パークプレミアムメイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）の情報を宜しくお願いします。
利便性はよさそうですが、エリアや子育て環境はいいんでしょうか？
所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
交通：東武伊勢崎線 「西新井」駅 バス11分 「足立工業高校前」バス停から 徒歩3分
東武伊勢崎線 「大師前」駅 徒歩16分
都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米～82.64平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2013-11-03 22:12:13
現在の物件
パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）
- 所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
- 総戸数： 240戸
パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）
| No.1 |
by 匿名さん 2013-11-03 22:18:14
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削除依頼
駅から遠い。以上。
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|---|---|---|
| No.2 |
たしか、今年の春くらいから入居が始まったマンションが南側（目の前）にあるはず
眺望は望めないね |
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| No.3 |
＞2さんの書かれていらっしゃるマンションは
この辺りに住んでいる友人によると結構早く売れてしまったようです 駅からかなり離れているのに、不思議ですよね 間取りと価格が良かったからだという話ですが… こちらはどうなっていくでしょうね |
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| No.4 |
駅までバス利用して11分だと少し遠いですね
電車とは違いバスだとどうしても雨の日や日によって渋滞とかおきる確率もありますし 雨の日は、利用する人が多く混んだバスに11分だと会社に行く前に疲れてしまいます。 電車通勤をしない場合なら子供が通う学校や図書館が近くにあり大きな公園も 自転車利用すればいけるので、子供を育てる環境としては悪くはないと思います。 後は、価格がいくらになるかですね。 |
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| No.5 |
駐車場が少ない。100%完備で無ければ売れないね。
この辺りだと2台持ちは珍しくないのでは？足立区は車社会だし。 |
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| No.6 |
駐車場はケヤキテラス、サクラテラス合わせて171台分ってことなんですね。
平置き駐車場オンリーなのは使いやすいですが、二台持ちも多いということでどうなるんでしょうか。 パークプレミアムというマンション名に馴染みがないですが新ブランドなのでしょうか？ 価格帯は良心的価格のものが多そうですね。 |
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| No.7 |
2台目は周りの月極め駐車場を探して停めればいいのではないでしょうか。
もしかしたら皆さんが皆さん、車に乗るわけではないという風になって、 空きが出るかもしれないですが。 平置きの駐車場というのはかなりポイントが高いですね。 将来的なコストの心配をしなくて済みますから。 |
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| No.8 |
>２さんのマンション住民です。
平置き駐車場は使い勝手いいですよ！ 機械式のように時間がかかってイライラすることがありません。 こちらも全戸分ありませんでしたが、やはり車を持たない方もいるので、全部埋まりませんでした。 残った分は、後でまた募集がかかりました。 駅から遠いですが、とても静かでいい地域だと思います。 ご参考までに。 スレ汚し失礼しました。 |
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| No.9 |
ここからですと今年の春に建ったマンションより手前にＵＲの9階建てが2棟ありますから、南側の眺望は望めないと思います。
逆に北側はひらけてると思いますけど・・・ |
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| No.10 |
公園に囲まれたマンションって面白い立地ですねえ、上述のＵＲの存在は気になるところですが今後すべての方角に建物ができるようなことのない立地なのでは？
ＵＲは南側とのこと。 オンラインではこちらのマンションの間取りの向きが出ていません。 南向きなのですか？？ |
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| No.11 |
予告広告がポストに入ってました。
全戸南向きってかいてます。長谷工施工だからやっぱ直床ですかね？ 谷在家駅利用ならそんなに遠くないですが日暮里舎人ライナーは使いがって悪いのでしょうか？ |
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| No.12 |
私も長谷工の直床マンションですが、思ったほど上階の音は気になりません。
南側にＵＲの賃貸がありますが、駅前と違って敷地に余裕がありますから、遠くの眺望は望めませんが窮屈感はないと思います。 |
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| No.13 |
南側がＵＲなので足立区の花火大会やスカイツリーは見えませんね
長谷工の昨年入居マンションに住んでる友達がいますが子供がいる家庭が上だと足音聞こえます 走ってるなとかドンという音はかなり聞こえるそうです 入居前は聞こえないと思いますよと言われていたらしいですが他の家庭も聞こえるそうですので、 これは子育て世代の購入が一番多いと思うので妥協するしかないですね あと消防署が近くにあるのでかなりのサイレンの音は覚悟しなければなりません 今住んでるところでもかなり聞こえます 北側は公園などで開けてるのは逆に冬は寒いのではないかと心配です 買い物はウエルシアが目の前になるので近くて便利です 幼稚園もはなぞのと佐藤、小学校も西伊興、西新井第二が近いのでいいですね モデルルームや詳細が早く知りたいです |
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| No.14 |
走ったりしているとさすがに直床じゃなくても音は聞こえますよ…。
遮音の等級って普通の生活しているときの音を基準にしているので、 ドタドタ歩いたり、物を落としたりというのはさすがに聞こえてくるようです。 眺望はさすがにあまり望めなさそうですよね。 でもお値段次第ではいいのでは？と思っています。 駅までバスで行けますしね。 |
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| No.15 |
確かに駅までは少々遠いようですが、自転車を使えばそんなに気にするほどの距離ではないのではないでしょうか？
雨の日とかは、ちょっと大変かもしれませんが。 あとは、駅周辺の駐輪場が空いているかどうかが問題ですね。 車持たない人本当に増えてきましたよね。 特に若い世代に多いみたいですね。 うちは子供の病院通いが多いので、車は手放せないのですが。 |
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| No.16 |
車離れは都心だけの話。駐車場の少なさは敬遠されそう。
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| No.17 |
＞＞14
たしかに。 どこかの物件でたまたま上下階が空いていてワガママを言って音の確認までさせてもらったことがあります。 そこが2重床だったんですけど音は聞こえます。 うちはカーペット生活が普通なのでこれを多少は抑えることができていると思うんですよね。 しかも敷くことは物を落とした時に床を傷つけることを防ぐという自分たちにとってもメリットがあります。 そもそもソファやテーブルの足の部分だけ何か敷くことが不恰好と思うものですから部屋全体に敷く検討も何かと対策になるのではないでしょうか。 |
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| No.18 |
カーペットでは音はほとんど防げませんよスプーンを落とすとかの小さい音ならともかく
子供用のパズルマットも気休め程度だそうです 下の階に神経質な方が来ないことを祈るしかないですね それか男の子の場合は１階を購入する人が多いそうです |
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| No.19 |
騒音に関しては、もう、マンションを選ぶ時点である程度覚悟が必要だと思います。
子供特有のベタベタ歩きなんかは、確実に聞こえると思います。 上下左右にどんな方が住むかは運ですからね。 エントランスや共用施設の上の部屋だと気にしなくていいですよね。 |
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| No.20 |
マンション慣れしていないとしばらくは気になるのでしょうねぇ。
