オークプレイス豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

平成25年11月5日現在で残り５戸となりました。情報交換を進めましょう。
なお、コンクリネタについては前1,000件スレッドを参照し、同一内容の掲載はご遠慮ください。


所在地：東京都江東区豊洲4丁目3番13（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩8分 （4番出口）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩8分 （5番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス16分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （都営バス海01系統「東京テレポート」行、都営バス門19系統「国際展示場駅前」行）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 バス16分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （都営バス海01系統「東京テレポート」行、都営バス門19系統「国際展示場駅前」行）
山手線 「東京」駅 バス35分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （八重洲口）（都営バス東15系統「深川車庫」行）
山手線 「東京」駅 バス25分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （八重洲口）（都営バス東16系統「東京ビックサイト」行）
間取：3LDK
面積：68.36平米
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主・販売代理：コスモスイニシア

物件URL：http://www.toyosu8.com/
施工会社：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274962/

[129: 匿名さん]

駅前にオフィスビルできるの？まじ？

[130: 匿名さん]

出来ますよ、シビックセンター、オフィス、ホテルもはいるみたい。180メートルの高層ビルです。築地移転で観光客が泊まるんですかね。豊洲は銀座や丸の内と世田谷が混ざった街ですね。オフィス、商業施設の回りにマンションが立ち並ぶ。台場にカジノが出来るようだし。新宿、渋谷、池袋あたりは人口が減ってるみたいですが、銀座や有楽町、豊洲に流れているんだね。

[131: 匿名さん]

新宿、渋谷、池袋は風俗街や馬鹿な若者が多いからね。治安悪いし、汚いし。東京西側から東側にシフトしているのは鮮明だね。

[133: 匿名さん]

めでたいですね…

[134: 匿名さん]

スカイツリーができた時点から、東が活気づいてきてる！！

[135: 匿名さん]

隣の駐車場はいつマンションになるのでしょう。抽選に漏れた時の駐車場は隣くらいしかないようだけど。

[137: 匿名さん]

そですね。ほんとに最後の新築は、隣の駐車場が
なくなってマンションが、たつときですね。

写真アップありがとうございます。

購入者ですが、それにしても、写真を拝見すると
外見もあまりに普通の感じできにいってます。
ほんとはもうちょっと重厚感
あったらうれしいですが求めすぎですよね。

楽しみです！

[139: 匿名さん]

震災で一度、ランク落ちたけど、安全なのがわかったから、ランクが上昇し始めていた。そこで、オリンピックが決まったから、一気に上昇。また、都内人気ベスト3に顔を出すようになってきたね(^_^)v

[140: 匿名さん]

営業の方は「隣も買おうとしましたが売ってくれませんでした。しばらくはマンションになることはないと思います」と言っていました。

建築費も高騰してますし、隣りは必ず高いでしょうね。

[141: 匿名さん]

5丁目と、ららぽの前もマンションできるんじゃなかったっけ？

[142: 周辺住民さん]

５丁目は三井のマンション、販売開始は早くて再来年。ここよりかなり高いことは間違いない。
ららぽの前はシビックセンター＆オフィス＆ホテル＆商業施設＆消防署です。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/08/20m8t200.htm

[143: 周辺住民さん]

（仮称）江東区豊洲５丁目計画
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2013/10/2272000-7f2b.h...

[144: 匿名さん]

三井なら坪単価220以下はまずないですね。
最低でも250〜300万でしょう。3Lで5000から6000万。
パンダ部屋で4000万後半。オークプレイしと比べて1000万違うでしょうね。

[145: 匿名さん]

ムリして豊洲に住もうとしてない？

大丈夫？

[146: 匿名さん]

無理してでも豊洲に住みたい！

[147: 匿名さん]

豊洲に世田谷的要素ってww
















んなもん、皆無だろ。

[148: 匿名さん]

豊洲の商業施設充実とはなんですか？ららぽーととビバホームしか見当たりません。オススメショップあれば教えてください！美味しいご飯屋さん希望。あとパン屋さんなど！子連れOKなカフェも教えてくださると助かりますー

[149: 匿名さん]

芝浦工大学食

[150: 匿名さん]

