今時直床でスラブ２０センチ

[迷い人]

今検討しているマンションなのですが、直床であること以外すべて納得しています。音を気にする方ですが最上階はすべて売れてしまっているので直床でスラブが２０センチしかないことがとても気になっています。はやりのアンボンド工法なので梁が少ないのも遮音性を低くしています。業者はそんなこといいませんが。LH45という理論上の等級は出ていますが実際かなりうるさいんじゃないかと不安です。にたような物件にすんでいる方いらっしゃいませんか？

[424: 匿名さん]

↑するどい。

[425: 匿名さん]

不動産を電化製品に摩り替えたらするどい？？

[426: 匿名さん]

高くてもセンスの無いマンションには住みたくない。

[427: 匿名さん]

買えるようになったらセンスを語ろうぜ。

[428: 匿名さん]

高くてセンスの無いマンションはある。安くてセンスの良いマンションは無い。

[430: 物件比較中さん]

>価格が安い（都内だと７０００万円以下、それ以外は５０００万円以下）のが安マンション。

高い・安いは主観によるところが大きいですからねぇ。
以前付き合ってた娘が昨年結婚したんだけど、安いマンションは嫌って言うから予算を聞いたら１憶２千ぐらいだって…
それなら双方の親が現金でくれるそうだ。

[431: 匿名さん]

１億２千では、都心では高級マンションの並の部屋しか買えないよ。
高いマンションの高い部屋を買うには資金不足。

[433: 入居済み住民さん]

関西在住です。
直床スラブ厚200mm以上、２重天井、LL45等級のフローリングのマンションです。
話し声やテレビの音などはまったくわかりませんが、ドスドス歩く音や子供が走り回る音がはっきりと聞こえます。こちらがテレビをつけたり、話をしていてもはっきりと聞こえるほどの音です。
他の住民の方は、音が気にならないという人もいるようで、単に施工や性能の問題だけでもないようですが・・・

直床や二重床など、詳しい性能について知らないままマンションを購入してしまい後悔しきりです。

[434: 匿名]

うちは、以前、分譲の野○不動産の二重床でしたが、メチャメチャ上の音聞こえてました。ダスキンモップで天井叩こうとしたくらい（笑）　左右の音は全く聞こえませんが。現在、直床の新築を買い換えました。当初は、直床迷いましたが、立地がよいので購入し入居してますが、上の音全く聞こえません。たまたま、上の住人の方が静かなのか（お子さんいますよ）、ほんとに聞こえないので正解でした。なので、二重床も直床も、上の階に住んでる人次第ではないでしょうか?

[435: 匿名はん]

先日、１年後点検でフローリングの一部張り替えをしてもらった職人さんに、作業をしながらいろいろ教えてもらいました。普段は新築ＭＳのフローリング張りの仕事をしており、多くのＭＳのフローリングを貼ったそうです。一番静かなのは直床だそうです。但し、フローリング材の品質によるものらしく、重要なのは裏側に張り付いているクッション材だそうです。この違いにより騒音は大きく変わるそうです。公団のＭＳが五月蠅いのはこのクッション材が安物だからだそうです。二重床は遮音性で劣るが、堅い歩行感が好きな人には良いそうです。

[436: 匿名はん]

大阪では二重床と直床の比率が３：７だけど、東京は逆に７：３で二重床が人気だそうです。大阪の人は二重床と直床についてほとんど知らないそうです。以前、どなたかが直床で２重天井が一番遮音性に優れると言ってましたが、この職人さんは２重天井について興味ないようでした。ちなみに、私のＭＳは直床だそうです。使用しているフローリング材は最も高級な品番だと言ってました。だからでしょうか、上階の音はほとんど聞こえたことがありません。

[437: 匿名さん]

こんなことも言ってました。「床暖房使ってる人ほとんどいませんよ」だそうです。家も一回テストで使っただけで、その後は床暖房のこと忘れてました。また、高額のオプションで輸入フローリングをつける人がいるそうですが、「実用性もないし見た目もぱっとしないのに何でつけるのかな」と言ってました。他にも高額の装備で使われていないもの多いそうです。

[438: とあるところの理事]

うちは重床二重天井です。
建築木材の商社の方が同じマンションにいますが、最高級の床材が使われているとのことでした。
そのお陰かどうか分かりませんが、回りの音はぜんぜん気になりません。
真上は夫婦と２歳児の住戸ですがまず聞こえません。
ちなみに天井のスラブはボイド部300mm、コンクリスラブ部250mm、戸境壁250mmです。
でも、人によっては上がうるさいと苦情を言っている人がいるんですよね。
全員が夫婦２人住まいの住戸からの苦情となっています。
うちは子供がいるから、上の音に寛大というつもりもないんですがちょっと不思議に思っています。

[439: 匿名さん]

>>434さん

以前住んでいた二重床の仕様と、今の直床のスラブ厚を教えてもらえませんか？

[440: 匿名さん]

>>437さん
関西では床暖ってあまり使わないのですか？
こんないいものなのに何故に・・・
私は床暖にしてからエアコンとか使えません。
エアコンはもっぱら梅雨時期の除湿用かなぁ。

[441: 匿名さん]

>>433さん
>ドスドス歩く音や子供が走り回る音がはっきりと聞こえます

そういう音は他のマンションであっても聞こえると思います。
マンションの性能というより単に上の人が問題なのではないでしょうか。
あまりうるさいようなら、一度上の人に言いに行った方が良いですよ。
本人が音を出している事に気付いてない事もありますから。

[442: ４３３]

>441　さん
わたしも多分「人」の問題だと思います。管理会社には話はしており、対応待ちの状態です。
どういう生活をしたらあのような音がするのか不思議でしょうがありません。
周りが静かだから、自分達の音も周りに聞こえていないと思い込んでいるのでしょうか？

ちなみにうちのお隣さんも上からドスドス音がするとちらりとおっしゃっていました。それがうちの上階なのか、お隣さんの真上のことなのか詳しくはわかりません。

[443: 匿名さん]

今現在、ほぼ決めかけてる物件があるのですが、
今になって床がLH-55だと知って悩んでいます。
もっと早い段階で調べておくべきでしたが、勉強不足で情けないです。

やはり、上の階の音はかなり気になるのでしょうか？
バタバタ走り回ってるような上階であれば論外ですが、それなりに気を使って下さる人の音も気になるのであれば、こちらとしても注意しにくいですよね・・・。

もう買う気満々になっていたので、なかなか引けなくなっています。
私の所もLH55だけども、上がちゃんとした家庭なら気になったことはない　といった方とかおられますでしょうか？
ちなみに、直床のボイドスラブ250mmです。
宜しくお願いします。

[444: 匿名さん]

>>もう買う気満々になっていたので、なかなか引けなくなっています。
であるなら、一か八かの勝負に出る！のがよいのでは。

[445: 匿名さん]

スレストッパーになってしまいましたね。すいません。
そうですね。悲観するほどの数値でもないと思いますし、前向きに考えたいと思います。
ありがとうございました。