どれぐらいの音がどんな風に聞こえてしまうのかの体験ができなわけで一番不安なことだと思います。 私の経験上の話になりますが、上下階の間取りの中での「主に居る場所」「動線」。これらが間取りの形の違いで一致していなければ少しは緩和されるんだなとわかりました。 例えばリビングの真下にリビング。 これだと互いに居る場所が一致していますから最も聞こえてしまうみたいですね、汗。 |
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| No.21 |
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| No.22 |
＞＞２０
だいたいこの手のマンションは縦の部屋割りは同じなので上下で違う間取りはないと思いますよ。 上が４ＬＤＫ、下が３ＬＤＫとかの差があれば多少違うでしょうがだいたいは縦の部屋は同じ部屋割りですよね…。 あとは生活時間帯の問題、家族構成ですね。 |
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| No.23 |
コルクマットを敷こうかと思っています。
何か落としたときの衝撃音がダイレクトではないので、ご迷惑にならないかなと。 それに冬場のひんやりも少しは緩和できるでしょうし。 どちらにしてもドアを乱暴に閉めたり、 子供のドタドタする足音っていうのは聞こえてしまいますから、 お互いに気遣い合っていかないといけないですよね。 |
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| No.24 |
皆さん音の発生にとても気を使ってますけど、
そんなことを少しも考えない家族が真上に住んだら災難ですよね そういう方たちって想像力もないしネットで騒音問題なんか見ないだろうし |
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| No.25 |
こちらから大師駅まで歩いてみたのですが、さすがに毎日歩くのはちょっときついかなという距離でした。
現実的にはバスで西新井というのが無難そうです。 現地はすごく静かでしたよ。 帰りに大師様の所にあるカフェに入りました。 「まめつばき」さんという最中が売りのカフェです。 キャラメルラテと洋ナシクリームチーズの餡がすごく美味しかったです。 休日に散歩がてらテクテク歩いてきて、 こうやってお茶するのは良いなぁと思いました。 
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| No.26 |
靴流通センターから大師までの間に「はんなり」さんというカフェもありますよ。
まったりできておすすめです。 |
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| No.27 |
２６さん
はんなり私もお気に入りです。入口の雰囲気が京都や鎌倉などにありそうな感じですよね。 朝も８時からやっていてモーニングなどもあります。コーヒーがすごく美味しいです。 こういったカフェがあると本など持っていってのんびりする時間があるからいいですよね。 ここからだと歩けば１２分位でしょうかね。 |
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| No.28 |
意外とこのあたりっていうか駅に向かうあたりってカフェあるのですね
「まめつばき」「はんなり」メモメモ… どちらもお散歩がてら歩いてちょっと休憩なんて素敵だろうなぁって思います 西新井大師周辺は検索すると結構渋いお店が多いみたいですね 元栃東関さんの干物バーもあるみたいです いろいろと食べ歩きしたいです |
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| No.29 |
こちらのご近所に元栃東のいた（今も親方としている）玉ノ井部屋があるそうです。
自転車に乗っているお相撲さんをお見かけするので、なんでだろう？と思っていたのですが そういうことだったのですね～。 見学とかは出来なさそうな感じなのですが（HPを見ても特に書いていないです） 近くにあると何だかおもしろそうだなって思います。 |
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| No.30 |
このあたりでおいしいラーメン屋はありますか？
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| No.31 |
この辺はないかな〜？
竹ノ塚に行くとラーメン屋いろいろありますよ。 しおの風や武藤製麺所は塩ラーメン好きな方にはオススメです。 |
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| No.32 |
消防署の先にある「然屋」
私はきらいじゃないんですけどね～・・・ |
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| No.33 |
美味しいとかだと外れてしまうかもしれませんが
二郎系が好きなら間違いなく おすすめできるラーメン屋があります。 そのラーメン屋は富士丸さんです。 大師前駅から環七通りに歩いて5分の位置にあります。 ラーメン（￥750）はデフォルトでも麵の量が350gで注文するときに2/1や3/1など 言えば対応してくれて少なくした場合生卵のサービスがあります。 こってり系好きなら美味しいと感じるラーメン屋さんです。 |
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| No.34 |
食の書き込みがあっていい感じの場所だなと。学校や公園、図書館、病院もそろっていてスウィミングもできるところもあるし立地は私には最適だなと魅力感じています。
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| No.35 |
駅からちょっと遠いですが、住環境はとてもいいと思います。
スーパーもドラッグストアも徒歩圏内にいくつかありますしね。 早々に完売するのではと考えてます。 |
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| No.36 |
駅までは、多少は遠いけど自転車などあればすぐに行ける距離だし
駅前にスーパーやショッピングセンターが集まっている事が他の地域ではよく ある事ですが物件近くに大きくはないけどスーパーもあるのは便利です。 後多くの公園と学校がすぐ近くにあるのは子供を育てる環境として 良いと思います。 ただ中学校が多少遠く感じますね。 まぁ子供の体力なら問題はないとは思います。 |
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| No.37 |
コジマの近くにモデルルームらしきものが建ちましたが、あれはハナシティのものなんでしょうかね。
それとも、別物件のもので、敷地内に建つんでしょうか。 来月オープンと書いてあるだけで、場所は分かりませんよね。 |
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| No.38 |
1階住戸には専用カーポートつきの部屋もあるのですね。
この間取りは和室が南側にあるので畳焼けが心配になってしまいますが、 テラスは2メートルあるので問題ないでしょうか？ そもそも和室は必要あるのか？と迷いますが、容量の大きな押入れクローゼットは魅力ですよね。 |
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| No.39 |
美味しいラーメン屋は竹ノ塚に多くあるように感じます。武藤やしおの風はほんとうに美味しいかと。西新井周辺だと駅の反対側の「二枚看板」がおいしいですが行くのがここからだと面倒かなぁ。
西新井のこちら側だと「椿」が有名みたいですが入ったことがないです。いつも並んでますよねー。 |
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| No.40 |
マンション周辺自体は食べる場所はないのでしょうか。静かな住宅地という感じですよね…。
外食したい時にはちょっとどこかに行かなければならないんですけれど 西新井や竹ノ塚の方に行けば美味しいお店はあるという事で安心しました。 本屋さんに「足立本」というグルメ雑誌があったので今度買って読んでみようと思います！！ |
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| No.41 |
HPからリンクされてる西新井在住のママに聞いた「ママたちが教えてくれた、
この街の魅力」によれば、公園が多く、子育てサロンもあり子育て環境は なかなかよさげですね。 子育て支援について触れられていませんでしたが、保育園の入りやすさや 助成費などは他エリアに比べてどのような感じですか？ |
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| No.42 |
保育園はエリアを選ばなければわりと入りやすいとは思いますが、
便利な場所にある保育園だと中々厳しいです フルタイムの共働きのようにポイントが高くないと難しいかと 最近は3歳未満向けの場合は小さい保育ルームが充実してきていますし、 幼稚園がこども園化して待機児童の受け皿になっているので 選択肢は増えているように感じます。 子育て的には足立区のあちこちに「こそだてサロン」という3歳以下の子供が遊べる 室内の交流場があります。 そこでお友達を作ったり、まったり子供を遊ばせたりあると助かります。 この辺りだとどこが一番近くになるのかな？ |
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| No.43 |
