今時直床でスラブ２０センチ

[迷い人]

今検討しているマンションなのですが、直床であること以外すべて納得しています。音を気にする方ですが最上階はすべて売れてしまっているので直床でスラブが２０センチしかないことがとても気になっています。はやりのアンボンド工法なので梁が少ないのも遮音性を低くしています。業者はそんなこといいませんが。LH45という理論上の等級は出ていますが実際かなりうるさいんじゃないかと不安です。にたような物件にすんでいる方いらっしゃいませんか？

[404: 匿名さん]

教えて！こんなに音って響くものなの？？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16801/

二重床って音が響きますか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/

[405: 匿名さん]

直床のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17504/

外部からの音に対して弱いのは
１．スラブが薄い
２．窓の面積が大きい
３．部屋が広い（壁が少ない）
４．二重床・二重天井（特定の音に対して）
などです。
最近のマンションで「売り」になっている項目が音に関しては実は
逆効果な事があるようです。

[406: 匿名さん]

あの、リビングとバルコニーの高さですが、二重床だとフラットになって、直床だとだと、数センチの跨ぎ？になるのですか？
フラットのほうが一体感があって良いと思うのですが
違っていたらスイマセン

[407: 400]

>>401
価格で言うと2重床だから高いんじゃなくて高い物件だから2重床にしたって感じですね。
それが高級かどうかは別にして。（先端仕様という錯覚からすべてが優れてると思っての需要で）
同一条件下（立地やその他の仕様）で2重床も直床も変わらないということか。

>>402
偏った見方は成長を止めると思う

[408: 匿名さん]

私は関西在住で直床に住んでいますが、フワフワ感は気になりません。
ただ、親（特に母親）はかなり気になるようで、遊びに来たときは必ず言います。
要するに人それぞれですよね。
遮音に関しては全く問題ありません。

２重床って住んだことないけど、まともな造りなら、直床よりも優れているんだろうなとは思います。
でもこの「まともな造り」ってのが曲者なんですよね。

ブランドで言えば、例えばヴィトンとかグッチとかだって、世界各国の工場でライセンス生産させるじゃないですか。
でも縫製が荒かったり、完成品が自社の規定の水準に満たなかったりしたら、ライセンスを剥奪したり、製品を回収したりするじゃないですか。
でも、それは自社の冠をかぶせるから、品質管理ができるんですよね。
対して、２重床というものは、「自社のブランド」ではなく、「マンション業界全体のブランド」で、（特に関東では）
直床よりも精密な技術を要するのに（推測）、どこのデベも造るから（じゃないと売れないから）、水準に満たないものや、中には粗悪品と言っていいようなものまで出回るんだと思います。
品質管理をきっちりしているデベも当然あるんでしょうけど、使っているゼネコン（や下請け）の
スキルが低ければ、そんなものあってないようなものですしね。
良心的なデベは「クレームが出た物件を作ったゼネコンは今後参加させない」、というような厳しいところもあるかもですが、
基本は売りっぱなしのデベが多いでしょうし、やっつけ仕事で造るゼネコン（特に中小）も多いんじゃないでしょうか。

きっちりと造れば２重床のほうが優れているんだろうケド、きっちり造るスキルがない、あるいはきっちり造る時間を与えられていない（あるいはそれほどの時間をかけるだけの人件費が使えない）ケースが結構あるのでは、という気がしています。

[409: ４０９]

結論を書くの忘れた。
私は今の直床で満足していますし、現状、２重床にこだわる必然性は全くないと思います。
２重床って裏目に出たときがコワイ感じで、ちょっとバクチっぽいかも。

[410: 匿名さん]

新築マンションに入居した際に本棚を置き、転倒防止のつっぱり棒を取り付けていました。
今日９ヶ月ぶりにじっくり見たのですが、つっぱり棒が2mm位浮いていました。
床が沈んだことになるのでしょうが、こんなものなのでしょうか？
本の数は最初少なく、徐々に増えて結構な数にはなってはいるのですが。

[411: 匿名さん]

>408

ふ〜ん・・・
じゃ、直床は簡単だから、どこがやっても完璧なんだね。

[412: 匿名さん]

素人じゃなけりゃね

[413: 匿名さん]

素人がやったら、床がどうとか以前にダメでしょう・・・

[414: 匿名さん]

管理のずさんななんちゃって業者ってことさ

[415: 匿名さん]

>>411
無難って意味ではそうかもね。
二重床で実績のあるデベならいいんじゃない？
見合うコストをpayできるかどうかは自分で判断して。

そこまで金かけて施工してもらうほど物では無いというのが大方の意見みたいだけど。

[416: 匿名さん]

○○ハウスのあるマンション。大規模なので棟を区分けしているが、直床の方が高級使用で価格が高く、二重床の方は安く設定されている。同じ階数で同じ高さにしているために、二重床は天井高が低い。
二重が高級というわけでもなさそうです。

ちなみに、資金が無いので、二重床の方の購入を考えています。

[417: 匿名さん]

本当かどうか、大和ハウスに聞くから良いよ‥。

[418: 匿名さん]

どう必死こいて説明しようが、都内では“ふーん直床(安マンション)ね…”
こんなもんでしょ。

[419: 匿名さん]

>どう必死こいて説明しようが、都内では“ふーん直床(安マンション)ね…”
>こんなもんでしょ。
思い込みだけで論理的に考えることができない人には何を言っても無駄か。

[420: 匿名さん]

正直その通り、直床スラブ200mmだと安マンションだと思う。
二重床スラブ370mmとイメージはかなり違う。
しかし、それは思い込みだけの問題ではないな。

思い込みだと考える人は、直床に住んでる人だろう（ｗ

[421: 匿名さん]

価格が安い（都内だと７０００万円以下、それ以外は５０００万円以下）のが安マンション。
二重も直も関係ない。

二重が高級と考えている時点で思い込みということ。
立地、内廊下、角部屋、最上階、天井高なども同じ。

結　局　は　価　格。

ここで、二重床にこだわっているのは、それしかないからかもネ。

[422: 匿名さん]

だってそれが主題のスレッドだろ。えらそうにw

[423: 匿名さん]

単純な話、電化製品は性能やデザインを見るでしょう。
価格が高くても性能やデザインが悪ければ価値がありません。
価格が高いのは良いマンションというのはマヌ　ケ過ぎやしませんか。