クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[1366: 匿名さん]

>>1364 匿名さん

ハナマサまで行けるのにグランパーク行けないの？

[1367: 匿名さん]

ハナマサの品揃えって微妙ですよね。
冷凍の業務用みたいな商品ばっかりで。
リニューアルして変わるのかな？

[1368: 匿名さん]

ハナマサだけじゃなくて、ピーコックもあるし、芝浦商店街目の前ですよ。日常の買い物は非常に便利。23区最大級の巨デカ北品イオンも芝浦からバスでてるし。レストランも芝浦にもちょこちょこいいとこあるし、三田商店街、シーズンテラスにもいくらでもあり、十番やヒルズ、虎ノ門ヒルズなどもタクシーワンメーターから1000円以内。電車では銀座・恵比寿・東京・新橋・汐留．白金台などダイレクトアクセスですぐ。

さらに入居1年後のTGMMができたら駅前が超便利になる。その後も近所に竹芝・新駅・辻の札などがいろいろできる。

豊洲は否定しないが便利の次元がちょっと違うんだよね。

[1369: 匿名さん]

買い物環境は新駅再開発と田町駅前再開発が完成すれば充実するでしょ。

[1370: 匿名さん]

虎ノ門とか十番とか
歩ける範囲の話で比較しましょうよ。
ららぽーととイオンとビバホームに勝てますか？

[1371: 匿名さん]

と言うか中古マンション成約価格の落ち込みの激しさを見ると豊洲民の焦りが分る。同じ湾岸東なら勝どき・晴海の方がずっといいし。

[1372: 匿名さん]

ららぽーと(笑)
あんな郊外店舗はたまに豊洲行くので十分。芝浦の人は、銀座、十番、ヒルズ、汐留、東京、恵比寿辺りで遊んでいるので。たまにららぽ行くよ。でもあそこは込みすぎてて疲れる。TGMMと駅前商店街ビル出来たら、芝浦にこもる率あがるでしょうけど。

歩ける場所にビバホームいるか？ホームセンターは普通車でしょ。ホームセンターは桜田通りにあるのよ、港区民行きつけのがね。でもマンション住民はあんまり用がないね、ホームセンターは。

[1373: 周辺住民さん]

ヒルズや銀座でいつも遊んでます？
そんな人ばっかりじゃないですよ、芝浦は。湊にしても他のエリアをけなし過ぎです。やめて下さい。
どれだけ高尚な人間だと勘違いしてるんですか。

[1374: 匿名さん]

いつも遊んでるとは書いてないよね(笑)。週末に家族でブラブラしたり、夜ごはん食べにいくのは大抵その辺が多いでしょう。ヒルズや銀座で週末家族でぶらぶらするのが高尚ってどれだけ田舎もんなのでしょうか？意味不明。

[1375: 匿名さん]

田町駅付近はいいけど物件現場の周辺環境がしょぼすぎ。目の前を公団アパートに塞がれているのには幻滅。

[1376: 周辺住民さん]

銀座やヒルズで遊ぶことじゃなくて他の地域をけなす事が勘違いだって言ってるんです。私は芝浦に住んでますけど、豊洲を見下すような認識は無いです。むしろ山手線の外側って意味では同じようなもんだと思ってます。1374さんは芝浦住民ですか？

[1377: 匿名さん]

>>1375
そっちにリビングないし、建物も綺麗だし害はない。ちょうど西日を防いでくれるから好都合なんだけどね。

[1378: 匿名さん]

>>1376
1368、1372さんの書き込みみても豊洲を全くけなしてないし、認めてるところは認めてる内容ですよね。ここの良さや行動エリアを説明しているだけ。言ってることがおかしくないですか？

[1379: 匿名さん]

変なコメント来てるね。豊洲や湊、勝どきの物件の営業かな？笑
色々文句言うなら、この掲示板来なければ良いのにね。笑

[1380: 匿名さん]

出入りする度にいやでも見るだろうに。一日中引きこもっているなら別だが。

[1381: 匿名さん]

芝浦アイランドと違って建物そのものに魅力がないからね。賃貸マンションだと言われても納得。
実際、隣の賃貸マンションよりショボい。
遊ぶにも他のマンションや町に頼るしか無いのが悲しいところ。

[1382: 匿名さん]

駅からこの物件までの通りは特に汚いところもないし、特別ショボくもないと思いますよ。道路も綺麗で人通りもあり、治安も良いいし。駅前は入居1年後はピカピカになるし、どちらかというといい方だろ。

[1383: 匿名さん]

＞＞１３８１
必死ですね(笑)。本当は芝浦に住みたいんでしょ？

[1384: 匿名さん]

>>1383
荒らしに反応するあなたも荒らし。

[1385: 匿名さん]

建物がショボいんだって。
アイランドの半分以下だしURより低い。目立ちゃいいってもんでもないけどさ、あんたらがバカにしてた湊の雑居ビルと並べても同化しちゃうよ。

[1386: 匿名さん]

