クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[1746: 匿名さん]

>>1745 匿名さん

Gの下層階が苦戦してるように見えますね。横に何かビルあるから。

[1747: 匿名さん]

情報ありがとうございます。
これからどんどん残り戸数が貴重になりますね。
見守りましょう。

[1748: 匿名さん]

Ｇはお見合いが気にならなければね。間取りは悪くないと思いますが。

[1749: 匿名さん]

売れ行きの話になると、またあの人が登場してきますよ。

[1750: 匿名さん]

>>1749 匿名さん

ワクワクしますね。

[1751: 匿名さん]

現場行ってきましたが、ココ、ホント静かなんですね。旧海岸通り歩いてるときは結構騒がしいなと思いましたが、現地着いて驚きました。今度ＭＲ行ってみます。都心3区で新築物件中心に見てるんですが、グロスではもはやココが一番安いくらいですねｗ

http://diamond.jp/articles/-/92731

ところでバブルバブルと言うけどゼネコンは再開発や五輪に向けた整備で超強気だし今後の新築物件が少なくなることはあっても安い新築物件がガンガン出てくることはデベが営利企業である以上結構無理ですよね。恐ろしい時代です。

[1752: 匿名さん]

Ｆは残り４戸って聞いたよ。Ａはモデルルーム開いてる限り一戸残しとかなきゃいけないから一部屋はまだ売ってないはず（最終期まで売りたくてもれない）。Ｃは完全にはけて、Ｄがあと３戸ってなってたかな（「供給済」なだけだけど）。Ｂ（61m2の2LDK/巨大アルコープ)，Ｅ(71m3の3LDK/ダブルバルコニー），Ｇ（77m3の3LDK/角部屋）がまだ結構残ってる。どなたかが仰ってたとおりＧは低層階がやっぱ売れてなかったね。まぁでも角だし間取りもいいから（バルコニー狭いけど）いつか売れるだろうね。

[1753: 匿名さん]

全然関係ないんですけどこの物件の購入者の職業って何が多いんですかね？

最低価格1億円！みたいな超高級ブランドマンションだったら、資産家とか大企業の役員とか弁護士会計士のパートナーとかなんだろうなと思いますが、7,000万から8,000万がボリュームゾーンのこういうマンションって変な意味ではなく中途半端に高いから普通のサラリーマンじゃ無理だろうし資産家とかはもっといいの買うだろうしとか考えちゃって。どうでも良い話なんですけどｗ、まぁ親から結構援助してもらった大企業のサラリーマンとかですかねぇ。

[1754: 匿名さん]

供給済みっていう表記なら、以前１６戸供給済だった分が後に先着順で出てきたわけだから
同じことが起こりうるってことだよね
バレるのになんでそういうことするのかね

>>1753
そうそう、中途半端なんですよね
士業等だったらもう少し良いところにいくと思うし、普通のサラリーマンだと厳しい

また株安、円高だし、消費は冷えていくだろうね

[1755: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

お久しぶりです！ネガさん
最近いらしてなかったみたいですが、お忙しかったんですか？

[1756: 匿名さん]

>>1754 匿名さん

ご無沙汰しております！暫く休暇を取られてキレが落ちてませんか？

[1757: 検討板ユーザーさん]

>>1751 匿名さん
現地通ったんですね。1本大通りから入っているのもあって、静かですよね。

>>1753 匿名さん
普通のサラリーマンですよ。ちなみに援助はまったくないです。

[1758: 匿名さん]

>>1753 匿名さん

サラリーマンでもDINKSなら普通に買えるんじゃない？
あと投資やっててアベノミクスで儲けた人とか。

[1759: 匿名さん]

少し前の投稿読むと、購入者の方をネガ呼ばわりしたり、思い込みが強いポジさんがいらっしゃるのですね
実際ご近所さんになると、何かあったら、お宅がやったんだろう？とかいちいち疑われたりするんですかね

ここで多少ネガがいたとしても、売れるものは売れるし、
ポジがいても、売れないものは売れないのでは

少なくとも、ここの供給済の表記は信頼できないというのは既に証明されてしまったので、
入居具合みるまではわからないですね

[1760: 匿名さん]

若いサラリーマンだと援助なしでは無理かもしれませんが、この物件に居住する方は年齢層が高そうなので、ある程度の役職についてるサラリーマンの方とかはいるんじゃないですかね。

[1761: 匿名さん]

>>1757 検討板ユーザーさん

そうなんです！凄い静かで気に入りました！できれば買う前に部屋から眺望がみたいですが、とりあえず眺望見学会に参加し満足してます！

[1762: 匿名さん]

>>1759 匿名さん

ただのリンクミスではないでしょうか？
そこまで目くじら立てることではないかと^^;

[1763: 匿名さん]

購入されている方を見ると落ち着いた方が多いと思いますが。1760さんが言われているように、年齢層も高そうですね。

[1764: 匿名さん]

>>1758 匿名さん

確かに共働き世帯なら(子持ちでも）買えそうですね。失礼にならないよう営業の方にどんな購入者が多いのか聞いてみましたが、年齢層は比較的高め、仕業や医者の方もチラホラいらっしゃるようですが、三十代夫婦も多いようです。落ち着いたファミリー世帯が多いなら良好なコミュニティーが築かれそうですね。

[1765: 匿名さん]

>>1759 匿名さん

はりついてないで仕事してココより良い家を買おうね！