大阪～神戸間で最も発展的で住みやすい駅前ってどこですか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178125/

[767: 匿名さん]

>766違うのなら餌に食い付かないようにね。

[768: 匿名さん]

その尼崎下げのおっさん、
尼崎DCグランスクエアとパークハウス尼崎潮江のスレに出入りして
尼崎とマンションの悪口ばかり書いてた人でしょ。
キメ台詞「尼崎には住まん」
スレ民に反撃されてたけどね。

[769: 匿名さん]

ここで必死に尼崎をアピールしてる人の最近のパターン

尼崎キューズの偽売上を流しそれを叩く。
車のアクセスがさも悪いかのように書き込みそれを叩く。

目的
あえて欠点となる所の偽情報を流し、真相をうやむやにする

尼崎キューズの店舗面積当の売り上げは悪い。
その売上げを極端に低く書き込みさも売上は悪く無いふりをする。

尼崎キューズに車で行く人の比率は少ない。
アクセスが悪いかのような書き込みをしアクセスの良さをアピール。

[770: 匿名さん]

面倒臭いおっさん。
勝手にストーリー作ってるし。
でも矛盾してるからそんなのバレバレ。
反論してる人達まで巻き込むなよ。

キューズの売上げ悪くても良くても関係ないけど
嘘の売上げ書くなよ。

[771: 匿名さん]

それに偽売り上げではなく
おっさんの読解力がないから阪神百貨店の売上げを
キューズのだと思ったんでしょ。
Fラン出身？

[772: 匿名さん]

Wikipediaから拾った数字、ドヤ顔で並べてたよねー。

[773: 匿名さん]

必死の3連発w

[774: 匿名さん]

買いもしない尼崎のマンションスレに行っちゃ駄目ょ、おじちゃん。
高級志向なんだからグランフロントのオーナースレでも行けば。

[775: 匿名さん]

JR尼崎北の新築マンション
・ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン
・尼崎DC
かなりの戸数があったのに完売してるんですね。

尼崎を批判している方々の意見が正しいのであれば、
これだけの規模のマンションが完売するなんて事は無いのでは？？
やはり一部の過去のイメージに囚われた人達の偏った意見だったのですね。
もしくは、前述の通り一人芝居ですか。

[776: 匿名さん]

問題は価格設定でしょうね。

都心に近い駅ほど価格が高い、
駅から近いほど価格が高い、
環境が良いほど価格が高い、

おおむねの価格設定基準はこんな感じですが、
要するに上記の基準より設定価格が安ければ、
早く売れるでしょうし、高ければ時間が掛かる。
だから安売りで早く売れても自慢にはなりません。

[777: 匿名さん]

また一人芝居か。。。暇だね。

[778: 匿名さん]

高くても大阪市内の超高層タワマン駅近物件はすぐ売れるよ。
売れないのは人気がないから。

[779: マンコミュファンさん]

マンションが売れるという事は、
価格も重要かも知れませんが、やはり場所が一番重要でしょう。
数千万円単位の買い物に「他より安いから」という理由だけでは買いませんよね。普通。
「ここに住みたい」と思った人が多かった証拠。

[780: 匿名さん]

>776
問題は〜って大袈裟に言ってますが、何が問題でしょうか？
殆どの方は「自慢」する為にマンションの購入はしませんよ。
そこで「生活」する為です。

[781: 匿名さん]

自慢するためにマンション買うなんて頭がロークラスだね。

[782: 匿名さん]

暇人ばっかやね　っていうこちらも暇やけど・・・

どーみても、スレタイにそったところならJ尼しかないでしょ

始めっから、わかったこと聞くなよって感じ

答えか出てるから、あーだこーだ言いたいだけでしょ

[783: 匿名さん]

JR尼が阪神間最強なのは間違えない。

阪神間最強なら近畿圏でも最強もまちがえなし。

[784: 匿名さん]

結論は予算的に妥協して尼崎に住んでるということ？

[785: 匿名さん]

>784 しつこい

阪西北、J尼崎が発展的で住みやすいと思う。
どちらかは個人の好みでしょう。

他所の住民より

[786: 匿名さん]

