クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[4601: 匿名さん]

>>4600 匿名さん

だからメタン臭はしますって。

[4602: 匿名さん]

この暑い中団扇配りとか時間も費用も体力も無駄になるのではと感じてしまいます…

[4603: 匿名さん]

竣工後、完売までかなり時間が掛かりそうですね。

[4604: 匿名さん]

>>4603 匿名さん

竣工まであと5ヶ月です。あと15戸くらい売って残り2割程度にはしておきたいでしょうね。

[4605: 匿名さん]

>>4603 匿名さん

積極的な検討者としては申込するならいつにするか若干迷っています。竣工前完売はまず有り得ないので目で見てからにしたいのですが、DEFあたりを検討してるのでココらの在庫が極端に減ってきたら焦りそう…Gは高いので

[4606: 匿名さん]

>>4596 マンション検討中さん

住商本体って営業活動にどの程度関与してるんですかね。ド素人から見てももう少し真面目にマーケティングした方が良いと思うんだけど、他の物件でそれどころじゃないのかな。

[4607: 匿名さん]

>>4606 匿名さん

マーケティングというか、こう言っちゃアレだけど、営業マンがもっと質問に明確に答えられるようにした方が良いと思う。あと、売れ行きが厳しいのは明らかなのに、未だに、順調に売れていてこの部屋も検討中の方が複数いるとか、多分分譲開始時にプログラミングされたフレーズなんだろうけど、いい加減ソフトのアップデートをした方が良いでしょう。

[4608: 匿名さん]

>>4604 匿名さん

15はキツイだろ（笑）

[4609: 匿名さん]

>>4604 匿名さん

マンションてどの時期が一番売れるとか、季節的なものってあるんですかね？

[4610: 匿名さん]

>>4605 匿名さん

昼下がりに急に盛り上がってますね。なんだかんだまだポツポツ残ってますしこちらが焦る必要ないと思いますよ。

[4611: 匿名]

>>4607 匿名さん
他はもっと答えられないでしたよ。

[4612: 匿名さん]

もの物件って、特に特徴もない普通の物件なのに何でこんなに盛り上がってるんですか?

[4613: 匿名さん]

裏側のデザインはネットで見られないのですか？

[4614: 匿名さん]

>>4612 匿名さん

契約者チームの努力の賜物です。

[4615: 匿名]

>>4613 匿名さん
裏側というのは運河側ですか？

[4616: 匿名さん]

今日も現地を見て来ましたが、エントランス周りの工事が進んでいない感じでしたね〜

[4617: 匿名さん]

>>4613 匿名さん

運河側のイメージはHPに掲載されています。
エントランス側はエントランス周りのイメージCGしか無いようです。
MRに行って全体模型で確認するしか無いですね。

[4618: 匿名さん]

>>4611 匿名さん

そうですか？それは酷い…都合の悪い話も聞かれたらフラットに説明した上で物件の魅力を伝えるのがプロだと思うんですけどね…。マンションみたいな大きな買い物話も本当に営業の力量が売れ行きに直結しますから、頑張って欲しいですね。

[4619: 匿名さん]

>>4613 匿名さん

生で見られるのを待ちましょう。このペースなら竣工前完売は有り得ませんし、AとC以外は複数残ってますから焦る必要ないです。

[4620: 匿名さん]

>>4607 匿名さん

営業さんの詭弁はソロソロやめてもらって、地に足着いた説明をして欲しいですよね。気持ちは分かります。でも、まだ竣工前ですしこの物件はそんな焦ってないと思いますよ。