クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[2955: 匿名さん]

>>2952 匿名さん
？ってことは小さな違いの積み重ねってこと？
その小さな違いを具体的にいくつかあげれもらえませんか？全くの別物といえるほど小さな違いが積み上がってるんですよね？
私が知る限り311前後で耐震基準も、デベが使う材料も構造計算も全く変わってませんけどね。むしろ最近はコスト削減でいい加減な建物が増えて品質は悪化してると思いますけど。

[2956: 匿名さん]

>2955
このネガ、完全赤っ恥だね。自分の文章と較べみ。知性と説得力の違いがひど過ぎる。恥の上塗りだからもうやめときなよ。中学生からやり直し！

[2957: 匿名さん]

>>2954 匿名さん

ね、ネガの無知が曝け出されて良い読み物になるわ～ｗ相手が悪かったねｗｗ

[2958: 匿名さん]

>>2955

アホ過ぎてたまらんｗｗｗもっと面白いこと言ってｗｗ

[2959: 匿名さん]

>>2955

他のスレいきなよｗｗみんなが猿を見るような目で貴方を見てるよｗｗ

[2960: 建築関係者さん]

いや、2955さんに全く同意です。
3.11以降で耐震性が強化されたなんて聞いたことないし、最近は現場に外人も多くて施工精度は落ちてます。

[2961: 匿名さん]

>>2959 匿名さん
猿がひとりでなんか言ってる 苦笑

[2962: 匿名さん]

>>2960 建築関係者さん
あ、まともな人きましたね。最近は大手デベの二次請けでも日本語の聞き取りも危うい外国人労働者を使うことが増えましたよね。

[2963: 匿名さん]

>>2962

独り芝居誠にお疲れ様です。

[2964: 匿名さん]

結局自称建築士は嘘つきポジでしたね。耐震は311前後で特に変わりはないし、逆梁耐震が311前の古臭い設計というのも事実でした。

[2965: 匿名さん]

通りすがりだけど

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/71sinsai-taisin.pdf

2949さんの
>大震災において制震の優位性を証明できるデータは残念ながら出ていない。

これは制震がn=4と小さいからデータとして有意でない、という意味かな。
今後制震物件が増えればデータも出てくるだろう。とりあえず制震物件は4件すべてで「被害なし」であったという事実は、耐震に対し優位である可能性を示唆しているように思うけどね。

[2966: 匿名さん]

2965の訂正。
n=3だね。訂正。

[2967: 匿名さん]

>>2927
>>2929
逆梁で見えないぐらいの位置に洗濯物を干すと、太陽が真上に近い位置に来ないと直射日光が当たらないので、乾くのに時間がかかりシワになったり匂いが気になったりしませんか?
そうなると結局、逆梁より高い位置に干すことになってしまいそうです。

乾燥機で乾かしてもシワにならないコツがネットで色々調べられますよ!

[2968: 匿名さん]

高輪に住んでますが、ここ火事になったら大変だなーという場所がいっぱいありますよ。

[2969: 匿名さん]

>>2964 匿名さん

逆梁アウトフレーム構造はKTT等の最新物件でも採用されている構造だとわかりました。
耐震もパーマンで採用されているように100戸程度の規模であれば問題無いこともわかりました。

ちなみに逆梁耐震と順梁耐震で何か違いがあるの？逆梁の方が建築コスト高そうだけど。

[2970: 匿名さん]

>>2969 匿名さん
逆梁だとバルコニーの景色が柱に遮られてほとんど景色が楽しめません。また、日当たりも悪く植物も育ちにくいです。

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん

逆梁と順梁の違いではなく耐震も合わせた構造面での質問です。逆梁と耐震のセットだとダメな理由がわかりませんでした。
景色は順梁でも曇りガラスなら変わらないですよね。透明ガラスだと洗濯物丸見えで低層だと部屋の中まで見えてプライバシーゼロですし。
植物は梁の上に置けば問題無いと思います。

[2972: 匿名さん]

>>2970 匿名さん

え？
植物が育たないとかは正直どうでもいいんだけど
室内に梁が少なくなる、開口部が大きく広がるなどの逆梁ならではのメリットの方が、実際暮らす側としては意識される部分だと思う

[2973: 匿名さん]

道路側のイメージ図が探しても見つからないですね。
外廊下はどんな風になるのでしょうか?

[2974: 匿名さん]

>>2964
この人は間違いなくＷＣＴさんですね。総合スレ見ていたからすぐわかります。わかりやすい自作自演して、完全に形勢不利でも最後にこうやって結ぶ。文体も毎回同じ。おそらくＷＣＴが３．１１前の制震だから絡んできたのでしょう。総合スレで身ばれして大変なことになっているのにこんなところでもネガしているとは。。。呆れ果てます