今度の土曜日、アド街で西新井大師らしいです。必見ですね。こちらのスレでも出てきたお店がランクインしているといいですね。初めて西新井大師に初もうでに行ったのですが、本当にすごく混んでいてました。さすが大師様ですね。参道どのお店も凄く混んでいたので、ゆっくり見て回ることができませんでした（汗）今度また訪れてみたいと思います
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| No.44 |
専用カーポートは魅力ですね。
部屋からすぐ車にたどり着けるのは、特に車中心の生活の人にはかなり便利だと思います。 南側の畳部屋については、やっぱり畳焼けはあるのではないでしょうか？ テラスがあったとしても、屋根が無ければ何の意味もないですからね。 それでも、畳スペースがあるとくつろげるので、あって良いなと思います。 |
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| No.45 |
敷地内にモデルルームの場所取れなかったんですね。
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| No.46 |
敷地内に取れるところってあまりないようですしね・・・。
しかたがないかもしれないです。 アド街、すごく良かったですよね～！！ 「西新井大師じゃないじゃん！」という場所も出てきましたが（汗） 佃煮屋さん、美味しそうだった！！ちゃんこ屋さんも！！ |
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| No.47 |
遅ればせながらアド街ック天国の録画を見ました。思っていたよりもずっとヨカッタ。本当に良い街だなと思いました。欲を言えば、西新井のあっちの方までじゃなくて、本当に西新井大師周辺のみでやってもらいたかったです、ギャラクシティなんて完全に西新井大師のエリアから外れてしまっています。
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| No.48 |
ここからギャラクシティというところは遠いのですか？
最近、足立区の子育て関係だとよくこちらが話題になるようですけれど。 ぱっと見、駅のこちらからは反対側のようなので 自転車よりは車やバスを使っていった方が楽かもしれないですね 室内アスレチックすごく良さそう！ |
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| No.49 |
ギャラクシティは自転車なら10分ちょっとといったところでしょうか
歩くとかなりありますね 車なら地下に駐車場もありますよ 以前利用したときは、そんなに高くなかったと思います。 |
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| No.50 |
ギャラクはここからは歩こうとは思えない距離かな…。
私は根性がないので、西新井駅すら歩いていくのが嫌なので。 よちよち歩きの子たちが遊べるような場所もあるみたいですし 中のカフェはお子様メニューもあるみたいだし 1日中遊べるみたいです。 |
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| No.51 |
どこの駅もぶっちゃけすごく遠い状況なのですが皆さんは通勤通学の際はどのようにされますか？
バスで西新井というのが一番楽なのかなと思いますが 駅まで道路が渋滞していて時間通りに運行しないとかそういう事ってありますか？ 谷在家に行って日暮里舎人ライナーというのもいいかもしれないです。 |
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| No.52 |
電車通勤の人自体が少ないような気がします。
学生、特に高校生はバイク通学が多そう。 |
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| No.53 |
電車で通勤される方の率は低いのではないかな～って私も思います。
うちもダンナは車通勤なんで。 駅まで遠いですし。 バスも一応結構本数があるので、もし子供が大きくなったときにはバスで駅まで行くんじゃないかと思ってます。 自転車だと雨の日とか辛いかも。 |
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| No.54 |
この辺り、高校はバイクとか原チャの通学は禁止だったような…。
自転車に乗っている子たちは多くみられますけれど。 何だかんだで大人は原チャが一番便利そうなんですよね。 車よりは小回り利くし、自転車で行くには…みたいなところにも行きやすいですし。 あとはそもそも敷地内に停める場所があるのかという問題。 |
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| No.55 |
原付は駅から離れているせいか比較的見かけますけれど、
学生さんが乗っているというよりは、普通に通勤で乗られている方が多いかな。 最近の若い方は携帯とかにお金を使ってしまって こういうバイクとか原付とかにはお金を使わなくなってしまっているそうですよ。 それでもたまに乗っている子は見かけます。 |
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| No.56 |
ライナー沿線に住んでいますが、最近立て続けに
こちらのチラシが投函されました 短期間に同じ家へのポスティングは逆効果だと思います 広告費は有効に使って欲しいです |
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| No.57 |
うちの方にもチラシのポスティングあったような。
結局ここのマンションからの最寄って谷在家なんでしょうかね。 歩いて行ける範囲はギリギリ谷在家なんじゃないかと思われます。 どこの駅も距離があるなぁ。 西新井まで自転車で行くのは現実的ではない？ |
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| No.58 |
立地的にこの金額じゃないと買い手がつかなそうですね。
ルーフバルコニーと角住戸、南向きなどポイントは押さえています。 再開発街区なんですね。エントランスが２つあるのって防犯上どうなんでしょうか。 共用スペースも利用しないから不要という友人もいたのですが。 |
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| No.59 |
共有スペースはキッズルームとパーティルームですっけ？
あとゲストルームですか。 理事会なんか管理組合絡みで集まるとき、マンション内に集える場所があるのは結構便利みたいですけれどね。 子どもたちが大きくなってしまうとキッズルームはあまり使われなくなっちゃうみたいですけれど。 |
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| No.60 |
西新井まで自転車で行くのは現実的ではないように思います。
もちろん行けることは行けますけれども、 かなり遠いので日常的に行くならばバスの方が圧倒的にお勧めです。 駐輪場もそう多くないですしね。 |
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| No.61 |
西新井は、バスで西新井駅に入るときに陸橋の下を潜った道沿いに１つ時間貸しみたいなところができたようです。
でもあそこからだとまだ駅まで少し距離有！？ どちらにしても西新井まで行くならバスでしょう。 どこに行くかにもよりますが、山手線に乗るなら、断然日暮里舎人ライナーの方が良いかと思います。 最近は乗客数が増えて、乗るのが大変みたいですケド。 |
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| No.62 |
ゲストルームってベットルームだけなのでしょうか。
メールコーナーの近くなので、なんだか落ち着かない場所かなって思いました。 ゲストルームがあると便利そうだけど、使いやすいのかな。 |
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| No.63 |
ゲストルームがお客さんが来たときにはいいですよね。
マンションだと宿泊を自室でって結構難しいです。 でもベッドだけなんでしょうかね？ 水回りがないとなにかと不便だと思いますけれど。 要確認事項ですねぇ。 |
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| No.64 |
生活環境がいいのは凄いわかります。
治安もよさそうですし、下町の名残りなどがあっていいかなとも思いますが、利便性がよくないので不便さが気がかりですね。 ここから通勤するとなると、かなり毎日大変ですね。 毎日のことなので、ちょっと考えてしまいます。 |
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| No.65 |
電車通勤の人だと考えてしまいますよね
毎日使うとしたら谷在家駅が現実的な路線かと考えてます 谷在家周辺って通り沿いにちょっと自転車を停めるところがある以外は 駐輪場ってお見かけしないんですけれど… 駐輪場さえ解決すれば5分ちょっとで着くでしょうからいいんじゃないかと思います |
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| No.66 |
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| No.67 |
ここには、共用部として、ゲストルームの他、キッズルームやパーティルームがあります。
