クラッシィハウス芝浦［旧称：(仮称)芝浦4丁目計画］ 住友商事/日建ハウジング

[匿名さん]

地名地番 東京都港区芝浦4-2-28ほか
階数　地上20／地下1
延床面積(m2) 13240.87
建築面積(m2) 850.13
敷地面積(m2) 1729.25
建築主 住友商事株式会社
設計者 株式会社日建ハウジングシステム
施工者 未定
着工 2014/06/01
完成 2017/03/31



所在地：東京都港区芝浦4-2-28、2-52（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）、京浜東北線 「田町」駅 徒歩9分 （約710m）
都営三田線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）、都営浅草線 「三田」駅 徒歩11分 （約810m）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩14分 （約1,115m）、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩16分 （約1,230m）、山手線 「品川」駅 徒歩22分 （約1,760m）
間取：2LDK・3LDK
面積：61.54m2～81.36m2
売主：住友商事株式会社、大和ハウス工業株式会社

物件URL： http://www.classy-club.com/shibaura/
施工会社：株式会社　安藤・間
管理会社：住商建物株式会社

【物件情報を追加しました 2014.11.27　管理担当】

[2132: 匿名さん]

運河沿いのイメージはこちら。

[2133: 匿名さん]

>>2131 匿名さん

こんな感じなら何の文句もありません笑

[2134: 通りがかりさん]

>>2127 匿名さん
個人的には、GFTよりも場所は良いと思いますよ。

[2135: 匿名さん]

縦揺れ来たね～

[2136: 匿名さん]

>>2130 匿名さん
新駅って徒歩15分くらいだから全然近くないでしょ。しかも芝浦側はなんの開発の話も出てない、街づくりは高輪側だからね。新駅の商業施設までいくのは駅反対まで出るから徒歩20分くらい？

[2137: 匿名さん]

プレキャストコンクリートの事をいっているんだと思いますよ。柱と梁なんかは現場では作らず、工場で安定した品質で作って、トレーラーで現地で組み立てるのがタワマンではよくある作り方ですね（繋ぎ合せるのはもちろん現場で溶接）。
このほうが品質にむらがなく、かつ工期短縮が可能です。

また、ボイド部分なんかは現場でコンクリート打っていると思います。

[2138: 匿名さん]

>>2136 匿名さん

ご存知ない方がいらっしゃる様なので再掲しますね。

新駅の東側に６棟の建物が風の道を考慮して、南北両側に寄せて建てられるみたいですね。南側はシーズンテラス＋その横(東)にほぼ同規模のビル、北側に２棟、更に旧海岸通りを挟んだ水道局施設に２棟といった感じのようです。高浜橋を渡れば道の両側に４棟の高層建物が並ぶという凄いことになりそうです。

https://www.how-ma.com/columns/新駅と品川周辺の再開発⑤

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/gijyutou/gn23/nenpou2011/3-1-3.pdf#sea...

[2139: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
一番近い緑地ですらこの物件から徒歩10分は離れたとこだし、商業施設はシーズンテラスがあるから残りの高層ビルはマンションとオフィスでしょ。肝心のシーズンテラスまでは徒歩14分くらいになるから、普段使いには厳しい距離ですね。

[2140: 匿名さん]

>>2138 匿名さん
おお！すごいですね。シーズンテラスと同規模の施設はいつ竣工の予定なんですか？建設計画はでてるんでしょうか？まさか街づくりガイドラインにふわっとした情報が載ってるだけで、なんの具体的な計画もないわけじゃないですよね？

[2141: 匿名さん]

>>2139 匿名さん

シーズンテラス以外にもオフィスと商業施設を誘致する予定のようですよ。

徒歩10分なら本物件から田町駅までの距離と大差ないのでTGMMの商業施設と買う物やお店によって使い分けができるようになるかもですね。

[2142: 匿名さん]

GFT推しいい加減うざくなってきたなー
あまりにもうざすぎて、GFTポジに見せかけた新手のGFTネガティヴキャンペーンなんじゃないかと邪推するくらい
だとしたら湾岸タワマンスレから出張してきてるんだろうな
もしくはGFTの検討者スレでネガしてたけど閉鎖されちゃったから、やむなくここでネガティヴキャンペーンするようになったか
邪推が過ぎるかなーでもなんかそんな気がする

[2143: 匿名]

>>2139 匿名さん
こちらの物件だと利用は田町駅の方が近いですね。
高層ビル気になっていますがマンションだとしたら値段がかなり高そうです。田町.新駅と街が賑やかになる事は良い事です！

[2144: 匿名さん]

>>2124 匿名さん

プレキャストコンクリートも知らずに人を頓珍漢呼ばわり…
恥ずかしいのは貴方ですよ。

[2145: 匿名さん]

>>2140 匿名さん

新駅は2020年の暫定開業は確定していますが、周辺含めた詳細な建設計画はまだ公表されてないですね。

2019年まではTGMMの竣工を楽しみながら、2020年以降は新駅の開業と周辺の再開発を楽しめるとても贅沢な立地です。
10年後が本当に楽しみにですね。

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん

GFT成りすましさん。
貴方の方がよっぽど可哀想に見えますよ。

[2148: 匿名さん]

>>2146 匿名さん

GFT契約者ですが今まで黙って見てたけど、
見下してないから勝手に決め付けないでください。

ここを真剣に検討されている皆様。
変な粘着が来てしまい申し訳ございません。
皆様ご存知の通りGFTのスレは散々荒らされて閉鎖されました。その連中は今も健在で、GFT契約者と皆様を対立させようと画策していると思われます。
大変ご不快な思いをされていると思いますがGFTネタは反応せずスルーして下さい。

最後にここは良い物件だと思います。
素敵なマンションができる事を期待しています。

[2149: 匿名さん]

>>2148
宜しくお願いします。とにかく「GFTとスカイズを保有、これまでの売却益は6千万超」なんて自慢話を他物件スレに乗り込んでまでなさるような方はご免ですので。

[2150: 匿名さん]

>>2148匿名さん
>>2149匿名さん

充実したリアルライフを送っていたら「GFTとスカイズを保有、これまでの売却益は6千万超」なんてことをいちいちネットの掲示板に書き込むこと自体思いつきませんから、私としては「こんなに心の貧しい人っているんだな…」と同情しつつ眺めていました。

まぁまぁいいじゃないですか。無名デベだろうが耐震棒状マンションだろうが（笑）こちらは立派な高級マンションですよ！少しずつ売れていき、カバーが外れたらまた売れ、そして我々も内見できる日が少しでも前倒しになることを願いながら、日々楽しんできましょう！

[2151: 匿名さん]

そのバディが早く見たいの、我慢できないの。。早くそのカバーを取って、お願い。。

[2152: 匿名さん]

>>2150
確かに。辞めさせられた某知事さんの例じゃないけど心の貧しい人はどこでもいるので、あまり気にせずゆったりと行きましょう。