パークプレミアムメイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）の情報を宜しくお願いします。
利便性はよさそうですが、エリアや子育て環境はいいんでしょうか？
所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス11分 「足立工業高校前」バス停から 徒歩3分
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩16分
都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～82.64平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-11-03 22:12:13
現在の物件
パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）
- 所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
- 総戸数： 240戸
パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）
| No.151 |
by 匿名さん 2015-02-20 12:24:23
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削除依頼
立地的にいい感じですね。
販売価格も安いですし。 便利とまではいかないですが、マンション周辺に買物施設も徒歩圏内にありますし。 公園も多く、子供がいたら育てやすい環境だと思いました。 外観デザインは、スタンダードな感じですね。 |
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| No.152 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.153 |
竣工後からの販売の受付とは・・・
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| No.154 |
建物大分出来上がってきましたね！
歩道も整備されていて、敷地も広くて、外観も素敵です！！ 更地だったころは想像つきませんでしたが、今になって見てみるとすごく良いマンションですね(^-^) |
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| No.155 |
専用カーポート付きの間取りって
カーポートのところに出入り口があるように見えますが、 そこから出入りできちゃうのでしょうか？ バルコニーから出入りする人はいないと思いますが、 セキュリティ的にどうなのかな？と思いまして。 気になりました。 |
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| No.156 |
ここってエコポイント対象になってるのかな？
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| No.157 |
価格が魅力で購入しましたが内覧会後やっぱりと言う気持ちになりました。価格が魅力している分中身を削っていい商品を使ってないんじゃないかなと思いました。いまさらしょうがないですが。。。。。。。。
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| No.158 |
我が家も購入を検討しています。
よろしければ、具体的にどのような辺りが気がかりでしたかお教えください。 価格ももちろｎ魅力ですが、アフターも１５年付いてるし変な物は作っていないのではと 思っていましたので気になります。 |
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| No.159 |
ケヤキテラスの駐車場に引越し業者さんのトラックが数台停まっていました。
入居開始になったんですね |
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| No.160 |
20日に引き渡しでした。
駅までの距離が唯一のデメリットかなと思っていますが、住めば都、早く新生活を始めたいと思っています。 人それぞれ価値観が違いますので難しいとは思いますが、私は中身は充実していると感じました。 |
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| No.161 |
そこからなら舎人ライナーの『谷在家』までは10分少々で行くのでは・・・
程よく静かで住むのには良いところですよ |
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| No.162 |
158さん
160さんが言った通りかもしれないですが、価値観の違い。＾＾ 私は台所が気になりました。スライトドアじゃないのを知ってましたがあまりもカダカダで。。。。。オプション付けばよかったな～と思いました。ぐれぐれも私の考えですので。。。。ご参考に 環境は静かで住みやすいだと思っています。＾＾ |
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| No.163 |
NO.157・162さん
ありがとうございます。 確かにスライドドアだといいですね。 ＯＰ確認してみます。 NO.160さん 駅までの距離確かにどの駅を利用しても近くはないですね。 その分静かな環境であることは間違いないので我が家はありかなと思っています。 価値観それぞれですよね。 ご近所さんになるかもしれない方々からご意見頂戴し今後の参考にさせて頂きます。 ありがとうございました(^^) |
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| No.164 |
駅から遠くて迷っている人もいるのは確かなのかな、という感じです。
そこまで気にされないのだったら、 本当に静かなエリアだから、住環境にはピッタリだとは思います。 これって結局、駅から離れているからこその環境なんですよね。 交通重視か、環境重視か、どちらを取るかという所でしょうか。 |
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| No.165 |
早速住んでますが、我が家も仕様について気になるところはなかったです。
むしろ価格の割にはしっかりしてるなーって感じです！ 日当たりも抜群、緑が多くて静かです。 |
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| No.166 |
緑が多く静かですごく住みやすい感じがします。仕事でゆっくり回ってないですが今後の土日子供との公園遊びが楽しみです。
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| No.167 |
