ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[901: 匿名さん]

その当たり前のことができていない地区が多すぎるのさ　　（笑）

[902: 匿名さん]

>>900

企業の重要な地位にいるかたが多いけど。
それをどう判断するの？
他線駅まで何か輸送手段を使わなければならない所住みと駅近のここで北総線は都内直結。
どっちが通勤楽かな。

これから１０００戸近く売り出すとよそからの９００のようなネガがたくさん押し寄せる。
数年前に２０００戸以上売り出して千葉ニュータウンが台風の目になった時が同じ状態でネガがひどかったから要注意。

[903: 匿名さん]

>９００
子供に躾をするのは当たり前ですね。しかし、最近は躾の出来ていない「親」が
多いので、子供が野生化していることがありますね。
どんな家族がどの程度いるかで、その街の雰囲気が決まると思いますね。

その点、ここはかなり社会性のある方々が多い街だと思います。
あちこちで若い夫婦と小さな子供連れを良く見掛けますが、ほんとに穏やかで
明るくて、楽しそうな雰囲気です。
今度、千葉ニューへ買い物にでも来てみて、じっくり観察してください。

しかし、９００氏は千葉ニューへは頻繁に来ているのかな？
「競争とか出世とか望んでいない人が多く住んでる感じがします。」と書いてる
ところをみると足しげく通ってきているようだね。ここを、気に入っているのか
な（笑）なあ、良いところだろう。

「競争とか出世とか望んでいない人が多く住んでる感じがします。」とは、すごいね。
ここの住人とそうでない人の区分がなぜできんの？
競争とか出世とか望んでいない人とはどんな人？
一目で見分けるその能力は、超能力？（笑）

面と向かって話せば別だけど、オフィシャルなカッコの時とラフなときでは
全くイメージ違うからね。

[904: 匿名さん]

>902
企業の重要な方が住んでいるソースは？
まずありえないと思うよ。ここみたいに都心部から離れたとこに大きい企業の役員レベルは住まない、というか住めないよね。不便だから。

[905: 匿名さん]

千葉ニュータウンって買い物に行くところだなー。住もうとはとてもじゃないけど思えないね。大型ホームセンターとかコストコあるから、週末はよく買い物に行かせてもらってるよ。やっぱ路線が悪いからね...。北総線じゃ、直通運転してるとはいえ、ちょっと不便なんだよな。
アクセス特急も本数少ないし。電車の時間に合わせて生活スタイルが決められるなんて嫌だな。駅にいけばすぐに電車が次々来てほしい。

[906: 匿名さん]

そのソースは言えないよ。
でも住民ならみんなご近所さんのことは良くわかるよね。
社用車でのお迎えもあるし。でも自分はそんなソースじゃないし。醤油でもないよ。
忘れていけないのはここは国策の街ということだよ。

[907: 匿名さん]

９０４＝９０５

連投ネガご苦労

[908: 匿名さん]

正しくは国策の失敗した町だよね

[909: 匿名さん]

わっははは。座布団一枚。
国策では失敗したかもしれないが住民には住みやすい良い街になった

[910: 匿名さん]

いい街なら人気出て価格が上がるもんなんだけどね。
やっぱ北総線のせいなのかな。住みやすい町でも住みたい街にはならないんだよね。

[911: 匿名さん]

住みたくないならわざわざここをみに来てコメントするキ・チ・ガ・イさが意味わからない。
義務教育受けてきた？
最近暑いからオカシなったのかな？
病院紹介するよ？

[912: 匿名さん]

>９１０

ここにきてネガすることないよ。
ボコボコにされるから。
人気のない街と思うなら関心持って覗いてほしくないね。
嫌よ嫌よも好きのうちってか（笑）

人気があるとかないとか住んでる我々には関係ないから。
アンタみたいに人の評価だけを尺度にする人もつまらないね。
他人からは、自分の考えを持てない未熟な人間と思われてる
んじゃない。

ここは人口１０万人未満のところだからさ、人気投票みたいな
住みたい街で支持されるような場所じゃないんだから。
しかし、ここ２年ほどは数値的な評価で住みやすい街になって
いるんだよね。

また、何か言いたかったら、釣られててあげるからね（笑）

[913: 契約済みさん]

街の雰囲気が気に入ったので思いきって買っちゃいました。ユトリシアなんかも見に行きましたが、この街全体の広々感がいいんですよね。
ところで、このあたりの水道水って普通にのめますか？今住んでいる所の水道水があまりにも不味いのでせめて標準程度だったらいいのですが。