ゲストルームはベッドルームだけで十分かな？と思われます。 水周りがあると、その分管理費なども高くなってしまうでしょうし、トイレはドアを開けて対面にはあります。 小さな冷蔵庫などがあると便利かと思いますが、後から設置も可能だと思います。 使わない時は電源を抜いて置けば、そんなに負担になる物ではないと思います。 |
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| No.68 |
ゲストルームの設備を充実させるのは反対です
あくまでもホテルの一室と考え最低限のモノにしておかないと 汚されたり壊されたりの原因になるかもしれません |
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| No.69 |
自分は利用したことないですが、ゲストルームって意外と利用者が多いらしいです。
親族や友人が遊びに来た時など、わざわざホテルに泊まってもらうよりは マンション内の施設を利用したほうが便利だったりするらしいです。 立派な設備はいらないと思いますが、ゲストルームってあると便利なのかもしれません。 |
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| No.70 |
駅から離れているマンションほど、ゲストルームがあれば便利であると感じます。
駅前マンションならホテルなど宿泊先は確保できますが、そうでない場合マンション内に宿泊施設があると便利。 快適に過ごして欲しいので、ホテル並みの設備は備えていただきたい。テレビ、お風呂、洗面所、ベッドと最低限で良いので・・・ |
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| No.71 |
ベランダのガラス手摺がオシャレ。結構、ガラス手摺は外側から目につきます。
室内には直接関係ないですが、オシャレだと嬉しいですね。 子供がいる場合はキッズルームがあると便利だと思います。雨の日なども走ったり動き回れるスペースがあるのはいい。 |
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| No.72 |
西保木間のマンションで遊んでいた男の子が13階から転落死しましたね
マンション館内は公園や運動場や遊び場ではない事 敷地内では大声を出すような迷惑行為は慎む事 親はしっかりと躾・教育して欲しいものです |
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| No.73 |
足立区中の学校で子供たちに注意喚起があったようですよ＞72さん
ここは通学区の中学校は結構遠いみたいですね。 西新井中学校だと舎人ライナーの西新井大師西駅の方ですから…。 ここより近い中学ってあるのでしょうか。 足立は学校選択制があるので、可能であれば考えたいトコですよね。 |
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| No.74 |
中学校もそうなんですが…
小学校って道はさんですぐ目の前の小学校じゃないんですね。 現地に行った際、てっきりそこになるものだと思っていたのですが、 少し遠い西伊興小学校の方が通学区になっていると聞いて驚きました。 どうしてなのでしょう。 |
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| No.75 |
学区は道を挟んで分かれているんですかね？
けど、説明会で小学校も中学校も選択できると説明受けましたよ！！ |
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| No.76 |
小学校は通りを挟んで分かれてます。
<<71 ガラスのバルコニーいいですよ。コンクリよりも明るく光を部屋に入れてくれます！ |
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| No.77 |
日本が地震国じゃなければ、ガラスの手摺はベストかもしれません
しかし何が起こるか分からないですからね |
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| No.78 |
購入を真剣に検討してます。
南向きが絶対条件なので。 駅からは少し距離がありますが、都内なら比較的普通だし、 それであの環境が手に入るならありかなと。 価格もかなりお安いと思います。 |
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| No.79 |
バルコニーのガラスの手すりって強化ガラスだから大丈夫なんじゃないですか。
なかなか割れにくいという話は聞いております。 小学校は学校選択制です。 でも人気校の場合、学区外の人は抽選になってしまいますし、更に兄弟優先とかもないので、 最悪は兄弟で学校が別になってしまう事もあるようです。 でもこの辺りの学校はそこまで人気が偏るようなことはないのではないかな。 |
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| No.80 |
バルコニーの手摺用ガラスって、よく高層マンションの窓に使われているような素材で作られているのでしょうか？
割れたとしても大きなかけらではなく、粉々になるのでケガをしにくいという話は聞いたことがありますよ。 ただしここのマンションのものはどうなのかわからないです。 学校選択ですが、西新井エリアで抽選校になったのは昨年は「西新井小学校」だけのようです。こちらから通える範囲の学校は大丈夫だったようです。毎年、状況は変わってくるとは思いますが。 |
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| No.81 |
バルコニーの手すりって、明るさと開放感のあるガラスがいいのか
いろいろ悩みますね。 洗濯物など干すときもちょっと気になりそうですが、 視線の位置でなければ気にならないものなのかな。 |
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| No.82 |
ここ安くていいね。
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| No.83 |
ガラスが透明なら丸見えですがここは透明ではないですよね？それなら洗濯物は透けないですよ。
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| No.85 |
パークプレミアムメイツ西新井周辺の小学校はどうですか？この物件を検討中ですが詳しく教えていただくとありがたいです。保育園は入りやすいかなどよろしくお願いします。
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| No.86 |
舎人ライナー沿線は明らかに人口が増加しているのに
足立区は沿線の小学校の統廃合を進めていると聞いています このへんの小学校は統廃合するのでしょうか？ |
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| No.87 |
人口は増えてても子供が増えてる訳じゃない。
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| No.88 | ||
| No.89 |
私も>>87さんの意見には全く同意しかねます
ぜひ、根拠を明示して頂きたいです ライナー開通後、ファミリー向け物件のマンションや戸建てが続々と竣工し ライナーも通勤通学時のラッシュ状況はどんどん悪化しています どんなに少なめに見ても、沿線の住宅を購入する一時取得者の過半数は子育てもするのでは？ 足立区の学校統廃合については、区の公式サイトによると現在進行中のプロジェクトは以下の通りです ・上沼田中学校と江北中学校 ・高野小学校と江北小学校 ・上沼田小学校と鹿浜小学校 ・鹿浜中学校と第八中学校 「足立区 統廃合」などのキーワードで検索すれば、区議員や個人も含めて 区の強引なやり方に、かなりの反対の声があることが分かるはずです |
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| No.90 |
東京でも人口の減っている地域もあるんですね。
特に、子供の数が少ないというのは問題ですね。 ここだけのことではありませんが、今の学校で思うことクラスの数も少なくなっていると感じています。 このままでは、学校の統廃合も仕方ないのでしょう。 |
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| No.91 |
けっこう区内の学校の統廃合は進んでいますよね。私の母校も統廃合の結果無くなりました。
でも子供の数が急激に減っているので仕方がないとは思います。 政府の方針で2クラスが維持できないなら統廃合でという方向で行っているようです。 でも保育園は足りていなかったりして…本当に不思議ですよね。 足立区はそれでも比較的子育てしやすい街ですけれども。 子どもの遊び場がとても多いですので。 |
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| No.92 |
先日見学に行きました！
私も妻も隣の公園や環境がとっても気に入りました 公園側？が埋まってきているのでちょっと焦ってます みなさまどれくらいで決断されるんでしょうか |
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| No.93 |
92さん
先週２回目の見学に行ってきました。 ３週間ぶりに行きましたが思ったより売れてないですね。 確かに公園側は少なかったような気がしました。それと５階はほとんど販売済みでした。 ３週間考えた結果駅とはちょっと遠いきがしましたが小学校も近いし公園も多いから生活には便利じゃないかな～と 思ってます。 先週行った時公園側の５２７室ありましたが.... |