舎人公園にお花見に行ってきました！
ひろーい芝生に子供たち大喜びでした！！ |
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| No.168 |
>157さん
キッチンのカウンターや浄水器、トイレなどは仕様が低いように思いますが エコ設備に関しては充実しているのではないでしょうか。 個人的には仕様よりも肝心要の構造体及び対震構造がしっかりしていれば OKだと思います。 |
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| No.169 |
グレーシアスイート西新井に比べると、ここの投稿の数が少ないですね。購入検討中の皆さんは、ここを見ないでしょうか、それとも単純に人気がないでしょうか
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| No.170 |
最近では近所に建った建売住宅の売れ行きも芳しくないみたいですし、ここに限らず住居を購入しようという方の人数が減ってきたんではないでしょうか
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| No.171 |
契約者専用の方のスレッドがありましたので、下記添付します。
こちらでいろいろ情報交換・御相談させてください。 宜しくお願い致します。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546539/ |
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| No.172 |
サクラテラスの方もモデルルームがオープンしましたね
ケヤキの方が完売してからみたいな話が出ていたので、まだなのかなと思っていたのですｇあ、 ポストにこちらのチラシが入っていて、 サクラもオープンしたことを知りました。 >167さん 舎人公園、いいですよね～ 芝生広いし。 芝ソリのコーナーもお勧めです 夏になるとジャブジャブ池で遊べますよ！！ |
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| No.173 |
エレベーターの位置は不便ではないですか？
それと、ベランダの手すりからの布団干しは認められているのですか？ |
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| No.174 |
入居の皆さん
通勤はどの駅を利用するですか? |
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| No.175 |
174さん
通勤は谷在家駅を利用してます。舎人ライナー遅延などないしだいぶ慣れているか不便を感じないですね。 |
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| No.176 |
173さん
エレベーターの位置はぜんぜん不便じゃないですよ＾＾ ベランダの手すりのふどん干しはためみたいですね。 |
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| No.177 |
消防署側の建物は、全戸売れたのですか？
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| No.178 |
ケヤキテラスのことですよね？
あと12戸ほどあるみたいです。 物件概要にそう記載されていました。 ケヤキテラスが完売してからサクラテラスの販売が始まるみたいな話が 当初あったんですが、 さすがに販売がゆっくりなんで、 サクラの方も販売が始まったんでしょうか |
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| No.179 |
サクラテラスも竣工時期がたいして変わらないので、通常は、販売しますよね。
完成物件を見て判断できるのではないでしょうか？ 今月末が完成予定ですから。 しかし、人付き合いが多く外に頻繁に出る人だとここは、交通面が大変かな。 |
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| No.180 |
静かな環境が好きですが、近くに消防署があり、とても気になります~~
うるさくはないでしょうか？ |
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| No.181 |
頻度的に消防車はそれほどでもないです。
ただ、付近に公園が多いので、休みの日は窓を開けていると球技をする子供の声が聞こえますよ。 うるさいと思うか、子供の声がにぎやかだと思うかは人それぞれかと… |
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| No.182 |
181さん
教えてくださってありがとうございます^_^ 今度現場に行って見たいと思ってます! 頻度的に受け入れることならありですね |
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| No.183 |
つい先日見学に行きましたが、ケヤキテラスはあと数戸でした。
営業さん曰く、建物が出来てきてから人気がでてきたようですね。 確かにあの辺りの環境や外観を見れば納得ですね。 価格も予算内だしとても気になってます。 |
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| No.184 |
価格的にはかなり良心的な感じはするあなぁと。
この辺りは子どもはすごく多いですよ。 高校生もいるけれど、入学前のお子さんも多いです。 戸建てとマンションが入り混じるような住宅地ですので特にそうなんでしょう。 子どもの声も遅くまでってわけじゃないので 許容範囲内の人が多くなるとは思いますが。 |
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| No.185 |
70㎡なので、もう少し広いともっといいかなと感じます。
うちは子供が2人なので、3LDKより4LDKの方がいいのかと感じたり。 1人お子さんの家庭だと70㎡で充分かなとも思います。 >184 最近は共稼ぎの家庭も増えているからか、夜の8時ごろまで外で遊んでいるところもありますよ。住宅街だと、かなり響きます。 夜6時～6時30分くらいで家に入ってくれるといいですよね～。 |
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| No.186 |
185さん
住宅街だから、かなり響くかもしれないが 夜6時～6時30分くらいで家に入ってくれるといいですよね～→それはちょっと。。。。 同じ人が子供連れて毎日遅くまで外で遊んでるわけでもないし、何時まで遊ぶかはその人の自由だと思います。 そこまで気にしないほうがいいと思いますね。 それより消防車のシャイレンがもっと気にならないですか？＾＾ |
