クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[4801: 匿名]

>>4800 匿名さん
同意見です。見てからが一番安全かと思ってます。
ただ階数タイプにこだわりもたずに行くことですね。
下階か高いのが残っているかどちらかでしょう。

[4802: マンション検討中さん]

大きい道路に直接面していない分、静かで良さそうですよね！
買い物はピーコック、ハナマサがありますから不自由しなそうですし

[4803: 匿名さん]

>>4801 匿名さん

でしょうね。これまでの流れだとあと半年で20戸くらいグロスが嵩まないものからはけていくので、その頃にはEとGの高層が残っている可能性が高い。

[4804: 匿名さん]

>>4803 匿名さん

どういうわけかDは高層がほぼ売り切れ。75m2欲しい人がGではなくDを選んだんでしょうね。

中身が見られるようになる頃にはE高層かGと考えると、まぁEの方が減っていくんでしょうね〜

[4805: 匿名さん]

蓋を開けてみなきゃ分からないですがABCFは勝手になくなるでしょうね。だから買主はDEGを買える人たちを探さないといけませんね。

[4806: 匿名さん]

2月まで待って購入を考える方が多いのであれば、予算に余裕がある方が多いと思うのでGをあとでゆっくり検討されるのかもですね。私は時期を悩んでいますが。

[4807: 匿名さん]

Ｃが完売した今、Ｆは年内完売なんじゃないかな。ＥとＦの価格差結構あるからね。

[4808: 匿名さん]

ＢとＦは売り切れるでしょうね。

Ｄも残り５戸ないと思いますがグロスが結構あるので最近全く売れてません。Ｅ，Ｇは１０戸以上あるでしょう。

ＤＥＧなら（階数にこだわりなければ）２月に生で見てから決められるんじゃないですかね～

[4809: 評判気になるさん]

買えるならＤ買いたいですね。

ダブルアウトフレーム・深いアルコーブ・両面バルコニー・横長リビング・準角部屋はマーケット見渡してみてもあまりない美しい間取りだと思います。

だから高いんだけど、ＡとＤはリセールもしやすいような気がする。

[4810: 匿名さん]

実需検討者としては、向こう１年超は値引き望み薄と言えど、ちゃんと見てから買えるならそうしたいというのが本音ですよね。そりゃそうだ。だから階数に拘りがなく、かつＤＥＧを買える予算があるのならそうしたらよいと思います。

[4811: 匿名さん]

スラブ厚225ｍｍ～250ｍｍってどういうことなんだろう？どこが厚くてどこが薄いんですかね？階数の違い？

[4812: 匿名さん]

>>4809

短期的なリセールを視野に購入されている方はいなそうですが、やがてくる出口戦略と言う意味では、確かにＤは誰にでもウケるでしょうね。

[4813: 匿名さん]

>>4811 匿名さん

梁やダクトのあるところが段になってるんではないですかね。階数による違いではないと思いますが。

[4814: 匿名さん]

>>4813 匿名さん
そうなんですね。ありがとうございました。
階数によって天井高が違うので、その影響かと思ってました。

モデルルームで、上階契約者の家族構成とか教えてもらえるんですかね？

[4815: 匿名さん]

>>4814 匿名さん

プライバシーに関する事は教えないでしょう

[4816: 匿名さん]

マンコミュにクラッシーのバナー広告が出るようになったんですね。ここで宣伝しなくても十分有名なのにね。

[4817: 匿名さん]

パークハウス月島ディアスタも凄い出てきますね。

実際パークハウス月島も見に行きましたが何となく周辺が寂しい気がしてやめました。でも閑静だし綺麗だし好きな人は好きでしょうね。駅近いし。

芝浦はこれから盛り上がることが決まってるのでそういう街に住んでみるのは凄い貴重な経験なのかなと思ってます。ただ、高いよ、高いよ、安西先生

[4818: 匿名さん]

安西先生、物件価格を少し負けてください…

[4819: 匿名さん]

>>4818

世の中はそれほど甘くないのじゃよ。オーッホッホッホッホ

[4820: 匿名さん]

>>4819 匿名さん

あきらめたらそこで試合終了ですよ？