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| No.94 |
周囲に神社や公園があり生活環境がいいですね。
ここだったらサクラテラスがいいです。 まだ、販売は先みたいですけど。 ここの手摺ガラスオシャレですね。 あまり見たことない色合い。 プランはアウトフレームで普通ですね。 エコ対策があるのもいい。 |
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| No.95 |
93さん
先週行かれたんですね！！ GWが終わって少し落ち着いているんですかね？ 担当の方に聞いてみたら公園側いよいよ一部屋になってしまったみたいで… 今住んでいるところが駅から15分なのであまりかわりないし緑も多く病院小学校も近いしお値段も魅力的なので本当に気に入ってるんですけど、なにせ大きな買い物なので… とにかくまた近々見に行かなくては………… |
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| No.96 |
伊興小学校はとうですか？学校について詳しく教えて頂くと幸いです。よろしくお願いします。
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| No.97 |
伊興小学校は伝統校ですよ。地域の方たちの協力体制が強い感じがします。
中学受験とかはここよりも駅の反対側の竹ノ塚の方がされる方の割合が多いようには思いますが 伊興小学校もされるかたはちらほらいらっしゃるようです。 とはいえ、ものすごく勉強熱心というわけではなく、全体的にバランスよくやっているなぁというかんじですかね。 |
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| No.98 |
伊興小学校に詳しい方がおられるようなのでお聞きします
数年前、「足立区で給食費未納が全体の46％」という報道を見ました 伊興小学校では、生活保護や就学援助児童の割合はどのくらいなのでしょうか？ |
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| No.99 |
最近物件を探すようになったものです。
足立区周辺を見ている中でこちらの掲示板に辿りつきました。 販売スタートから時間が経っているようですが、 現在どれくらい売れているかご存知な方いらっしゃいますか？ これから見に行ってもお部屋は選べる感じですかね？ |
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| No.100 |
９９番さん
3LDKだったら まだ あると思います。 |
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| No.101 |
西伊興小学校はどうですか？詳しく教えてください。第2西新井小学校と比べてとちがいいと思いますか？
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| No.102 |
お部屋情報ありがとうございます。
選べる部屋は少なくなってきてるんですね… なるべく早くMR行ってみます。 |
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| No.103 |
もう4LDKは残ってないってことですか？
半分以上売れちゃった？ ご存知の方いらっしゃいますか？ |
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| No.104 |
不動産サイトの情報ですが、まだ全体で17戸残っていて、4LDKも残っているようですよ。
階数も出ていますが2階、6階、7階の住戸のようです。 マンション周辺施設を調べていますが、舎人公園ではバーベキュー施設もあるんですね。 ドッグランも完備しているし、休日に家族で楽しめるスポットとなりそうです。 |
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| No.105 |
情報ありがとうございます。
もうかなり決まってるんですね… スタートが遅かった。 |
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| No.106 |
なぜ伊興小学校の話題は無視してるの？
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| No.107 |
西伊興小に子供を通わせています。
こちらの、学区は西伊興小ですよね？ 私も西二小と迷いました。 通わせてみてわかった事ですが、結局他と比べられないので、どっちがよいとは言えません。 今、うちのクラスは落ちついています。授業中、立ち歩く生徒や不登校などは同学年では聞きませんし、無いと思います… 給食の集金などの情報は全くわかりません。 払われてると信じたいです。。 10月になると、学校公開期間中に授業の様子が見れますので、実際に覗いてみるといいと思います。 学校説明会より、雰囲気などよくわかると思います。 自分の周りのコミュニティしか情報はないですが、子供は毎日元気に通っています。 不満はありません。 引越しを決断されるときに、安心できたらいいなと思い投稿いたしました。 治安面も、特に気になる事はありません。 夜も静かです。 消防署が近いから、よく消防車が通りますけどね^^; 皆様が良い引越しができますように^^ |
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| No.108 |
では、西伊興小について伺います
数年前、「足立区で給食費未納が全体の46％」という報道を見ました 西伊興小では、生活保護や就学援助児童の割合はどのくらいなのでしょうか？ また２年ほど前に、入学式の来賓挨拶や教務主任の 『いきなり教育委員会に言わないでください！』発言が話題になりましたね 情報公開を含む校風などは、どんな感じなのでしょうか？ |
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| No.109 |
申し訳ないですが、匿名さんはこちらのマンションのご購入を検討されている方でしょうか？
給食などの情報は全くわかりませんとお答えしてます。 これ以上のお答えはできません。 ご自分でご確認をお願いいたします。 |
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| No.110 |
107さん
西伊興小学校の情報ありがとうございます。 10月に学校公開に行ってみて決めます。 |
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| No.111 |
西伊興←よ、読めません…。
これはさておきこのマンションは中々に安いですね、数字上の感想だけなんですけど。 相場からはどうかは見てません、でも予算に問題がないのなら気にすることでもないんだと思います。 特に近くから考えてる人、永住を考えてる人にはいんじゃないかと。 資産価値が下がっても気にしない人だっていますしね。 大師駅遠いからもっと安くてもいいって声もありそうだけど…。 |
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| No.112 |
舎人ライナー沿線に住んでいるものですが、
この場所でこの値段というのはかなり魅力的だとは思ったのですが、 周辺の環境は皆様はどういう判断をされているのでしょうか。 私としては、足立区のイメージが元々ある程度悪いのはありましたが、 実際に物件周辺を散策してみると、かなり街並みもきれいですし、 悪い人もいない気がしました。公園も多いですし。 どうなんでしょうかね。。。 |
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| No.113 |
１１４ さん
足立区のいめじが悪いと言っても個人個人の人が悪いとは言えないと思います。何を基準にして悪いと言ってるかが知りたいですね。（個人的な考えです。） マンションの周辺に公園も多いし落ち着いた街で住みやすいじゃないかなと思います。慣れれば何処に住んでも同じです。 一番魅力はマンションの価額ですた。駅からはちょっと遠いですが。舎人ライナーを利用すればと思います。 |
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| No.114 |
112さんでした
すみません |
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| No.115 |
111さん
「にし いこう」って読むんです。地名は難しいですよね...この辺りだと他には谷在家・舎人・古千谷が読みにくいんじゃないかな～と思います。 この辺りは駅からも離れているし落ち着いている街だと思います 小学校に関してはその年の子どものキャラクターや校長先生など その時々によって大きく異なってきますよね 一番大きいのは担任の先生です |
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| No.116 |
近所の小学校に通っている子供がいます。通わせてわかりましたが結局は担任次第になるんだなと痛感しました。
子供のせいでもなく、クラスを纏める、コントロールする担任の善し悪しかと思います。小学生はそんなものだと思います。 この辺の住環境は足立区の中では良い方だと思います。ゴミゴミしていないし子育てには良いですよ。 |
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| No.117 |
液状化の発生可能性が高い地域ですが、耐震マンションっていうことで大丈夫?
