クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[10051: 匿名さん]

>>10050 匿名さん
あってもなくても変わらないって言ってるから過剰な期待をしてるようには見えないけどね。

[10052: 匿名さん]

>2024 羽田空港アクセス新線（７年後）←田町駅付近と羽田が直結する現在実現性の高い構想

環境アセスすらこれからなのに、2024年に完成している訳がない。これから15年はかかる。

[10053: 検討板ユーザーさん]

まぁ、とにかく脚色して盛り上げないと残り売れないからみんなで頑張ろうよ。

[10054: 匿名さん]

この物件は買いたい。しかし私には買えない。トホホ・・・。

[10055: 匿名さん]

先着順が2戸になっていますね。

[10056: 匿名さん]

>>10055 匿名さん

EとGが1戸づつ売れてしまったようですね。
そして消えたDの間取りが復活してる。
キャンセル住戸出たみたいですね。

[10057: 匿名さん]

D19階たけー！

しかし一体あと何戸残ってんだろう、キャンセル住戸も出てきて実際まだまだ残ってんのかな。何があと何戸残ってんのかな。

[10058: 匿名さん]

ただの間取り好きですが、
クランクインでダブルバルコニーのD良いですね〜風通り良さそう
図面見る限り玄関も広そう

リビングのあの隣りの変な部屋が嫌いですが、
この間取りウォールドアだけじゃなく廊下側に扉ついてますね
だったらウォールドア潰してリビング広げて、
壁か間仕切りで2.5畳くらいの小部屋か書斎にしたい
50〜100万くらいかな

・・・なんて、高くて買えませんが

[10059: 匿名さん]

4LDKがないのが悔やまれます。

[10060: 名無しさん]

8400万はDタイプの方でしょうか？それともGタイプでしょうか、ご存知の方いますか？

[10061: 匿名さん]

>>10060
Ｄですよ。ＳＵＵＭＯ見るとわかります。Ｄの１９階とＧの３階が先着順のようです。

[10062: 検討板ユーザーさん]

もっとポジティブな意見ないの？
みんなで販売後押ししよう！

[10063: 匿名さん]

ここの購入層はファミリーが多いのでしょうか？

[10064: 匿名さん]

>>10063
営業さんに聞きましたがここはファミリー多いと思います。平均年齢が35才前後らしいので比較的小さなお子様がいる家庭が多いのではないでしょうか。
うちもD欲しかったですが、予算がギリギリだったので別タイプの部屋にしました。
あと500位安かったらなぁ・・・。

[10065: 匿名さん]

Dタイプ、本当に良いですよ。玄関が広いので、我が家では幅30cm位のベンチを壁に寄せて置いて、ダウンライトを追加しました。靴履くときも便利ですし、ちょっとしたオブジェを飾るにも最適です。ウォークインクローゼットも広いので、奥まってる部分にバーを設置して、コート掛けにしました。なかなかの収納力です。

また、リビング隣の部屋もおっしゃる通りウォールドアを潰して、広いリビングにしました。バルコニーとつながってるので、畳数以上の広がりを感じます。将来的には間仕切りで書斎を加えるのもいいですね^^


ご参考になれば幸いです！

[10066: 匿名さん]

ＤとＧはどちらが良さそうですか？

[10067: 匿名さん]

>>10066
自分的にはどっちがいいと言われても困るレベルですね・・・。
あえて言うなら収納が多い方がいいならG、横長リビングがいいならDって感じかな？

[10068: マンション検討中さん]

掲示板盛り上げて販売後押しとかではなく、悪い意見含めて客観的な情報がほしいです。こんな高い額払う価値のあるマンションなのかどうか…

[10069: マンション掲示板さん]

>>10068 マンション検討中さん
このスレ一から全部読んでこい。
本当に検討しているならな

[10070: 匿名さん]

>>10068 マンション検討中さん

買わなきゃ済みますね。

[10071: 匿名さん]

田町駅にこの仕様のマンションが買えるのは素晴らしいこと

[10072: 匿名さん]

