クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[1487: 匿名さん]

区内には慶応幼稚舎など名門私学が多くあるだけでなく、都内のインターの8割が区内にあると言われるほどの充実ぶり。公立小学校も、港区は越境入学制度が充実しており、教育方針にあった公立を希望することができる。また、都心立地なので区外への都内の名門校へアクセス良好。区内の中学生の8割が私学へ進学する周辺環境のため、自然と学力も上がりやすい。

このように教育環境も都内随一の港区という環境に、皆さんも失望感を感じずにはいられないでしょう。

[1488: 匿名さん]

そもそも自分で撮影した写真のみ投稿可なのに、ルールも守れない、
しかも同じ写真何度もUPするとか、荒らし以外の何でもない
そういう人とご近所さんになる可能性ありってこと？

[1489: 匿名さん]

区内に慶応幼稚舎があろうとも、この位の価格帯の集合住宅なんか住んでる家庭の子がいけるようなところじゃないでしょ

[1490: 匿名さん]

>>1455 匿名さん

駐車場の希望の方が多く、今時点で台数より超えているみたいなので抽選になりそうですよ。

[1494: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/re/39116/

これを見る限りパークコート浜離宮はとんでもない値段で出てくるのではないかと戦々恐々です…

さきほどハイルーフ駐車場の料金教えてくださった方ありがとうございました！安心しました！（収容キャパ次第ですが…）

その前にお部屋の空き具合を週末チェックしてきます！

[1495: 匿名さん]

芝浦と湊の比較はともかく、20階建て耐震は厳しいな。仮に芝浦としても中古にします

[1496: 匿名さん]

浜離宮がいくらで売るにしても、ここより早く完売しそう

[1497: 匿名さん]

それは間違いない。
注目度が高い物件は高くても売れる。ブリリアタワーズ目黒にしても。

[1498: 匿名さん]

平日真昼間からポジさん連投の嵐だね。

[1499: 匿名さん]

どんなに芝浦の良さを説いても、売れるのはここじゃなくて周辺の中古なんだろうなって気がします。
周りの大規模マンション、相手が悪すぎます。

[1500: 匿名さん]

>>1495 匿名さん

そうしなさい。

[1501: 匿名さん]

>>1496 匿名さん

湊の掲示板へどうぞ。

[1502: 匿名さん]

この物件は第1期から値上げしましたか？また値引きありますか？

[1503: 匿名さん]

アイランド賃貸棟からの購入者っているのかな？

[1504: マンション検討中さん]

周辺でいうと、坪240だったアイランドと坪330だったGFTより高い上に、その２つに勝てる要素が皆無だからね。バブルが終わったら坪300くらいが適正になると思う。

[1505: 匿名さん]

>>1502 匿名さん

第1期から値上げしていないですよ。値引きは今のところ聞いていないですね。

[1506: マンション検討中さん]

>>1504 マンション検討中さん

芝浦は駅前が綺麗に便利になった頃には坪50は上がると言われている。

グローブ　350⇒400
CMT　330⇒380
PT　330⇒380
ケープ　320⇒370
GFT　420⇒470
TBT 390⇒440
クラッシイ芝浦　370⇒420

多分こんな感じなる。

[1507: 匿名さん]

そんなのとっくに織り込まれてるよ。素人に高値掴みをさせるのは良くないよ。

[1509: 匿名さん]

豊洲でもこういう手合いが多いね。ＰＣＴが600万とかスカイズが400万とか・・笑止千万。

[1510: 匿名さん]

>>1506 マンション検討中さん


TBTって新駅からも田町駅からも遠いですが、凄い価格になるのですね。