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| No.118 |
土壌改良とかしていないんですかね
土壌改良というか地盤改良 その有無によっても違ってくるのかと思いながら マンションだから支持層まで杭が打ってあるのでそこまで心配しなくてもって思ったりもします。 けっこう小学校の書き込み多いですね。 この辺りだとやはり子供がいるファミリーが多いのかな。 |
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| No.119 |
プラン、ロケーションの面でもファミリー向けなんだと思います。
お子さんがいる家庭でなければ、駅近等利便性を重視される方が多いのではないでしょうか。 |
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| No.120 |
駅から離れているからこその値段なんでしょうね。足立区は大学と連携した
大学遠足、新潟県での魚沼自然教室など、小中学校の体験学習が充実している様です。 子供には色々な経験をさせてあげたいので魅力ですよね。 平成23年からは5歳児を対象にした幼児教育プログラムを策定し、就学前教育から 小学校教育へのスムーズな移行を目指す取り組みをしている様です。 |
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| No.121 |
足立区は治安が悪いと聞きますが、このあたりはどうなんでしょうか？
小学校は食育に関しても力を入れているようですね。学校給食がすごくおいしく充実しているのは魅力があります。 そういった取組をしているのは親にとっては気になりますね |
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| No.122 |
契約する時紹介者（契約済み）がいると紹介者に１万円契約者に５万円プレゼンするみたいですが契約されてる方いらっしゃれば名前教える事できますか？（無理だと思う方は無視して構いません。）
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| No.123 |
>121
警視庁に犯罪件数マップみたいなのがあるので調べてみると良いですよ。 駅に近いエリアはそれなりにあったりするのですが ここまで駅から離れると区内でもいい方みたいです。 遠いのも悪い事ばかり…じゃない？ まあ毎日の通学やら通勤は不便さはあるとは思いますけれどもネ。 |
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| No.124 |
駅から遠いので賛否両論かもしれませんが、ここの敷地はスクエアでいいですね。
間取りも無理したプランにならないので、田の字のスタンダードなレイアウトでマルチクローゼットなので、ファミリーでも暮らせそう。 値段も安いですね。 タウンガイド見る限り、生活環境はとてもいいですね。 |
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| No.125 |
駅から遠い事をのぞけば、基本的には住環境的にはいいと思いますよ。
買物は比較的便利、公園はあるし、学校も落ち着いています。 公園はそういえばタコの滑り台の公園もあります。 公園遊具って高学年の小学生ってあまり遊ばないですが、あれだけはまだまだ普通に一生懸命遊んでいてなんだか微笑ましいです |
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| No.126 |
子供の習い事ならこの辺はやっぱり西新井まで行かなければならないですかね？
英語、プール、ピアノなどですけど送迎バスはありますか？ 詳しい方教えてください。 |
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| No.127 |
タウンガイドを見ましたが、ショッピングセンターあり、天然温泉あり、
お寺や門前町あり、プラネタリウムあり、グルメの写真はどれもおいしそう。 公園も多いですね。 子供がいないので子育て環境のことはあまり興味が無かったのですが、 大人も楽しめそうな街ですね。 マンションは駅が遠くて間取りが平凡ですが。 |
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| No.128 |
天然温泉もプラネタリウムもショッピングセンターも若干遠いんですけどね（汗）
車があれば楽に行ける距離です。 プラネタリウムのあるギャラクシティは都内最大級の室内アスレチックがあってたのしいみたいですよ。 公園は周辺にちらほらあります。 タコの滑り台の公園も見かけました。子供たちがいっぱい遊んでいたので人気があるのかなと思いました。 |
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| No.129 |
マンション最寄り駅の大師前駅は、売店はありますが駅員はいないんですよね。
あと切符売り場もなく利用客は切符を買わずに列車に乗り 西新井駅の大師線専用の切符売り場で買うことになります。 少し変わった駅ともいえますが、朝など混んでいて切符買うのに並ぶ事も ないので楽です。あとは電車もほぼ座れることが多いのも毎日通勤 する人にとっては負担が少ないと思います。 |
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| No.130 |
小学校ですが、通える範囲内に栗原北小学校もあります。
距離は西伊興小と同じくらいです。 学力が2年連続で足立区1位の学校です。 |
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| No.131 |
130さん
いい情報本当にありがとうございます。 検討してみます。 |
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| No.132 |
小学校ですが、学区は西伊興ですが、近いのは西新井第二ですよね。
中学の学区まで考えると西新井第二小の方がいいのかなと悩みます…。 西伊興小だと中学に上がる時に伊興中、十四中、西新井中と結構わかれそうですよね。 |
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| No.133 |
小学校は勉強が好きになる嫌いになる基礎固めですからね。いい環境で勉強できるといいです。塾は通わせずスポーツや文化系のお稽古をさせたいです。中学になったら部活などありますし。一生の趣味になるようなことを小学校の時にいろいろ体験させてあげたいかな。中学校に上がれば子供もある程度自立して自分でいろんな選択をしていくでしょうから。
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| No.134 |
小学校はどちらも近いですけど、物騒な事件などニュースで見てしまうと、少しでも近い方が親としては安心かなと思います。
伊興小が建て替えをやっていて校舎が新しくなるので、本来西伊興小の学区の子も伊興小に今後は流れる可能性もありますね。 そうなると西伊興小の児童数は少なくなる⁈ 伊興小がきれいな校舎になるのは魅力ですが、距離を考えると候補から外すと思います。 今年入学の児童数を見ると西伊興と西新井第二だと西新井第二の方が多いですね。 |
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| No.135 |
西新井第二小学校は学童が学校内にないですので西伊興小学校を検討中です。個人できに小学校はどちでもいいかなと思います。学校に慣れて新しい友達を作って楽しく過ごせばなによりだと思っています。
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| No.136 |
学校内の学童って特に1年生の場合は重要ですよね。
学校から学童までの往復って1年生の最初のうちは付き添いがあったりするみたいですけれど、それ以降はないですし。 ただ人気があるところは、学年が上がると学校内の学童には入りにくいようになってしまうそうです。 こちらはどんな感じなんでしょうね。 来年度から足立区は学童保育が6年生までＯＫになるみたいなので、 4年生以降の親御さんも安心なんじゃないかと思いました。 |
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| No.137 |
子育てエリアで探してます。公園近く良さそうですがどうでしょうか？
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| No.138 |
子育てにはなかなか良いんではないでしょうか？
幼稚園は周辺にたくさんあるし、小学校も近いです。 中学は少し遠いかな。 公園もたくさんあって、図書館も歩ける範囲にあります。 児童館はこの周辺だと西伊興か栗原北で自転車があったらすぐ行けると思います。 ところで、残り戸数はどのくらいなんでしょう？ 完売しますかね？ |
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| No.139 |
良いマンションだと思うし、周辺も静かで過ごしやすい場所だと思うけれど、
いかんせん駅までのアクセスが。 バスがあるのでそれを利用すればいいのですけれど、歩きだと時間がかかってしまいますので そのせいで販売はスピードがゆっくり目なんじゃないかと思いました。 |
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| No.140 |
公式ホームページに工事進捗レポートという新しいコンテンツができたみたいですが、バナーをクリックしても閲覧できません。私だけでしょうか？
駅遠環境なので通勤には駅まで自転車を利用するとして、マンションの共用設備であるレンタサイクルを利用する事は可能なのでしょうか？ レンタサイクルを利用する際は時間的な制限があったりしますか？ |
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| No.141 |
伊興に住んでいる子育て中の者です。ずっと気になっていたこちらのマンションの交流ページにはじめておじゃまさせていただきます。周辺環境ですが、子育て環境はいいと思います。伊興住区センター内に図書館や体育館もありますし、子育て対象者向けのイベント（ベビーマッサージ等）も実施しています。また、新設されているところを含めて認可保育園は徒歩圏内で５園あります（とはいえ、激戦区なので入園は厳しいですが）。小学校の評判も悪いことは聞いたことがありません。お習い事をさせる場合には、西新井駅前のアリオ等になるので少し不便ですかね。数年前にウエルシアができてから、買い物も便利になりました。最寄り駅は谷在家駅になりますが、西日暮里まで出て地下鉄やJRに乗り換えればどこへでも行けるのでそんなに不便さを感じていません。ただ、谷在家駅からセブンイレブンまでの道が夜は暗くてこわいと感じることはあります。公園も多いですし、舎人公園までも歩ける距離なのでのんびり子育てしたいと思っている人にはいい場所だと思います。
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| No.142 | ||
| No.143 |
遅れ馳せながらこの物件が気になっております。
