大阪～神戸間で最も発展的で住みやすい駅前ってどこですか？ Part2

[匿名さん]

Part2を立てましたので宜しくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178125/

[684: 匿名さん]

６８３です。あー失礼、数字の読み間違えでした！

[685: 匿名さん]

>683一桁違いの30億だからキューズ尼は25億未満？

[686: 匿名さん]

3店舗だからそれ以下だろ

[687: 匿名さん]

>685
資料が古いし、売上げ目標だからどうかね？
まーそのへんだと思うけど。

アマ阪神百貨店の売上高37億円ととアルプラザ売上高25億円、物販テナントやレストラン、映画館、フィットネスクラブの売上げでいくらくらいかね？

[688: 匿名さん]

https://www.heiwado.jp/release/091020amagasaki.html

尼崎アルプラザ(キューズモール内)売上げ目標は56億円らしい。
これも資料古いね。
まっ、あくまでも目標だけど。

[689: 匿名さん]

>688
3店舗売上合計が55億なのに、その内の1店舗売上が56億なんてあり得ないw

[690: 匿名さん]

>689
つかしんの売上げ目標は30億円だよ。キューズが56億円。

アルプラザさん目標設定高すぎ。

[691: 匿名さん]

2店舗の売り上げ合計目標が86億、
しかし実売上は3店舗で55億、
どんだけ目標高いんだw

[692: 匿名さん]

これだけの不毛のカキコミが連続した原因は、阪神百貨店の売り上げをキューズモール全体の売り上げと
勘違い？したアホがいたと云う事か。
しかし、旧ココエが失敗しキューズが苦戦してるのは事実だね。
アマ推しが「休日のフードコートは賑わってるよ」と云う抗弁に至っては失笑ものだな。

ＪＲアマ周辺の発展を妬んでいる奴は少ないと思うが、他地域を引き合いに出してアマ自慢する輩には不快感を
持つ人間は少なくないと思うね。

[693: 匿名]

皆様尼崎に興味津々。
貴重な時間を割いて頑張って調べたんだねー。
普通しないよねー。

[694: 匿名さん]

>692
wikiをよく読めばあれはテナントであるアマ阪神百貨店の売上げだと
わかると思うけど、アマ否定派の人(人々)がアマざまぁって勘違い
したのでしょう。あのwikiの文はもともと阪神百貨店のwikiページに
あるものをキューズのwikiに転載したものだね。

逆じゃない？芦屋西宮派が異常にアマを下げて他地域を自慢してるから
不快に思う人がいる。自分もアマ住みじゃないけど、見てて気分良くない。

[695: 匿名さん]

阪神間大型商業施設のマーケッターになれそうな人いたね。

それぞれの店舗の売上げまで把握してるなんて感心する。

残念ながら正確な数字ではなかっかけど。

[696: 匿名さん]

694さんに同意。
尼否定派の発言の方が不快感を持つ人多いと思いますよ。
尼崎に対する否定的発言が異常なまでに執拗ですしね。

[697: 匿名さん]

>692さん、
旧ココエが失敗しキューズが苦戦って？キリンや東急の経営陣の発表ですか？
J尼北は他にも近くにスーパー数店舗、コストコ、つかしん、イオンがあるのでお客さんが
分散するのではないでしょうか？
また梅田に一駅5分で行けるため、阪急阪神、三越伊勢丹、グラフロ、ルクエにも流れますよ。
その事を考慮するとキューズの今の集客で十分では？
建設中のDC、三菱パークハウスガーデンにも入居が始まるとまた少し変化があると思います。

[698: 匿名さん]

696さんと同じ感想です。

尼崎を異常なまでに否定し、芦屋西宮上げ発言ばかりする一部の人たち
は何をしたいのでしょうかね。尼崎を否定し続けいかに自分が素晴らしい
場所に住んでいるかを常に認識しておく事に幸せを見出している感じが
しますね。

[699: 匿名さん]

>697
当然分散してるでしょでもそれは他も同じ、でも尼崎に詳しい人なら肌で感じてると思うが同じ尼崎のつかしんの方が駅からも遠いのにJR尼崎のキューズより栄えてるし、西北ガーデンズはつかしんの3倍近い売り上げがある。電車で5分も10分もたいして変わらないですよ。

