クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[5041: 匿名さん]

契約者の人ウザいなぁ（契約者じゃないなら営業の人？）
他人の意見に振り回されてる人なんていないじゃん
みんな自分の価値観で選んでると思うけど
一馬力でもそんじょそこらの共働きより稼いでるけど、それでもコスパ悪いと思う人だっているわけで

[5042: 匿名]

>>5041 匿名さん

こちらの物件検討されていますか？

[5043: 匿名さん]

>>5041 匿名さん

エスパーさん、流石にこの流れでその発言はKYっす…(￣O￣;)

[5044: 匿名さん]

ここの板の住人は今はこんな感じだね。

ポジ
1．契約者
２．CMTGFTアイランド、三田芝など近隣の人

ネガ
１．WCT（GFTをネガるのが特徴。TGMMにも否定的な意見をいう。「湾岸の上限は320」「寺田倉庫がイケてる」「築10年のマンションが最高最強」などがキーワード）
２．湊中央軍団（階高やタワマン、共用施設ではないことを永遠のネガネタにする。再開発で資産価値上昇しないという意見。）
３．買いたいけど経済的に諦めてネガに変身した人
４．ネガりまくって、最終的に値引き販売で購入したいと希望する人
５．「DTも忘れないでね」さん
６．何かよくわからないけど、不動産全般に否定的な人

[5045: 匿名さん]

>>5042
一応してます

地下鉄利用だとちょっと遠いかなぁと言ってる検討者に、
全然関係ない「近隣住民」が、あなた歩いたほうがいいですよ、歩きましょう（だから買いましょうってこと？）って
怖すぎ

[5046: 匿名さん]

ネガさんも「この価格帯でシザーストーンは当たり前」と言っておきながら、「都心三区でこの価格で他に標準でシザーストーン使ってるとこないと思いますけど、ありますか？」と言われたらもちろん、他にないから返答はせず。今度は「シザーストーンには拘ってない」と言い出す始末。

芝浦も豊洲も勝どきも再開発によって、相対的資産価値を上昇させてきたにもかかわらず、都内最大規模の再開発が集中している芝浦が、今後相対的には上昇するという不動産のプロが誰でも言っている常識に近いような見解を、今更、強気な意見、強弁という。じゃあ、資産価値保つには芝浦以外に他にどこ買えばいいの？と聞いても答えられない。

結局この物件に嫉妬しているとしか思えない。

[5047: 匿名さん]

>>5045 匿名さん
あなたの、
一馬力でもそんじょそこらの共働きより稼いでるけど、
とかいう必要のない情報より、全然関係ない近隣住民のかたのお話の方が聞きたいですけどね。
あなたの方がウザくないですか？

[5048: 匿名さん]

物件表記どおり10分前後で地下鉄入口につきます。浅草線は古い電車なので浅いから改札、ホームまではすぐですよ。三田線の場合は旧芝浦公園前のアンダーパスから行った方が早く、三田線も浅いのでホームはすぐです。この物件からも地下鉄は普通に利用できますし、この辺の人も通勤で使っている人はたくさんいますよ。物件表記の11分程度でどうしても遠いと思うなら、地下鉄に近いカテリーナかGFTを検討されるかかな。田町駅のホームまでのアクセスの良さ、山手線X京浜東北線の便利さを1回知ったら中々離れなれなくなります。さらに地下鉄2線と芝浦ふ頭にはゆりかもめ、アイランド下には台場までの水上バス、自転車やタクシー1000円圏内で十番、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、ミッドタウン、アークヒルズ、白金高輪商店街など利用できる。そのうち、TGMMや新駅もできるし生活は楽しく便利だと思うな。

[5049: 匿名さん]

>>5045 匿名さん
検討してるの？
うーん、あなたみたいな人は住んでほしく無いな。契約者うざいとかいってる人には。他にしなよ！

[5050: 匿名さん]

>>5049 匿名さん
さすがに検討者に対して住むなはいいすぎ…
営業妨害ですよ？ちょっとここの契約者は異常ですね。

[5051: 匿名さん]

私はまだ契約者じゃないですが、5045が検討してるならここいやだなと思うので、5045=5050かな？あなたの方が営業妨害では？

[5052: 匿名さん]

>>5050 匿名さん
5049さんが契約者だとは言っていないので異常というのも逆に営業妨害になってしまうのでは。
決めつけずに検討していきましょう。

[5053: 匿名さん]

>>5046 匿名さん

圧倒的に輝くものがないこの物件に嫉妬する程、執着する人っているのかな?

[5054: 匿名さん]

しつこっ！どんな粘着質（笑）
あなたはなぜ粘着してるのかな？
興味がないならスルーでしょ。いいかげん怖すぎ。人に対してならストーカーレベルだな。

[5055: 匿名さん]

>>5049 匿名さん

大丈夫ですよ（笑）この人はこの物件買えません（笑）

[5056: 匿名さん]

>>5055 匿名さん

この人というのは5045のことな

[5057: 匿名さん]

>>5053 匿名さん

エスパーさん、朝っぱらからもろブーメランっす…(￣O￣;)

[5058: 匿名さん]

ここ性格悪い検討者が多いね。やっぱりタワマンありきの芝浦では劣等感で卑屈になっちゃうのかね。ここに住むと、窓をみるとアイランドから常に見下ろされる生活になるわけで、余計性格悪くなりそう（笑）

[5059: 匿名さん]

モデルルームで「地下鉄ちょっと遠いですよね」と聞くと、5048のようにとうとうと説明されるんだろうな。話がすり替わってますが、三田線のホームまで物件からは15分程度かかるというのが事実でしょう。この辺の人も使ってますよ、健康にいいですよ、は徒歩が遠い場合の常套句だが要注意。最後の方には台場までの水上バスの話になっていたりして・・・。
その意味でこのサイトは勉強になります。売り込みに惑わされず、自分で確かめないとね。

[5060: 匿名さん]

>>5058 匿名さん
こういう書き込みするあなたが1番性格悪そう…