>784

数千万円の買い物を妥協？？？
思考回路は大丈夫ですか？
常識的に考えてみればわかることでしょう。

あ、常識はない人でしたか。

[787: 匿名さん]

>785おっさんしつこい

西北と同列？JR尼崎の方が住みやすいのは実証済み

[788: 匿名さん]

>786
貴方は妥協しないのですか？多くの人は妥協してますよ。
同じマンション内でも見晴らしの良い上層階より中低層階、
角部屋より中部屋、4LDKより3LDK。
限られた予算で妥協しながら部屋を選んでいます。

[789: 匿名さん]

788さん。
論点が違ってますよ。理解されてます？

[790: 匿名さん]

理解してますよ、

本当は梅田に住みたかったけど価格が安いからJ尼で妥協しました。

こんな感じだろ？

[791: 匿名さん]

>787
尼嫌いの劇団独りのおっさんは>787ですよね？

J尼を持ち上げてますが、西北と尼Jを同レベルで比較された事
にアレルギーがあるのでしょう。

西北と同列？って書いてますが、心の中では「尼崎が西北と同列？！
ありえない」って感じでしょう。

わざとらしく尼崎を推してますが。

[792: 匿名さん]

えーー？今度は梅田と尼崎を比較してるの？
梅田住民に失礼ちゃう？
いや、尼崎がそれだけ格上げされたのか。

[793: 匿名さん]

>792
あなたの方が論点がずれてるでしょ。
何処に住みたいと思うのも自由、
でも予算的に厳しいから尼崎で妥協。
こんな人も結構いるんじゃないの？

[794: 匿名さん]

証拠は？

[795: 匿名さん]

792ですが何ですか？論点ズレてるって。

[796: 匿名さん]

>795
それじゃあなたの論点とは何?

[797: 匿名さん]

タグミス>789が正解

795はどうでもいい

[798: 匿名さん]

場所の話をしてるのに、間取りの話を持ち出してきてるあたりかな。

[799: 匿名]

西北と芦屋でネタがつきたから、今度は梅田かー。敗北宣言？(笑)

[800: 匿名さん]

795だけど了解。
話しの間に入ってしまったみたいだね。お邪魔しました。

[801: 匿名さん]

>788さん、
高層嫌いだから低層に住んでます。
妥協はしてませんよ。

夫婦二人だから間取り変更して2LDKに住んでます。
これも拘りです。

皆が同じ思考だと思わないで下さい。

[802: 匿名さん]

>798
あくまで例でしょ視点が変われば解りやすいと思っただけ。
それが理解できないと書かくから>790と793で具体的な例を場所で書いただろ。
あなたは場所と書きつつまた否定してますが、よほど理解力が無いのか?

[803: 匿名さん]

何で梅キタとJ尼北を比べ始めたの?

[804: 匿名さん]

>801
なんでも否定ですか、
まともに話しする気のない人とはこれ以上続けても無意味ですね。

[805: 匿名さん]

市井の評価
http://suumo.jp/edit/sumi_machi/2013/kansai/

[806: 匿名]

前にも同じランキングを上げてた人がいたね。２度目はいまいちかなー。
深夜にご苦労様でした(笑)

[807: 匿名さん]

なんでも否定は、尼崎反対派が多数。

[808: 匿名さん]

>804さん

否定するもしないもただ我が家の例を出しただけです。
あなたが低層階の住民は予算がなくて妥協している云々と
書いていたからです。

間取りも夫婦二人だと部屋数は必要ありません。
4LDKを2LDKに変更し、リビングと寝室を大きくとりました。
大きな1LDKでも良いほどです。

[809: 匿名さん]

屁理屈は嫌われますよ

[810: 匿名さん]

屁理屈だって(笑)

[811: 匿名さん]

>807
良識のある人は解ってます。
J尼推進派は尼崎以外の全ての地域を全否定。
但し大阪の子分である認識はあるので、
大阪に対しての攻撃はしない。
と
書くとまた芦屋西宮住民を装い大阪攻撃するJ尼が出没かもね

[812: 匿名さん]

>808
部屋数を減らしてでも大きなリビングが好きなんやね、その気持ちはよくわかかる。

限られた予算で両方は無理だからリビングの広さより部屋2つで妥協したんやね。

[813: 匿名]

