クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[8096: 匿名さん]

この開発、結構でかいですね
クラッシィから近いし周辺物件の資産価値もあがりますね
http://www.decn.co.jp/?p=79192

[8097: 匿名さん]

一番の欠点は耐震なところだね
やっぱり割高。

[8098: 匿名さん]

>>8097 匿名さん

そのネタも散々既出ですよ。

準大手デベの最新の耐震構造が採用されているわけで、一般論として、この規模でこの価格帯の物件としては至って標準的って結論です。

[8099: マンション検討中さん]

>>8096 匿名さん
この開発は盲点でした、インパクト大きそうですね

[8100: 匿名さん]

ココの物件はホントに周辺が静かでいいですよね。この前通りがかったら植栽も良い感じに仕上がってて（というか日曜なのに作業してて）内覧会前までの完成に向けて最後の仕上げという感じでした。割高かどうかは初心者がグツグツ言っても意味ないですし、玄人にだって分かりません（10年後に凄い売り時、というか市況が高騰するかもしれないし、逆も然り）。今、この価格でこの物件が買えて、それで買いたくて、契約して、住めるなら、それが最高に幸せじゃないですか。

[8101: 匿名さん]

確かに三田三丁目四丁目開発って今まで取り上げられなかったけど、かなりの大規模開発ですね
企業も、商業施設も期待できそうで田町、芝浦、三田周辺が盛り上がりそうですねー

[8102: 口コミ知りたいさん]

東側が開けているいい場所だなぁと思うけど、目の前の船の騒音は大丈夫かな？
十数年前には、ここの船に住んでいる人もいて、朝になるとエンジンかけて現場に来てた。
今は仕事が減って、そんなに動いてないから朝でも静かなんだろうか。

[8103: 匿名さん]

モデルルームが現地に移るのっていつ頃なんですかね？

[8104: 匿名さん]

>>8103 匿名さん

4月以降でしょ

[8105: 匿名さん]

>>8104 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございました。あそこの賃料分経費削減のためにもっと早く移るのかと思ってました。

[8106: マンション検討中さん]

これだけ再開発ラッシュで、田町駅の改札や構内自体は変わらないんですかね。改札を増やすであれ、これ以上人が増えた場合に通勤ラッシュ時に耐えられないと思うのですが

[8107: 匿名さん]

>>8106 マンション検討中さん
勝どき駅や武蔵小杉駅でも問題になっているようで、急な開発による負の側面ですよね。

[8108: 匿名さん]

>>8104 匿名さん
嘘つくな！1月だよ。しっかりした事書けよ。

[8109: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
三田のモデルルームは来月までってこと⁇意外と早く閉じちゃうんですね。

[8110: 匿名さん]

知らんがな〜

[8111: 匿名さん]

不動産速報
http://re2ch.com/archives/66506749.html

[8112: 匿名さん]

>>8108 匿名さん
1月は確かなの？情報元は？

[8113: 通りがかりさん]

４月入居の方もたくさんいると思うので、マンション内モデルルームはまだまだ先になると思いますよ。

ちなみに１月25日から引き渡しが始まるので、そこからは１月入居の方が毎日引っ越しの割当になってて入る余地ないですよ。特に週末はまず無理。

[8114: 匿名さん]

今日確認して来ますわ。

[8115: 匿名さん]

1月はさすがにないと思いますが入居が始まった後には、未販売の部屋は見せて貰えるのでは？
4月に入居を分けているぐらいの力があるので数ヶ月間の三田MRの維持費をこちらが気にする必要はないかなあと思いますが。