クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[9930: 匿名さん]

>9926
運河沿いはしばしば匂います。まあ、気分のいいものではないが、仕方のないことです。。。

[9931: 匿名さん]

>>9926 マンション検討さん

低層階在住ですが私もバルコニーから運河のにおいが気になったことは今の所ありません。

運河沿いは遊歩道があるのとマンション自体もセットバックして建てられていてバルコニーからだと高さもあるので、遊歩道や橋の上からと比べて水との距離があるからかもしれません。

実際に棟内MRのバルコニーから確認されるのがいいかと思います。

[9932: 匿名さん]

>>9929 匿名さん

ですね。しかしまさかずっと養生付けっ放しにしとくんですかね（笑）この前見学に行きましたが、あれじゃああんまイメージ湧かないわ

[9933: マンション検討中さん]

>>9932 匿名さん
私も見に行きましたが、仕方ないかと。
住んでいらっしゃる方は、キズつく方が嫌だと思いますし。
私達見学者は見せて頂いている側ですから。笑

[9934: 匿名さん]

>>9033 匿名さん
そろそろ3月なので売り切れたころですか？

[9935: 匿名さん]

残り12戸みたいです。予約が入ってるのも3戸あるので、手付かずは9戸です。
Gも上・中層階は全て売れきれ、隣のビルと見合いがあるところだけが残ってますね。3月中には残って数戸という感じでしょうか。

[9936: 匿名さん]

>>9935 匿名さん
予約済部屋数や残部屋条件もやけに詳しくて可笑しく思うのは私だけでしょうか。
事実とすると去年後半から半年でやっと10部屋強売れたとしても、あと1.5ヶ月で12部屋は無理っぽいですね？ そろそろ値下げを期待してよい時期ですかね。

[9937: 匿名さん]

>>9936 匿名さん

テキトーな誤情報シレッと打ち込むなよオッさん

[9938: 匿名さん]

>>9936 匿名さん
MRで営業さんに聞けば最新の残戸数や商談状況について教えてくれますよ。

ちなみに過去レス見ると去年の11月初旬に残り35戸くらいあったので直近3ヶ月で23部屋も売れてしまったようです。

[9939: 匿名さん]

ホームページではＥ、Ｆ、Ｇが間取り載ってるけど、まだＦも残ってるんですかね？
ＥとＦを比べるとＦの方がコストパフォーマンス高い。

[9940: 匿名さん]

≫9939
坪単価では確かにそうなんだけど、Eは角部屋っぽく使えるのが利点よね
リセール時に、バルコニーとか見てもらって更に売れやすさに繋がる可能性もあるね

[9941: 匿名さん]

この物件は、価格表もらえるのでリアルタイムに更新される。
住友や野村とは違うね。確かに私の価格表も残り11戸です。
先週行きましたが、席は埋まってた。賑わっていたと思います。
完売まで時間の問題かと思いました。今週も16時に私は行きます。

[9942: 匿名さん]

>>9939 匿名さん
Fはラスト1邸が抽選になってますね。
2/11が抽選日なので今週がラストチャンスです。

[9943: 匿名さん]

そのＦは倍率つくんですかね。

[9944: 匿名さん]

>>9941 匿名さん

すみません、何故何度も行くんでしょうか？

[9945: 匿名さん]

>>9944 匿名さん

愛してやまないからです。

[9946: マンション検討中さん]

>>9941 匿名さん

えっ？野村は○期○次毎に価格表くれるでしょ。何戸残ってるか分かりやすいですけど。
住友は価格表くれないし、常に先着順のような売り方なので、残り戸数は謎ですが。
あと阪急もくれなかった。
クラッシィはくれるんですね。こちら興味があるので行ってみようかな。

[9947: 匿名さん]

ここ管理費にインターネット使用料は含まれてますか？

[9948: 匿名さん]

>>9947 匿名さん
含まれてませんよ。

[9949: 匿名さん]

そうなんだ。最近は含まれてるマンション多いんだけどな。それでも管理費安い。