お、妥協大好きっこが来たよー。
何とかの一つ覚えが(^^)/

[814: 匿名さん]

J尼っ子は妥協しません、J尼は全ての地区に勝ります(笑)

[815: 匿名さん]

予算7000万円でも迷わず尼崎ですね？

[816: 匿名さん]

7000万か～夢がありますね(笑)ありえない仮定の話をして、何か面白いですか？
そろそろ妄想族さんは退散してもらえませんかね。

[817: 匿名さん]

尼崎でも新築時7000万のマンションはあったでしょ？
あるのなら妄想でもないでしょ。

[818: マンコミュファンさん]

予算7000万あって、尼崎に7000万のマンションがあったら即決でいいんじゃないですか？？

[819: 匿名さん]

そっか。817さんは尼崎にめっちゃ住みたいマンションがあったけど、7000万円もしたから諦めたんだ。

[820: 匿名さん]

7000万も予算がある人なら、
梅田か三宮または芦屋か西宮で
マンションを物色するだろ。

[821: 匿名さん]

尼反対派は尼崎の全てを否定。
良識がなく差別主義者。

尼擁護派、中立派から反撃されると一人芝居をしたり
支離滅裂な言い分で暴れる。

[822: 匿名さん]

芦屋西宮って一括りしないで欲しい。
町名、最寄り駅徒歩何分かで全然違うし。

[823: 匿名さん]

つまり妥協して尼崎に住んでいるということですか？

[824: 匿名さん]

>823

あーっ！劇団独りの尼崎下げおっさんだぁ。
仕事終わったならご飯行こうょ^_^

[825: 匿名さん]

>823

相手して欲しくてしょうがないんですね～。
誰も自分のこと相手してくれないからって、こんなとこで一人芝居して遊ばないでよー。

[826: 匿名さん]

みんなでおっさん囲んでオフ会しよう！

[827: 匿名さん]

いいっすねー。

[828: 匿名さん]

こちらの掲示板は子供の集まりですね。

[829: 匿名さん]

意味不明な思い込みで尼崎下げネタで荒らすおっさんと、それに乗っかる子供たち。

[830: 匿名さん]

西宮芦屋を除く神戸の２号線より南は尼崎以下だろ。尼崎は山手幹線より南が他市の43号線界隈並みだな。

[831: 匿名さん]

尼崎の阪急神戸線以北が、芦屋西宮の４３以南と同格だな。

[832: 匿名さん]

>830 >831
そんな広範囲ではなく駅名で。
43以北でも駅までバス便20分とか勘弁だわ。

[833: 匿名さん]

あ、駅徒歩10分以内にしてね。

[834: 匿名さん]

>803>804正解は下記だね。

神戸の2号線南と43南の夙川以東が尼の阪急以北と同等

43南の夙川以西と芦屋の平均値は尼の阪急以北とより上

但し何方も例外地区は存在する。

[835: 匿名さん]

間違えた正解は830と831

[836: 匿名さん]

尼崎は阪急以北とでもいい場所は局部的だからね

[837: 匿名さん]

尼崎は阪急以北とでもいい場所は局部的だからね

[838: 匿名さん]

だからそんな範囲だと広過ぎだよ、山奥好きさん。

[839: 匿名さん]

2号線南と43南だから山は入ってませんよ(笑

[840: 匿名さん]

山好きだと思ったからじゃん。w

[841: 匿名さん]

>830 >831 >834
わかりやすい方ですね。
武庫之荘、塚口は入るが再開発が進んでいる
JR尼崎が抜けてます。
よほどJ尼北が気に入らない= 意識している
のでしょうねぇ。

[842: 匿名さん]

>.841
地格で書いてるからでしょ、一般認識では尼崎は阪急以北の地格がましとされてる。
貴方が好きなJR尼北ビール工場跡地はそこだけなので狭地すぎる。

[843: 匿名]

一般認識。
何を持って一般認識なんだろ。
どこかに調査結果でもあるのだろうか。
ただの思い込みか。

[844: 匿名さん]

>842

私が好きなのは人情味のある阪神尼崎ですよ。
貴方に相手にもされない場所ですがね。

[845: 匿名さん]

