東京建物のブリリア大津石山ってどうですか？

[石山がよかった]

通勤範囲を考えて瀬田付近を考えていますが、
新快速がとまる石山のほうがいいんですけど、
ここのマンションどうでしょう？

[41: 問題ない]

外観の高級感は確かにないね
北側にはほとんどタイル使ってないし

外観はあっさりしてる
共用施設は特になし
平面じゃなくてタワー式駐車場

でも
オール電化
室内とても静か
駅から7分
日常の買い物は徒歩圏内ですべてまかなえる

そして、もうすぐ完売。

[42: 入居済み住民さん]

一応おしらせ・・・完売御礼です。

[43: 近所をよく知る人]

良かったですね～。東京建物の物件と言う事で、以前に一度見に行きましたが、とても好印象の物件でした。個人的には石山周辺で最近販売中のマンションの中では、一番間取りも使いやすそうで、内装も良く、住みたいなぁと思った物件でした。戸数も少なくひっそりとしたとても上質な良いマンションですよね。予算の都合上購入できませんでしたので、入居者さんがうらやましいです。

[45: 購入検討中さん]

ブリリアが最上級クラスですか？

[46: 入居済み住民さん]

フローリングに隙間が・・・

[47: 通りがかりさん]

ここってたった10年で修繕と管理費4万以上かかってますけどブリリアシリーズってこんなえげつない維持費がかかるのが普通なんですか？

[48: 匿名さん]

売りに出されている物件を見ましたけど、洋室が広いのはいいと思いました。
しかし、11年前の物件ってこんなに古臭い感じがするものなのですね。
室内設備やキッチンのデザインが、かなりレトロ。
でも90㎡台で2980万円ってお買い得なのかな。

[49: 匿名さん]

中古販売でしょうか。
検索すると48さんがおっしゃる2980万円物件がヒットしました。

ホームページに写真もあります。確かにレトロ。
和室がLDKの横にあります。和室が本当に必要なのかなという不思議と、リビングに入るドアが割と小さめなことが不思議でした。
写真ではエアコンがついているみたいなので、エアコン1台は無料でついてくるのかなと感じます。

15階建てのマンションで11階。価格は中古相場として安いのかよくわかりませんが、新築よりかは安いことは確か。室内もキレイそうでした。駅まで7分の立地もまずまず。

[50: マンション比較中さん]

管理費・修繕積立金が高すぎる。

[51: eマンションさん]

ブリリア大津石山
管理費修繕で4万超。
内装はリフォームで最新できるとしても、維持費が高いかな。段階的に上げたのでしょうね。

https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1098345031/?DOWN=1&SEARCHDIV=...


完成時期 2008年12月
2980万円
4LDK ・91.25m2（27.60坪）
管理費等 15,700円
修繕積立金 25,920円
維持費等 自治会費他：2,008円/月

[52: 匿名さん]

維持費ってよくわからないんですが、自治会の費用だけで2000円も必要なものなんですか？
中古マンションで自分が住むならいいですが、管理費、修繕積立金、維持費で1ヶ月あたり43,628円ですか。

年間では523,536円。
1ヶ月4万円かかること、1年で50万円かかることを考えると安易には買えないものですね。
戸建ても同じくらい貯めておかないと、いざという時が大変なのかもしれないですけど。
コロナで節約しないとと思っているタイミングだったので、管理費などの出費もキツいものだなと思っちゃいました。