クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5141: 匿名さん]

>>5123 匿名さん
>>5124 匿名さん

5121です。
お返事ありがとうございます。

なるほど、1/3以内がいいんですね、、
頭金も少ないので、ちょっと予算オーバーな物件でした泣
新駅できる前の今のうち！なんて思ってましたし、実際とても便利で気に入りましたが、断念します。。
とても残念です(T_T)

それにしても今はマンションがどこも高くて、値段の感覚が完全に麻痺してしまいます。

[5142: 匿名さん]

各営業は、それぞれシフトで結構長めに夏休みとってましたよ。
担当の方が暫く休みだったので、他の人に対応してもらいました。ちょっと困りましたけど、閉められるより助かりますね

[5143: 匿名さん]

>>5141

ですよね～どこも高いです。ココの価格ですら都心６区内なら最安の部類ですからね。

[5144: 匿名さん]

>>5141
普通のサラリーマンが自宅を取得する場合、「高い・狭い・遠い」の３悪条件のうち２つは我慢しなければいけないと以前はよく言われたものですが、またそんな時代になってきました。対象地域を広げて考えられた方がいいかもしれないですね。

[5145: 匿名さん]

>>5132 匿名さん

外廊下の床ならMRで見れますよ。
確かブラウン調のエンビだったと記憶してます。

[5146: マンション検討中さん]

>>5145 匿名さん

こちらですね！

[5147: 匿名さん]

>>5146

ありがとうございます！

悪くないですね。あとは吹付タイルが安っぽくありませんように…

[5148: 匿名さん]

>>5122 匿名さん

匿名掲示板で誰がどの発言してるのかもナカナカわからないので、あなたがGFTを見に行ったことがあるか、資料請求してたかなんて、みんな把握出来てるわけではないですよw
GFTも検討すればといった人は、未入居新築など中古も含めてさしてると思いますしね。

そんなに自分の検討経緯まで含めて理解してほしい自意識の強い方なら、匿名ではなくて、固定の名前つけるといいと思います！例えば、「エスパー」とか。

もっと親身に相談してくれる人が出てくるかもしれません！逆に、全員からスルーされてしまう可能性もあるのでお気をつけをw

[5149: 匿名さん]

>>5128 匿名さん

都心に住む、のレベルに到達しないマンションだから仕方ない

[5150: 匿名さん]

>>5148 匿名さん

エスパーって何?

[5151: 匿名さん]

>>5135 匿名さん

有明のタワーマンションは共用部カタログ写真は立派だったのに、実際には外廊下は塩ビ張りでエレベーターは防犯窓付きの団地仕様で、青田買いした人がビックリしてたの思い出した。

[5152: 匿名さん]

外廊下って塩ビ製以外だと一般的にはどんな素材があるんですか？

[5153: 匿名さん]

>>5151 匿名さん

え？ まさか、本当ですか？
どのマンション？

[5154: 匿名さん]

>>5128 匿名さん

そうですね。笑

宣伝費をかけなくてもぼちぼち売れるなら、今は無駄な投資はせずに、エントランスやコリドー、植栽が完成しファサードが見えるようになってから「都心に住む」に掲載した方が効果的な宣伝にもなるし契約者の方にとっても嬉しいでしょうね。笑

[5155: 匿名さん]

>>5154 匿名さん

都心に住むやスーモに載せるのって実際どんくらいコストかかるんでしょうね。

[5156: 匿名さん]

>>5155 匿名さん

何がお金かかるって、モデルルーム維持して販売員張り付けておくことが一番コストがかかるはず。だから別にのんびり売っている訳ではなく一生懸命売っていても上手くいかないだけでしょう。

[5157: 匿名さん]

>>5156 匿名さん

そらそうよね。まぁでもまだ予算内でしょう。竣工前完売目指してるって言ってたから竣工日までの予算は取ってるでしょう。それ以降のモデルルーム維持は出血。

[5158: 匿名さん]

>>5157 匿名さん

竣工しちゃえば今のMRたたんで棟内MRに移れるからローコストで販売できるようになるってことですかね。

そう考えると竣工時点でよっぽど在庫が残ってる物件でない限り値引きとかは無さそうですね。。

[5159: 匿名さん]

>>5158 匿名さん

堂々竣工、建物内モデルルーム公開中！　が値引きのサインというのは常識ですよ。

[5160: 匿名さん]

建物内モデルルームいいですね。今のモデルルームだといまいちイメージ湧かないんですよね。
でもその頃ＤＧの２択とかになってたらきつい。