まあそれは置いておいて、このスレの流れはJR尼崎が大仮装し他地区非難をするから反発されてるんですよ、もう少し謙虚にアピールすればスレの流れも変わると思う。

[700: 匿名さん]

>698
西宮は西北でいざこざはあったけど、芦屋と尼崎では特に何もかかったのじゃないの？
全部読んだわけじゃないから全否定はしないけど、わざわざ持ち出す必要なんて何てないだろ。

[701: 匿名さん]

他地区非難をするから反発？？
よく言う。

尼崎に対する過度な誹謗・中傷している方々がいなくなればスレの流れも変わると思う。

[702: 匿名]

>700

？？？？？
もう少し読み返してから投稿しましょうね(笑)
誤字脱字があると言いたい事が伝わりませんよ。

[703: 匿名さん]

>701 よく言うよ、尼崎の他地区はJR尼崎より謙虚だから非難もされてない。

[704: 匿名さん]

>699
もう売上げ云々はいいって。キューズのようにそれが正しくない数字かも。

だからガーデンズの売り上げが高いから何なの？ただ商圏が広いだけじゃないの？
そんなのどうでもいいけど、これ何？J尼が大仮装し他地区を非難って 笑。
もう一度このスレ読み返してよ。J尼が非難されっぱなしでしょう。
尼ダメ出ししないでおらが街自慢してればこのスレの雰囲気良くなるよ。

[705: 匿名さん]

特に関係のない芦屋を巻き込もうとするのからも尼の真意が見えますな

[706: 匿名さん]

>703
新入りさん？最初からこのスレ読んで来てね。
他地区が尼崎の否定ばかりしてるよ。
他地区が謙虚？？？ 芦屋、西宮がどんなに素晴らしいか
の自慢とそれと比較されボロクソに書かれているのが尼崎。
尼崎住民じゃないけど気分が悪くなる。

[707: 匿名さん]

>705
芦屋西宮でセット書きして尼のこと非難してる人が
多いよ。芦屋を巻き込むって何？

[708: 匿名さん]

>704
商圏が広いのじゃなく集客力があるだけ。
尼キューズも当初はガーデンズと同じ商圏設定だったけど、
見通しが甘いのに気付き商圏設定を変更したまで。
さんざん張り合って形勢不利になると商圏の責任かよ、
そんな事ばっかり書いてるからJR尼がうっとおしいがられてるんだよ。

[709: 匿名]

>特に関係のない芦屋

。。。
706さんの言葉を借りますが、最初からこのスレ読んで来てね（笑）

[710: 匿名さん]

>707
具体的に何処？

[711: 匿名さん]

芦屋が西宮を巻き込んでるか
西宮が芦屋を巻き込んでいるのでしょう。

>705さん、これが真実。

[712: 匿名さん]

>710
いちいち貼り付けるの面倒だから自分で読んで下さい。

[713: 匿名さん]

>708
どことどこ、または何と何が張り合ったの？

梅田に出るのが面倒だから車で行けるガーデンズに集まるんじゃない？
化粧品売り場も充実してるし、山に住んでる車で移動するマダムたちも
生きやすいでしょ。梅田まで運転は疲れるしl、電車なんて乗りたくないしね。

[714: 匿名さん]

>708 キューズのテナントさんの阪神百貨店も始めからこう言ってるよ。

梅田本店から近いため周辺5キロの小商圏と見込み[52]、若いファミリー層が多い地域性を考慮して子育て中の母親世代と子どもをターゲットとしている。


最初からキューズとガーデンズはコンセプトが違うんだよ。

[715: 匿名さん]

西宮ガーデンズに集客力があるっていう人いるけど、
イズミヤくらいかな実際使うのって。
中にある阪急だって品揃え悪いから使えない。梅田に敵わないです。

[716: 匿名さん]

ＪＲ尼がうっとおしく感じる>708さん、
では尼崎に行かなきゃいいでしょう。その代わり
また震災で水が出なくても尼崎にお風呂借りに行かないでね。

[717: 匿名さん]

＞＞716
その小学生並の物言いが、バカにされて尼の人（一部だが）と云う評価になるのになー。

[718: 匿名]

