クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[1826: 匿名さん]

プラウド芝公園知らなかった。２丁目でＧＦＴから徒歩数分にある芝商店街の一角にできるようだね。住所で調べたらいきなり大島てるがでてきてなんだろうと思ったら、プラウド建てるために以前のビルを解体中していた昨年１１月に作業員の方が亡くなってしまっているよう。

交通利便性はいうことなし、内装はかなり良さそうな気配。一番売りの部屋しかまだ間取りは無いが、プラウドにしては良い間取り。これ１４階建て４１戸の小規模マンションだが４５０-５００を狙っているのかもしれない。

ただ、芝２丁目らしく周辺は小さな雑居ビルか古めのマンションみたいな立地でラグジュアリー感は全くなし。眺望はグーグルアースでみてみたが、眺望と言えるものは最上階でもなし。東京タワーは最上階でも周辺ビルの上に先端だけ見えるだけと芝なのに寂しい限り。商店街エリアにあるので買い物は便利と思う。

交通利便性と建て物は良さそうだが、周囲の雰囲気、眺望ゼロというか多くの部屋が周辺の雑居ビルかマンションとの近距離お見合い条件。

個人的な感想としてはクラッシイのような全室キャナルビューの解放感、街の綺麗さ、再開発地域などの条件とは全く異なる物件かなと思う。

野村だから瞬間的に売り切るでしょうけどね(笑)

[1827: 匿名さん]

グラパは？

[1828: 匿名さん]

>>1824 匿名さん

価格帯が３割超違うと思うので競合しませんよ！多分だけど！

[1829: 匿名さん]

近くで見てきましたけど２０Ｆ建てってやっぱ結構デカいですね！
予定では引き続き９月頃ですか？シート取れるの

早くお顔が拝みたいですね～

[1830: 匿名さん]

今、三井のpc中央湊スレが面白いですね。

[1831: 匿名さん]

>>1830 匿名さん

本物件と関係無い話はスルーで。

[1832: 匿名]

>>1829 匿名さん
お顔見たいですね！
やっぱり夏頃ですよね。
シートとれたら、共有お願いします！

[1833: 匿名さん]

内見まであと半年と思うと長いような短いような…

しかし来月ハナマサがオープンすればまた大分便利になりますね。ナチュラルローソンがミニスーパー化してますしその横にタリーズと無駄にデカいドラッグストアがあり、普通に生活するのには何ら問題なさそうですね。

TGMMの中に入る店舗がとても気になりますね～、駅降りて左手に連なる古い店舗群は全て取り壊され集約されるとのことですが、あれっていつ頃完成するかご存知の方いらっしゃいますか？TGMMのビル棟は2018年とか2019年とかしっかり明記されているのでわかるのですが。

[1834: 匿名さん]

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/unga-renaissance/shibaura_shitei.html

これを絵空事ではなく実現させるためにできることってあるんですかね。そもそも期限等が定められてないようですがいつまでにどうするといった具体的なプランをご存知の方いらっしゃいませんか？まさに本物件の目の前が重点的に検討されるエリアなので注目しています。

[1835: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

ハナマサ、何か凄い近代的な造りになってて斬新ですよねｗ、楽しみです。あの古いビル群の再開発詳細は確かに分かりませぬ…どなたか分かる方教えてください。

>>1834 匿名さん

こちらも分かりませぬ…確かに凄い楽しみではあるのですが、今のあの感じを見るとかなり先になるのかな…、いや、動くときは一気に動くのか、行政に問い合わせるしかないですかね。

[1836: 匿名さん]

山手線沿線で港区なのに土地柄開発が遅れてここまで来てしまった田町ですがこれからが本当に楽しみ。芝浦港南なんて港区じゃない！って意見は分かるけど。こういう過渡期に飛び込む勇気？気概？が大きなリターンを生むのかな。個人的には資産性さて置きこれから何より住みやすくなってくれるのが楽しみです。

[1837: 匿名さん]

>>1833

あと半年は長いよ…予定より早く竣工することってないんですかね

[1838: 匿名さん]

一般的に予定より早く竣工することってあることなんですか？

[1839: 匿名さん]

>>1833 匿名さん

田町駅東口の駅前商店街再開発は2018年3月竣工予定です。

http://ryutsuu.biz/topix/h090803.html

[1840: 匿名さん]

>>1839 匿名さん

ありがとうございます！移り住んで1年ですね、いい感じですね！

[1841: 匿名さん]

ありますね。
外部に伝えている予定って遅延した場合の余裕も含めた計画なので、内部で管理している計画通りに進捗したら見た目前倒しに見える。

[1842: 匿名さん]

計画通りに進歩して前倒しに施工したら、嬉しいですね。入居早まるかなあ〜。

[1843: 匿名]

>>1834 匿名さん
早速行政に問い合わせしてみました。
運河ルネサンスに載っている点線の重点的に検討を行う水域と言うのは、言葉通り景観やイベントを協議会で決めていく方針との事でやはり利用方法の事でした。
港湾局では、本物件の前の津波.高潮の防潮堤は終了しているそうです。ちなみに新芝南運河、新芝運河に関しては平成33年までの設備予定との事です。
なので、都としては遊歩道に関しては港区や土地所有者との今後の計画になるとの事なので所有者=国の所有の為、やはりいつになるかは楽しみにしながら住む感じですね。

[1844: 匿名さん]

>>1843 匿名さん

凄まじい行動力まことにありがとうございます！営業の方も無責任なことを言えないからだと思いますがよく分かってないようだったのでとても助かりました！色々と楽しみにしながら生活することとしつつも、目下、物件の目の前の歩道はさっさと片付けて欲しいですよね笑。

[1845: 匿名さん]

周辺がこれだけ開発される場所は都内でも稀ですね。