならとっくに売れるねぇ、ここに限っては盛大なブーメランですね(笑)

[2496: 匿名さん]

>>2493 匿名さん

パトロールお疲れ様

[2497: 匿名さん]

>>2495 匿名さん

それはスミフの事じゃない?

[2498: 匿名さん]

>>2497 匿名さん

そうですよ、話の流れを追ってもらえればスミフの事だとわかると思います。

[2499: 匿名さん]

>>2498 匿名さん

ここのデベは住友商事ですよね。
スミフとは別会社ですよ^_^

[2500: 匿名さん]

ちょっと理解不足かと。
正しくは、竣工時に半分残るような価格に設定するという意味ですので、その価格でバンバン売れるのにあえて出し惜しみするということではない。今の設定値段で本気で買ってくれるなら、どの部屋でも割とすぐに売ってくれるので、売れ残ってることには変わりない。
売れるものはどんどん売って、想定より売れ行き良ければ価格未発表の次期分を値上げしてコントロールします。だから、スミフは割高設定と言われるわけ。

いづれにせよ、その物件との比較は、何よりも立地と価格差が大きいので、売れ行き云々とか、建物がぁー、間取りがぁー、とかは割とどうでも良いレベルかと。

[2501: 匿名さん]

>>2500 匿名さん

そうですね、他は関係なく実力以上の値付けしてるのがここが何時までも残っている原因なのですから。

[2502: 匿名さん]

この2500みたいなひとの私生活ってどんな感じなんだろう笑。祝日に手の届かない物件を独り必死に批判して疲れたら寝るのかな笑。お疲れさま。

[2503: 匿名さん]

TBTは完売したようですね。さすがです。

[2504: 匿名さん]

CHSは、いつ完売するのやら。

[2505: 匿名さん]

>>2502 匿名さん

契約者さんですか?お疲れ様。

[2506: 匿名さん]

>>2502 匿名さん

2500さんはここを擁護しているように読めますよ。

[2507: 匿名さん]

皆様、主語を付けて書いて頂けないでしょうか。
途中から読むと話の流れが分かりません。

[2508: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

2501に対するものでした。ありがとうございます。

>>2500匿名さん

誠に失礼いたしました！

[2509: 匿名さん]

なんかスミフ信者のCTEさんがいらっしゃるようですが、クラッシィの値付け云々をネガられても買えなかったの？ってなるだけですよ。

[2510: 匿名さん]

>>2509 匿名さん

買えなかったんですよ笑

[2511: 匿名さん]

こういう意見や

シティテラスのステマみたいのが出入りしていますね。

前提として、値段が違いすぎて検討者層はまず被りません。ここは言うまでもなく高級物件。CTEは値段的に高級とは言わないと思います。

立地については、もう比較するレベルにないですね。向こうはほとんと人が住んでいない港区の嫌悪施設が詰め込まれた島でしかも品川アドレス。駅が近いと言っても天王洲アイルでは芝浦埠頭駅に近いとい言う感覚と変わらず田町とは比較になりません。スミフ値付けで坪290台の売り出しで始まったことからどのような立地かは推測がつくでしょう。同じく運河前というのは唯一の共通点ですが、先日、物件目の前の運河が遺体発見現場になるという不幸もあり、色々な意味で厳しい物件です。仕様が同じようとありますが、全く違います。CTEは長谷工が施行した通り、大衆物件として普通の仕様レベルです。

こういう意見

契約者です。シティテラスとここの専有部をみて同等だと本気思ったらのならちょっと理解に苦しみますね。だいぶ差がありますよ。

ここは田の字ですが、使いやすいよう工夫され、廊下側に居室がある窓も実際には廊下ではない部位に窓があり非常にプライバシーに配慮された色々なタイプの部屋が用意されています。シティテラスは見に行っていれば知っているはずですが、部屋のタイプはほぼ全部一緒といっていいほど金太郎飴のような間取りです。

そもそも交通利便性、アドレスの格が違いすぎて話になりません。３ＬＤＫの平均グロスも相当差があるのはご存じですよね。ここまで差があると一般的には比較対象になりません。

こういう意見の通り

クラッシイを検討するレベルの人は、まず論外の物件なのでステマするなら同じ値段の品川区の物件になると思いますのでお引き取りください。シティテラスとクラッシィ芝浦で悩み人はほとんどいないよ。

最寄りが天王洲、嫌悪島、品川アドレス、長谷工施行、アルコープなしの部屋がほぼ全部同じ金太郎飴みたいな間取りの低コストを追いつめた大衆安マンションと比較するのは、マジで勘弁してください。言っちゃ悪いけど、本当の話、ここ買うクラスの人からしたら、あそこでは恥ずかしくて友達も呼べません。

これらの通り、誰も興味ないし、荒らし以外の何物でもないので自スレに帰ってね。

[2512: 匿名さん]

ＴＢＴの最上階は、結局売れなかったので自社で吸収してとりあえず完売としただけですよ(笑)

住友不動産販売にて同じ値段でしっかり中古として販売されてます。スミフではよくある光景。

[2513: 匿名さん]

>>2512 匿名さん

面白いですね笑

[2514: 匿名さん]

まあ、けなせばけなすほど、そのCTEより売れ行きの悪いココは一体なんなんだろうと思わないのかね。

[2515: 匿名さん]

立地はここの方が良いのは間違いないでしょうから価格とか仕様のバランスでしょうね。ここでこの仕様でこの価格するなら別の物件買うよ、という人が多いのだろうと推測しています。

[2516: 匿名さん]