>843
多数派ですよ、根拠になる資料は無いが尼崎の阪急以北より阪神の方が良いとの意見はあまり聞かない。

[846: 匿名さん]

>844
貴方だって阪神尼崎が人情味とか書いてるじゃないですか、調査結果は有りますか？

[847: 匿名さん]

住宅街の格は所得とか家の大きさとかである程度ランク付けも出来ると思うけど、
人情味って抽象的で難しいですよ。

[848: 匿名さん]

劇団独りの尼嫌いのおっさんに資料を求める
なんて無駄ですよ。彼が持ってるのは捏造台本ですから。

ま、おっさんの言う一般認識って少しわかるわ。一部の
選民意識の強いエセセレブが良く言ってるわ同じ事。

[849: 匿名さん]

色々な人が書き込んでて話しがかみ合ってませんね。
>842 >843 >844 はそれぞれ別人ですよね？

[850: 匿名さん]

>848
ひねくれてんな〜
ネット活動もやりすぎると千葉の連続殺傷犯みたいになるぞ。

[851: 匿名さん]

42・45・46・47・50は同一だよ

[852: 匿名さん]

>851

なるほど。ここは楽しいですね、でももう寝ます。

[853: 匿名さん]

つまり結論は予算が四千万円以上あれば西宮に住みたいけど無理なので、妥協して利便性の割にはコスパの高い尼崎を選んだということですね。とはいっても高い買い物には変わりませんから尼崎は素晴らしいと思い込もうとする防衛意識が働くのは自然だと思います。

[854: 匿名さん]

>853

凄い結論！！(笑)
一度も話題に上がってない四千万円って数字を使うあたりはなかなか秀逸さを感じさせますね。
思い込んでるのはあなたの方では？？思い込みなのか、妄想なのか、、

[855: 匿名]

>845

だから根拠は。。。。あなたの周りという主観的なことではなく、客観的な。

[856: 匿名さん]

>853

西宮のどこで平米数はいくつの4,000万?
新築でそんなの尼でも無理だと思う。

ローレルスクエアのルネでも80m2、6年落ち中古4,500万。

[857: 匿名さん]

>855
いつもの戯言だから 笑
妄想に取り憑かれてれるんだよ…

[858: 匿名さん]

西宮で予算4千万ってめちゃ狭くない？70平米しかないでしょ。
国道沿いの排気ガスいっぱいとか不便なとこはヤダね。

[859: 匿名さん]

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス
75平米 4,490万円 築2008年

やっぱり853の妄想か。。。

[860: 匿名さん]

＞＞859
それは直近の売買事例ですかね？
売り出し価格は売主の希望価格であって、相場の値段とは限らないですが？
よくある事は相場とは関係なく、残債との関係でその値段でないと売ることが出来ないので
相場を無視した価格で出てる物件も多いのですが。
まあ、土地鑑のある人間の感覚なら、尼で中古で４０００万以上で買うくらいなら
芦屋、西宮、東灘でいい中古を探そうとするのが普通だと思うよ。

おっと、また粘着質の尼推しから「その根拠は？」とか「その資料は？」とか言われそうやな。

[861: 匿名さん]

へーそんなんだ。
勉強になりました。ありがとね (⌒▽⌒)

でももし残債云々だとしても新築価格は4,500万以上したんじゃない？

4,000万で駅近新築物件は芦屋、西宮、灘であるかな？

[862: 860]

書き忘れたけど、一般的に成約価格は当事者周辺しか判らないみたいやな。
一応、レインズには報告するみたいだが、色々な思惑があっていい加減なものみたいやで。
855さん、根拠は複数の不動産屋から聞いた話と云う事でおま。

[863: 匿名さん]

ローレルスクエア尼崎の過去3年間の販売実績です。

㎡単価44万
70㎡なら3080万
80㎡なら 3520万

http://all-mansion.com/5313_m/quotation/

[864: 匿名さん]

>859
売値をふっかけるのは売主の自由ですがその価格じゃ売れないw

[865: 匿名さん]

またそんな意地悪な言い方したらダメだよ(♯｀∧´)

[866: 匿名]

>860みたいな粘着・陰湿な引きこもり住民にからまれちゃうよ！！