クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5901: 匿名さん]

>>5897
その通りだと思う。じゃあ、ここ以上に資産価値保てそうな物件を具体名を出して言ってみろと言いたい。

[5902: 匿名さん]

>>5899
×　ネガ
○　ポジ

[5903: 匿名さん]

>>5900
即買いすべき、待っちゃいけないと書いているのは君だろうがw

そんな極端な書き込みはネガさんの仕業だというのは猿でもわかる。さあ、じゃあ他どこに買えばいいの？ネガさんw

[5904: 匿名さん]

>>5901
言うわけないじゃん。他にないもん。ネガしたいだけの人ですから。

[5905: 匿名さん]

「じゃあ、ここ以上に資産価値向上期待の物件教えて」と言ったら毎回黙りこくるネガさん。毎回のパターンになってきましたね。

[5906: 匿名さん]

ちょっとトゲトゲしい雰囲気ですね。
ところで下記ブログで最新状況がアップされていますね。曇りの日の撮影なのが少し残念ですが、昨日の状況です。

http://view.tokyo/?p=28389

[5907: 匿名さん]

9月は天気悪かったですね。これほど雨ばっかりの九月は記憶にない。でもやっぱり色合いもイメージ通りでCGのまま出来上がっているように見えます。タワマンでないけどやっぱり存在感はある。

[5908: 匿名さん]

運河側から写真を撮るなら順光の午前中がいいですね。平日では中々その時間が取れないですが。

[5909: 匿名さん]

>>5903 匿名さん

ネガが検討者のフリして書いてるってことですか？そこまでやりますかね？契約者が頑張ってるんだと思ってましたが。
ちなみに「君だろ」とか言われてますが全然違います。そんなこと書いたことありません。妄想が過ぎますよ。

[5910: 匿名さん]

ここの立地は申し分ないけどCMTの高層階と比べたら、見劣りするよね。CMT外廊下だけど、共用施設も充実してるよね。バー施設にゲストハウス､専用セブンイレブンとかね。高層階は､坪350以下で成約するよ。
このマンションも立地で勝ち組といえるが｡

[5911: 匿名さん]

>>5910
なにCMTの高層限定と比較するとか、意味不明w
何度も言うが同じ価格帯で、ここより将来有望な他地区の新築言ってみな。

[5912: 匿名さん]

5873
5882

どちらかと言うとネガのつもりで三井健太さんの記事を引用されたかと思いますが、三井健太さんに当物件のレポートを2本出してもらったところ、かなり良い評価いただきましたよ。有料商品なのであまり詳しくは書きませんが、住戸設備は概ね上級グレードで、比較的高いリセールが期待でき、今の市況を踏まえると、価格だけで見れば間違えなく「買い」とのことでした。

本当に中立的・客観的に評価をして頂けるので、とても安心できました。

[5913: 匿名さん]

>>5909
どうみてもネガの仕業だと思いますよわたくしも。まああなたは芝浦みたいなしょぼいところにいないで他に行ききなさい。

[5914: 匿名さん]

>>5912
あらー、今人気上昇中のブロガー三井太郎さんからお墨付きの買いの評価（笑）

頼みの綱のつもりが、ネガさん言葉がないですね。

[5915: 匿名さん]

>>5911 匿名さん

そりゃないでしょう｡立地では、勝ち組だっていってるでしょ。だから比較するとしたら、中古しかない。アイランド､CMTが､一番の勝ち組｡

[5916: 匿名さん]

>>5915
でた、立地は勝ち組。築10年をやたら押す人。ネガさんは江南の4丁目の方、間違いない。てっきり湊だと思っていましたら、同じ港区の湾岸民ですか。ずっと張り付いて続けていたんですね。呆れます。

[5917: 匿名さん]

5912です。
証拠出せとか言われるとイヤなので、表紙のキャプチャを事前に添付しておきますね^^　（本人じゃないかとか、ステマとかって言われないといいのですが...）
他の物件も幾つかお願いしましたが、結構バッサリ悪評価だったものも多く、ココが一番その中では高評価でした。ただ、現地調査まではご依頼していないので基本的に公開情報をもとにした分析ですし、三井さんも神ではないので、あくまで一参考情報として見ればよいかと思います。

[5918: 匿名さん]

港南の粘着キモい。

[5919: 匿名さん]

ネガのつもりが実は三井さんはクラッシイ評価高し。今売ってる新築の中ではどうみても1番お買い得。わかってる人はわかってます。三井さんのブログもデベにいたからならではの視点で勉強になる。

[5920: 匿名さん]

月曜から異常な盛り上がりｗ