クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[10417: 匿名さん]

ここは海抜何メートルですか？

[10418: 匿名さん]

>>10417 匿名さん

マピオンの標高データでは3mにになってますね。

[10419: 匿名]

正直、ここが津波や高潮の浸水被害にあう可能性は極めて低いと思うが、芝から芝浦にかけての土地はもともと湾岸エリアのなかでも一番の低地であることは確かだ。

[10420: 匿名]

しかし、このマンションの場所は浸水被害は想定されていない。

[10421: 匿名さん]

津波は想定しなくても大丈夫でしょう。どっちかと言うと巨大台風が引き起こす高潮の方が心配。でも海抜3mあればまぁ大丈夫かな。江戸時代に約3mの高潮があったそうです。

[10422: 匿名さん]

>>10419 匿名さん

一口に芝浦地区と言っても、浸水被害の想定ではこんなにも差があるんですね。
ここは大丈夫そうで安心しました。

[10423: 匿名さん]

>>10421 匿名さん

芝浦の運河は水門で守られた内水域なので高潮の心配は無いでしょう。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/takashio/shisetsu/

<高潮から街を守る施設>
・水門のしくみ
外郭堤防により仕切られた外水域と内水域との境に設置され、高潮等で外水域の水位が高くなった場合、水門を閉鎖して内水域の水位上昇を防ぐ役割をします。

・排水機場のしくみ
台風などで水門を閉鎖した時、内水域の水位が降雨や下水排水により上昇した場合、排水機場のポンプを運転して内水域の水位を下げます。

[10424: 匿名さん]

ところで3階も結局モデルルームにしたんですね。最後の方は家具がついてくるでしょうしこっそりオマケもあるかもしれないですね。

[10425: 匿名さん]

大丈夫、ではないと思いますよ。
大きな地震が起きなければ大丈夫かもしれませんが、近い将来首都直下型の地震が必ず起きるといわれていますから。
↓の記事をご参考に。

http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1516

[10426: 匿名さん]

>>10410 匿名さん

NHKスペシャルで放送されてた最新マップでは、このマンションやアイランドは真っ赤だったよ。

[10427: 匿名さん]

>>10425 匿名さん

まさにそちらの記事で紹介されている港区のシミュレーションで地震で防潮施設が損傷により機能不全となった場合のワーストケースが10419の図になりますで、ここやアイランドが位置する芝浦4丁目エリアの地震による浸水リスクは極めて低いと言えるでしょう。

[10428: 匿名さん]

どうせ浸水予想なんて誤差があるんだから、わざわざこんな沿岸部に住む必要など無いと思うけど。。。

[10429: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず…

[10430: 匿名さん]

芝浦いいとこだよ
職住近接エリアでありながら静かな住環境でとっても住みやすいよ

[10431: 10169]

港区の「マスタープラン」が改定されました。
向こう20年に及ぶ都市計画指針となるものなので、入居された区民の方は
特に一読すると良いでしょう。
サウスゲートスレP18-8331にUP済

[10432: 検討板ユーザーさん]

残りはようやく一戸かな？
本当にラストですね！
結局販売は順調でしたね！

[10433: 匿名さん]

オマケつけても値下げしてでも何でもいいから、早く売り切ってチョーだい！！

[10434: 匿名さん]

＞10432

ふつう、販売が順調というのは最低でも竣工前完売のことを言う。
ここは、販売開始から長期間、苦戦したけど何とかここまでこぎつけた、というのが正しい。

[10435: 匿名さん]

イメージ操作したいんでしょ

[10436: 匿名さん]

>>10434 匿名さん

またいつもの人だ
文章が独特だからすぐ分かる
結構年配の方なのかな？

[10437: 匿名さん]

この物件に住める方は羨ましいです。

[10438: 匿名さん]

そんなにいいですかね・・

[10439: 匿名さん]

>>10438 匿名さん
良くも悪くも、至って普通の板状マンションです。

[10440: 匿名さん]

スペックは普通。
立地は特に有望。

[10441: 匿名さん]

>>10440 匿名さん

リストレジデンスも似たような立地だから有望でしょうか？

[10442: 匿名さん]

>>10441 匿名さん

Yes マンションは立地が全て。クラッシィもリストレジデンスも資産性は高いと思います。

[10443: 匿名さん]

そんなにいいのか、ここの立地・・
あまり大したことないと思うのだが・・・

[10444: 匿名さん]

>>10443 匿名さん
いや〜目の前が運河で開放感があってなかなか良い土地だと思うよ。

[10445: 匿名さん]

臭くない？

[10446: 匿名さん]

>>10442 匿名さん

リストレジデンスって、クラッシィよりもかなり安かったんでしょ。同列で比較するのは違うような気がする。

[10447: 匿名さん]

いまだ更新され続けるクラッシィハウス芝浦の掲示板…。凄すぎる。

[10448: 匿名さん]

リストは運河に面してないし、ここよりも少し駅から離れるけど、立地としては申し分ない。

[10449: マンション検討中さん]

>>10448 匿名さん
立地に欠ける理由を述べて、結論はそれですか。何を言いたいのか全く伝わらないですね。

[10450: 匿名さん]

エリアとしては申し分ないけど、ここの方がいいってことでしょ。普通に伝わるけど。
なにがそんなに気に食わないのかがわからない。

[10451: 匿名さん]

完売しました？

[10452: 匿名さん]

>>10450 匿名さん

立地としては誤差の範囲でしょう。将来的にクラッシィとリストレジデンスは同じくらいの資産価値になるのかな。

[10453: 匿名さん]

>>10451 匿名さん
ちょうど昨日完売です！

[10454: 匿名さん]

>>10453 匿名さん

本当ですか？

[10455: 匿名さん]

>>10454 匿名さん
はい！

[10456: 匿名さん]

お！おめでとうございます！

[10457: 匿名さん]

完売ですか！ポジの皆さまもネガの皆さまもお疲れさまでした！

[10458: 匿名さん]

完売御礼

[10459: 匿名さん]

御礼！

[10460: 匿名さん]

あ、かぶった（笑）

次の芝浦、新駅側の物件がたのしみですねー

[10461: 匿名さん]

記念に竣工写真をどうぞ。

[10462: 匿名さん]

エントランスホール①

[10463: 匿名さん]

エントランスホール②

[10464: 匿名さん]

おいおい、写真すごすぎるな。撮るの上手すぎ。

[10465: 匿名さん]

うーむ、思った以上に「板」状マンション！！

タワーというより、大規模な普通のマンションだなぁ。。。

[10466: 通りがかりさん]

ここは、どんな人が、買って住むのだろか。。。住んでいるのか。新築は、気になる。