[914: 匿名さん]

国策として副都心的な役割を担わせようとした。
ビジネスモールのような高層ビルで街を埋めつくし、バックアップ機能を集積しようとした。
当時は画期的なごみの空気輸送を町中に張り巡らそうとした。電線の地中化もさきがけて取り組まれた。
羽田と成田を結ぶ立地で企業の集積を夢見た。
バブルが弾けた。そして頓挫した。
空気輸送も小倉台地区とビジネスモールに留まったが、それも２年前に廃止された。
データセンターとしての機能は残った。
そして思いもかけなかった商業施設の集積と生活の利便性の向上。
企業の高層ビルが集積するかわりに、綺麗なマンション群と戸建て群ができた。
そのために自然との調和がはかられ綺麗な自然が残った。
あの大地震では地盤の堅固さが証明された。そのため一時はNHKなどで千葉ニュータウンへのバックアップオフィスの
企業の検討が始まったと言われた。時が過ぎてのど元すぎればなんとやらで、そういう話も聞こえなくなった。
が確実に国会では災害時の成田への道を確保するために北千葉道路の早期外環への接続の必要性が言われるようになった。
土地はたくさんある。移住してきた若い世帯がどのくらいの年になったとき、千葉ニュータウンが本来の国策の街のビジョンを実現できているのだろうか。できなくてもこのままが良いと思う気持ちも大きい。

[915: 匿名さん]

>>913

飲めますよ。印旛沼ではなく利根川から取水していますから。

[916: 契約済みさん]

>>915
ありがとうございます。安心しました。なんせ今は飲み水をイオンに汲みに行ってる状態なので．．．。

[917: 匿名さん]

印旛沼の配水は船橋方面だからね・・・

[918: 匿名さん]

あのときに成田新幹線ができていればね。
北総の掘割の広い部分が新幹線予定地だった。４６４の新道ができた。

[919: 匿名さん]

見果てぬ夢だ。でも今の千葉ニューが大大大好き！と８０パーセントの住民が思っている

　　　by印西市調査結果

[920: 匿名さん]

新幹線は実現しなかったけど４６４号が印西の発展に
貢献していると思う。高規格道路のバイパスも出来て
企業の進出も増えてきているしね。
だけど、東京電機大学が北千住に移転するらしい。
自治体としては痛い。

[921: 匿名]

電機大、移転するんですね。
さすがにこの場所じゃ学生集まらないでしょうね。

[922: 物件比較中さん]

東京電機大学CNTキャンパスが北千住に移転する話、新しい物件・選択肢の話がありました。
「ヴェレーナシティ-２」もさることながら、現在販売中の「ヴェレーナシティ」も売れなくなるというか、打撃を受けるのではないでしょうか？
ご参考まで：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426693/

[923: 匿名さん]

↑
>ご参考まで：
とか書いてあるから、参考に見たら「ガセだと認定します」だって。

[924: 購入検討中さん]

情報提供者曰く、来年の新学期までには明らかになるでしょうって。
確かに！
デベの一社からのリークだというから、本当の話かもしれませんね。

[925: 匿名さん]

どうでも良いんじゃない。
これからこういうこと増えるよ。
一斉売り出しかかるとね。前回２０００戸近く売り出されたときも、
ここの牧の原物件断トツで良く売れていてあっという間にアクアは完売したよ。
千葉ニュータウン好きな人間はちょっと変わったデザイン好きだから

[926: 匿名さん]

印西市東洋経済住みやすい街全国１位に今年も輝く

３年連続の快挙。
２位以下も大都市に接して都市通勤者のための街のようなところが
便利に整然としてすみやすくなっている。
茨城の守谷なんかも良い街で上位にいる

[927: 匿名さん]

ここ、もうかなり売れてしまってるようです。どうやらここの購入を本当に検討している人はこのスレにはいなさそうですね。

[928: 匿名]

もう一棟の方も売れてるのかな？

[929: 匿名さん]

手前のは8割方、奥のも5割くらいは売れてるようですよ。

[930: 匿名さん]

手前と奥って どっちからみて？

[931: 匿名さん]

4mも突き出たバルコニーが人気あるそうだが全室に設置するとなんか問題あるのかな？

[932: 契約済みさん]

駅から見てだと思います。
自分は奥のを契約しました。
部屋に光が入らないのがいやで、4mのバルコニーがついていないタイプ。
奥の方が眺めが良い部屋が多いです。
（手前のは、ほぼ駐車場と奥の棟が見えるだけ）

[933: 匿名]

