クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[7653: 匿名さん]

>>7650
たぶんだけど、割とまめにレスポンスが入るからじゃないかな。

[7654: マンション検討中さん]

>>7653 匿名さん
購入者も検討者も意地になってるのは見てられない。ましてや他物件を貶めるのは

[7655: 匿名さん]

>>7654 マンション検討中さん

他物件を貶めるような書き込みありました？
GFTに関してとやかく言ってる書き込みはありましたが、それはここの購入者や検討者ではないと思いますよ。
前にここがもっと荒れてた時に、GFT住民さん達には随分助けられたという恩がありますし。

[7656: 匿名さん]

GFT住民が度々荒らしに来ることはあつまても、GFT住民に随分助けられた記憶などありませんね。
もうGFTの話題はやめましょう。

[7657: 匿名さん]

GFTとコンセプト違うでしょ。私は間取りや仕様は間違いなく、クラッシーだと思います。価格はGFTですけど。

[7658: 匿名さん]

>>7657 匿名さん
ここの方がGFTより仕様がいいのは、具体的にどの点でしょうか？

[7659: 匿名さん]

>>7657 匿名さん

どちらが良いかという議論は、価値観による部分が大きく、荒れる原因にもなるのでやめませんか？
GFTが芝浦のランドマークとして頑張ってくれれば、クラッシィにも恩恵がもたらされますしね。

[7660: 匿名さん]

>>7657 匿名さん
クラッシーは耐震
GFTは免震

細かい仕様はそれぞれあるのでしょうけど、
これは大きな違い。躯体だけは、将来的に変更できないので。

サッシのサイズ、遮音性なども、改装できない大きな違い。

[7661: 匿名さん]

>>7658 匿名さん

床タイルとかフィオレストーンの天板のことを言っているんだと思いますよ。
大抵マンションではオプションで変更可能なのに。
本来仕様は、後から変更出来る物ではなく、後から変更出来ないもの(免震構造、内廊下等)で比較すべきなのにね。笑

[7662: 匿名さん]

>>7659 匿名さん

価値観の違いって何ですか？
耐震に拘りがあるとか?

[7663: 匿名さん]

>>7662 匿名さん
単に販売時期が違うから価格が違うだけなのに、耐震の方が免震より良いとか、外廊下の方が内廊下より良いとか無理に言うから荒れるんだよね。

[7664: 匿名さん]

>>7656 匿名さん
こういうことを書くからここの検討者や購入者の品位が疑われるんだよ。なんでわからないんだ

[7665: 匿名さん]

>>7664 匿名さん

誰が何を書いたかなんて全く分からんし全て自作自演も可能なので匿名掲示板でそんなこと言っても仕方ないよ。

[7666: 匿名さん]

>GFTの中層階角部屋が㎡単価104万円でずっと売れ残っている現状をどうとらえるか。

簡単でしょ？その価格であのマンションを買おうと思う人が数ヶ月間いないということ。芝浦の中古は人気があるけど価格は7500万まで。それ以上の成約は極端に少ない。もちろん同じ価格なら単価安く広い部屋が早くに売れる。湾岸中古マンションに8000万以上出す人はなかなかいないということ。

[7667: 匿名さん]

まぁまぁ、GFTにはGFTの良さがありますし、クラッシィにはクラッシィの良さがあると思います。

物件は一物一価、同じ物件でも間取りや眺望で価格も異なりますし、ご自身の価値観に照らし合わせ、ご予算の中で自分の好みに合ったものを選べばいいだけだと思いますよ。

[7668: 匿名さん]

またGFTの話ですか。
そこと今比較検討してる人は少数だし、いたとしても過去ログで論点は出し尽くしています。

どーせ、鰻昇降機に、団地仕様ライト、蹴ったら折れる植栽、輝くダクトなどなどネガポイントが全てウソだと露呈して、外観が想像以上に良さそうだから叩くものがなくなって、擦りに擦ったGFT比較をもちだしたんでしょw

明らかに煽りにいってる擁護コメント含めて、ネガと荒らしなのは明白。本気の検討者、契約者はスルーしましょう。

[7669: 匿名さん]

改めて振り返ると、ここ最近のネガは虚言ばかりで程度が低いですね。
露骨に妬みが滲み出てるコメントも多い。
買わない物件に張り付いてる暇あるなら、仕事頑張って収入増やせば良いのに。かわいそう。

[7670: 匿名さん]

>>7669 匿名さん

気持ちは分かりますが、そういう煽るようなことを書くとまた荒れるのでやめましょう。
ところで、エントランスのオーロラシャンデリアが楽しみなんですが、どなたかがアップしてくださった写真をみるとまだ出来ていないようですよね？
いつ頃出来るんでしょうね。

[7671: 匿名さん]

今日初めて見てきました。価格に関しては人それぞれ意見がおありのようですが、エントランス周りはとてもスケールがあり思っていたより素晴らしかったです。どなたかが以前言っていたとおりまだ工事中ですので生で見なければ伝わりにくいですね。

[7672: 匿名さん]

この写真で高さのスケール感は分かっていただけるでしょうか。一度見に行けば結構オシャレだと分かります。