クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[4621: 匿名さん]

>>4619 匿名さん

そもそも焦っている人って、そんなにいるのでしょうか?

[4622: 匿名さん]

>>4619 匿名さん

Cは売り切れでしょ？次完売しそうなのはどれなんだろう。やっぱFかなぁ

[4623: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

でも、営業さんは頑張って煽ってますよ。どの不動産屋さんも形式にハマるのやめた方がいいですよね。どう考えても「いま都内の不動産はどこも売れ行き厳しくて…」って説明から入る方が自然に受け止められるのに、未だに「しっかり売れている、この部屋は興味を持っている方がたくさんいる」みたいな感じ。

[4624: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

いないでしょ（笑）。でも、立地や仕様を見る限り比較的割安であることは間違いないし将来性もあるから、ココを選択すること自体はとても合理的だと思うし、選択肢に入れてる方が何人かいることは間違いないと思う。今は都心以外が高騰し過ぎ。ココは値上げしてないから普通のお値段よ。

[4625: 匿名さん]

>>4622 匿名さん

多少凹凸はありますが結構満遍なく少しずつですが減ってますよ。Gは予算的に…という方が多いようで、一番残ってますが、その他は5戸以上残ってないのでは？Eが結構残ってたと思いますが、

[4626: 匿名さん]

Dはいいよ、間取り的にもポジション的にも魅力的

[4627: 匿名さん]

ある程度予算を持った実需全体の目に入ればもう少し売れると思うけどね。値段見れば明らかでしょう。

[4628: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

坪単価で言えばまぁ高いとは言わないけど安くはなくないですか笑？あと、あの目の前の歩道が整備されてないのはマイナスポイント。

[4629: 匿名さん]

>>4628 匿名さん

あれっていつ整備されるの？

[4630: 匿名]

>>4626 匿名さん
Dはエレベーター降りてから玄関前に誰も通らないからいいですよね。

[4631: 匿名さん]

掲示板での注目度は高いですね笑笑。物件の良さは立地とデザイン性(専有部共有部ともに)で印象が決まるので、年末勝負でしょうね。売れてる売れてないの話は竣工後の売れ行きで考えるべき話ですよ。

[4632: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

Eも同じく。見てみなければ分からないけど外廊下の中ではホント優秀な設計ですよ。

[4633: 匿名さん]

>>4629 匿名さん

平成30年の予算には入ってないらしいから入居後丸2年はあの野ざらしのまま

[4634: 匿名さん]

>>4627 匿名さん

そうですかね、ホントに目に入ってないんですかね、入ってるかどうか、広告も打ってないから全然わからんですね

[4635: 匿名]

>>4621 匿名さん

営業さんはしっかり答えて頂き印象良かったですよ。焦ってはいないですが外観見た後だと価格が高い方が残ると考えると悩みます。

[4636: 匿名さん]

>>4635 匿名さん

人によるんでしょうね〜。グロス的にGだけ残る可能性高いですね〜。Gだけなら値引きあるかも

[4637: 匿名さん]

>>4633 匿名さん

野ざらしアンド屋形船はちょっと景観的に悲しいね

[4638: 匿名さん]

盛り上がってますね。はりついてる方がたくさんいるんですかね。契約者さんは羨ましいですわ。欲しいけど高いなぁ。

[4639: 匿名]

>>4634 匿名さん

宣伝費抑えて価格も下げていないので焦ってないのでしょう。資産性は凄いですね。
港区の新築では安い方に入るのでは。

[4640: 匿名]

>>4638 匿名さん
契約者です。MRで見かける限り皆さん品がありそうで良い印象を受けています。私も高いのでとても悩みましたが良いコミュニティが築けたらと思います。