クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[2201: 匿名]

>>2200 匿名さん
お願いします。

[2202: 匿名さん]

今日現地見てきました！完全に20階までいってました！

[2203: 匿名]

>>2197 匿名さん
無名デベと愛称で呼んでいるのでしょうか笑
売主さん有名ですよ。MR多く見て回りましたが、
アンケートの他物件検討欄に記入すると皆さんこちらの物件ご存知でした。仲良くなった某大手売主の営業の方へお断りの話をした際にこちらの物件に決めた事をお伝えしたら、沢山のマンションの中で安心なところを選び正解ですねと余談で話したくらいですよ。

[2204: 匿名さん]

三流立地で最低スペックではフォローのしようが・・・

[2205: 匿名さん]

>>2203 匿名さん

ホンモノの無名デベはここまで高価なマンション出せません笑。デベのキャッシュフローはプロジェクト毎に自転車操業で、計画的販売 and/or 安定した財務基盤がなければ死あるのみ＝黒字倒産となることをリーマンショックが実証しました。デベはあらゆるリスクを抱えた凄い難しいビジネスだと思います。

[2206: 匿名さん]

住友商事がマンション売ってるなんて聞いたことなかったけど・・
三井、住友、三菱、野村あたりは有名デベだけど、クラッシィって三井のパークシリーズとか野村のプラウド、
三菱のパークハウスとか住友のシティと肩を並べるくらい有名なブランドなんだっけ？
ライオンズマンションのほうがまだ高級なイメージがあるわ。

[2207: 匿名さん]

周辺のマンションと比較してみると・・
アイランド、GFT、パークタワー芝浦ベイワード（三井）＞TBT（住友）＞CMT（東急）＞クラッシィ（住商）＞グローリオ（セコム）

どう考えてもブランド力ではほかの芝浦物件と比較すると最下位争いなんだよなぁ

[2208: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

それはお前が無知なだけだろww

[2209: 匿名さん]

>>2206 匿名さん

住商のマンション事業は100年の歴史がありますよ。「クラッシィハウス」ブランドは2009年にできたのでまだあまり浸透していないのかもしれませんね。

「クラッシィ」という名称には、「高級な」「上品な」といった意味があります。ブランドのコンセプトは、「機能」すなわち住宅としてのスペックと、「美」すなわちデザイン性を融合させること。生活のクオリティを実現するには「住みやすさ」と「見た目の快適さ」のいずれも重要であるという確かな信念が、このコンセプトに込められています。

これまでのマンション供給実績は、首都圏、関西圏を中心におよそ5万6,000戸を数えます。一つ一つの物件について、土地の選定、設計、施工にじっくり時間をかけて、高品質の住環境を提供することに力を注いでいます。

詳しくはこちら。
http://www.sumitomocorp.co.jp/business/article/id=27264

[2210: 匿名さん]

商社系の大手デベロッパーとして住友商事のクラッシィハウスも紹介されていますよ。

http://www.nitoka.org/archives/8

[2211: 匿名さん]

>>2209 匿名さん

戦後に設立された住友不動産より住友商事の不動産ビジネスのほうがずっと長い歴史があるのですね。

[2212: 匿名さん]

>>2209 匿名さん

「高級な」「上品な」「機能」「美」「住みやすさ」「見た目の快適さ」「高品質」

どれも本物件のイメージとぴったりですね！

[2213: 匿名さん]

2209さん
2210さん
情報ありがとうございます。安心しました。ますます楽しみが増えます！20階まで出来たという情報も頂いたので近々見に行きたいと思います。
あとは近くに素敵なスーパーが出来たらいいなあと密かに望んでいます。需要は充分あると思うので、売り込んでみましょうか。

[2214: 匿名さん]

>>2208
え？じゃぁ三井のパークシリーズとか、野村のプラウドと同じくらい有名なの？
そんなすごいブランドって知らなかったなぁ。クラッシィハウス、おぼえときまーす

[2215: 匿名さん]

三井不、住不、地所、野村とかとブランド力で張り合っても虚しいだけでしょ

[2216: 匿名さん]

>>2215 匿名さん

見栄とかブランドとかを重視するなら財閥系の物件を選べばいいだけ。

商社系の物件はまた違った良さがあると思いますよ。とにかくオシャレなんですよね。笑

[2217: 匿名さん]

クラッシィハウス高輪ってご存知ないですか。港区住民の私から見るとクラッシィハウスは結構イメージが良いのですけどね。
ただ、クラッシィハウス白金は隣のタワーマンション建設のために残念なことになっていますが。

[2218: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

クラッシィハウス高輪はデザインの素敵なマンションですよね。クラッシィハウスは立地の良いマンションが多いですが、このブランドを知らないというと住んでいるところが知れてしまいますね。

[2219: 匿名さん]

2217です。
白金台から白金高輪にかけて、他にもクラッシィハウス白金三光坂、クラッシィ白金台シティハウス（住友不動産との共同分譲？）が結構古くからあって、さり気なく存在感があるのですよね。
まあ近隣住民の単なる主観で、だから何だと言われればそれまでですが。

[2220: 匿名さん]

>>2219 匿名さん

会社の先輩がクラッシィハウス千代田富士見に住んでいてお邪魔したことがありますが、知名度はさておきプラウドやブランズと全く遜色ない高級マンションでしたよ。確かに知名度の問題はあるかと思いますが、2009年からの若いブランドなので仕方ありません。これを機にガンガン知名度を上げていって欲しいですね。