パレステージ稲城ってどうですか？

[検討中の奥さま]

パレステージ稲城ってどうですか？
駅から少し遠いですが、緑が多くて子育てにはよさそうですねー

所在地：東京都稲城市大字東長沼字七号2102番7、8（地番）
交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩9分
南武線 「稲城長沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.28平米～80.67平米
売主：日神不動産
売主：三信住建

物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/inagi/
施工会社：丸運建設株式会社　東京支社
管理会社：日神管理株式会社

[301: 匿名さん]

いや 絶対大型マンションは大変て話はよく聞くね 高額の部屋の人がえばるとかね

[302: 匿名さん]

じゃ、ここは人付き合いしたくない人たちにうってつけなマンションなんだ。
ブランド力もないから自慢にもならないしね。
小規模か大規模かは好みもあるし、ここでプラウドにお客が流れるのを
必死に止めても無駄でしょう。

[303: 匿名さん]

302の人面白い事言う人だね もしかしてプラウドの営業さん？ プラウドっていつ完成するんですか？ 一番安い部屋でいくらですか？

[304: 通りすがり]

何かここの営業さんが暴れているだけの掲示板なんですね。
売れなくてストレス発散？
検討材料になるようなプラス情報もないし、契約者の声もない。
マイナスイメージにしかならないと思いますが。

[305: 働くﾏﾏさん]

ここの営業さんが書かないでしょ 自分の首しめる事はしないと思いますが もう少し安かったら診察通るかと思うんですが…

[306: 匿名さん]

いや　ここの営業は書いてる、しかもずっと前から。
デメリット的な発言の後にはその反対の意見やら実に不自然な投稿が多い。

あの強烈にいやらしい電話セールスからも連想されるね。

[307: 匿名さん]

そうそう、ずっと書いてる。
お客がいないからヒマなんだね。
今度はプラウド南山板も荒らしちゃって。みっともない。

[308: 匿名さん]

営業のひどさはここに書かれている通りだね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/

[309: 匿名さん]

大きく値下げして、修繕積立金も適切な値にすれば、簡単に売れるだろうに。

パレステージ八王子は割引あったみたいね

[310: 買い換え検討中]

>>290
新築で売れないとなると、いざ処分する時は相当下げないとうれないんじゃない？

[312: 物件比較中さん]

正直、ﾌﾟﾗｳﾄﾞ南山とはブランドや宣伝力が違いすぎる

ただ、このマンションの価格設定は高め

[314: 匿名さん]

売れないから荒れるんだな。

[316: 匿名さん]

ここはもう終わりでしょ。
プラウドも本格始動したし、最初から勝負は決まってる。
どうにも売れなくて最終的には値下げして
低価格でしか買えない人が住む、民度の低いマンションになる。

[317: 匿名さん]

値下げだと、先に買っちゃった人はどうなるのでしょうか？

[318: ご近所さん]

キャッシュバックではないでしょうか。そうしないと先住者も納得しないし、資産価値下落の販売会社の責任を認めた判例もあります。

[319: 買い換え検討中]

施工完了から二ヶ月過ぎましたが、中古扱いにならないのでしょうか？

[320: 匿名さん]

もう中古ですか？
それはちょっとかわいそうかと

[321: 周辺住民さん]

勧誘電話が煩わしい。何度断れば済むのか…

マンションのイメージを悪化させる売り込みは勘弁

[322: 匿名さん]

んん、この業者って何であんな電話勧誘するんだろうね？
あれ、完全やばい業者って感じなんだけど

[323: いつか買いたいさん]

おそらく委託業者なのでしょうが、今時悪質勧誘でもやらない口調でかえって笑えます。
マンション自体のイメージを落としているのは確実ですな。

[324: 物件比較中さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47391/
電話来てないですが、↑のとおりですか？

[325: 匿名さん]

昔の英会話教材を売る人や先物取引の勧誘みたいなノリだった。

[326: 匿名さん]

残り9戸になってる

あと少し

[327: 購入検討中さん]

未だに全30戸を売り切れない営業力と価格設定…

[328: 匿名さん]

プラウドの方が先に完売したりして

[329: 匿名さん]

>>328
イヤイヤさすがに墓場と一体開発のプラウドシティに負けることはないでしょ！

[330: 匿名さん]

>>329
ここの営業、電話攻撃と訪問販売してくるよ。ドン引きしますよ。
英会話教材のノリって、なんとなく分かります。上手い表現だと思います。

[331: 周辺住民さん]

