クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[1927: 匿名さん]

高さ超重要でしょ
20階 59.99mって規制が厳しい法令を免れるための最悪のスペックですよ

[1928: 匿名さん]

>>1927 匿名さん

具体的にどう最悪なスペックなのか教えてください

[1929: 匿名さん]

>>1925 匿名さん

目の前にそびえ立っているじゃない。ここより安くて良いマンションが。

[1930: 匿名さん]

実際、ここの販売期間のアイランドの成約件数のほうが70より多いだろね。

[1931: 匿名さん]

>>1929 匿名さん

アイランドですか？
いいマンションですよね〜！
でもあの高さで耐震なので、311のとき大変だったと聞いて以来なんとなく嫌煙してしまって…
芝浦のシンボル的ないいマンションだとはもちろん思いますが

[1932: 匿名さん]

なんかURの話が出てから急にアイランドの話題になりましたね。
自分の物件から目を逸らしたい人がいる？

[1933: 匿名さん]

確かにアイランドはとてもいいです。

でもやっぱり新築って考えると。

[1934: 匿名さん]

59.99mの耐震マンションに住むほうがチャレンジャーだと思いますが。
嫌煙じゃなくて倦厭ね。

[1935: 匿名さん]

>>1934 匿名さん

誤字がありましたね失礼しました。
ところであなたはどういうお立場？

[1936: 匿名さん]

倦厭じゃなくて敬遠じゃない？

[1937: 匿名さん]

>>1934 匿名さん

えー！！！
その根拠は！？
同じ耐震なら高さがあるほど不安だけど…

[1938: 匿名さん]

間違いを指摘したらそれも間違ってたって、ちょっと恥ずかしいでしょ。

[1941: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

http://www.mlit.go.jp/common/000032706.pdf
この基準をクリアしなくても造れる。だから安くて揺れる建物なわけです。

[1942: 職人さん]

>1937

普通知ってるだろｗ
構造計算等適用される建築基準が６０ｍを堺に異なる
59.99とはギリで免れる数字

また60mでも18階とかであれば高さが取れるので品質は高くなる
例えば
http://www.blue-style.com/building/%E3%82%A8%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%A...

21階にするともはや人の棲家でなくなるのでｗ、20階がギリギリ限界といえる

[1943: 匿名]

>>1939 匿名さん
内容からこちらの物件を検討ではないかと思いますので、ご自身の良い物件が見つかる事を切に願います。

[1944: 名無しさん]

>>1942 職人さん
こちらの物件は20階ですよね。

[1947: 匿名さん]

>>1942 職人さん

職人さんって何？

[1948: 匿名さん]

>1947
意味ないよ、テキトーに選んだだけ

今はどこも階高低くて驚きだが
ここは別だな

http://www.blue-style.com/building/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B...

ざっくり3.85m
ここは2.9999m
これがスペックの違いというやつです

[1950: 匿名さん]

職人さんって投稿件数が極端に多い人のペンネームだと思ってた

[1951: 契約者さん]

>>1948 匿名さん

パークコート青山と比べていただけるなんて恐縮です。
パークコート青山って今出てる高級マンションの中でも階高があることで有名ですしね。