尼崎を非難するために頑張って尼崎のことを調べる。。。。。
楽しい人たちですね。

[719: 匿名さん]

>714
真実は↓
ココエの開発計画は10キロ商圏でそれに伴う商業施設を建設。
しかし売上不信で大赤字に陥り再建のためキューズに売却。
キューズは商圏の見直しと大規模リニュアルで売上向上を狙うが、
売上は芳しくなく現在に至る。

[720: 匿名さん]

>719
何からの引用記事？
一日中尼崎のあら探しですか？
それに尼崎市民じゃないならどうでもよいでしょう。
呆れる。

[721: 匿名さん]

>719
真実は！って大げさに言ってる割には既出のレスを要約しただけ。
無意味ー。

[722: 匿名さん]

>719
だからおたくがいつも言っているソースは？
それは信憑性があるものか示して下さいね。
またキューズの売上高の時のようにおかしな情報操作しないでくださいよ。

[723: 匿名さん]

尼崎の皆さん頑張って！理不尽な事を言われたらきちんと反論しましょうね。

byアマ民ではない尼崎ファン

[724: 匿名さん]

キューズのキャラクターかわいい(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

[725: 匿名さん]

妄想にソースなんか無いですって。笑

[726: 匿名さん]

ここでキューズモールの売上げ悪いとか赤字だととか(何の根拠もないが)
書き込みしてる人たち、自分の勤務先の業績でも気にしてたら？？
もう3月で決算月だよ。それとも予算達成して余裕なの？
それなら来年度の目標設定や展開の資料集めに時間使った方が賢いよ。

それにキューズの集客気にするくらいなら、嫁や旦那、子供、彼氏、彼女
親、ペットの事にもっと感心持った方が良くない？

[727: 匿名さん]

>726
キューズが赤字？何処に書いてるの？

[728: 匿名さん]

キューズの売上げ37億しかないって尼下げした人はキューズの中は
阪神百貨店しかないって思ってたの？
アルプラザや他の多くのテナントさんに失礼でしょう。

[729: 匿名さん]

>728
719にココエが大赤字って書いてるよ。
2013年にココエからキューズに名前が変わったから、今期2013年度は
赤字って事じゃない？(719の考えだと)

[730: 匿名さん]

上のは>727さんへのレスポンスね。すみません。

[731: 匿名さん]

>719さん
ココエの再建って何でしょうか？
再建とはいう言葉は誰が言っていたの？そのようにニュースリリースされた？
それともご自分の妄想ですか？

[732: 匿名さん]

トイザラスは何故撤退？

[733: 匿名さん]

トイザラスはあまがさき緑遊新都心の街開き前に撤退してます。
その頃はまだココエもオープンしていません。
さぁどうしてでしょうね。
日本TOYSЯUSに聞いて下さいね。どーでもよいですが。

[734: 匿名さん]

>732
キューズの次はトイザらス？くだらないー。
桃の節句だからちらし寿司でも食べてね。

[735: 匿名さん]

トイザらスはつかしんに引っ越ししました。

[736: 匿名さん]

ではトイザらスにご用の方はつかしんへいきましょう。
以上で終わり。
はい次は？

[737: 匿名さん]

芦屋西宮さん、早く次の質問どうぞ。

[738: 匿名さん]

そろそろネタ切れかな？

ま、おんなじネタしかなかったけど。

[739: 匿名さん]

それじゃJR尼崎が発展的で住みやすい駅前で異論ないですね？

[740: 匿名さん]

>739さん
はい (^O^)／

[741: 匿名さん]

それで良いと思います(^^)/
このスレの話題は尼崎が大半ですからね(*⌒▽⌒*)

[742: 匿名さん]