元々、投資目的の不動産を扱っていた会社だから
ファミリー向けの営業には向かないのかもね

営業もあるけど榎戸のﾊﾟﾚｽﾃｰｼﾞの話を聞くかぎり買いたくないね…

[332: 匿名さん]

>>331
よみうりランドのパレステージですか? 何があったんですか？

[333: 匿名さん]

ローラー展開する訪問販売か？駅前でのキャッチ営業か？勤務先への電話攻撃か？
とにかく、ここはマンション販売らしからぬ、しつこい営業スタイルだから、いろいろありそう。

[334: 匿名さん]

何か営業スタイルに恨みがある書き込みが多いですね。物件自体の価値ってどうなんでしょうか？

[335: 匿名さん]

>>333
どんなトラブルがありそうですか?　契約不履行とか? 瑕疵が免責とかですか?

[337: 匿名さん]

EVのプラズマクラスターイオンを生成するシステムってどうなんでしょ？必要ないんじゃ？なんて思いつつ、においが付きにくいっていうのはすごく良いなとも思います。
二重床二重天井でフラットフロア、マンションとしてはいい方だと思います。
ただもう少し広ければと思ったりはしますね。３LDKで７０平米ない物件もあります。
柱は目立たない構造なので有効面積は広いですけれど。

[338: 匿名さん]

>>337
客観的なご意見ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[339: 匿名さん]

建物は悪くないって思います。モデルルームで嫌いになりました。

[340: 匿名さん]

>>339
何でですか？すごく気になります。

[341: 匿名さん]

３３７さん
エレベーターの匂いが結構きついマンションもありますよね。短時間の事だけど
お客さんが来た時にエレベーターに嫌な匂いがしたら困りますからね。ただこういう
システムって維持費やらメンテナンス代やら何かしら費用がかかってしまうのでそこは
気になるかな。近辺は緑も多く子育てにはいい環境だなと思います。きれいな公園が近く
にあると自然と外にでようという気持ちになりますからね。
稲城中央公園も徒歩ではちょっと遠いいけど、自転車で行けばすぐですし。

[342: 匿名さん]

ここは狭いから、ファミリー向けというより、DINKS向けじゃない？だから、子育てに理解ないかも。

[343: 匿名さん]

ファミリーには、せまいかもしれませんね。
南向きでプランのデザインもスタンダード。
リセールしやすいレイアウトと言えるかも。
駅から徒歩10分以内なので、結婚したらリセールしてファミリー向けのマンションに買い替えするのもいいかも。

[344: 匿名さん]

>>343
結婚したらって、、、
独身向けってこと？

[345: 匿名さん]

広くはないとはいえ4LDKまでありますから、ファミリーでも暮らせそうですけどね。
環境的には、単身やDINKS向けという感じではないですよね。

[346: 匿名さん]

プラウドシティ南山とどちらがいいと思いますか？

[347: 買い換え検討中]

大規模ならではの共有設備やコミュニティーが不要で、間取りや質感に納得しリセールを気にせず、値引きがあればこっちでも

[348: 匿名さん]

即入居できるのはいいですよね。
ファミリー向けのマンションかなって思いましたがそうでもないのでしょうか。
いろいろな世代の人が住んでいるといいなって思います。

[349: 購入検討中さん]

売れてないね～。プラウド南山が具体化してから完全にここ見捨てられて過疎ってるし。

近くに住んでて、MR行って、うざい電話勧誘の洗礼も受けてるものだけど、この日曜日に行ってカーテンのある部屋をみたら１０もなかったよ。まずいでしょ。残戸数９どころじゃないでしょ。ぜったい半分以上売れてないでしょ。

スーモをみたら面白い事実を発見した。一度８月に更新していたんだけど、今まで売れているはずだった部屋がなぜか売りに出ていた。つまり残りの部屋は正確な残りじゃなくて、これだけ売れていますという広告でしかないということ。

残りの部屋も、営業は、審査が終わって契約成立したものしか載せないとか言ってたけど、審査で１ヶ月も２ヶ月もかかるわけないし、これもダミーということ。

売れたのはわずか数戸、実際の残戸数は３０戸近くじゃないか。

でも悪い物件じゃないし、価格設定を完全に大失敗しただけだと思うので、大幅下落を狙って、候補には残している。

３０００万台後半が２０００万台になったら買い時だと思う。それまで待つ。プラウドが先に立っちゃうかな。

[350: 匿名さん]

>>349
そうそう、80A売り切れなのに、SUUMO雑誌版は売れ残っていることに。

今買えば、グアム旅行プレゼントらしいよ！