>>10067 匿名さん

どちらもいい間取りですよね。
バルコニー重視なら両面バルコニーのDですが、Gは全居室に開口があるのと運河幅が最も広い位置なのでリビング直窓からの開放感が素晴らしい。

[10073: 検討板ユーザーさん]

>>10069 マンション掲示板さん

サマリーよろしく

[10074: 匿名さん]

>>10069 マンション掲示板さん

スレ最初から読みましたが、GFTの話題も豊富ですね。

[10075: 匿名さん]

>>10074
お疲れ様です笑
この付近限定で探している人はGFTやCMT、カトリーナも検討している人が多いだろうからその中で気に入ったのを選べばいいと思いますよ。

[10076: 匿名さん]

カトリーナ→カテリーナね、失礼

[10077: マンション検討中さん]

Aがいい。。。もうないですかね。

[10078: 匿名さん]

あとはTBTかな

[10079: 匿名さん]

>>10078 匿名さん
TBTなんて比較対象じゃないでしょう

[10080: 検討板ユーザーさん]

>>10078 匿名さん

似たような立地のリストレジデンス芝浦

[10081: 匿名さん]

TBTの中古のほうがここより安いからね

[10082: 評判気になるさん]

>>10081 匿名さん

TBTは内廊下なんですか？

[10083: 匿名さん]

内廊下です。

[10084: 匿名]

>>10081 匿名さん
TBTの中古みたけどここより高いけど…駅遠なのに坪380〜420でしたよ？

[10085: 匿名さん]

あそこは新駅10分が売りでしょ。

[10086: 匿名さん]

あとは内廊下、各階ゴミステーションかな。

[10087: 匿名さん]

TBTもいいマンションですが柱インフレームの間取りとエントランスがちと残念でした。

新駅効果で最上階は坪500まで値上がりしてましたが再開発で価格に見合った街が誕生することを期待したいですね。

[10088: 匿名]

>>10085 匿名さん
もともと新駅徒歩5分を売りにしてた。完売してから計画見直しで新駅が品川寄りになったせいで新駅からも10分超が確定になった。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[10089: 匿名さん]

同じ4丁目ですし、仲良くしましょう。

[10090: 検討板ユーザーさん]

>>10087 匿名さん

エントランスが、どんな感じで残念なんですか?

[10091: 匿名さん]

＞エントランスがちと残念でした。


ここのエントランスも残念だけどね。所詮、低層小規模マンション。ホテルみたいなのは無理。

[10092: 匿名さん]

>>10091 匿名さん

ここは、規模の割にはエントランスがしっかりしてると思いますよ。

[10093: 匿名さん]

>>10092 匿名さん

ここのエントランスは2層吹抜けのガラス扉とエントランスホールのシャンデリアがラグジュアリー感を演出していてなかなかいい雰囲気ですね。

[10094: 住民板ユーザーさん1]

中小規模のマンションにエントランスのクオリティ求めちゃだめでしょ。
周辺にもすぐ格上のグローバルフロントタワーやアイランドあるんだし。

[10095: 匿名さん]

エントランスの豪華さって大きさの要素が強いからね。大規模マンションのエントランスみたいに３層吹き抜けでホールだけで2500㎡もあって大型オブジェが置いてあってコンシェルジュがいるようなエントランスホールには勝てませんよ。

[10096: 匿名]

コンシェルジュがいないマンションがエントランスを語ってもなぁ 苦笑
二層吹き抜けとかもこの辺のライバルマンションでは当たり前では？
この規模にしては、っていうのもただの言い訳、中古ではアイランドやCMT、GFTのエントランスと比較されるので、まぁしょぼさは否めませんよね。

[10097: 匿名さん]

>>10096 匿名さん
CMTは規模こそ大きいけど、内装や仕様はいま一つです。

[10098: 匿名さん]

東京マラソンいった？

[10099: 検討板ユーザーさん]

芝浦にアイランドやGFTやクラッシィの様なマンションが増えると街並みも綺麗になって良いですね。

[10100: 匿名さん]

マンションを建てようにももう用地がないから増えるのは期待薄。