ウチも同じ理由でルーフバルコニーなしを選びましたが、やっぱりバルコニーもよかったかなと（笑）

ウチは『手前』です。

[934: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーもいいですよね。

[935: 匿名さん]

>932>933
結局は予算が少なかっただけでしょ？？
バルコニー有りでも光は普通に入ってきます。
日光も夏は入りにくく、冬はしっかり入ってきます。
太陽の高度の関係ですね。理想的だと思います。

[936: 匿名さん]

そういう言い方って…

[937: 匿名さん]

まあまあ、予算でも好みでもいいんじゃない。オープンエアでも、普通のバルコニーでも
ここは自然もいっぱいあるし、綺麗なところだからバルコニーに椅子でも置いて
ティタイムとするのものんびりするよ。
隣のタワマンにナチュラリストのケビン教授が住んでいて、バルコニーからの自然の素晴らしさを
何かに書いていられたね。
ケビンショートでググってみればいいよ。

[938: 匿名さん]

4mのバルコニーつきでも、そうでなくても、そこまで値段の差はなかったような？

[939: 匿名さん]

「都心部まで１時間なのに、すぐそこに里山のある贅沢な空間」

宣伝文章だけれど、教授がいつも言われていることがよくわかるように書かれている。
とくにご近所さんだから参考になると思う

[940: 匿名さん]

ここは地盤の良い千葉ニュータウンの中でも、とくに地盤が良いところ。
市発行の防災マップでも良くわかる。
戸神には縄文時代の遺跡も残っているから古くから地盤の固い台地だった。

[941: 契約済みさん]

うちも手前ルーフバルコニー無し。有無で値段はあまり変わりません

[942: 契約済みさん]

団地内の住人さんになるのに喧嘩しないで下さいね。
ただリビングバルコニーがなければ、私は購入してなかったと思います。

リビングバルコニーも使い方によっては宝のもちぐされになりますから。
先に建ったヴェレーナの方はあまりうまく活用できてない気がしますけど。Ｗ

[943: 匿名さん]

リビングバルコニーが普遍的に好まれたら、もっと流行ったでしょう。
住んでみると分かるけど、ネックは、バルコニーはバルコニーだから掃除をまめにしないとダメだけど、面倒だから段々しなくなるから、ちょっと変わった普通のバルコニーになってしまうことです。
その生きた証拠が先に建ったヴェレーナ。 みんな、綜合に騙されたということ。

[944: 契約済みさん]

綜合に騙されたというより、自分で活用を考えず買った人が悪いと思いますけど。

マメに掃除しないと汚くていやなら買わなければいい。
ネガティブだけを切り取って否定するのってフェアじゃない。

最近両方を見て議論できないやつが多すぎる。

[945: 匿名さん]

リビングバルコニー、私もいいと思いました。ただ、 ウチは妻がお隣さんから一部丸見えになっちゃうのを気にしたことや気に入った間取りが丁度、普通のバルコニーだったこともあり、結局普通のバルコニーの部屋を選びました。
バルコニーの違いでの値段の差はあまり感じませんでした。
それよりも、奥と手前の価格差が気になりました。

[946: 匿名さん]

どっちのが高いんですか？
それからバルコニーのネガは気にしなくて良いですよ。
９４３のようなのは購入者じゃなくて荒らしですから

[947: 匿名さん]

奥の方が全体的に高めです。眺望の関係なんですかね？私は手前の方が駅近でいいかと思ったんですが。ところで、横にあるメインエントランス、手前の棟の住人はあまり使う機会なさそうじゃありませんか？

[948: 匿名さん]

No.943　ですが、
いずれ、分かる時が来るでしょう。
本当のことを言うとネガと思うのも無理もない。　もう遅いから。（買ってしまったから）

当方のは綜合が分譲したNTのもっと大きいマンション。

[949: 周辺住民さん]

話題の前のリビングバルコニーのものです。
うちはモデルルームのようにテーブルセットとかは置いてないのですが、天気のいい日にキャンプ用のイスを出してくつろいだり、シートひいて子供とお弁当食べたり、旦那が素振りしたり、布団をいっぺんに干したり、色々使ってますよ。
活用してないように見えるかもしれませんが、やっぱり広いと便利ですよ！

[950: 契約済みさん]

949さん
決して悪口言ったわけじゃないですよ。

週末どんな使い方されてるのか見に行ったときにほとんど使われてなかったから、宝のもちぐされと言っただけですよ。
ところで質問ですが、部屋のリビングまで光は入りますか?

949さんだけでいいです。答えを頂くのは。