ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央

[ママさん]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央について情報交換しましょう。
ユーロレジデンスって外観がゴージャスですが、実際に住み心地はどうなんでしょうか・・・。

所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
間取：未定
面積：100.03平米～100.33平米
売主：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）

物件URL：http://www.ns-jisho.co.jp/sp/100cnt/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2013.12.14　管理担当】

[781: 匿名さん]

そうですね、違います

[782: 匿名さん]

長谷工じゃないけど、あちらも3流施工会社ですね。

[783: 匿名さん]

おおたかのもり三井物件パークホームズは長谷工らしい

[784: 匿名さん]

プラウド松戸

住友不動産セントラルレジデンスおおたかのもり　　

オーベル市川　大成有楽不動産　ふ～ん、大成建設子会社？

以上施行会社長谷工

[785: 匿名さん]

施工とか関係なく、ここは廉価マンションだよ。誰が見てもわかるでしょ。それを妥協できる人が買うんだからさ。

[786: 匿名さん]

内定取り消しで有名になった日綜と、長谷工は、仲良し倶楽部：
http://goo.gl/z9W8lB
09年2月、リーマン・ショックで会社更生法申請を余儀なくされる。　その後、（株）大和地所（資本金9,800万円）の支援のもとで、12年10月に会社更生手続きを終了した。
紛らわしいことに、「大和地所」という会社は、「大和ハウス工業」（東証一部）とは全くの別会社！
日綜は、従業員数約130名の会社である。

[787: 匿名さん]

>７１１
>７６８
>７７１
『一部のマンションでは、マンション敷地内駐車場を全戸数分確保し、駐車場使用料を無料としたマンションを販売している。しかし、維持管理費がかかる機械式駐車場のマンションまでも「無料」と表記しているため、この企画には賛否両論がある。
　多くの日本綜合地所の物件において「駐車場無料」という販売手法をとりながら、実際には管理組合の管理費会計から機械式駐車場設備の「点検費用」は支出しているにもかかわらず「駐車場無料」と表現していることの問題はさることながら、長期間機械式駐車場設備を維持するために大きなコストがかかるといわれているモーター、センサー、チェーンなどの「定期的な部品交換費用」や「鉄部塗装費用」が長期修繕計画に充分見込まれておらず、将来の修繕積立金不足の大きな原因になるといわれていることが問題として指摘されている。
近年の主な特徴として、一部のマンションに「オープンエアリビングバルコニー」と呼ばれる4mの奥行きを確保しながら、容積率算入されないバルコニーを導入している。
2003年 に発売した、京急金沢文庫駅を最寄とする「レイディアントシティ横濱」は、1社単独の事業としては異例の1,805戸の戸数である。機械式駐車場が100%である日本綜合地所の一部物件では、販売時の修繕積立金の設定が安すぎ、入居後に大幅な修繕積立金の値上げが必要となるという問題も指摘されている。レイディアントシティ横濱カルティエ6においては、2004年6月の入居当初、約4200円/月（最も戸数が多い100平米タイプの部屋）であった修繕積立金が、2009年3月現在、約20000円と入居当初の約5倍に跳ね上がっている。同時期に販売されたレイディアントシティ横濱カルティエ7においても、2009年3月現在、約15000円の修繕積立金と約4倍になっている。』　下記から抜粋。
http://goo.gl/EGS7ef

[788: 匿名さん]

＞７８５～＞７８７にお聞きしたいのですが、
どうすべきと仰りたいのですか？
そこが非常に興味あります。
建設的な意見をどうぞ。

[789: 匿名さん]

７８７の言っていることはここには当てはまらない。
機械式じゃなく平置き。
週明け月曜日の忙しい昼間にパソコンの前でネガできるとは恐れいいる。

結構売れ行き好調なんじゃない。このごろのネガの入り方見るとそう思う

[790: 匿名さん]

>788
先ず、一人で三つのスレを書いてないことを言っておきます。
建設的な意見を欲しがるデベさんかもしれませんが、そんなものを探してもなかったのが残念です。
あ、コストダウンと管理費が、とりあえず安いことですか？ 後はどうなってもいいから。

>789
木を見て森を見てないようです。

[791: 匿名さん]

しばらく物件検討とは関係無い、どうでもいい話が続いてますね。
今はどれ位工事が進んでるんでしょうね？近くの方、どなたか写真撮っていませんか？ユーロデザインって浮いたりしてないのかな…。

[792: 匿名さん]

それは大丈夫だ。シムシティだからね、千葉ニュータウンは。
浮くどころかぴったりはまってフランスの街ができあがる。
近未来都市の街、アメリカ西海岸の街、ヤシの木のある街、ガウディ風の街、ヨーロッパの古城の街、人工の
山を見上げる街とたくさんあるなかにフランスの街ができあがるからおもいっきりそれらしい
街をつくってくれたまえ。
ベレーナシリーズで一番周辺と調和のとれた街ができあがるよ。

千葉ニュータウンは戸建てもみんな金かけてデザインにこだわっている。

５階くらいかな、できあがってきたの

[793: 匿名さん]

ビジネスモール千葉ニュータウン写真で検索するとビジネスストック写真というのがでてくる。
中央在住のケビン・ショート教授ナチュラリストの写真がのっているサイトなんだけれど
たくさんの写真の中にここのホムペの写真ももうのっているよ。
それから桜台の見事な桜並木の写真もある。
自分の街で居ながらにしてお花見ができる贅沢がわかる。

[794: 匿名さん]

レイディアントシティ印西牧の原で検索すると、ここの兄弟マンションがでてくる。
うまくすると、エントランスホールのなかや、中庭の写真や共用部の写真がヒットするから
なんとなくここのホールの内部が推測される。
ちなみにそこはテレビドラマの撮影があった

[798: 匿名さん]

日綜にはレデイアントとヴェレーナの二シリーズがありますが 違いを教えて下さい。

[799: 匿名さん]

こちらもデザインが凝っているといいですよね

買物環境は特にこの辺りはいいなと思うのですが自家用車がある事前提なのかな？という感じがします
この辺りだと子育てするにしても買物するにしても必須なので
駐車場がきちっとあるのはうれしいなと思います
でも無料にしなくっても、ちょっと位は取ったら・・・？なんて思います＞駐車場料金