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| No.187 |
夜でも遊べるというのは治安の良さでもあるのかなと思います。夜に人の気配があるのは安心感にもつながるかと、良いほうにとらえてみました。あまり煩いのは滅入りますが。
サクラテラスも完成して建物内モデルルームがオープンしているようで、実際に部屋を見られるのは検討しやすくて良いと思います。 ケヤキテラスで残っている部屋の間取り的な特徴は日のあたる和室と専用駐車場付きという点で、なかなか魅力的だと思うのですが、残ってしまった理由は何かあるのだろうかと少し気になりました。 |
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| No.188 |
基本的に区内の子ども達は、夕焼け放送が鳴ったら家に帰るようにというように学校で教えられているのですが…それ以降の時間も遊んでいる子がいるということですか？
区内でもけっこう地域性が出るというか、違ってくるんですね。 外で遊んでいるのは、入学前の子どもさんたちなのかな？ |
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| No.189 |
ケヤキテラスの方は残り4戸みたいでそろそろ完売でしょうか。
187さんが描いているA2p,A4pの部屋、専用庭がないところが 逆に人気なかったのかな？と思いましたが…。 せっかくの一階ならお庭が欲しいような気がします。 あとは治安の問題とかもあるのかなあと。 |
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| No.190 |
この辺りは駅からも離れていて、繁華街とは縁がないという感じですから、
治安が悪いという感じは特にないですけれども。 夜遊んでいるのも本当にたまにでごく一部の人たちでしょう。 庭付の所が結局出ているという事なのかもしれません。 子供がいる家庭だと、かなり選択肢に入ってくるでしょうから。 |
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| No.191 |
治安は不安ですね…高槻の件もありますし。
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| No.192 |
高槻と西新井になんの関係性があるのか、さっぱりすぎて笑っちゃいました。
もう日本に住むとこありませんねあなた（笑） |
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| No.193 |
そうですね。腐ってもここは東京都内ですよ。
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| No.194 |
この辺りは比較的のんびりしているなーという印象じゃないでしょうか。
足立区内でもいい方なんじゃないかと思います。 足立区内でも地域によってかなり雰囲気に差はあるなと実際に区内に住むと感じると思います。 ところで、大師近くの元コジマ電気のところ、今足場が組まれているみたいですが、何か動きがあるのでしょうか。 |
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| No.195 |
近くに住んで数年が経つけど、舎人ライナーが開通してから少しずつ
界隈の雰囲気も変わってきてる気がするなあ。建物が綺麗になって 住民の世代も若くなって明るくなってきてると言うかね。 公園からの騒音（？）を懸念している人がいる様だけど、そこは そんなに問題ないと思う。日曜日になると諏訪木東公園のグランドで 少年野球のチームが練習していて、あれが多分「ピーク」だと思うが うるさいなんてことはないよ。むしろ適度に活気があっていい。 小学生は昔に比べて放課後の過ごし方に関するルールが厳しくなって いるから、逆にもうちょっと元気にやればいいのにと思うぐらい。 中高生の姿はあまり見掛けない。足立工業高校の生徒と朝の登校時に 駅までの道ですれ違う程度だな。夏になると西二小の隣の公園で 夜遅くに若者が集まってだべっていることがあるが、それも別に ガラが悪い連中という感じではない。悪く言えばここは２３区内で ありながら「片田舎」なんだと思う。治安が悪いと言うよりは ハイソな人も含め、人があんまりいない町だった時期が長いのだ。 なので、新しい住民が増えてきて賑やかになってきているのは 良いことだと思う。たぶん、既存住民も総じてそう感じてると思うよ。 環境に関しては何も心配することはない。もうちょい店が増えると いいんだが、それもそのうちきっと変わってくるだろう。 俺が最初に来たころは本当に何もなかったんだから（笑） |
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| No.196 |
195さん
丁寧に詳しく教えてありがとうございます。 確かに店が少ないですね。そのうち増えればいいですね。＾＾ |
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| No.197 |
ファミリーマート跡とグレーシアスイート西新井の対面の薬屋さん跡の空き店舗に、お店ができればいいんですが
コジマは解体が始まりましたが、何になるんですかね？ |
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| No.198 |
１９５さん、私もわりと近所に住んでいる者なのですが、片田舎っていうのはすごくよくわかります。
下町の感じとはまた違いますよね。 もともとこの辺りは日暮里舎人ライナーができるまでは陸の孤島みたいな場所でしたので、余計にそういう感じがしてきてしまうのかも。 西新井駅周辺や北千住駅エリアの住宅地とは雰囲気は全然違います。 治安が悪いとかそういうわけじゃないし、街としても温かみがあると思いますよ。 |
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| No.199 |
ケヤキテラスの方の、モデルルーム検討中ですが抽選あたることを願うばかりです(>_<) あの設備と都内で破格ですよね… 検討されてるかた結構いらっしゃるのかな |
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| No.200 |
南側の方の建物は販売に苦戦しているようですね。
グレーシアスイート西新井の隣に建つ分譲の方が先に完売したりして… |
現在の物件
パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）
- 所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
- 総戸数： 240戸
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