クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[8476: 匿名さん]

>>8475 匿名さん
来年にMR移動と言ってた気がします。

[8477: 匿名さん]

>>8474 匿名さん
エレベーター広くてきれいでしたよ。

[8478: 匿名さん]

すごい、、残り15パーセント
一月末には1割切り確定、四月には完売ですか
私は最終的に清澄の類似物件にしましたが、ここと本当に迷いました。立地、外観、内装、仕様等々バランスが取れているので良い物件なのでしょう

[8479: 匿名さん]

>>8478 匿名さん
すみません、残り18%でしたね

[8480: 匿名さん]

>>8478 匿名さん
野村ですかね。確かにここと似てます。比較している人多そう。木場公園のも。

[8481: 匿名さん]

私もこちらも気にしつつ、結局野村の清澄白河の物件にしましたが、こちらも素敵ですよね！
エントランスのシャンデリア素敵です。実物見に行きたいくらいです。

[8482: 匿名さん]

>>8477 匿名さん

引っ越しで傷だらけになってしまうのが残念です。

[8483: 匿名さん]

>>8482 匿名さん

普通引越しの時には、エレベーター内に保護シートを施すから、傷だらけになんかならないよ！
今あなたが住んでるマンションのエレベーターは傷だらけになっちゃってるのかな？
それは管理会社に相談した方が良いかも…
綺麗になるといいね！

[8484: 匿名]

>>8481 匿名さん
シャンデリア、ライトアップされてますね

[8485: 匿名さん]

>>8484 匿名さん
そこは写真アップでしょ！

[8486: 匿名さん]

養生してても傷は付きますよ。
後日、引越業者の方で補修しますが、新品と同じ状態にはなりなせん。
まあ、住んでいるうちに自然と傷が付きますから、その辺は割り切るしかないですよね。

[8487: 通りがかりさん]

まだ18%も残ってるんですか？？
先に買ったひとは来月には住み始めるんですよね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8488: 匿名さん]

>>8486 匿名さん＝>>8487 通りがかりさん

エレベーター内の傷云々はどのマンションも同じですよね。
それと、まだ18パーセントもと仰いますが、このご時世、これだけのスピードで販売が進んでれば御の字だと思いますよ。
全く動かない物件もありますからねー。

[8489: 匿名さん]

芝浦って基本土地埋まってるし、このあたりに住みたい人にとっちゃホント良いよね。そーゆー人たちが買えば良いだけです。多少時間かかってもこの供給に対しえなら需要は出てきますよ。ココなら。

[8490: 匿名さん]

>>8477 匿名さん
これって、写ってる床は養生のシートですよね？

[8491: 匿名さん]

>>8473 匿名さん
22コかぁ。感慨深いですね。半年くらい前は残り40弱あったのになぁ。

[8492: 匿名さん]

ここ、一カ月で10戸売れてる中規模物件なんてなかなかないですね

[8493: 匿名さん]

>>8492 匿名さん

>>8492 匿名さん
その前の2ヶ月間サッパリでしたからね。まぁ良くも悪くもネームバリューではなく実物を見てから決意したい需要層が分厚い物件なんだと思います。確かに衝動買いするには派手さに欠けますからね。ただ、実物を見てヤッパリ買おうと決意させるだけの訴求力が現物にあるということが示されましたから、ほぼ仕上がった今後については強い物件だと思います。だいたいこの地の需要が薄いわけありませんから、放っておいてもいつか売れるだろうとデベも考えている節があり、それが販売戦略にも如実に表れていると思います。

[8494: 匿名さん]

本日内覧会でした。
専門家にも同席いただきましたが、非常に施工品質は高いとコメント頂きました。
もちろん、細かい傷とか壁紙の剥がれはいくつかありましたが、とても満足です。初めての経験で不安でいっぱいでしたが、やはり、工期に余裕ができた物件は安心ですね。

相当なババ抜きと言われてますが（笑）、早めに購入して、好きな間取りと階数を選べ、入居も早くて、個人的にはとても良かったです。

エントランスの出来は感動的だったので、値下げ待ちの人も見に行ったら気が変わるかもしれませんよ！
今の調子だと厳しそうですけど、半年後ぐらいにまだお好みの間取りが残ってて、うまく値下げ獲得し、予算内で買えるといいですね！きっと気に入りますよ。

[8495: 匿名さん]

シャンデリア