　ＪＲ西日本は、ＪＲ尼崎駅の混雑を緩和するため、駅舎の東側に新しい駅舎を増設します。
　駅舎の延床面積は現行の約２.６倍に広がります。2012年5月頃に着工し、2015年春頃から利用開始する予定です。
　
　ＪＲ西日本・プレスリリース（2011/12/20）
　尼崎駅改良について
　
　ＪＲ尼崎駅は、島式４面８線の地上駅です。ホームの上に改札口がある橋上駅舎となっています。増設される駅舎は現駅舎（約1,700㎡）と南北自由通路を挟んだ東側に建設されます。
　増設部分の延床面積は約2,800㎡で、柵外・柵内コンコースとは別に店舗スペースを３ヶ所設けます。店舗面積は約850㎡を予定しています。
　
　また４本あるホームへの上り下りにはエスカレーターと階段をそれぞれ設置、ホーム上の屋根も１２・１０両編成の電車に対応して延伸します。総工事費は約５０億円を予定しています。
　

J尼崎のみなさん、来年は駅もさらに増設ですね。
これを読むと新しいテナントも入りそうですね。

[743: 匿名さん]

尼崎の駅舎増設等、駅の拡張により人の流れがさらに激しくなるのは尼崎の発展には良いこと。

ただ、JR尼崎駅は車でのアクセスが悪すぎる。道幅は狭く線路により南北？が分断されてしまっているのもかなりのマイナス。なんであんま開発の仕方になったのか…やはり土地がないところに無理やり建物を詰め込んだせいなのか。

そういう意味で発展的ではあるけれども局所的と言わざるを得ないのが実感。

[744: 匿名さん]

JR尼崎駅の東側にアンダーパスが一つあり、さらに西側にもアンダーパスを建設中。その情報をご存知な上で南北分断って言ってますよね？

駅北側は道も十分な広さがあると思ってるのですが、743さん的には不十分ですか？

[745: 匿名さん]

レベルの極めて低いスレだね、必死さが痛い。
他人の評価が気になるのはコンプレックスがあるからだよ、自画自賛で満足していればいいでしょう。

[746: 匿名さん]

>742
他の方も仰ってますが、D.C.の隣に新しいアンダーパスを建設中です。
ご存知なのにあえてマイナスポイントのように書いている意図は？

車でのアクセスってどこから駅に向う道でしょう？
土地が無いってまたご冗談を。J尼北の新都心プロジェクトはあなたの
ようなど素人が計画したものではありません。

[747: 匿名さん]

>745
何に対する評価ですか？意味不明。

[748: 匿名さん]

>746
このスレではよくある事、今日のお題の下地作りです。

[749: 匿名]

じゃあ、尼崎でFA。

発展的でも住みやすいとは限らないけどね。

少なくとも私は住みたくない。

あくまで個人的な意見ですが。

[750: 匿名さん]

>749
ではどこに住みたい(住んでいる)のでしょうか？

あなた三菱のザ・パークハウス潮江ガーデンのスレにも出張
してましたね？いつも同じ文面なのでわかります。

[751: 匿名さん]

西淀川区から西北に引越、J尼も見ましたが北口の方が遥かに住みやすいと思いました。

[752: 匿名さん]

>751
そりゃ見比べれば西宮北口の方がいいわ、

JR尼崎を選ぶ人は、

実家から離れたくない人、
チャリ通勤の人、
家は寝れればよいと考えてる人、

これ以外に選ぶ理由は無いでしょ。

[756: 匿名]

はいはい。
そんなに荒れるなよ！

だから尼崎の民は・・・。

肩のチカラ抜いて行きましょう☆

[757: 匿名さん]

尼崎の人って釣りしてでも注目されたいのかな、
俺なら目立たないようにおとなしくするけど。

[758: 匿名さん]

JR尼以外はおとなしい

[759: 匿名]

尼のひとはROMANSエリアが嫌いなのかな。

このエリアは発展的ではないが住みやすいと思う。

[760: 匿名さん]

雨ケ崎なら、かんなみ新地はいかがですか？ 発展的ではないですが長く愛されているようですよ。

[761: 匿名さん]

ROMAMなら考えてもいいよ
最後のMは(武庫之荘)

[762: 匿名]

打倒、西宮なんやね。

[763: 匿名さん]

一人芝居している人がいますね。

[764: 匿名さん]

そこの一人芝居してJ尼を誹謗中傷している人へ

キューズモールの売上を極端に低く示したり、さも経営不振であるかのように
間違えた情報を書き続けた件

Ｊ尼駅付近の道が狭いと言い事実とは違う件

何を根拠にこのような事を書き込んでいるのか説明してください。
またご自分が間違えていたところは訂正して下さい。

[765: 匿名さん]

>764
昨夜仕込んだネタばらしを748でされ、
それ以降必死に一人芝居と大騒ぎ。
連日ネタ作りにやっきになってるけど、
そんなにかまってもらいたいの?

