オークプレイス豊洲ってどうですか？ その２

[匿名さん]

平成25年11月5日現在で残り５戸となりました。情報交換を進めましょう。
なお、コンクリネタについては前1,000件スレッドを参照し、同一内容の掲載はご遠慮ください。


所在地：東京都江東区豊洲4丁目3番13（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩8分 （4番出口）
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩8分 （5番出口）
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 バス16分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （都営バス海01系統「東京テレポート」行、都営バス門19系統「国際展示場駅前」行）
都営大江戸線 「門前仲町」駅 バス16分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （都営バス海01系統「東京テレポート」行、都営バス門19系統「国際展示場駅前」行）
山手線 「東京」駅 バス35分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （八重洲口）（都営バス東15系統「深川車庫」行）
山手線 「東京」駅 バス25分 「深川五中前」バス停から 徒歩6分 （八重洲口）（都営バス東16系統「東京ビックサイト」行）
間取：3LDK
面積：68.36平米
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主・販売代理：コスモスイニシア

物件URL：http://www.toyosu8.com/
施工会社：共同施工（建設、請負）株式会社長谷工コーポレーション・不二建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274962/

[1: 匿名さん]

B棟のベランダにガラスが入りました。たぶん、A棟にも入っていると思いますが、位置的に確認できません。
その他の外観上では、C棟前の緑化と駐車場が姿を現していませんね。とても楽しみです。

[2: 匿名さん]

早いと思いましたが、来年2月には完成予定ですしね。
緑化とエントランスへのアプローチが完成するとまた今とは違って見えるでしょうし、楽しみですね。

[3: 匿名さん]

ここは年収どれぐらいの世帯が多いんですか？
やっぱり500万～600万の中堅クラス？

[4: 匿名さん]

2馬力かもしれませんが、700〜800はあると思いますよ。

[5: 匿名さん]

うちはパートタイマーと会社員で700くらいです。
みなさんだいたいそのくらいじゃないでしょうか？

[6: 匿名さん]

北東向きの２階のベランダの壁はコンクリートとアルミ格子で今ひとつだな。暗いのにさらに暗くなる・・・

[7: 匿名さん]

うちは、2人で1300万です。
それくらいないと、普通の生活できないと思います。

[8: 匿名さん]

平均650ですか？！

[9: 匿名さん]

ここ買える人達の生活水準は中以上、上以下。
タワーと違い生活カツカツの見栄っ張りはいなく、将来設計をしてる現実主義。悪くないと思いますよ。

[10: 匿名さん]

さすがにそのクラスの方はここにはいないと思いますが…
うちは一馬力750万です。

[11: 匿名さん]

ま、いろいろな人がいるってことでw

[14: 匿名さん]

潮見、枝川、塩浜でも一万馬力1000超の人いますよ、、、

[15: 匿名さん]

住居にお金はかけずに旅行やら趣味に費やす人もいますから
それなりに住民の収入層に幅があっても不思議はないでしょ。
ただ、そんなこと気にして生活するもなんだと思いますけど。

[16: 匿名さん]

そろそろ、どれくらい出来ているか見に行ってみたいと思います。
今住んでいるところの近くの、2月下旬に完成する物件が外側はほぼ全て出来上がっているので、オークプレイスも同じくらい出来ているのではないかと思っています。今月はオプション会が開催されるようですが、楽しみです。

[18: 匿名さん]

そんな年収の人がここに住むとは思えない
600〜800が中心だと思うな

[19: 匿名さん]

揺れた！

[20: 匿名さん]

1,500～2,500万円あったら、もっと良い物件に住むと思いますが。

[21: 匿名さん]

駐車場って、一番奥はバックで入るのですかね。表の通りから少し坂になっているから難しいかな。契約場所って選べるのでしょうか。

[22: 匿名さん]

外観だいぶ出来ていますね。まだ入口と駐車場はできていなかったですが。

>21
坂ってただの歩道のとこですよね。
駐車場場所はもう選べないかと。

[23: 周辺住民さん]

