クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[7433: 匿名さん]

>>7432 匿名さん
私は根気よく値下げを待ちますよ。

[7434: 匿名さん]

ホームページだけ見てても売れ行きはわかりません。未供給のものが先に売れたらわかりませんからね
MRいって販売中の部屋を見るのがいちばんです
ちなみに私は一ヶ月以内に契約しましたよ

[7435: 匿名さん]

気づいたら残り20戸とかありえるんですね
とりあえずMRいってきます

[7436: 匿名さん]

>>7432 匿名さん

何なんだこいつ。何で営業の心配してるの？笑

10月中旬にも抽選販売出てたし先着順の売れ行きは外から眺めてるだけじゃわからんよ。
事実と異なるネガはただの営業妨害じゃん。

売れ行きネガりたいならちゃんと毎週自分の足でMR通って残戸数数えてきてからにしてね。

[7437: 匿名さん]

>>7432 匿名さん

入居時期前倒してくれるなら買うと言っても断るくらいだから今年度の予算は達成しているというのも事実でしょうね。

[7438: 匿名さん]

>>7436 匿名さん

毎週MR通って残り数えてるような暇な人いないだろ普通。

[7439: 匿名さん]

>>7438 匿名さん
不毛な議論はやめましょう。
誰も毎週いけとはいってないとおもいますし、憶測で不正確な情報を流すのであれば、その前にMRないってちゃんとした情報を得るべきだといたって正論を言っているのだと思います

売れ行きについては来年四月の在庫を見て判断すれば良いでしょ

[7440: 匿名さん]

売行きが悪いのは今でも判断可能かと…

[7441: 匿名さん]

GFTよりも明らかにクラッシィの方が立地、間取り、駅距離、周辺環境、全てにおいて上位でしょう。その分、高額マンションになっているので、条件の悪さを安い価格でカバーして早期完売を目指したGFTより販売に時間がかかるのはあたり前だと思います。

[7442: 匿名さん]

>>7441 匿名さん

なぜ煽るのか…無理ありすぎるだろ…

[7443: 口コミ知りたいさん]

>>7442 匿名さん
GFT住民ですか

[7444: 匿名さん]

>>7440 匿名さん

今は財閥系大規模タワマンでも即完せずに先着順での長期販売戦略にシフトしています。

都心部の新築供給は数年前に比べて明らかに減ってきており、新規マンション用地も少なく、競合物件も少ないため、どこのデベも今あるタマを大事に売っている印象です。

[7445: 匿名さん]

個人的には販売購入経過を見るならGFTよりプラウド芝公園との比較の方が規模、新築という面で良いかと思いますがどうでしょうか？

[7446: 匿名さん]

>>7445 匿名さん

芝公園は価格大分違うのではないですか？

[7447: 匿名さん]

>>7446 匿名さん
価格は違いますが、新築でタワマンでないところからプラウドが来月からの販売ですので即完売に近ければ、こちらとの販売戦略などに差があるのか同じような販売ペースなのかわかるのかと。

[7448: 匿名さん]

>>7447 匿名さん

プラウド芝公園は同じファミリー向けの広さだけど、2戸1エレベーター、内廊下、駅徒歩5分の山手線内側、設備仕様も違うから購入層は被らないだろうが、51戸という戸数に対し当物件も残り35戸ということで、売れ行きは気になるところですね。芝公園が瞬間蒸発しようものなら目も当てられない。

[7449: 匿名さん]

>>7446 匿名さん

あちらは坪400後半～500半ばくらいだそうです。

[7450: 匿名さん]

>>7441 匿名さん
GFTよりクラッシィのほうが全てにおいて上位って本気？
流石に無理ポジすぎて契約者だけど引くわ

[7451: 匿名さん]

>>7450 匿名さん

ただの荒らしを拾うあなたも荒らしですよ。
スルーすればいいじゃないですか。

[7452: 匿名さん]

>>7450 匿名さん
契約者じゃ無いね⁈w