調べてもケヤキテラスの情報ばかりなのですが、サクラテラスのほうは既に完売したのでしょうか？ それとも販売スケジュールがまだ明らかになっていないのでしょうか？ ご存知の方いらっしゃいましたら、お願いします。 |
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| No.144 |
年明けてから営業に聞くしかないかなぁ。
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| No.145 |
ケヤキテラスの最終期が始まったばかりで、サクラテラスはその後です。
2015年3月くらいから販売開始予定だと聞きました。 |
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| No.146 |
我が家もサクラテラスを検討していますが、
ケヤキテラスが完売にならないと販売しないといわれております。 ３月ごろの販売開始だとほぼ完成していますね。 当初は昨年の秋ぐらいから販売と伺っていましたが、思いのほかケヤキテラスの売れ行きが厳しかったようです。 ただ、営業さんに聞いている限りではインテリアオプションは必ず対応できる とのことです。（例；食洗器） フローリングや部屋のドアや金具のカラーについては、ケヤキテラスは３パターンから選べたのですが サクラテラスは、そのうち人気の２パターンを均等に配色されるため、 同じ間取りでも場所や階を選ばなければ好きな配色の部屋を希望できるようです。 我が家は場所もこだわりがあるので希望できそうもありませんが。 公共スペースや管理人さんもサクラテラスに配置されていますので、 それもケヤキテラスよりサクラテラスを希望する一因です。 とにかく早く販売開始して欲しいものです。 |
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| No.147 |
あらら、そうなんですか。一体いつになるのかなぁと思っていたんですけれど、
そういう事なのですか。 じゃあケヤキテラス頑張らないと。 もうあと2か月で入居になりますし。 随分と入居時期がサクラとは違ってくるのですね～。 |
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| No.148 |
3LDK、4LDKのマンションで、家族にも住みやすそうですよね。
サクラテラス、ケヤキテラスの違いもよくわからなかったのですが、選べるパターンなど違いがよくわかりました。 間取り以外に、予定販売価格も公式ホームページに記載されているので買いたい気持ちが強まりました。 お手頃な気がします。 |
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| No.149 |
こちらの1階のお庭はずいぶん広いですね‼︎
もう、両棟とも1階は完売ですか？？ お庭の使用料はかかるんですか？？ |
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| No.150 |
専用庭は月額500〜600円程度です。
専用庭ではなく、カーポート(9500円/月)になっている部屋もあるようです。 ケヤキテラスの販売状況は分かり兼ねますが、サクラテラスはそもそもまだ売り出されていないですね。 これからです。 ケヤキテラスは1Fのうち4部屋だけが専用庭(残りはカーポート)、サクラテラス1Fは全部屋が専用庭になっていたと思います。 ご参考になれば(^^) |
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| No.151 |
立地的にいい感じですね。
販売価格も安いですし。 便利とまではいかないですが、マンション周辺に買物施設も徒歩圏内にありますし。 公園も多く、子供がいたら育てやすい環境だと思いました。 外観デザインは、スタンダードな感じですね。 |
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| No.152 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.153 |
竣工後からの販売の受付とは・・・
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| No.154 |
建物大分出来上がってきましたね！
歩道も整備されていて、敷地も広くて、外観も素敵です！！ 更地だったころは想像つきませんでしたが、今になって見てみるとすごく良いマンションですね(^-^) |
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| No.155 |
専用カーポート付きの間取りって
カーポートのところに出入り口があるように見えますが、 そこから出入りできちゃうのでしょうか？ バルコニーから出入りする人はいないと思いますが、 セキュリティ的にどうなのかな？と思いまして。 気になりました。 |
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| No.156 |
ここってエコポイント対象になってるのかな？
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| No.157 |
価格が魅力で購入しましたが内覧会後やっぱりと言う気持ちになりました。価格が魅力している分中身を削っていい商品を使ってないんじゃないかなと思いました。いまさらしょうがないですが。。。。。。。。
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| No.158 |
我が家も購入を検討しています。
よろしければ、具体的にどのような辺りが気がかりでしたかお教えください。 価格ももちろｎ魅力ですが、アフターも１５年付いてるし変な物は作っていないのではと 思っていましたので気になります。 |
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| No.159 |
ケヤキテラスの駐車場に引越し業者さんのトラックが数台停まっていました。
入居開始になったんですね |
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| No.160 |
20日に引き渡しでした。
駅までの距離が唯一のデメリットかなと思っていますが、住めば都、早く新生活を始めたいと思っています。 人それぞれ価値観が違いますので難しいとは思いますが、私は中身は充実していると感じました。 |
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| No.161 |
そこからなら舎人ライナーの『谷在家』までは10分少々で行くのでは・・・
程よく静かで住むのには良いところですよ |
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| No.162 |
158さん
160さんが言った通りかもしれないですが、価値観の違い。＾＾ 私は台所が気になりました。スライトドアじゃないのを知ってましたがあまりもカダカダで。。。。。オプション付けばよかったな～と思いました。ぐれぐれも私の考えですので。。。。ご参考に 環境は静かで住みやすいだと思っています。＾＾ |
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| No.163 |
NO.157・162さん
ありがとうございます。 確かにスライドドアだといいですね。 ＯＰ確認してみます。 NO.160さん 駅までの距離確かにどの駅を利用しても近くはないですね。 その分静かな環境であることは間違いないので我が家はありかなと思っています。 価値観それぞれですよね。 ご近所さんになるかもしれない方々からご意見頂戴し今後の参考にさせて頂きます。 ありがとうございました(^^) |
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| No.164 |
駅から遠くて迷っている人もいるのは確かなのかな、という感じです。
そこまで気にされないのだったら、 本当に静かなエリアだから、住環境にはピッタリだとは思います。 これって結局、駅から離れているからこその環境なんですよね。 交通重視か、環境重視か、どちらを取るかという所でしょうか。 |
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| No.165 |
早速住んでますが、我が家も仕様について気になるところはなかったです。
むしろ価格の割にはしっかりしてるなーって感じです！ 日当たりも抜群、緑が多くて静かです。 |
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| No.166 |
緑が多く静かですごく住みやすい感じがします。仕事でゆっくり回ってないですが今後の土日子供との公園遊びが楽しみです。
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| No.167 |
舎人公園にお花見に行ってきました！
ひろーい芝生に子供たち大喜びでした！！ |
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| No.168 |
>157さん
キッチンのカウンターや浄水器、トイレなどは仕様が低いように思いますが エコ設備に関しては充実しているのではないでしょうか。 個人的には仕様よりも肝心要の構造体及び対震構造がしっかりしていれば OKだと思います。 |
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| No.169 |
グレーシアスイート西新井に比べると、ここの投稿の数が少ないですね。購入検討中の皆さんは、ここを見ないでしょうか、それとも単純に人気がないでしょうか
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| No.170 |
最近では近所に建った建売住宅の売れ行きも芳しくないみたいですし、ここに限らず住居を購入しようという方の人数が減ってきたんではないでしょうか
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| No.171 |
契約者専用の方のスレッドがありましたので、下記添付します。
こちらでいろいろ情報交換・御相談させてください。 宜しくお願い致します。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546539/ |
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| No.172 |
サクラテラスの方もモデルルームがオープンしましたね
ケヤキの方が完売してからみたいな話が出ていたので、まだなのかなと思っていたのですｇあ、 ポストにこちらのチラシが入っていて、 サクラもオープンしたことを知りました。 >167さん 舎人公園、いいですよね～ 芝生広いし。 芝ソリのコーナーもお勧めです 夏になるとジャブジャブ池で遊べますよ！！ |
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| No.173 |
エレベーターの位置は不便ではないですか？
それと、ベランダの手すりからの布団干しは認められているのですか？ |
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| No.174 |