私もスカイズ欲しかったけど維持費高騰、利便性を懸念し中央区のオークプレイスにしました。ちなみに世代年収は1000。

[24: 匿名さん]

道路と駐車場の高低差は、30センチ強ありますよ。

[25: 買い換え検討中]

ここの生活圏としてはマンションから歩いて約30分(半径)ぐらいまでを考えておいたほうが良いと判断しています。

それなりに歩く施設のほうが数的には多いですから最初から広めに想定しておいたほうが気持ち的に疲れないと思います。

で、これを乗り物で移動するかどうかなのですが。
たぶん、行ったり来たり、そして色んな場所で駐車したりと、むしろ疲れるのではないかと。
天気さえ良ければ歩きでいいのかもしれないですね。

[26: 匿名さん]

25さん

おっしゃるとおりですよね。周辺環境は例をみないほど、のびのびして華やかで明るい雰囲気に恵まれています。

徒歩か自転車で環境を楽しみたいですね。
質実剛健のｵｰｸﾌﾟﾚｲｽでホントよかったと思いたいです。

[27: 匿名さん]

いつから急に売れだしたのですか？
オリンピックから？前から人気物件でしたか？

[28: 匿名さん]

急にということもないかな。
第一期はそれなりに長期間やって、じわじわ売れてた。
第二期がかなり早くて多少オリンピックの影響もあったかな？

[29: 匿名さん]

オリンピック前に168分の130くらい売れまして、オリンピック後に残りが売れたみたいです。
今週末が最後の抽選でそこで完売予定です。

[30: 匿名さん]

確かに第１期は長かったかも。抽選は春先からで６月ごろに後ろ倒しになったから、その時に一気に出ましたね。特に西側がほとんど出たはず。スターコートか工場かの選択をしたのでしょうね。

[31: 匿名さん]

出張先が近かったので、朝現地に寄ってみました。だいぶ出来上がってきましたね。写真はB棟です。

[32: 匿名さん]

31です。駐輪場や駐車場のところです。

[33: 匿名さん]

31です。ラストです。C棟です。

[34: 匿名さん]

こんにちは。
31さんありがとうございます。

C棟以外は、建物自体の外観はほぼ完成でした。
外から見て解る情報は、B棟の前の遮音壁の設置工事をやっていたようです。
個人の感覚ですが、思っていたよりは圧迫感は無いかもです。

[35: 匿名さん]

31さんありがとうございます！
外壁がもっと白っぽいと思っていたんですがこれはこれでなかなか。
週末には抽選会ですか？
いよいよラストスパートですね。

[36: 匿名さん]

南側は結構陽当たりがありますね。秋から冬の時期でこのくらいなので、夏場はもっとあるかもしれませんね。

[37: 匿名さん]

日当りは南東向きは夏はあまり当たらくて、逆に冬に日がたくさん入るらしいです。
3,798万円の部屋は日当たりが０時間らしいです。

[38: 匿名さん]

以外とボリュームありますね。
これは何時でしょうか？

[39: 匿名さん]

3798万の部屋は南東の1階の部屋ですか？
いつの間にか残り2戸になってました。

[40: 匿名さん]

日当たり０時間ですかー。C棟のことでしょうか。大概そんな感じでしょうね。

[41: 匿名さん]

OタイプだからC棟ですね。
北はどこもそんな感じですか？

[42: 匿名さん]

C棟は、日当たりは厳しいけど、エントランスと前面道路の分があるから、外からの圧迫感は他の棟より少ないかと。

[43: 匿名さん]

確かに圧迫感は少ないかもしれませんね〜

[44: 匿名さん]

抽選会は今日ですよね。
どうだったんでしょうか。
ドキドキですね。

[45: 匿名さん]

倍率凄かったです。20倍。当たりませんでした。

[46: 匿名さん]

20倍！
それはすごいですね。
これで無事に完売になるのかな？

[47: 購入検討中さん]

私も外れました…残念です

[48: 匿名さん]

20倍はネタですよ

[49: 匿名さん]

20倍でしたよ。
他の部屋も10倍以上でしたよ。

[50: 匿名さん]

南東の部屋が20倍だったそうですね。