クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[951: 匿名さん]

>>926
そもそも専有部分の仕様なんてオプションで如何様にもなりそうだけど。

[952: 匿名さん]

まあまあ。

[953: 匿名さん]

ハナマサがもうすぐオープンしますねー！
先日前を通ったらまだ工事中でしたが、2階建てのように見えました。
2階建てになるのかご存知の方いらっしゃいますか？

[954: 匿名さん]

肉のハナマサは通常使いにできるのでしょうか？
スーパーの様に品ぞろえもあるのかな
周辺環境を拝見しますと、バランスよく買い物できる場所がありますし、暮らしやすい印象を受けました
バルコニー側も日当たりもよさそうですし景観も良い面も利点ですね

[955: 匿名さん]

できますよ。かなり使えます。

[956: 匿名さん]

実際に芝浦で新築買おうとしたら、ここしかないのだから。

[957: 匿名さん]

>>953
建物自体は2階建てではなく、もう少し階数あったと思います。6～8階くらいあったような。
ただ、どなたかが、2階まではハナマサのスーパーになりそうと言っていた気がします。
近い内に芝浦行くかもいれないので、行ったらみてみます。

[958: 匿名さん]

芝浦で新築を買わなきゃいけない理由があればココでしょうね。
芝浦の中古は魅力的な物件がたくさんあるから、芝浦限定なら中古のほうが良いと思うけど。
エリア変えればパークシティ中央湊のほうが全然良いね。同じ水辺でも開放感が違う。

[959: 匿名さん]

>>958
あそこは将来的にかなりの割合がお見合い眺望。周辺も場末としか言いようないし、地権者にマズイ人がいるらしいから絶対ヤダ。周辺環境や将来的資産価値はこちらの方が上。そして中古は嫌。

[960: 匿名さん]

こちらは地権者がいらっしゃらないので、住んでいる人達で資産価値を保つ感じですね。MRに行くと一緒に検討されている方々を見かけますが、品がありそうで好印象でした。

[961: 匿名さん]

これの隅田川向きを買ってもお見合いになるの？

[962: 匿名さん]

船溜りの場末感のほうが、この辺りのマンションではズバ抜けてると思いますけど。

[963: 匿名さん]

＞９６１
湊の契約者がいらっしゃってますね。この眺望は高層なんだけど。

隅田川向きも低層は十何階かまで地権者物件とお見合いでしょうが。あの物件の周辺も歩いたが場末感は半端ない。何にもない。

[964: 匿名さん]

ココはどこまで高層に行っても対面から見下ろされますけど。下は汚い船しか見えないし。

[965: 匿名さん]

中央湊は第1期173戸(65%)ですって。
ここの第1期は何戸だったんだろう？

[966: 匿名さん]

中央区湊　ウィキペディアより

古今を通じて、鐵砲洲稲荷神社の門前町として賑わいを見せている町である。その一方で、湊二丁目一帯の住宅地はバブル期に地上げ屋の攻勢を受け、その後は再開発が計画されているものの、2010年代の現在は、老朽化した住居と駐車場用地が入り組んだ虫食い状態の街並みが広がっている[1]。

しかも隣接区域に地権者マンションとスミフのマンション建設予定で低層中層は四方囲まれ眺望。住みたくないよこんな場所。芝浦と比較になりません。

[967: 匿名さん]

しかもあそこは近所の周辺区域に再開発予定なし。日常的に歩ける場所でない東京駅とかの再開発を無理やり引き合いに出してる状態。

[968: 匿名さん]

坪220とその倍とを比べられても土俵が違います。
モノレールから見える混沌地域とは一緒にされてもね〜

[969: 匿名さん]

お見合いが嫌なら上層を選べばいいだけ

[970: 匿名さん]

他の物件を貶めるような発言はやめませんか？
品がないスレッドになり始めていて悲しいです。
それぞれいいところがあって、マイナス面もあってあたりまえです。
他をけなさなくたっていい物件ですよ。