クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[10341: 匿名さん]

>>10339

別にここの検討者でも購入者でもないが、最終一邸なのになんで買い煽る必要があるの？笑
あなたこそもうちょっと良い餌つけて釣り針たらさないと何にも釣れませんぜ？

[10342: 匿名さん]

>>10337 マンション検討中さん
羽田行きの京急線と成田行きの浅草線は乗り入れて直通運転しているので、三田駅からはどちらの空港も乗り換えなしで行けますね。

[10343: 匿名さん]

>>10341 匿名さん
キモい。趣味？

[10344: 匿名さん]

>>10341 匿名さん

これって 極めつきの買い煽りじゃんか！

最終一邸！

[10345: 匿名さん]

>>10341 匿名さん

お前は馬鹿か？

「最終一邸の売れ残り先着順」が 買い煽りでなければ
ナンナンよ？

[10346: 匿名さん]

とりあえず最後売れ残りの一邸を買うってのが嫌ね。

[10347: 匿名さん]

久々に気持ち悪いやつが連投してますね、愉快です

[10348: 匿名さん]

>>10347 匿名さん

とデベが負け惜しみを言ってます

最終処分頑張れ！

[10349: 匿名さん]

>>10347 匿名さん

この最終見切り売りの部屋って 部屋番号晒されてるけど
買う人はOKなのかな？

最終処分品って思われない？

[10350: 匿名さん]

>>10347 匿名さん

お前はデベだろう。
ヤッパリ 最終処分品の部屋って分かるから
部屋番号は削除してやり直し！

[10351: 匿名さん]

坪340万って安いな。
なんで売れないの？

[10352: 検討板ユーザーさん]

>>10351 匿名さん

いや、だって、嫌でしょ
見向きもされなかった売れ残り一邸買うの。なんか入居するのも恥ずかしいじゃん

[10353: 匿名さん]

340は安いね、値下げした？けど
8000万をポンと購入出来る層はそんな多くないからね〜

[10354: 匿名さん]

売れるとネガが頑張って盛り上げてくれて便利な時代だね（笑）

[10355: 匿名さん]

>>10354 匿名さん

と ここのデベが申しております。
本当はツライのだけどね。

やっぱ部屋番号を晒したのはまずいよね。
余計買いにくくなった。

[10356: 匿名さん]

>>10354 匿名さん

売れると？

何年掛けて完売するつもり？

[10357: 匿名さん]

400の、大井町より安いなんてありえませんね。
新駅ができて、価値があがるでしょう。

みなさん、坪単価は300後半くらいで買いました？

すごくお買い得にみえて迷っています。

[10358: 通りがかりさん]

すごい、久しぶりに来てみたらあと１邸になってたんでね。
最後の１邸、もしかしたらモデルルームに仕様した家具など込みかもしれませんね。
マンション内モデルルームは行ったことないですが、以前のモデルルームと同じ家具いくつか使ってるのかな？？

必ず貰えるかは分かりませんが、もしそーなら、売れ残り感を払拭するほど相当お得ですね。

[10361: 匿名さん]

値下げも一切せず、ついに最終一邸ですかー
10戸きってからまだ1、2ヶ月くらいしか経ってないから、最後の追い込みが凄かったんですね
あんなに叩かれてたのに
やはりいい物件はきちんと売れるんですね

[10363: 匿名さん]

[No.10359～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10364: 匿名さん]

最終1邸ですか！ラストスパートがすごい！
ネガが酷かったですが他マンション営業かただの妬みだったんですね笑

[10365: マンション検討中さん]

自分の担当物件が期末で売れ残った腹いせかな？

憐れですね。。

ローン審査考えたら入居はかなり先になりそうですね。

[10366: 匿名さん]

>>10364 匿名さん

散々残り40個とか言われ続け結局引き渡し時にほぼ完売です。良かったですね（笑）

[10367: 匿名さん]

4月引き渡し、大分金利が上がったなあ…

[10368: 匿名さん]

この物件の追い上げは半端なかった
やっぱり港区アドレスでこの値段は強いか。。

[10369: 匿名さん]

まぁ新駅徒歩圏内の芝浦にこの値段で出てくることはないっしょ。仕方なし。

[10370: 匿名さん]

>>10369 匿名さん

仕様次第だとは思うけどね。芝浦としては良い事。ココが落ちるなら他も落ちるので、その意味では間違いない土地と言えるかもしれんが、好き嫌いはあるからね。

[10371: 匿名さん]

結局売り切れるクラッシィ万歳！購入者さんおめでとうございます！良い新年度を快適な住まいで！

[10372: 匿名さん]

残りイッコか・・・時が経つのは早いな。確か6月には45コ残ってたのに。

[10373: 匿名さん]

まぁ上がりきる前の価格設定だから買えた人は良かったんだと思う。

[10374: マンション検討中さん]

JRのガイドラインきたー
http://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf

[10375: 匿名さん]

>>10374 マンション検討中さん

おお〜ついに続報来ましたね！
品川駅北周辺地区の個別ガイドラインとのことですが凄いボリュームですね。
品川駅西口地区、品川駅街区地区、芝浦水再生センター地区など他の優先整備地区と連携してどんな街になっていくのか今から楽しみです。

[10376: 匿名さん]

「主に海側からの眺望に配慮」とあるので、芝浦港南側からの眺めが良さそうですね。

[10377: 匿名さん]

間も無く売り切れそうなんですね。

[10378: 匿名さん]

ちらほら見学者もいらっしゃるように見受けられるので今月で終わりでしょうね。

[10379: 匿名さん]

早く売り切ってほしい人の書き込みが、すごいですね～

まあ、ずいぶん長くかかってヤキモキしましたからね・・・

[10380: 匿名さん]

引越しが徐々に始まってますね。部屋の電気もかなりつき始めアイランド側からも綺麗に馴染んでいますよ。

[10381: 匿名さん]

竣工時ほぼ完売は最近のマンションでは珍しい。品川駅周辺再開発期待で人気が高まってきていることを物語る。

[10382: 匿名さん]

再開発で盛り上がってるけど、あくまでターゲットは品川、新駅、泉岳寺であって、田町ではないけどね。
田町は駅前くらいでしょ。

[10383: 匿名さん]

>>10382 匿名さん
再開発の恩恵は多少うけるとおもうよ。
確かに駅前が中心な気がするけど…

[10384: 匿名さん]

電車に乗ってでかけないと、何もできない。
ほんとつまらない所だね。

[10386: 匿名さん]

>>10384 匿名さん
所詮、湾岸の倉庫地帯ですからね。
今もそうだし、これからも大きくは変わらないでしょう。
マンションの周辺もとても寂しい場所です。

[10387: 匿名さん]

[NO.10385と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]

[10388: 匿名さん]

>>10382 匿名さん

田町駅周辺も既に完成済みのみなとパークを始め、建設中のTGMMや札の辻再開発、港区最大規模の図書館が入る芝五丁目複合施設など色々計画されています。

http://www.nomu.com/machikara/2605/

田町〜品川間の新駅や泉岳寺周辺の再開発エリアも徒歩圏ですし、今後も新しい施設が続々と誕生する「田町」駅周辺。ますます便利で快適な街になりそうです。

[10389: 匿名さん]

普段の通勤には通路の長い品川駅より田町駅のほうが便利。麻布十番や六本木にマイカー、ちいばす、自転車などでアクセスしやすいのも利点。

[10390: 匿名さん]

品川駅を挟んで、田町、大崎、大井町が似たような衛星ポジションにあるね。パークシティ大崎あたりの人気を見るとマンション相場も似たようなものだし。