クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5881: 匿名さん]

>>5877
なんで俺がデベなんだよw ここの営業がマンコミに書き込みするくらい熱心だったらとっくに完売してるだろうね。まあとにかく今時有料情報商法に引っかかるのはビギナーの情弱さんくらいしかいないでしょね。売れるといいね。

[5882: 匿名さん]

https://www.sumu-log.com/archives/3868

実需の身としては、ホントにこういうことだと思うよ。「こんな人に騙されないで」とか上で言ってる人もいるけど、この人は無理な個人買主のために様々な情報公開を率先する我々の味方。どなたかが仰るとおりこの人を批判する＝売主または既契約者だね。

[5883: 匿名さん]

>>5879 マンション検討中さん

MR行きましたが盛況でしたしタイプによっては完売や残戸数も少なくなっていたので、竣工時点でどれだけの選択肢が残っているのかは正直微妙だと思いました。

値引きを期待したい気持ちも分かりますが、ここは待てば待つほど駅前が再開発されて綺麗に便利になっちゃうからアボーンな可能性の方が高いと思うよ。

さらに新駅再開発でサプライズ発表なんて出てきた時には目も当てられない・・・(>_<)

[5884: 匿名さん]

>>5882
本当に味方なら有料情報とか怪しげな商売しないし、本物であればブログの広告だけで食っていけますから。随分擁護に必死ですね。ばれちゃうよ。

[5885: 匿名さん]

>>5884 匿名さん

必死だな。あなた検討者の味方ではないですね。検討者なら少しでも値引きにつながる可能性があるなら交渉あるのみでしょう。特にこのように販売が長引いている物件の場合は。鉄則ですね。

[5886: 匿名さん]

>>5885
検討してるとも思えないネガ連発のあなた以上に必死な人はいないでしょう。なぜに張り付く？笑
検討者に味方と豪語する有料情報が売れるといいですね。

[5887: 匿名さん]

>>5886
粘着ネガさんはスルーが1番よ。

[5888: 匿名さん]

>>5886 匿名さん

検討するマンションを少しでも安く買うための話なのに、なぜネガということになるのか、理解不能。

[5889: 匿名さん]

ずっと病的なまでにしつこいネガさんが確かにいますね。運動とかすると精神や身体が安定して考え方も前向きになりますよ。ウオーキングでもいいので始めてみてはいかがですか。

[5890: 匿名さん]

>>5888
断言するよ100％値下げはない。居住区に隣接してこれだけの再開発がある場所、資産価値向上が期待される場所は東京中探しても他にほとんどない。新築の価格は地域の中古値と比較しても、その他地域の新築より明らかに値付けが割安。まあ、本当に値下売りすると思ってるとしたらちょっと不動産に弱すぎ。あなたはいずれにしろ購入は控えてほうがいいでしょう。まあ検討者でないのはバレバレですけどねw

[5891: 匿名さん]

良い事づくめですね。
こんな掘り出し物の物件、今週中になくなっちゃいそう。急がなくっちゃ。

[5892: 匿名さん]

痛いところ突かれた契約者が狼狽し個人攻撃の嵐、といったところか。
でも自分で納得して買ったのなら、後で残った部屋を安く買う人がいても気にならないはずだけどな。選択の幅が大きかったわけだし。

まあ、これから検討する側は、値引き交渉からめつつじっくりとですね。売れても少しずつだがら大丈夫。

[5893: 匿名さん]

ここを買い逃したらサラリーマンが港区でマンションを購入するのは今後難しいかも。立地&仕様とも申し分無いので、検討者の皆さんは早めに決断した方が良いですよ。

[5894: 匿名さん]

>>まあ、本当に値下売りすると思ってるとしたらちょっと不動産に弱すぎ。

値下げするかどうかを決めるのは貴方じゃないでしょｗ
世の中何が起こるか分からないのだよ、もっと大局的に見ないと。
もちろん可能性が低いことは重々承知。ここは市況に照らして安いよ。
だけどそうやって偏った物の見方、言い方をしていると、
不動産に限らず痛い目に遭うんじゃない？
事実として売れ行きが芳しくない。
その事実がどれだけ継続したらデベがどういう動きを取るか。
それは誰にも分からないよね。上の一存だよ。
売れ行き芳しくないわけではないと言いたいだろうけど、
それもこの先どうなるか分からないよ。

[5895: 匿名さん]

>>5888匿名さん

完全同意（笑）。検討掲示板で検討者に有利となり得る情報提供してなんで噛みつかれるのか（笑）。単純に、安く買えるならそれが一番じゃないの（笑）？

[5896: 匿名さん]

>>5893
早めになんて悠長なこと言ってたら後々後悔しますよ。今週中に無くなっちゃうかも。

[5897: 匿名さん]

同じような価格帯で将来的資産価値がここの立地以上に有望な新築があるならあげてみてくださいな（笑）芝浦の中古相場と比較して価格の乖離がここ以上に少ない地域も正直ありませんよね。ここが値下げするほど市況が悪化するならば、他の地域の新築がより値下がりするのは間違いありませんから、とにかく値下がり期待なら他の地域で探したほうがいいよ。

[5898: 匿名さん]

>>5896
この人、ネガ本人ね。1人で二役三役先ほどからやっておりますw

[5899: 匿名さん]

狂ったようにネガしてますね。いい人とか見つかると人生変わりますよ。

[5900: 匿名さん]

>>5883 匿名さん

本当に検討者？最近は異常にポジティブな検討者が散見されるけど凄い怪しいよね。検討者はそんなに「即買いすべき」、「待ってちゃいけない」なんて言うわけない。そう思ってたらもう買ってるでしょ。皆同じようなコメントだし。そんなスレ他に見たことない。