入居の皆さん
通勤はどの駅を利用するですか? |
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| No.175 |
174さん
通勤は谷在家駅を利用してます。舎人ライナー遅延などないしだいぶ慣れているか不便を感じないですね。 |
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| No.176 |
173さん
エレベーターの位置はぜんぜん不便じゃないですよ＾＾ ベランダの手すりのふどん干しはためみたいですね。 |
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| No.177 |
消防署側の建物は、全戸売れたのですか？
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| No.178 |
ケヤキテラスのことですよね？
あと12戸ほどあるみたいです。 物件概要にそう記載されていました。 ケヤキテラスが完売してからサクラテラスの販売が始まるみたいな話が 当初あったんですが、 さすがに販売がゆっくりなんで、 サクラの方も販売が始まったんでしょうか |
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| No.179 |
サクラテラスも竣工時期がたいして変わらないので、通常は、販売しますよね。
完成物件を見て判断できるのではないでしょうか？ 今月末が完成予定ですから。 しかし、人付き合いが多く外に頻繁に出る人だとここは、交通面が大変かな。 |
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| No.180 |
静かな環境が好きですが、近くに消防署があり、とても気になります~~
うるさくはないでしょうか？ |
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| No.181 |
頻度的に消防車はそれほどでもないです。
ただ、付近に公園が多いので、休みの日は窓を開けていると球技をする子供の声が聞こえますよ。 うるさいと思うか、子供の声がにぎやかだと思うかは人それぞれかと… |
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| No.182 |
181さん
教えてくださってありがとうございます^_^ 今度現場に行って見たいと思ってます! 頻度的に受け入れることならありですね |
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| No.183 |
つい先日見学に行きましたが、ケヤキテラスはあと数戸でした。
営業さん曰く、建物が出来てきてから人気がでてきたようですね。 確かにあの辺りの環境や外観を見れば納得ですね。 価格も予算内だしとても気になってます。 |
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| No.184 |
価格的にはかなり良心的な感じはするあなぁと。
この辺りは子どもはすごく多いですよ。 高校生もいるけれど、入学前のお子さんも多いです。 戸建てとマンションが入り混じるような住宅地ですので特にそうなんでしょう。 子どもの声も遅くまでってわけじゃないので 許容範囲内の人が多くなるとは思いますが。 |
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| No.185 |
70㎡なので、もう少し広いともっといいかなと感じます。
うちは子供が2人なので、3LDKより4LDKの方がいいのかと感じたり。 1人お子さんの家庭だと70㎡で充分かなとも思います。 >184 最近は共稼ぎの家庭も増えているからか、夜の8時ごろまで外で遊んでいるところもありますよ。住宅街だと、かなり響きます。 夜6時～6時30分くらいで家に入ってくれるといいですよね～。 |
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| No.186 |
185さん
住宅街だから、かなり響くかもしれないが 夜6時～6時30分くらいで家に入ってくれるといいですよね～→それはちょっと。。。。 同じ人が子供連れて毎日遅くまで外で遊んでるわけでもないし、何時まで遊ぶかはその人の自由だと思います。 そこまで気にしないほうがいいと思いますね。 それより消防車のシャイレンがもっと気にならないですか？＾＾ |
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| No.187 |
夜でも遊べるというのは治安の良さでもあるのかなと思います。夜に人の気配があるのは安心感にもつながるかと、良いほうにとらえてみました。あまり煩いのは滅入りますが。
サクラテラスも完成して建物内モデルルームがオープンしているようで、実際に部屋を見られるのは検討しやすくて良いと思います。 ケヤキテラスで残っている部屋の間取り的な特徴は日のあたる和室と専用駐車場付きという点で、なかなか魅力的だと思うのですが、残ってしまった理由は何かあるのだろうかと少し気になりました。 |
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| No.188 |
基本的に区内の子ども達は、夕焼け放送が鳴ったら家に帰るようにというように学校で教えられているのですが…それ以降の時間も遊んでいる子がいるということですか？
区内でもけっこう地域性が出るというか、違ってくるんですね。 外で遊んでいるのは、入学前の子どもさんたちなのかな？ |
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| No.189 |
ケヤキテラスの方は残り4戸みたいでそろそろ完売でしょうか。
187さんが描いているA2p,A4pの部屋、専用庭がないところが 逆に人気なかったのかな？と思いましたが…。 せっかくの一階ならお庭が欲しいような気がします。 あとは治安の問題とかもあるのかなあと。 |
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| No.190 |
この辺りは駅からも離れていて、繁華街とは縁がないという感じですから、
治安が悪いという感じは特にないですけれども。 夜遊んでいるのも本当にたまにでごく一部の人たちでしょう。 庭付の所が結局出ているという事なのかもしれません。 子供がいる家庭だと、かなり選択肢に入ってくるでしょうから。 |
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| No.191 |
治安は不安ですね…高槻の件もありますし。
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| No.192 |
高槻と西新井になんの関係性があるのか、さっぱりすぎて笑っちゃいました。
もう日本に住むとこありませんねあなた（笑） |
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| No.193 |
そうですね。腐ってもここは東京都内ですよ。
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| No.194 |
この辺りは比較的のんびりしているなーという印象じゃないでしょうか。
足立区内でもいい方なんじゃないかと思います。 足立区内でも地域によってかなり雰囲気に差はあるなと実際に区内に住むと感じると思います。 ところで、大師近くの元コジマ電気のところ、今足場が組まれているみたいですが、何か動きがあるのでしょうか。 |
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| No.195 |
近くに住んで数年が経つけど、舎人ライナーが開通してから少しずつ
界隈の雰囲気も変わってきてる気がするなあ。建物が綺麗になって 住民の世代も若くなって明るくなってきてると言うかね。 公園からの騒音（？）を懸念している人がいる様だけど、そこは そんなに問題ないと思う。日曜日になると諏訪木東公園のグランドで 少年野球のチームが練習していて、あれが多分「ピーク」だと思うが うるさいなんてことはないよ。むしろ適度に活気があっていい。 小学生は昔に比べて放課後の過ごし方に関するルールが厳しくなって いるから、逆にもうちょっと元気にやればいいのにと思うぐらい。 中高生の姿はあまり見掛けない。足立工業高校の生徒と朝の登校時に 駅までの道ですれ違う程度だな。夏になると西二小の隣の公園で 夜遅くに若者が集まってだべっていることがあるが、それも別に ガラが悪い連中という感じではない。悪く言えばここは２３区内で ありながら「片田舎」なんだと思う。治安が悪いと言うよりは ハイソな人も含め、人があんまりいない町だった時期が長いのだ。 なので、新しい住民が増えてきて賑やかになってきているのは 良いことだと思う。たぶん、既存住民も総じてそう感じてると思うよ。 環境に関しては何も心配することはない。もうちょい店が増えると いいんだが、それもそのうちきっと変わってくるだろう。 俺が最初に来たころは本当に何もなかったんだから（笑） |
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| No.196 |
195さん
丁寧に詳しく教えてありがとうございます。 確かに店が少ないですね。そのうち増えればいいですね。＾＾ |
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| No.197 |
ファミリーマート跡とグレーシアスイート西新井の対面の薬屋さん跡の空き店舗に、お店ができればいいんですが
コジマは解体が始まりましたが、何になるんですかね？ |
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| No.198 |
１９５さん、私もわりと近所に住んでいる者なのですが、片田舎っていうのはすごくよくわかります。
下町の感じとはまた違いますよね。 もともとこの辺りは日暮里舎人ライナーができるまでは陸の孤島みたいな場所でしたので、余計にそういう感じがしてきてしまうのかも。 西新井駅周辺や北千住駅エリアの住宅地とは雰囲気は全然違います。 治安が悪いとかそういうわけじゃないし、街としても温かみがあると思いますよ。 |
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| No.199 |
ケヤキテラスの方の、モデルルーム検討中ですが抽選あたることを願うばかりです(>_<) あの設備と都内で破格ですよね… 検討されてるかた結構いらっしゃるのかな |
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| No.200 |
南側の方の建物は販売に苦戦しているようですね。
グレーシアスイート西新井の隣に建つ分譲の方が先に完売したりして… |
現在の物件
パークプレミアム メイツ西新井（TOKYO HANA CITY プロジェクト）
- 所在地：東京都足立区西新井三丁目17-1（地番）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩11分
- 総戸数： 240戸
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