玄関前もこんな感じで綺麗な道だと思いますけど。あなたは毎日わざわざ左のマンション見上げるんですか？意味がわからない。

[1387: 匿名さん]

駅に向かう大通りに出たら駅前を見据えれば入居1年後にはこんな感じですけどそんなにしょぼくて小汚いですかね。

[1388: 匿名さん]

ごちゃごちゃしてるね。同じ芝浦でもアイランドやGFTとは大違い。

[1389: 匿名さん]

>>1387
だから田町駅前をしょぼいとは誰も言ってないでしょ。物件周辺環境の話。

[1390: 匿名さん]

またTGMM画像連発ですか(笑)
もう必死すぎて泣けてくる。

[1391: 匿名さん]

湊は街が小汚いし、タワマンもなく、雑居ビルしかない。芝浦みたいな子育てコミュニティもないし、友達作るのもここのようにはいかないでしょうね。共用部がほしければあっちですけど。駅前も駅入り口と雑居ビルしかないし、タワマンの中では眺望はかなりショボいよねあそこ。マンション内だけで生きるわけにいかないからね。環境とコミュニティは大事ですよ。

[1392: 匿名さん]

こう見るとやっぱりTGMM凄いですね！丸ビルより大きいらしいし、魅力ありますね。

[1393: 匿名さん]

命名、コバンザメマンション

[1394: デベにお勤めさん]

当社の開発を宣伝してくれてありがとう

[1395: 匿名さん]

湊の玄関前だけどそんなに素敵か？少なくてもここをネガる立場ではない。

[1396: 匿名さん]

「あの奥さん、またうちのマンションのキッズルームに遊びに来てるわ、鬱陶しい」
「仕方ないわよ、コバンザメマンションの住民なんだから」

[1397: 匿名さん]

こちらのカバーいつ頃とれて中が見れますかね？
早く実際の建物見たいですね。

[1398: 匿名さん]

最寄りの八丁堀駅前これだよ。駅前で何か用は足せるのでしょうか？TGMMと見較べてみてそんなに芝浦しょぼいですか？

[1399: 匿名さん]

＞＞１３９６
クラッシイが良いお値段するのはみんな知っているのでそんなこと言う人はいませんよ(笑)専有部がオシャレだからお邪魔してみたいって友達なら思うでしょう。

[1400: 匿名さん]

1階にスーパーが出来るの知らないの？
地震になったら20階耐震マンションの揺れ具合を見物しに来ますよ。

[1401: 匿名さん]

あからさまな他物件からの煽りをスルーできないあたり、この物件に対する余裕のなさ、自信のなさが伺えますね。

このマンションは、豊洲におけるクレヴィアみたいなポジションなのかな。

[1402: 匿名さん]

http://www.nitoka.org/archives/80
5階建て以下の低層マンションであれば、耐震性が高いといわれていますので安心ですが、20階建て以上の高層・タワーマンションの場合は、制震構造もしくは免震構造のほうが安心です。

そうですか。20階建て以上・・
あれっ⁈

[1403: 匿名さん]

あれあれっ⁈
ここは20階建て・・

[1404: 匿名さん]

周辺住民だけどこの物件の周り悪くないですよ。
大通りから一本離れているので静かですし。
すぐ近くに公園があり、ナチュラルローソンやドラッグストアもあり、小学校も近いですね。
隣に学童もできたし、バイリンガル幼稚園もありますね。
不便な点をあげるとすれば、八千代橋の辺りが狭いので朝方の通勤ラッシュ(逆流)が少々辛い事位でしょうか。
また、周辺住民はこの物件が高額なのを知っているので馬鹿にする人なんていませんよ。

[1406: 匿名さん]

アイランドとか懐かしいですが、今ではそんな良いマンションになったの？？仕様設備はショボかったな...。何が良いのだろ。

[1407: マンション検討中さん]

>>1397 匿名さん

今年の9月頃には外観見れるようですよ。
エントランス周りの出来栄えが気になりますね。

[1408: 匿名さん]

GFTも中央湊もパークホームズ豊洲も免震でしょ。豊洲は22階建てだから、キッチリ免震にしてるね。
アイランドの話してないし。実際東日本でヒビ入りまくったのは耐震タワー。倒れてこないといいですね、グローヴタワー。
20階建てなのにクラッシィタワーと付けなかったのは、タワーなのに耐震？と言われないようにしたのかも。

[1409: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
島民だけど、行動が全く一緒だね。ただ、たまにもララポは行かないけどね。

[1410: 匿名さん]

高さなんと59.99m
20階だてなので階高が激低く超高層基準が適用されない
低仕様マンションです

[1411: 匿名さん]

なるほど、高さが60m超えないようにギリギリに作って安くしてるわけですね。
http://www.nomu.com/tower/guide/003.html
アイランドと比べるのも失礼な話です。

[1414: 匿名さん]

>>1407 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

[1415: 匿名さん]

>>1410 匿名さん

へー。勉強になる〜。