豊洲と世田谷の共通点は、どちらも居住空間的ゆとり有るけど商業エリアが限られることかな？

[151: 匿名さん]

築地移転、晴海、有明の再開発踏まえると、世田谷より豊洲を選ぶ人は多いよ、実際。銀座や東京に近いのが最大のメリット。

[152: 匿名さん]

市場建設入札はゼネコン総員撤退で暗礁に乗り上げだがな。笑

[153: 匿名さん]

同じ価格で世田谷と豊洲比べて豊洲選ぶ人なんて極稀でしょ。
豊洲の強みは都心が近いのにお手ごろ価格な点だから。

[158: 匿名さん]

ここで野菜できますかね…
あと家庭菜園って家庭でやるから、家庭菜園ですよね…

[159: 匿名さん]

豊洲と世田谷の議論は世代間ギャップがあるよね。年寄りは都心から離れても世田谷。若い人は都心のオシャレで便利な豊洲。これから家を買うのは若い人。世田谷は売りたい人多い、豊洲は買いたい人多い。豊洲の資産価値が東京で一番上がってきたのは需給がタイトだから。

[160: 匿名さん]

世田谷10年住んで、来年から江東区民の予定ですが、世田谷は田舎です。
居住空間にゆとりなんて無いですよ。道路は狭く、渋滞も多く、移動も不便。
地主は、昨今の相続税対策で畑を売り飛ばして、戸建て建築ラッシュです。
商業施設は乏しいのは確か。イオンとか大型ショッピングセンターがないので、用賀のＯＫが大人気。
二子で優雅にショッピングと思いきや、週末は駐車場に入るのも一苦労。入ったタマタカでは飲食店並びまくり。
でも、真夏に何も遮るものがない豊洲よりはまだいいかな。

[161: 匿名さん]

良いマンションですが内覧会で実物を見てキャンセルする人もいるでしょう。

[162: 匿名さん]

その場合って手付金、返らないですよね？？

[163: 匿名さん]

世田谷とか中央線沿線は廃れて行くんでしょうね。

[164: 匿名さん]

返らないですよ。キャンセルはなかなかでませんよ。

[165: 匿名さん]

実際に建物の中に入ってみないとわからないこともありますしね。
手付けの額にもよるとは思いますが。

[166: 匿名さん]

うちは１５０万

[167: 匿名さん]

モデルルームの75と、実際に買った70はやはり
全然ちがうのですかね？

なにがそういったご経験ある方教えてください

[168: 匿名さん]

採光、騒音はやはり実地とモデルルームの違いが大きいところだと思います。
上階だとエレベーターや階段からの距離、エントランスまでの距離もそうです。
モデルルームの家具は特注で小さめに造られていることも多いです。手持ちの家具をいれてみると意外に狭く感じられることがあります。
モデルルームにはオプションもふんだんに使われています。
ミラーや作り付けの棚がないと味気なく感じる方もいるかもしれませんね。

[169: 匿名さん]

10:30ごろ、現地へ行ってみました。
B棟はもちろんのこと、A棟も日が十分当たってましたよ。ちょっと意外でした。

[170: 匿名さん]

C棟は？

[171: 匿名さん]

日は差してないと思いますよ
照明で遊びましょう

[172: 匿名さん]

C棟の北側の部屋は朝から午前は日が当たりますよ。

[173: 匿名さん]

どうして豊洲って東京出身者（江戸っ子）に大人気なんでしょうか？

[174: 匿名さん]

173みたいな荒らしはスルーで。
もうこのスレの役目は終わりました。契約者は契約者スレへどうぞ。
今から書き込む人はキャンセル待ち狙いのネガか抽選ハズレた人のネガ位だな。
暇な人はこちらへどうぞhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/379086/

[176: 周辺住民さん]

鍵の引き渡しの日っていつですか？

[177: 匿名さん]

3月20日からだと思います。

[178: マンション検討中さん]

>>173 匿名さん

江戸ッ子は嫌いですよ。寧ろ、地方の人間でしょうね。
江戸ッ子は小田急、東急、京王、中央線沿いのエリアが、好き。

[179: 匿名さん]

金ドラ全盛世代ね笑