クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[4561: 匿名さん]

http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2013-08-30

ここは流石に、第◯期△次販売完売！みたいなことはしてないね笑

[4562: 匿名さん]

エレベーターが大きい理由は、各セパレート部分に1台しかないので、混み合って乗れないから見送る事態が起こらないようにするためと聞きました。ベビーカーが複数乗っても大丈夫ということみたいです。
あと、昇降スピードは最も速いタイプだとか。

[4563: 匿名さん]

各セパレート部分に1台かぁ…

[4564: 匿名さん]

>>4562 匿名さん

70平米以上が中心で芝浦小学校まで徒歩6分の立地ですし、お子さんがいらっしゃるファミリー層も多いと思われるので、ベビーカーへの配慮はありがたいですね。

[4565: 匿名]

>>4562 匿名さん
調べたところ26人乗りを使っているマンションや企業がありますが綺麗なデザインだったので同じように期待します。早いのは嬉しいですね。

[4566: 匿名さん]

>>4563 匿名さん

セパレートで区切ると1フロアで3〜4戸だから、単純計算で約60戸/1台なので悪い水準ではないですね。
エレベーターを分けることで各住戸の玄関からエレベーターまでの距離も短くなっているので、朝急いでいる時や忘れ物した時はありがたいですね。

[4567: 匿名さん]

26人乗りでも、２０階でそれぞれのセパレート部に１台しかないと、朝とかは、待つだろうね。

[4568: 匿名さん]

>>4567 匿名さん

そんなにみんな全く同じタイミングで出社しないから大丈夫だよ（笑）15分に一回しか来ないバス便やローカル電車じゃないんだから（笑）

[4569: 匿名さん]

それが、朝は同じタイミングになるんですよ・・・
一度下に行っちゃってると、それを待つ1分、2分が殊のほか長いんだよなあ・・・

[4570: 匿名さん]

平均７０戸に１台の割合だと悪くはないけど、他のマンションなら複数台あってコンピューター制御してる
１台しかないので、直前に行ってしまった場合、また上がってくるまで待たないといけない
２０階なら途中階で何回か止まるだろうし。
待ってる間に新たに来た人も利用することになるからますます時間かかる、みたいな悪循環

[4571: 匿名さん]

今日のような大雨の日に、下水の直接放流が行われていないか、心配です・・・。

[4572: 匿名さん]

直接放流行われるに決まってるじゃん。処理能力オーバーだよ。

[4573: 匿名さん]

>>4570 匿名さん

今1フロアに4戸で1基のマンションに住んでるけど、朝の通勤時もほとんどノンストップでエントランスまで行けますよ。

ここは下層(10階以下)は1フロアに3戸しかないからほとんど途中で止まることは無いだろうね。

[4574: 匿名さん]

本当は今日現地で確認したいところなのですが出かけられず・・・。
臭うのかなあ。こういうのって営業に確認しても、「大丈夫ですよ」しか言わないでしょうから。

[4575: 匿名さん]

何しろ処理場に近いので。今日のような休日に友人を招くときにちょうど雨で臭うと何だかいやだ。雨天中止、ってわけに行かないので。

[4576: 匿名さん]

ですよね。今日の雨だと気になるので現地に行って直接臭い確認してきます！晴れてしまったので変わるかもしれませんが。

[4577: 匿名さん]

>>4572
途中で乗ってくることはないとのことですが、何階分の人が利用するのか書いてないので、何とも言えません
１フロア４戸ならそんなに高層ではなさそうですが

約７０台に１基の割合で、複数基あるところに以前住んでましたけど、待つことありましたよ、
複数台あったので、待ち時間としてまだましでしたが
１台しかないなら、朝じゃなくても誰か一人でも使ってたらそれを待たないといけないのでつらい
例えば１階から利用するにしても、直前に２０階まで行く人が利用したら、２０階まで行って帰ってくるまで待たないとだめですよね

[4578: 匿名さん]

>>4577 匿名さん

なにグツグツ言ってんのwほぼ待たないで乗れるマンションなんてこの価格帯じゃないよw

[4579: 匿名さん]

今日、田町駅前で団扇を配ってましたよ。これから気合を入れて販売するにかな?

[4580: 匿名さん]

70戸に1基なんて、全く自慢することじゃない。
むしろ、ちょっと少ないかな・・・程度の話し。
20戸、30戸程度に1基なら、まあ自慢していいと思うけど。

それだけのこと。