[766: 匿名さん]

>765さん
764ですが、私は一人芝居して大騒ぎしている者ではないです。

[767: 匿名さん]

>766違うのなら餌に食い付かないようにね。

[768: 匿名さん]

その尼崎下げのおっさん、
尼崎DCグランスクエアとパークハウス尼崎潮江のスレに出入りして
尼崎とマンションの悪口ばかり書いてた人でしょ。
キメ台詞「尼崎には住まん」
スレ民に反撃されてたけどね。

[769: 匿名さん]

ここで必死に尼崎をアピールしてる人の最近のパターン

尼崎キューズの偽売上を流しそれを叩く。
車のアクセスがさも悪いかのように書き込みそれを叩く。

目的
あえて欠点となる所の偽情報を流し、真相をうやむやにする

尼崎キューズの店舗面積当の売り上げは悪い。
その売上げを極端に低く書き込みさも売上は悪く無いふりをする。

尼崎キューズに車で行く人の比率は少ない。
アクセスが悪いかのような書き込みをしアクセスの良さをアピール。

[770: 匿名さん]

面倒臭いおっさん。
勝手にストーリー作ってるし。
でも矛盾してるからそんなのバレバレ。
反論してる人達まで巻き込むなよ。

キューズの売上げ悪くても良くても関係ないけど
嘘の売上げ書くなよ。

[771: 匿名さん]

それに偽売り上げではなく
おっさんの読解力がないから阪神百貨店の売上げを
キューズのだと思ったんでしょ。
Fラン出身？

[772: 匿名さん]

Wikipediaから拾った数字、ドヤ顔で並べてたよねー。

[773: 匿名さん]

必死の3連発w

[774: 匿名さん]

買いもしない尼崎のマンションスレに行っちゃ駄目ょ、おじちゃん。
高級志向なんだからグランフロントのオーナースレでも行けば。

[775: 匿名さん]

JR尼崎北の新築マンション
・ザ・パークハウス 尼崎潮江ガーデン
・尼崎DC
かなりの戸数があったのに完売してるんですね。

尼崎を批判している方々の意見が正しいのであれば、
これだけの規模のマンションが完売するなんて事は無いのでは？？
やはり一部の過去のイメージに囚われた人達の偏った意見だったのですね。
もしくは、前述の通り一人芝居ですか。

[776: 匿名さん]

問題は価格設定でしょうね。

都心に近い駅ほど価格が高い、
駅から近いほど価格が高い、
環境が良いほど価格が高い、

おおむねの価格設定基準はこんな感じですが、
要するに上記の基準より設定価格が安ければ、
早く売れるでしょうし、高ければ時間が掛かる。
だから安売りで早く売れても自慢にはなりません。

[777: 匿名さん]

また一人芝居か。。。暇だね。

[778: 匿名さん]

高くても大阪市内の超高層タワマン駅近物件はすぐ売れるよ。
売れないのは人気がないから。

[779: マンコミュファンさん]

マンションが売れるという事は、
価格も重要かも知れませんが、やはり場所が一番重要でしょう。
数千万円単位の買い物に「他より安いから」という理由だけでは買いませんよね。普通。
「ここに住みたい」と思った人が多かった証拠。

[780: 匿名さん]

>776
問題は〜って大袈裟に言ってますが、何が問題でしょうか？
殆どの方は「自慢」する為にマンションの購入はしませんよ。
そこで「生活」する為です。

[781: 匿名さん]

自慢するためにマンション買うなんて頭がロークラスだね。

[782: 匿名さん]

暇人ばっかやね　っていうこちらも暇やけど・・・

どーみても、スレタイにそったところならJ尼しかないでしょ

始めっから、わかったこと聞くなよって感じ

答えか出てるから、あーだこーだ言いたいだけでしょ

[783: 匿名さん]

JR尼が阪神間最強なのは間違えない。

阪神間最強なら近畿圏でも最強もまちがえなし。