芝浦に新築他にないから需要で売れるはずなのに、売り上げはいまいちみたいですね。

おなじように、他に選択肢がない需要の三井の豊洲物件はまあまあ好調みたいですが、そこはやはりブランドの差なんですかねえ。

芝浦に他に新築物件出てきた時にどうなるか注目ですね。

[2517: 匿名さん]

>>2512 匿名さん

TBT、実は完売していなかったんですね。笑
最上階の坪単価500は流石にやり過ぎだと思っていましたが。
竣工後2年以上経過したから中古扱いになったということですかね？

[2518: 匿名さん]

CTEの話はもうスルーしましょう。相手をすると又荒れてしまいます。検討する方ではないので気にしないで施工を楽しみに待ちましょう。

[2519: 匿名]

>>2516 匿名さん
宣伝の仕方と広告の金額の差でしょう。
急ぐ必要がないからかも知れませんよ。

[2520: 匿名さん]

>>2511 匿名さん

誰に何を伝えたいのか分かりません。
CTE関係者の方ですか？

文章は余り関心しませんが、そもそもCTE関係者と推察される人が当物件を荒した事に対して、過剰反論になったしまったのでしょう。
その方を批判する前に、まずは元々の原因を作った人を批判するのがスジだと思います。

[2521: 匿名さん]

>>2520 匿名さん

荒らしなんていましたか？
ここの住人が質問に対して敵意むき出しで過剰反応しただけじゃないですか(笑)

[2522: 匿名さん]

ハナマサ便利だよ

[2523: 匿名さん]

TGMM楽しみ

[2524: 匿名さん]

芝浦住みやすいよ

[2525: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

CTE関係者様、出張お疲れさまです。

[2526: 匿名さん]

>>2521 匿名さん

度重なる他物件のステマと悪質で執拗なネガキャンに温厚なクラッシィ住人もついに切れたといった感じですね。自業自得かと。

[2527: 匿名さん]

>>2526 匿名さん

まだ、住人はいないよ。

[2528: 匿名さん]

>>2527 匿名さん

スレ住人＝契約者、検討者

[2529: 匿名さん]

ここを推している方の主張も、焦らず売っているとか以外は、大方、理解できますし、その通りだと思います。高級物件かどうかは、個人的感覚があるので、人それぞれだと思います。確かに芝浦住みやすいし、駅前開発されたら今よりももっと住みやすくなるなと思います。タクシー使えば、大抵のところは、15分くらいで行けちゃいますしね。タクシー拾いやすいです。ただ、販売が長引いているのは事実です。なんでだろうと思っていたのですが、この位の値段で埋立地エリアを買っても良いと思う人には、もっと規模感のあるタワマンが人気なのかと思いました。ただ、芝浦は住環境、子育て環境が良いので何れ売れるでしょうけど。あと、アイランドに圧迫感や見られてる感を感じちゃう人もいるのかもしれませんね。正直、住んでしまえば、お互い気にならないことでしょうけど。因みに私は賃貸です。今年マンション買いました。来年芝浦から引越しです。芝浦はこれからもっと住みやすくなる魅力的な街なので、少し残念な気持ちです。

[2530: 匿名さん]

2500です。
契約者なんですが、クラッシィ擁護するにしても、あまり刺激して荒れないように、どちらかに肩入れしない事実ベースの記載を心掛けたら、まさか自分がアンチの荒らし扱いされるとは思いませんでしたw
みなさん、売り言葉に買い言葉なのは分かりますが、冷静に行きましょう。

[2531: 匿名]

>>2530 匿名さん
同意見です。過剰反応せずに情報交換していきましょう。タワマンが人気なのはわかりますし事実検討する際に比較しました。何を重視するかによりますが、私は共有部はなくてよいのと自分好みの間取りが重視でしたのでこちらにしました。見られている感とよく言われますが、2529さんが言われているように住んだら気にならないのと隣りにマンションがないだけ良いと思います。民泊なく永住が多くいらっしゃると聞いたので出入りが少ない事は、静かに暮らしながら物件の資産価値を保てるかなあと思いました。MRにこられている方も落ち着いた方々が多かったように見えました。入居が楽しみです。

[2532: 匿名さん]

物件の割高・割安を客観的に証明するためには将来の結果を見るしかありません。現時点で、万人にとって割高・割安と言える材料なんてありません。世帯毎に重視するポイントが全く異なるからです。これまで色々な方が色々なポジ・ネガ材料を挙げてくださっていますが、それが自らにとり本当にポジ・ネガ材料なのかを考える必要があります。尤もらしい一般論に振り回されて購入の是非を判断するのは誤りだと思います。

言うまでもないことですが、ここはアホみたいな口喧嘩をして人生を浪費する場ではなく、購入検討者同士で購入の判断材料を共有し、各々が視野を拡げ、各自何に重きを置くのか効率的に検討できる画期的な場であるはずです。会った事もない人と突然直接マンション談義を始めるなんて恥ずかしくてできない人も、この場では他人の意見を聞き、自分の意見を発し、頭を整理することができます。

匿名の掲示板ですので当然アホが紛れ込んでくることもありますが、それは致し方ないことです。世の中にはこの場でしか虚勢を張れない残念な人が沢山いることくらい皆さんもう大人ですからわかっているはずです。問題はそういう輩を真正面から相手にしてしまうことです。本来は当物件のネガティブな点を挙げることも大歓迎なはずです。ネガティブなものでも筋が通っていればそれはそれで大事な意見です。確かに契約者各位にとっては自分の物件に対しネガティブな意見が出ると腹立たしいでしょうが！

アホの荒らしはそれはそれで眺めていれば楽しいものです。荒らしている人間の私生活を想像するとむしろ同情の念も湧いてくるものですよ。