クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[4461: 匿名さん]

シンク下のことを言いたかったんじゃないですかね、まぁいいでしょう。

ところで、このマンションに限らず、シンク下のスペースが観音開きになってるキッチンって、どうやって使うのが普通ですか？自分で適当なハコを用意するんですかね？

今住んでるマンションはこの部分も引き戸でそれなりに収納できるようになってるので、もしこの物件買ったらどうするのが良いのか知恵がある方教えてください！

[4462: 匿名さん]

しかしネガって守備範囲広いねｗ、同じクラッシィと言えど東中野の物件情報をココに引っ張ってくるとは…ｗ

[4463: 匿名]

騒音問題はね、上層階の人によるから運不運もあるね。子供がいるいない、フローリングにカーペット敷いてるか、フローリングて使ってるかでも全然違いますからね。どういう状況でもほとんど音がしないためには理想的にはスラブは30cmは欲しいとこ。

[4464: 匿名さん]

>>4463 匿名さん

あとコンクリート壁ね。

[4465: 匿名さん]

概要更新されて2戸販売しそうですね。

[4466: 匿名さん]

フローリングにカーペット敷いているかどうかにかかわらず、上階の音が響くマンションと響かないマンションがあるのは事実ですよね。スラブ厚だけの問題でもないような気がします…。青田売りの段階で見極めるのは相当難しいですね～

[4467: 匿名さん]

>4465
前日にHP更新して、２４時間以内に抽選しまーすってやっていいの？

それにしても最近買った人は、ことごとく先着順から選んでないね

[4468: 匿名さん]

上野でも、ブリリアのほうは便利だと思うよ
JR（新幹線含む）、銀座線、日比谷線、千代田線、大江戸線、スカイライナー
秋葉原にも歩いていける
裏は東大だし、東大関係者とか、その他文京区で働く人にはいいかも
不忍池の桜きれいだし

[4469: マンション検討中さん]

>>4468 匿名さん

そうですね。でも価格帯が全然上なのでここの検討者とはかぶらないですかね。

[4470: マンション検討中さん]

>>4467 匿名さん

しっかし、4期11次ってすごいな。次数の記録更新狙ってるのか？

[4471: 匿名さん]

異常だね。それだけ売るのに苦労してるっていうことでしょう。

[4472: 匿名さん]

>>4471 匿名さん

まぁでも月に3戸ペースで売れてけば来年の夏には完売。このご時世御の字でしょ。建設請負契約って引渡しから半年後に全額払うのが多いんだって。この物件だと2017年7月末までに売り切れればエンドユーザーからの代金でぜんぶ賄えるからこれで良いんじゃない？勿論竣工前に完売できるに越したことないけどさ。

[4473: 匿名さん]

>>4471 匿名さん

BとEが売れたんだね。Gどうすんだよ（笑）

[4474: 匿名さん]

最近の低層マンションなんて完成前完売なんてムリッ！っと最初から想定しているでしょ。

建設コストが上がってるから完売する価格では売り出せないからね。

まあ、完成してから現物見て買うのも一つの選択肢ではある。

[4475: 匿名さん]

>>4466 匿名さん

スラブ厚一因子に過ぎない。300mmのとこ住んでて一回キレそうになったけど次に住んだ200mmは上に子ども住んでたのに大丈夫だった。これだけは間違いない。

[4476: 匿名さん]

>>4470 マンション検討中さん

先着順って期次も無いし、減ったり増えたりしてるから売れたタイミングで戸数増やしてたら数見ててもどれだけ売れてるかはわからないんですかね？

先着順以外の住戸は販売告知必要だから戸数わかるけど。

[4477: 匿名さん]

でもEも売れてなかったから
しかし、Eの中層階に約８０００万かぁ
高い。

[4478: 匿名さん]

>>4473 匿名さん

Ｇ欲しかった。でも買えなかった。

[4479: 匿名さん]

そりゃ、他の物件と違いお盆も休まず絶賛販売中だったのだから、多少は売れないとねえ。そろそろ来場者にお菓子or商品券プレゼント、来るか？

[4480: 匿名さん]

>>4478 匿名さん
Gですよね。諦めて他タイプにしました。